Согласно данным с 02 по 09 марта 2009 года индекс стоимости вторичной жилой недвижимости Киева снизился на 36$/кв.м. Средняя стоимость на недвижимость опустилась до отметки 1 965 $/кв.м.

С наступлением весны, оживления на вторичном рынке жилой недвижимости столицы не произошло. Количество реальных сделок по-прежнему ничтожно мало и, в основном, касается самых дешёвых предложений. Так, по итогам минувшей недели, средняя стоимость квадратного метра подешевела ещё на 1,8 %.

Сейчас предложение на порядок выше спроса, поэтому цены на квартиры будут продолжать понемногу опускаться, теряя еженедельно 1-2% от стоимости.

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на недвижимость, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

В настоящее время индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Киева находится в отрицательной области и составляет -1,8%. Такое значение является прямой предпосылкой к дальнейшему снижению цен на квартиры.