Кризис затронул рынок жилой недвижимости, кредиты подорожали, ипотека становится менее доступной. Но возник и другой неожиданный фактор. Финансовый кризис только увеличил приток мигрантов-гастарбайтеров из Азии, Молдавии и Украины, Закавказья. Вот что считают по этому поводу эксперты.

"Одним из самых существенным фактором, влияющим на темпы строительства и рост цен на жилье, является, к примеру, практически неконтролируемый приток мигрантов. По оценкам риэлторов, за последние десять лет только в Москве обосновались до полумиллиона семей из Закавказья и Средней Азии, а также из регионов России. Для обеспечения мигрантов жильем требуется не меньше 50 тыс. квартир в год, а ведь еще надо решать проблему переселения москвичей из ветхого жилого фонда и обеспечивать жильем льготные категории граждан. Учитывая растущее миграционное давление (с принятием ГД РФ поправки к закону «О гражданстве Российской Федерации» оно усилится) в ближайшие два года нехватка жилых площадей в России составит около 60 млн кв. метров. При таком дефиците вряд ли стоит надеяться на удешевление квадратного метра". Влад Гринкевич, экономический обозреватель РИА Новости.

По самым скромным оценкам стоимость квадратного метра может вырасти ещё на 15-27% до конца года.