На рынок недвижимости возвращается активность, накопился отложенный спрос, людям нужно решать квартирный вопрос и улучшать жилищные условия. Предложение квартир в Москве как всегда ограничено. На этом фоне, заметив рост активности, продавцы жилья пытаются повышать ценники.
В Москве два основных типа жилья:
1.Панельное,
2 Кирпичное: 2.1 Кирпич, 2.2 Монолитно-кирпичное
[537x600]На Западе от панельного строительства жилых помещений уже давно отказались. И это несмотря на то, что кирпич у них - это очень дорого. Просто там люди самих себя любят и уважают. И поэтому не экономят на собственном здоровье.
Так, например, венгерские строители практически отказались от панельного строительства, следуя приоритетам: экологическая чистота, ресурсосбережение, автономность, комфорт и удобство и дизайн, при относительно невысокой стоимости.

Отзывы о панельных домах:
«Дома беспонтовые, звукоизоляция, как бумажных домах, только покруче.Слышу как соседи наверху в туалет ходят. Короче очередной чей то бизнес этот проект»
Личное наблюдение: Лифт слышно в квартире
Мудрое выражение бывшего киевского мэра Владимира ГУСЕВА, которое он часто любил повторять: "Чем больше мы строим панельных домов, тем больше нам придется строить больниц".


Монолит или панель?
Что стоит знать о типах домов будущему новоселу
Тип дома - один из главных факторов, который влияет на цену квадратного метра в конкретной квартире. Квадратный метр в монолитно-кирпичных новостройках обходится примерно на $500 - 600 дороже, чем в панельных.
ЦИФРЫ
ПОРЯДКА 65% возводимых домов в черте Москвы - монолитно-кирпичные. Панели чаще строятся для муниципальных нужд.
В Подмосковье соотношение другое - панельных домов среди новостроек там примерно половина.
СПРАВКА
Что такое монолит
Монолитное строительство - технология, при которой жидкий бетон сразу заливается в опалубку. Стены в результате получаются ровнее, потолок и пол лишены швов и пустот. Но главное - такой дом оседает равномерно, целиком. Стены не «радуют» новоселов трещинами, возникшими из-за того, что стыки плит «загуляли».
ЭТО ПРИГОДИТСЯ
Пытаясь «скрестить» плюсы разных технологий строительства, проектировщики насоздавали и немало любопытных гибридов. Скажем, серия И-155 в варианте башни - фактически монолитно-панельный дом. Впрочем, и «квадраты» в квартирах этой серии ценятся несколько дороже, чем в «стандартных» панелях, но дешевле, чем в монолито-кирпиче.
Еще одна необычная серия - И-1723. Каркас в этих домах - из панелей, а внешние стены - из кирпича.
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ
«Взыскательные покупатели предпочитают монолит-кирпич»
Евгений БУРМИСТРОВ, заместитель директора Королёвского филиала ОАО «Балт-СтройИнвест»:
- В монолитных и кирпично-монолитных домах большие комнаты и высокие потолки, предусмотрены квартиры свободной планировки. Там лучше теплозащита и звукоизоляция. Кроме того, в панельных домах неважная инфраструктура. Пока только в одной серии (И-155) предполагается возможность построить подземный гараж.
«Зато панели - экономичное и массовое жилье!»
Александр МЕЩЕРЯКОВ, генеральный директор Группы компаний «СУ-155»:
- Монолитное домостроение, безусловно, имеет свои плюсы, однако панельные дома сегодня не менее востребованы потребителем. У панели два неоспоримых преимущества. Во-первых, производство обходится дешевле примерно в полтора раза. А во-вторых, она возводится в два раза быстрее монолита. Задачи, которые ставит федеральная программа «Доступное жилье» по части сроков возведения и стоимости новых квартир, можно решить только с помощью панельного домостроения.

[700x525]