• Авторизация


Цена жизни.. 22-09-2011 06:52 к комментариям - к полной версии - понравилось!


Вот уже который вечер я просматриваю сайты по недвижимости в нашей местности, хочется, очень хочется жить в своем, личном, пусть даже и не в таком просторном и большом помещении, но в приятном месте, с нормальными стенами и дверями. Появление второго ребенка очень повлияло на наше домоощущение. Настоящая наша квартира уже не тянет.. Все тусуются как-бы на одном пятачке, легкие стены, фанерные двери, звукоизоляция слабая, у маленького ребенка свой режим. Мне приходится ходить и постоянно шыкать, чтобы потише, что ребенок не доспит и всанет капризный, короче - пора, пора жить достойно.
Но как ??? На какое владение подписываться на кредит на 35 лет??


Смотрю, какие нас ждут тенденции и по каким ценам. И перспектива как-то не особо радостная. Мы настроились на дом, потому что не только потому, что это интересно, жить в доме, но и потому что покупка дома обойдется дешевле покупки квартиры, даже вернее не сама покупка, а содержание этих объектов. Новый дом не хочется, во-перых потому, что новые дома не по индивидуальному проекту будут тесными, плотно прижатыми друг к другу, с окнами на соседний дом и дорогими. Хочется дом, в котором уже жили. К которому будет прилагаться сад, бывшие жильцы может оставят и все кондиционеры, а может и еще что приятное от себя. Можно приобрести и даже старый дом, если место будет красивым, и пригласить какую-нибудь компанию по реформированию домов, либо самим дружно его отстраивать.

вот такой домик старый-престарый продается неподалеку. Парковки нет, и здание требует внутренней перепланировки. Никто не покупает.

[560x420]

здесь его интерьеры
http://www.u-realestate.jp/areasearch/area/bkn3940080.html

а это традиционное чудо в 270 кв.м.

[560x420]

колоритный сад камней))


[560x420]

колоритный шкафф))

[560x420]
и колоритная цена - о-майн-гад - около 600.000 долларов США, если переводить на общеизвестные деньги))

трудность поиска заключается в том, что неподалеку теперь всем известная комнапия ТЕРСО)) прославившаяся на весь мир)), тянет свои сети - высоковольтные линии от ТЭЦ, что на берегу моря. Как озабоченная мать, я пошла читать о вреде ЛЭП *теперь я знаю этот термин) на здоровье, и лучше бы я этого не делала)). Кто-то написал аж про лейкемию у маленьких детей. Где правда, а где вымысел - проверить и расслабиться мне сложно, поэтому на тот район, где как раз много красивых, больших, ДЕШЕВЫХ, домов под ЛЭПами приходится забить.


[560x420]

а вот домик новый, при всей его полощади в 100 кв.м он ощущается тесным - выступы ненужные, уголочки какие-то)). Я его даже съездила, посмотрела ради интереса. Фигня. тесно и не-в-кайф.

[600x450]

Но если отъехать в деревню, условно называю это деревней, так как там поля капустные вокруг, и мало что есть из благ цивилизации, то варианты значительно прибавляются.

дома в деревне. Т.е. до станции на собаках, в магазин на них же и т.д.

[600x450]


[600x400]

[600x400]

