Великобритания: новые рекорды глобального кризиса!

Глобальный кредитный кризис привел к тому, что число покупателей жилья в Британии пошло на спад. По данным Национальной ассоциации агентов недвижимости (NAEA), количество покупателей в их списках в феврале снизилось на 12%, до отметки 243 покупателя на одного агента, по сравнению с 276 в январе. Это самый низкий показатель за все время существования данной статистики.
Количество выставленных на продажу домов в феврале снизилось на 11% и составляет в среднем 74 объекта на одного агента. Каждый агент совершил в среднем восемь сделок в течение месяца – столько же, сколько в январе, однако меньше, чем 13 лет назад.

Разница между запрашиваемой и продажной ценой составила 4,5%, пишет Ireland.com.
Аренда торговой недвижимости в Украине в течение 4-5 лет будет дорожать на 35-40% в год!

Арендные ставки на торговую недвижимость в Украине в течение ближайших четырех-пяти лет будут повышаться на 35-40% ежегодно, прогнозирует директор инвестиционной компании "Драгон Капитал" (Киев) Андрей Пивоварский. На пресс-конференции в Киеве в пятницу он отметил, что спрос на торговые помещения в настоящее время значительно превышает возможности девелоперских компаний по их строительству и вводу в эксплуатацию.
А. Пивоварский предположил, что по прошествии четырех-пятилетнего периода значительного роста арендных ставок на торговую недвижимость он сохранится, но будет характеризоваться уже меньшими темпами.

Он также отметил, что в Днепропетровске и Харькове насыщение рынка торговых площадей произойдет уже через два-три года, так как местные девелоперы там "быстрее строят".

По словам А. Пивоварского, дефицит торговых площадей в Украине составляет до 1 млн кв. м.
Буд-информ Новости

25.03.2008 11:18
Цены на землю в Японии с 1991 года упали почти в 4 раза!

После 15-летнего спада в прошлом году цены на землю в Японии снова пошли вверх. Начало этому было положено в 2006 году, когда частные фонды и инвестиционные трасты недвижимости стали конкурировать за собственность в крупнейших городах страны. По сообщению министерства земли, инфраструктуры и транспорта, рост цен составил, в среднем, 1,7%.
В 2006 году земля подорожала на 0,4%. В 2007 году земля под коммерческую застройку выросла в цене на 3,8%, а в 2006 – на 2,3%. Земля под жилищное строительство стала дороже на 1,3% по сравнению с ростом на 0,1% в 2006 году.

Тем не менее сегодня коммерческая земля в Японии не стоит даже трети того, что за нее готовы были заплатить в 1991 году, когда экономика страны находилась на пике своего развития. Рост цен может замедлиться из-за того, что убытки и списания вследствие американского ипотечного кризиса затруднили финансирование сделок по приобретению собственности. Размер этих убытков достиг $195 млрд.

«Неуверенность на японском рынке недвижимости постепенно возрастает, - заметил президент крупнейшего в Японии девелопера и глава Ассоциации компаний недвижимости Хиромичи Иваса. – Цены на коммерческую недвижимость начинают замедлять свой рост; кроме того, в крупных городах рынок жилья входит в фазу коррекции».

По данным министерства, в 2007 году коммерческая земля в Токио, Осаке и Нагое подорожала, в среднем, на 10%. В этих же городах цены на землю под жилую застройку выросли на 4,3%.


источник: arendator.ru