Рекомендации по составлению договоров на создание и использование произведения архитектуры
Москва, 1995г.
 
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Рекомендации являются методическим пособием по составлению договоров, обеспечивающих защиту авторского права, включая право на авторское вознаграждение за использование произведения архитектуры.
Рекомендации составлены на основе действующего законодательства Российской Федерации, а также “Рекомендаций по обеспечению авторского права на произведение архитектуры”.
 1.2. Имущественные права автора на использование произведения архитектуры могут передаваться заказчику или иному пользователю только по авторскому или иному договору. Такой договор является обязательным снованием передачи автором своих исключительных или неисключительных прав на использование произведения (Гражданский кодекс Российской Федерации ст. 421 п.п. 1, 2, 3; Закон Российской Федерации “Об авторском праве и смежных правах” ст. 30 п. 1).
1.3. Договор о передаче исключительных прав разрешает использовать произведение архитектуры определенным способом и в установленных договором пределах только лицу, которому эти права передаются, и дает такому лицу право запрещать использование этого произведения тем же способом любым другим лицам, включая автора.
Автор может запрещать использование своего произведения другим лицам, если лицо, получившее исключительные права на использование произведения архитектуры, не осуществляет защиту этого права (Закон Российской Федерации “Об авторском праве и смежных правах”, ст. 30 п. 2).
1.4. Договор о передаче неисключительных прав означает разрешение использовать произведение архитектуры наравне с автором другим обладателям исключительных прав, получившим разрешение использовать это произведение (Закон Российской Федерации “Об авторском праве и смежных правах”, ст. 30 п. 3).
1.5. Права, передаваемые по договору, считаются неисключительными, если в договоре прямо не предусмотрено иное (Закон Российской Федерации “Об авторском праве и смежных правах” ст. 30 п. 4).
 2. АВТОРСКИЙ ДОГОВОР
2.1. Тип авторского договора определяется в зависимости от предмета и условий использования произведения, назначения, размера и сложности архитектурного объекта, условий организации подряда на строительство, порядка финансирования, степени риска и других условий конкретного проектирования и строительства.
2.2. Предметом авторского договора может являться:
— создание произведения архитектуры и передача прав на однократное использование произведения, включая создание архитектурного проекта, разработку документации для строительства под руководством автора и ведение авторского надзора;
— создание архитектурного проекта на одной или нескольких стадиях проектирования и передача прав на однократное использование проекта для строительства;
— создание образцового (эталонного) архитектурного проекта или документации для строительства и передача прав на многократное использование;
— передача прав на повторное или многократное использование ранее созданных архитектурного проекта или документации для строительства;
— авторское участие в реализации архитектурного проекта, включая участие в разработке документации для строительства и ведение авторского надзора за строительством;
— передача прав на воспроизведение или распространение архитектурного проекта, документации для строительства и изображений архитектурного объекта в коммерческих целях;
— другие способы использования произведения архитектуры.
2.3. Предметом авторского договора не могут быть права на использование произведения способом, не известным на момент договора, а также права на использование других произведений, которые автор может создать в будущем (Закон Российской Федерации “Об авторском праве и смежных правах”, ст. 31 п.п. 2, 5).
2.4. Авторский договор заказа на создание произведения архитектуры предусматривает в рамках единого договора:
— создание архитектурного проекта на всех стадиях проектирования, включая защиту (по поручению заказчика) проектных решений при рассмотрении проекта, и передачу прав на использование проекта для строительства объекта на конкретном участке;
— разработку под руководством автора всех частей и разделов документации для строительства, а также участие автора в выборе подрядчика;
— ведение авторского надзора за строительством, включая участие в приемке объекта в эксплуатацию.
Данный тип договора является рациональным при создании небольших и средних архитектурных объектов жилищно-гражданского назначения средней сложности на участках с оформленным правом собственности или долгосрочной аренды.
В мировой практике рыночной экономики указанный тип договора является основным.
2.5. Авторский договор заказа на создание архитектурного проекта и передачу прав на однократное использование проекта для строительства объекта на конкретном участке предусматривает создание архитектурного проекта на одной или нескольких стадиях проектирования (архитектурная концепция, эскизный архитектурный проект, ТЭО, проект, рабочий проект) с защитой проектных решений при рассмотрении проекта.