в деревне дома в ценовой категории 250-300.000.
Но как не хочется в деревню..
вверх^ к полной версии понравилось! в evernote
Комментарии (32): вперёд»
AMG-F1 22-09-2011-07:40 удалить
дом в пригороде не так и плох ) и цена ниже и шуму меньше
dur_ 22-09-2011-08:17 удалить
а ты планируешь выходить на работу, как Эрикуся подрастет? потому что если нет, то я не вижу особого смысла цепляться за город. деревенские домики все понравлись и цены очень симпатичные)
la_fourmi 22-09-2011-09:15 удалить
очень интересно было почитать про квартирный вопрос в Японии)
Фуфочка 22-09-2011-10:14 удалить
Слушай, домики в деревне куда симпатичнее выглядят! К тому же если есть машина, то и деревня не проблема или она находится больше чем в 50 км от крупного города? В деревне жить куда приятнее по-моему.. И воздух, и природа детям.
AMG-F1,
это конкретно будет деревня, так как мы сами живем в глубоком пригороде. Через две станции линия поезда заканчивается. Дома стоят, а за домами поля, колхозники.. Хотелось бы жить в том районе, где мы сейчас, то там почти нет вариантов. Вариантов много там, где, скорее всего, жить неудобно, в деревне земля дешевая, строят большой дом, живут в нем, а потом понимают, что неудобно и продают.
Там, где все хорошо, мест нет)).
хотя, может быть, пройдет время, и я привыкну к этой идее.
JBekkie 22-09-2011-14:03 удалить
последний домик очень милый!
dur_,
да я то что, я до станции и на велосипеде доеду, а вот там где расстояния большие и пустота, как детям то ходить)). Вот у нас Маша ходит в Кумон, возить ее мне сложно, а там, может 1 час до него пешком. А зимой теменеет рано. Вот что меня смущает.
работать планирую. да. Принимать посильное участие в кредите)).
la_fourmi,
он везде сложный, вопрос этот))
Фуфочка,
но если мы переедем в деревню, мне придется работать всем водителем. Даже до дет. сада нужно будет на машине.
Знаю, что этот вопрос сразу и быстро не разрешится, может я смирюсь, а может и выплывет вариант в нашей местности. Там, где мы сейчас живем - все идеально, и воздух, и простор, и станция близко, и школа-больница-сад-магазин, правда единственный минус - близость к морю, а муж мой теперь панически боится цунами. Но нет ничего в продаже.
JBekkie,
мне тоже понравился. Совершенно не характерный для Японии, весь такой витой, с эркером. Но всего 80 кв.м.
EXPRESSION 22-09-2011-17:32 удалить
Может быть землю купить и построить свой дом?
В доме с садом жить однозначно лучше, я бы теперь ни за что не переехала в квартиру.
dur_ 23-09-2011-02:22 удалить
Фуджи_но_хана, ну с одной стороны за цену дома в городе можно купить дом в деревне и машину, чтобы всех возить. но тогда с работой проблематично будет. а дачу вы свою продавать не думаете?
EXPRESSION,
это хороший вариант, но он самый дорогой. Земля отдельно плюс дом по индивидуальному проекту. Если продают землю, то она идет примерно по цене подержанного дома. Я бы с удовольствием жила в доме, спроектированным по личному вкусу.. Но кто ж даст)).
dur_,
в нашей стране с машинами проблем не будет)) их нам отдают, а мы не берем, ставить то некуда, за парковку платить надо. А людям нужно машину обновить, а старую выбросить денег стоит, вот и ищут, кому отдать.

дачу нашу никто не купит))если какой-нибудь идиото, да и то вряд-ли - кому нужна развалюха, дешевле новый дом построить, а земля там очень дешевая, примерно в 300 раз дешевле, чем в Токио, поэтому, если кому=то нужна там дача - он купит новую, пустую землю и построит там домик. И таких людей с каждым годом прибавляется.
dur_ 23-09-2011-11:44 удалить
Фуджи_но_хана, ну домик в деревне сам по себе предполагает место под машину, нет? иначе смысл в нем?
EXPRESSION 24-09-2011-05:16 удалить
Ответ на комментарий Фуджи_но_хана # Дааа, тяжко у вас там с жильём... перебирайтесь в Европу, тут много понаехало из Японии, сама лично некоторых знаю - вроде они довольны, что живут теперь в Европах. На красоту хоть поглазеете, а то живёте среди коробок и проводов - тоска...
dur_,
даже в Токио домик предполагает наличие парковки. Отсутствие ее очень исключительная редкость, например у старого дома в каком-нибудь горном, труднопроходимом районе.
Страна машин же)). Чаще дома строятся с учетом для 2-ух машин.
EXPRESSION,
почему же! мы живем в красивом месте, среди гор и моря.
Если бы я жила в Европе, то в Средиземноморье - в Греции, Италии или Полртугалии. В более северных странах климат на меня уже тяжел.
dur_ 25-09-2011-06:24 удалить
Фуджи_но_хана, ну тогда транспортного вопроса нет совсем. я бы всяла домик в деревне, если бы работала удаленно или не работала вообще. а если работа в городе, то тут уже нужно как успевать и детей по садам-школам развезти и самой не опаздать
EXPRESSION 25-09-2011-08:41 удалить
Ответ на комментарий Фуджи_но_хана # Перебирайтесь в Италию! там и горы, море и архитектура фантастически красивы. Да и вообще, Европа - это сказка и климат имеется на любой вкус.
Мне так нравится климат умеренный, где ни холодно, ни жарко. Как раз Англия самое то для меня (в плане климата) я жару плохо переношу. Да в Европе, собственно, климат везде умеренный, кроме юга. И холодов нет как в России. Вот у нас сентябрь, а на следующей неделе температура по прогнозам 25-27С и апрель весь такой же тёплый был. А в феврале деревья цвести начинают, похожие на сакуру.
Хотя тебе тоже повезло, что живёшь у моря, а не среди коробок.
Всё-таки архитектура тоже очень влияет на настроение. Для меня вообще очень важна атмосфера города и присутствие музыки в архитектуре. Просто я выросла в одном из красивых районов Питера, привыкла созерцать великолепный вид из окна. Ну, а красоту коробок мне не понять...
dur_, вопрос остается открытым..будем думать, может да, а может и повезет. Промониторю и деревенские дома.
EXPRESSION,
О, ну, мы не такие подвижные как вы))
хотя японцы как раз и выделяют страны Средиземноморья из-за схожести климата и КУХНИ.
Lexy_Nelson 25-09-2011-19:38 удалить
Фуджи_но_хана, Кать, ну, нафига вам старый дом?!:((( Это ж черная дыра для вбухивания бабок:((( Особенно учитывая, что японские дома расчитаны на 25 лет всего:(( Потом дом уже по-хорошему надо сносить просто и на его месте строить новый. К тому же, японские домики такие дешевые!:)) И при этом такие продуманные во всех отношениях:)) Опять же, японский кредит практически беспроцентный!:))) Живи да радуйся!:)))
Lexy_Nelson,
мы смотрели дом, которому было 30 лет, внутри переделан только. Замечательно выглядел. Если дому 10 лет, он еще не старый.

Про дешевизну..как сказать. А какие в Австралии цены на дома? Цена на постройку самого простого дома в100 кв.м. от 150.000 долларов, и это по виду коробки, без дизайна, по типовому проекту, но правда все новое и чистое. И это только за постройку, земля пойдет отдельными суммами.
Про кредит..при покупке дома в 300.000 кредит за все время оплаты выйдет в 100.000 дополнительных, да 1.7 процента вроде бы мало, но пройдут годы и проценты сложатся в сотни.
Lexy_Nelson 26-09-2011-11:53 удалить
Фуджи_но_хана,
Исходное сообщение Фуджи_но_хана
мы смотрели дом, которому было 30 лет, внутри переделан только. Замечательно выглядел.

Выглядеть он будет замечательно:))) Они ж его к продаже готовят:))) А внутри - труха:((( Дома же здесь все деревянные:(( А климат влажный:(( Дом за 30-ть лет неминуемо весь сгниёт:(( Мы живём в доме, которому на данный момент ещё 5-ти лет нет. Год назад в туалете на задней стене на обоях я заметила маленькое серое пятнышко. Последила за ним неделю... Пятнышко несколько выросло и потемнело:(( Мы забили тревогу. Сфотографировали пятнышко и послали по мылу нашему админ ассистанту в Костину компанию. Она связалась с агентством недвижимости, через которое хозяева дома нам его сдали в 2009-ом году. В итоге к нам приходил представитель Daiwa House и полностью сдирал обои в туалете (даже унитаз выносили:)), засиливал все трещинки во внешней стене дома снаружи, всё как следует изолировали и потом снова такие же обои новые поклеили:)) Теперь вот уже год всё в полном порядке:)) Но ты задумайся на секундочку, что буквально через 3,5 года с момента постройки дома по стене пошёл грибок:((( А теперь умножь эти 3 года на 10-ть:(((
Исходное сообщение Фуджи_но_хана
Если дому 10 лет, он еще не старый.

10-ть - ещё не старый:)) А 20-ть - старый:((

Исходное сообщение Фуджи_но_хана
Про дешевизну..как сказать. А какие в Австралии цены на дома? Цена на постройку самого простого дома в100 кв.м. от 150.000 долларов, и это по виду коробки, без дизайна, по типовому проекту, но правда все новое и чистое. И это только за постройку, земля пойдет отдельными суммами.

Ну, естественно, земля - это отдельная статья расходов. В приличных районах земля стоит, по крайней мере, $100,000 за сотку. Т.е. шесть соток = $600,000. Только земля. Участок с домом (далеко не новым) в нормальном районе будет стоить, как минимум $700К.