Указанный тип рекомендуется при отсутствии оформленных отношений землепользования или гарантий стабильного финансирования, а также при создании крупных и сложных архитектурных объектов любого назначения, разработку документации для строительства и строительство которых предполагается передать проектно-строительной фирме.
В условия данного договора необходимо включать положения о праве автора на его участие в реализации своего проекта в соответствии с п. 4.7 “Рекомендаций по обеспечению авторского права на произведение архитектуры” и другие условия использования проекта.
2.6. Авторский договор заказа на создание образцового (эталонного) архитектурного проекта (документации для строительства) предусматривает передачу прав на многократное использование такого проекта (документации) для строительства объекта на одном или нескольких участках.
Указанный тип рекомендуется при создании универсальных типов зданий и сооружений (преимущественно индустриального изготовления), элементов благоустройства и городского дизайна с последующей привязкой этих архитектурных объектов на конкретных участках.
В данном договоре необходимо определить: права автора на участие в реализации (привязке) своих проектов; возможность переработки проекта с согласия или без согласия автора; права заказчика на тиражирование и распространение проекта (документации для строительства); территорию и сроки использования; максимально возможное количество случаев практической реализации или распространения (продажи) экземпляров проекта; другие условия.
2.7. Авторский договор о передаче прав на повторное или многократное использование архитектурного проекта (документации для строительства) предусматривает передачу заказчику ранее разработанного проекта или документации в случаях, когда договор на создание такого проекта (документации) не предусматривал передачу исключительных прав иному лицу или действие исключительных прав прекращено на основаниях, указанных в п. 2.15 настоящих Рекомендаций. Указанный договор должен определять положения, изложенные в п. 2.6 настоящих Рекомендаций.
2.8. Договор на авторское участие в реализации архитектурного проекта может предусматривать:
- участие автора в разработке документации для строительства в форме контроля за выполнением проектных решений и согласования всех изменений архитектурных решений, в форме руководства разработкой архитектурной (архитектурно-строительной) части документации для строительства и авторское согласование всех частей и разделов документации, в форме руководства разработкой всех частей и разделов документации для строительства;
- авторский надзор за строительством объекта в форме периодического контроля за выполнением проектных решений при строительстве, согласования изменений проектных решений и участия в приемке архитектурного объекта.
Указанный тип договора заключается в случаях, когда в договорах, предусмотренных п.п. 2.5, 2.6, 2.7 настоящих Рекомендаций прямо не указано, что автор передает свое право на участие в практической реализации своего проекта.
2.9. Авторский договор о передаче прав на воспроизведение и распространение материалов архитектурного проекта и изображений архитектурного объекта в коммерческих целях (каталоги, открытки, календари и плакаты, буклеты, марки, этикетки, видеопродукция и т.д.) может заключаться в форме, установленной для использования произведений изобразительного искусства, аудиовизуальных или фотографического искусства.
2.10. Условия авторского договора любого типа должны предусматривать:
— способ использования произведения архитектуры;
— права, передаваемые по договору;
— срок и территорию, на которые передается право использования произведения архитектуры;
— порядок приемки и сдачи работ;
— размер авторского вознаграждения (гонорара) и (или) порядок определения размера вознаграждения за каждый способ использования произведения или вид услуг, оказываемых автором;
— порядок и сроки выплаты авторского вознаграждения;
взаимные обязательства и ответственность сторон за их нарушение;
другие условия, которые стороны считают существенными Для данного договора (Закон Российской Федерации “Об авторском праве и смежных правах”, ст. 31 п. 1).
 2.11. Условия авторского договора могут содержать элементы других типов договоров, предусмотренных законом, в том числе договора подряда, договора-поручения и др.
2.12. Авторский договор является возмездным, т.е. автор должен получить от другой стороны плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязательств и передачу прав на использование произведения по договору (Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 423).
2.13. Все права на использование произведения, прямо не предусмотренные условиями договора, считаются непереданными (Закон Российской Федерации “Об авторском праве и смежных правах”, ст. 31 п. 2).
2.14. Авторский договор устанавливает обязательства сторон по поводу создания и использования произведения архитектуры определенным способом и считается исполненным, когда стороны полностью выполнили свои обязательства по договору.
При отсутствии оплаты или при неполной оплате заказчик не приобретает предусмотренные договором права на использование произведения архитектуры. В этом случае все права на использование произведения остаются за автором.
2.15. Срок, на который передается право на использование архитектурного проекта и документации на строительство, означает временной предел использования этого произведения способом, определенным в договоре. За пределами такого срока заказчик (пользователь) утрачивает право использовать указанное произведение архитектуры разрешенным способом, а автор может использовать его по своему усмотрению, если иное не предусмотрено договором.
При отсутствии в авторском договоре условия о сроке, на который передается право, договор может быть расторгнут автором по истечении пяти лет с даты его заключения, если заказчик (пользователь) будет письменно уведомлен об этом за шесть месяцев до даты расторжения договора (Закон Российской Федерации “Об авторском праве и смежных правах”, ст. 31 п. 1).
2.16. В случае однократного использования архитектурного проекта (документации для строительства) в договоре указывается конкретный участок строительства.
Территория, в границах которой разрешается использование архитектурного проекта (документации для строительства, определяется в случае многократного использования этого произведения. При отсутствии в авторском договоре условия о территории, на которую передается право, действие передаваемого по договору права ограничивается территорией Российской Федерации (Закон Российской Федерации “Об авторском праве и смежных правах”, ст. 31 п. 1).
2 17. Размер авторского вознаграждения устанавливается по соглашению сторон:
— в виде фиксированной суммы, исчисленной в процентах от стоимости строительства (ставки авторского вознаграждения);
— в форме открытой цены, определенной на основе ставки авторского вознаграждения с индексацией стоимости на момент выплаты авторского вознаграждения;
— в виде долевого участия автора в доходе заказчика от использования произведения.
2.18. В случае открытой цены индексация производится одновременно с индексацией минимальных размеров заработной платы либо с учетом текущих изменений курса рубля.
2.19. Размер авторского вознаграждения не может быть ниже минимальных ставок в случае, если такие ставки установлены Правительством Российской Федерации.
Рекомендуемые ставки авторского вознаграждения за создание и использование произведения архитектуры приводятся в Приложении II.
2.20. Заказчик обязан в счет обусловленного вознаграждения выплатить автору аванс (Закон Российской Федерации “Об авторском праве и смежных правах”, ст. 33 п. 1).
2.21. Размер аванса должен составлять не менее 40% от общей суммы авторского вознаграждения. Дата выплаты аванса может быть обусловлена в договоре как момент вступления договора в силу.
2.22. Взаимные обязательства сторон по созданию и использованию произведения архитектуры следует обусловливать регламентацией ответственности сторон и санкциями за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора, в том числе:
— полная ответственность, предусматривающая компенсацию нанесенного ущерба (возмещение убытков) и выплату неустойки;
— ограниченная ответственность, предусматривающая либо возмещение убытков, либо выплату неустойки, либо возмещение убытков в части, не покрываемой неустойкой.
Состав и размеры санкций следует устанавливать в зависимости от конкретных условий.
3. ДОГОВОРЫ ПОДРЯДА И ПОРУЧЕНИЯ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЕ СОЗДАНИЕ ПРОИЗВЕДЕНИЯ АРХИТЕКТУРЫ.
3.1. Архитектурный проект (документация для строительства) может создаваться как на основе авторского договора между заказчиком и автором, так и на основе договора подряда на производство проектных работ или договора поручения на обеспечение (организацию) создания архитектурного проекта (документации для строительства).
3.2. По договору подряда организация-подрядчик (исполнитель) обязуется разработать за свой риск определенные заданием проектную документацию включая создание архитектурного проекта, а заказчик обязуется принять и произвести оплату за выполненные работы, включая выплату авторского вознаграждения за создание архитектурного проекта.