В нашем районе (а это далеко не сити, а целых 23 км. от сити!:)), если целишься на дом, то нужно быть готовым выложить $1mln:(( И цены продолжают расти!

Вот, с сайта real-estate.com.au информация:

Yowie Bay Property Data & Trends

If you are thinking of buying or selling in Yowie Bay, New South Wales, or just wanting to understand how the real estate market is tracking in Yowie Bay, this informative page comprises valuable information.

Included is the median house and median unit price, a snapshot of how many listings there are on realestate.com.au, as well as how many people are searching for property in Yowie Bay during the calendar month. It also shows what houses have sold in the past week.

The most recent median house price for Yowie Bay is $1,057,750 and the median unit price is $705,000.
Lexy_Nelson 26-09-2011-12:00 удалить
Фуджи_но_хана,
Исходное сообщение Фуджи_но_хана
Про кредит..при покупке дома в 300.000 кредит за все время оплаты выйдет в 100.000 дополнительных, да 1.7 процента вроде бы мало, но пройдут годы и проценты сложатся в сотни.

Но вы же, наверное, не собираетесь его все эти 30-35 лет отдавать, правда? С другой стороны, даже если и собираетесь, то раздели $100,000, которые набегут за процент по кредиту, на 30 лет, и получишь всего-то $3,333 в год!:))) Это всего $277.77 в месяц!:))) За такие деньги даже квартиру не снимешь, не то что дом, правда?:)) Так что всё равно бешенная экономия получается в перспективе:))

И сравни австралийскую ситуацию:(( Недвижимость значительно дороже, а interest при этом - 7.8%
Дешевая в Сиднее земля по сравнению! в таком отдалении от Токио, где живем мы (чтобы наглядно представить- это 40 мин на поезде, который идет почти без остановок, полу-скоростной, от станции Йокохама) земля стоит дороже, за то, что у вас продается сотками))) Например, по соседству продают участок - 171 кв. м - 2.200 сэн ман ен. Т.е. 200.000 долларов. Да и то эти метры они припишут к горе, холму, тому, что полностью не используешь, так как равнинной территории мало. 6 соток вряд-ли кто позволит себе купить, изначальные владельцы больших участков есть - фермеры.

Если бы дело обернулось 300.000 - так это самый прекрасный вариант! он нас устраивает. Но вот то я и грущу, что таких вариантов нет)) . За 300.000 новый дом никак не купить, эту сумму надо умножить вдвое.
странно про Дайва-хаус с их трещиной. Очень известная компания. Мы сами живем в апато, которое построила эта строит. компания, ему лет 15, все как новое, крепкое, а главное теплое! и все внутри продуманное.
ты говоришь про деревянные строяния, что в этом климате они гниют, а как же тогда храмы? в Японии находится самое старое деревянное строение в мире.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A5%D0%BE%D1%80%D1%8E-%D0%B4%D0%B7%D0%B8
Главное в это деле - умение строителя. В Нагано у наших родителей дача, я про нее писала, она состоит из 2-х домов, одному лет 50, другому 30, их соединили в один. Та часть дома, которой 50, как раз не испортилась, ее не погрызли ни муравьи, не плесень не затронула, а та часть, которая новая, по вине проектировщика дала течь, там просто не учли особенности климата и сделали огромный балкон, не сделав на нем специальное покрытие, вот он с временем дал трещины и плесень и т.д.
В последнее время используют железные перекрытия и бетон. Но деревянные строят, потому что хотят жить в эко-доме.

на данный момент мы еще не выбрали нужное решение, что делать с домом)). Новый дом, лично спроектированный - самый лкучший вариант, но самый дорогой.

Австралийский свой дом вы, кажется тоже не новый купили?
Lexy_Nelson 08-10-2011-15:33 удалить
Фуджи_но_хана, Извиняюсь за такую задержку с ответом:(( Всё ещё далеко не все комменты приходят на мыло:((

Исходное сообщение Фуджи_но_хана
Дешевая в Сиднее земля по сравнению! в таком отдалении от Токио, где живем мы (чтобы наглядно представить- это 40 мин на поезде, который идет почти без остановок, полу-скоростной, от станции Йокохама) земля стоит дороже, за то, что у вас продается сотками))) Например, по соседству продают участок - 171 кв. м - 2.200 сэн ман ен. Т.е. 200.000 долларов. Да и то эти метры они припишут к горе, холму, тому, что полностью не используешь, так как равнинной территории мало. 6 соток вряд-ли кто позволит себе купить, изначальные владельцы больших участков есть - фермеры.