По данному типу договора в соответствии с законодательством имущественную ответственность за убытки, вызванные недостатками проекта, несет организация-подрядчик (исполнитель).
Указанный тип договора рационален при выполнении одним исполнителем проекта и документации для строительства технически (технологически) сложных объектов, для которых требуется большой объем разнохарактерной технической документации для строительства: промышленные предприятия, крупные инженерные сооружения, сложные здания индустриального строительства с комплектами чертежей изделий заводского изготовления и т.д.
3.3. По договору поручения на обеспечение создания архитектурного проекта (документации для строительства) организация — поверенный от имени заказчика обязуется подобрать и привлечь авторов и необходимых специалистов, организовать создание архитектурного проекта (документации для строительства), принять произведение и выплатить его авторам авторское вознаграждение. Заказчик-доверитель обязуется возместить издержки поверенного, уплатить ему вознаграждение за исполнение поручения и передать ему необходимые средства для выплаты авторского вознаграждения за создание архитектурного проекта (документации для строительства).
По данному типу договора организация несет ответственность за исполнение условий договора; имущественную ответственность за ущерб, причиненный недостатками проекта, несут его авторы.
Указанный тип договора рационален при выполнении проектов (документации для строительства) архитектурно сложных объектов, требующих большого объема архитектурно-строительных чертежей, а также при проектировании объектов, разработку документации для которых предполагается передать проектно-строительной фирме.
3.4. Договор подряда и договор-поручение, указанные в п.п. 3.2, 3.3, должен содержать условия, перечисленные в п. 2.10 настоящих Рекомендаций.
3.5. Произведение архитектуры может создаваться в порядке выполнения служебных обязанностей или служебного задания авторами, состоящими в трудовых отношениях с организацией на основе авторского договора между этой организацией и автором, независимо от трудового договора.
3.6. Договор автора с работодателем не может содержать условий, ограничивающих автора в правах, указанных в п. 4.2, 4.7 “Рекомендаций по обеспечению авторских прав на произведение архитектуры”.
3.7. В случаях создания произведения на основе договора подряда или договора-поручения автор принятого архитектурного проекта имеет право на участие в реализации своего проекта на основе отдельного договора на выполнение профессиональных работ и услуг, указанных в п. 2.8 настоящих Рекомендаций.
3.8. Договор подряда или поручения, предусматривающий создание произведения архитектуры, может предусматривать другие работы, связанные с созданием объекта, в том числе:
— организацию торгов подряда на строительство;
— выполнение функций заказчика на строительстве архитектурного объекта;
— выполнение строительно-монтажных работ по договору подряда;
— другие действия, связанные с установлением, изменением или прекращением гражданских прав и обязанностей относительно произведения архитектуры.
 
3.9. Наряду с обязательствами заказчика исполнение таких договоров обеспечивается банковской гарантией обязательств сторон (Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 368-379).
Практика обеспечения обязательств по договору-поручению включает использование в системе расчетов за выполненные работы форму аккредитива, существенно сокращающую период оборота средств, обеспечивающую своевременность и полноту платежей.
4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
4.1. При заключении авторского договора на создание и использование архитектурного проекта (документации для строительства) заказчик должен предоставить автору исходные материалы и данные, необходимые для создания произведения архитектуры и являющиеся неотъемлемой составной частью договора, в том числе:
— утвержденное заказчиком задание на проектирование с указанием объективных характеристик объекта (технико-экономических показателей, состава и площади помещений, архитектурных, функционально-технологических, эксплуатационных и других требований);
— архитектурно-планировочное задание (АПЗ), выданное заказчику соответствующим органом архитектуры и градостроительства;
— ситуационный план участка, топографическую съемку;
— материалы обследований, инженерных, геологических и других необходимых изысканий;
— другие материалы, необходимые для проектирования.
4.2. В договоре следует устанавливать предельный срок предоставления исходных данных, а также ответственность заказчика за его нарушение, включая перенос срока начала и окончания работ, изменение (расторжение) договора, возмещение упущенной выгоды и др.
4.3. Сдача выполненных работ и выплата авторского вознаграждения производится в целом или поэтапно, по мере их выполнения в соответствии с календарным планом, являющимся неотъемлемой частью договора, и оформляется соответствующим актом приемки-сдачи с приложением накладных в случае выполнения документации для строительства.
4.4. Нарушение срока выполнения и сдачи работ, недостатки и ошибки проекта, допущенные по вине автора, следует обусловливать в договоре мерой ответственности, аналогичной указанной в п. 4.2.
4.5. Произведение архитектуры, выполненное по авторскому договору и переданное заказчику в целом или поэтапно, должно быть рассмотрено заказчиком в срок, установленный договором (как правило, в 7-дневный срок) принято им или отклонено.
4.6. В случае принятия архитектурного проекта (документации для строительства) заказчик обязан:
— выплатить авторское вознаграждение и возместить автору расходы, связанные с созданием произведения, в размере и в сроки, установленные договором;
— организовать рассмотрение проекта согласующими органами в порядке, предусмотренном в задании на проектирование, в архитектурно-планировочном задании, предоставив автору возможность защиты проекта на всех этапах его рассмотрения;
— утвердить проект и известить об этом автора.
4.7. В случае отклонения проекта заказчик обязан письменно известить автора об основаниях отклонения проекта.
Основанием для отклонения проекта заказчиком может являться допущенное автором нарушение условий договора, в том числе:
— отступление от требований исходной документации:
— нарушение требований строительных норм и правил и других нормативных требований.
4.8. Отклонение произведения архитектуры на основании субъективной оценки заказчиком архитектурно-художественных достоинств произведения не является основанием для отказа заказчика от исполнения своих обязательств по приемке и оплате работ, если иное не предусмотрено договором.
4.9. Отказ заказчика от дальнейшей реализации проекта по причинам, не зависящим от автора (отказ в предоставлении участка для строительства, финансовые затруднения заказчика, изменение условий проектирования и строительства и т.д.) не является основанием для отказа заказчика в приемке выполненных работ и их оплате в соответствии с договором.
4.10. При необходимости доработки проекта по требованию согласующих органов заказчик должен предоставить автору возможность внести в проект необходимые исправления.
Внесение в проект исправлений, связанных с нарушением автором своих обязательств по договору, производится автором безвозмездно в сроки, установленные по соглашению сторон.
4.11. Доработка проекта в связи с изменением исходных данных производится на основе нового договора или дополнительного соглашения.
4.12. После утверждения проекта заказчик должен:
— возместить расходы автора, связанные с доработкой проекта в случае, указанном в п. 4.11 настоящих Рекомендаций;
— в течение 2-х месяцев возвратить автору в неповрежденном виде демонстрационные материалы, временно переданные автором заказчику;
— привлечь автора к дальнейшему проектированию или участию в реализации проекта по отдельному договору в соответствии с п. 2.8 настоящих Рекомендаций.
5. ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ АВТОРСКОГО ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
5.1. Выплата авторского вознаграждения осуществляется заказчиком в соответствии с условиями авторского договора путем наличного или безналичного расчета.
5.2. В случае создания служебного произведения архитектуры выплата авторского вознаграждения может осуществляться работодателем в соответствии с трудовым договором, предусматривающим авторское вознаграждение за создание и использование произведения архитектуры, или на основе отдельного авторского договора, заключаемого между работодателем и автором.
5.3. Расходы работодателя, связанные с созданием служебного произведения архитектуры, исключаются из сумм авторского вознаграждения автора служебного произведения и подлежат учету в составе себестоимости продукции (работ, услуг) в соответствии с постановлением Совета Министров Российской Федерации от 05.08.92г. № 552 “Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг) и о порядке формирования результатов, учитываемых при налогообложении прибыли” (п. “д”).