Кать, я знаю, где находится Йокогама:)) Почти на таком же расстоянии от центра Токио, что и наши районы в Сиднее (они объединены в Sutherland Shire) от центра Сиднея:)) В нашем случае это 23 км, в вашем - 27-мь:))) Т.е. получается, что мы сравниваем "подобное с подобным":))) Ты пишешь, что 171 кв м = $200К. Т.е. получается, что у вас земля стоит $117К за сотку, а у нас "в среднем" - $100К за сотку ("в среднем" означает, что есть больше, есть меньше, т.е. есть и меньше 100К, а есть и больше 150К за сотку). Таким образом, цены примерно одинаковые, согласна?:))

Но! В Сиднее ты НИГДЕ не найдёшь участка размером 171 кв м:((( Ты и 200 кв. метров не найдёшь:(( И даже 300 кв. метров ни за что не найдёшь!:((( Если мы говорим о доме, конечно, а не о таун-хаузе, под которым вообще, можно сказать, земли нет в принципе:((

А если брать таун-хаузы, то 3-бедрумный таун-хауз в наших районах будет стоить от $450К до $750К (в зависимости от конкретного локейшена).
Lexy_Nelson 08-10-2011-15:59 удалить
Фуджи_но_хана,
Исходное сообщение Фуджи_но_хана
странно про Дайва-хаус с их трещиной. Очень известная компания. Мы сами живем в апато, которое построила эта строит. компания, ему лет 15, все как новое, крепкое, а главное теплое! и все внутри продуманное.

Кать, ты не поняла:))) Точнее, это моя вина, т.к. это я неправильно объяснила:(( Не трещина, а щель:)) Там ничего не трескалось:)) Там просто был совершенно естественный зазор между панелями, которыми облицован дом:)) И вот в такую щель (или зазор) во время дождей, видимо, попала влага... И начал расти грибок:(((

Так что к Daiwa House у нас совершенно никаких претензий!:))) Более того, нас впечатлила их аккуратность и оперативность, когда ликвидировали этот самый грибок:))

И ещё хотела добавить по поводу Daiwa House, я балдею от дизайнов их домов!:))) Могу часами просиживать на их сайте, листая картинки:))) Всё-таки японцы в плане функциональности и дизайна жилья молодцы!:)))
Lexy_Nelson 08-10-2011-19:25 удалить
Фуджи_но_хана,
Исходное сообщение Фуджи_но_хана
ты говоришь про деревянные строяния, что в этом климате они гниют, а как же тогда храмы? в Японии находится самое старое деревянное строение в мире.

Оооо, Кать! Ты бы ещё Кижи вспомнила!:))) "Да, были люди в наше время", как писал Михал Юрич:))) Как и что там строили в средние века, мы теперь вряд ли узнаем:))) Но нынешние дома, которые строятся в Японии (думаю, Daiwa House - не исключение:)), рассчитаны всего на 25-ть лет:(( Да, они классные! Да, они функциональные! Да, они как игрушки:))) А ещё они очень просты в сборке (как конструкторы:))) За пару недель собирается домик:))) Но, к великому сожалению, не рассчитаны они на века:((

Исходное сообщение Фуджи_но_хана
на данный момент мы еще не выбрали нужное решение, что делать с домом)). Новый дом, лично спроектированный - самый лкучший вариант, но самый дорогой.



Австралийский свой дом вы, кажется тоже не новый купили?

Нет, мы не новый купили, конечно. У нас и не было возможности строиться тогда, т.к. мы находились в Японии:)) Кроме того, дом в Австралии строят, прямо скажем, никуда не торопясь:))) Полгода, минимум:((

Но дом наш полностью кирпичный, включая даже межкомнатные стены!:))) Это очччень большая редкость в Австралии!:))) Народ часто даже не верит, что это действительно так:)) Кирпичный дом - это огромное преимущество как зимой, так и летом:)) И гнить там, опять же, нечему:)) И тем не менее, покупка не нового дома - это всегда масса подводных камней:((( Мы уже теперь ученые:)) И следующий дом уже будем только строить, конечно:))


Комментарии (32): вперёд» вверх^

Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.

Дневник Цена жизни.. | Фуджи_но_хана - фотопрогулки по Японии | Лента друзей Фуджи_но_хана / Полная версия Добавить в друзья Страницы: раньше»