5.4. В случае выполнения работ по авторскому договору при определении подлежащего налогообложению годового дохода автора произведения архитектуры — физического лица следует учитывать:
— из сумм полученных вознаграждений исключаются документально подтвержденные расходы автора по созданию произведения, включающие материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов, арендную плату, расходы на оплату труда специалистов, заключивших договор с автором об использовании их труда, отчисления на государственное социальное страхование, платежи по государственному обязательному страхованию имущества, расходы на уплату процентов за краткосрочные кредиты банка, кроме процентов по просроченным и отсроченным ссудам, а также расходы на все виды ремонта основных производственных фондов;
— если указанные расходы не могут быть подтверждены документально или подтверждаются не полностью, то они учитываются по нормативу, исчисленному в процентах к сумме авторского вознаграждения, составляющему для произведений архитектуры и дизайна 30% (Постановление Правительства Российской Федерации от 28.05.92 № 355 “О порядке определения расходов, учитываемых при налогообложении сумм вознаграждений физических лиц за издание, исполнение или иное использование произведений науки, литературы и искусства, а также вознаграждений авторов открытий изобретений и промышленных образцов”).
5.5. В случае создания произведения по заказу предприятий, учреждений, организаций и граждан или по заданию работодателя расходы авторов могут возмещаться заказчиком или работодателем самостоятельно и отдельно от выплаты авторского вознаграждения. В этом случае при определении подлежащего налогообложению дохода автора указанные расходы из сумм авторского вознаграждения не исключаются (Постановление Правительства российской Федерации от 28 мая 1992 г. № 355, п. 2).
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение и расторжение договора может быть произведено по взаимному согласию сторон. При изменении договора обязательства и ответственность сторон определяются в измененном виде. Расторжение договора осуществляется с учетом ответственности сторон по исполнению обязательств, предусмотренных договором.
6.2. Требования одной из сторон об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд в случае получения отказа или неполучения письменного ответа другой стороны на письменное уведомление об этом в 30-дневный срок, определяемый по дате почтового (телеграфного) отправления.
6.3. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором.
6.4. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет за собой для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
6.5. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (Гражданский Кодекс Российской Федерации, ст. 450).
6.6. В случае расторжения договора по требованию заказчика, авторское вознаграждение выплачивается заказчиком автору за фактически выполненные работы по созданию архитектурного произведения.
6.7. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае продолжительной, свыше 4-х месяцев, болезни автора, передачи участка строительства другому заказчику и по другим непредвиденным обстоятельствам, не зависящим от сторон. В этом случае авторское вознаграждение выплачивается заказчиком на основе фактически выполненных работ, а правомочия по использованию созданных материалов определяются в соответствии с законодательством об авторском праве.
6.8. Разрешение споров по договорам, предусмотренным настоящими Рекомендациями, осуществляется в судебном порядке.
6.9. Спорные вопросы, возникшие в связи с договорными отношениями по созданию и использованию произведения архитектуры с согласия сторон могут быть рассмотрены также третейским судом, с участием Союза архитекторов России, Российской Академии архитектуры и строительных наук, Российского авторского общества, органов архитектуры и градостроительства и других профессиональных (общественных) организаций по соглашению сторон. Такой порядок разрешения споров рекомендуется предусматривать в договоре.
7. СТРАХОВАНИЕ
7.1. Взаимные обязательства сторон по договору могут включать обязательства по страхованию исполнения договора.
7.2. Страховым событием (риском) для автора может быть:
— нарушение заказчиком условий договора, включая нарушения по способу, сроку или территории использования произведения;
— неплатежеспособность заказчика, включая временную задержку поэтапной оплаты;
— ошибки в исходных материалах и данных, предоставленных заказчиком и выявленные в процессе исполнения договора;
— другие причины.
7.3. Страховыми событиями для заказчика могут быть:
— убытки заказчика, явившиеся следствием недостатков проекта, созданного автором;
— убытки заказчика, возникшие вследствие нарушения автором условий договора по срокам, объемам работ и др.;
— причинение ущерба третьим лицам по тем же причинам;
— другие причины.
7.4. Пределы ответственности по договорам страхования, сроки страхового покрытия и взаимные обязательства по страхованию могут определяться условиями авторского договора с приложением к нему копий договоров страхования, заключенных сторонами.
7.5. Стороны вправе самостоятельно страховать себя от событий, возникших не по вине сторон, но в силу чрезвычайного характера воспрепятствовавших выполнению договора (стихийные бедствия, забастовки, изменение законодательства, нормативных требований и др.).