Хочу поделиться историей, которая произошла на днях.

Я планирую приобрести комнату в районе – цена вопроса 65 Кбаксов. В процессе поиска натыкаюсь на предложение – 3 минуты от метро, в 5 этажке 15 метров. Вроде все устраивает, продает ******. Приезжаю, смотрю, все нормально, соседи не буйные, ремонт неплохой для коммуналки. Договариваемся на 63 с агентом и уже готовлюсь переезжать в хату.
Тут всплывает момент- документы на квартиру показывают только при внесении аванса.

Спрашивается, почему бы не показать ксерокопии хотя бы при просмотре, а то вдруг не владельцы продают.
Когда поехали смотреть документы в офис выяснилось, что – деньги вносим как аванс, (т.е. если мы отказываемся от сделки, нам ничего не вернут, если у них проблемы, то может быть и вернут внесенную сумму). Раньше я, продавая, указывал равные условия – если я отказывался от продажи – выплачивал ДВА аванса.
Далее – договор с ******– просто песня. Он, со слов агента, не редактируется. Либо подписываешь, либо отойди от товара. Вариантов неисполнения обязательств в договоре два – либо агент не уведомил о дате и времени подписания договора, либо не представил документы на регистрацию (единственный вариант – потерять их). В других случаях я теряю аванс.
Цена услуги в договоре указана символическая, а реальная стоимость – 10% от цены комнаты будет указана в дополнительном соглашении, которое я увижу при внесении денег. Эту сумму я должен был внести в кассу и получить вместо купюр гарантийное письмо *******. Копию с договора мне отказались сделать, гарантийное письмо не показали, копии с документов на квартиру так же не разрешили сделать.
Затем начали разбираться по документам, точнее по документу – он был ОДИН – договор на основании которого появилось право собственности на квартиру. Не было больше ничего – ни выписки из домовой книги, ни поэтажного плана, НИЧЕГО.
Но нам снова настоятельно порекомендовали внести аванс.
Далее было еще интереснее. Как известно, надо извещать владельцев других комнат о продаже одной из комнат в коммунальной квартире. Агент известил, но в извещении поставил цену не 65 (за которые ее продавали) и не 63 (на которых мы сошлись), а 70 кбаксов. Иными словами он представил мне великолепную возможность посудиться с соседями, которые, может и могли купить за 63 комнату, но не за 70 тысяч У.е. (убитых енотов).
Мы сказали, что нам надо застраховать сделку, агент с радостью нам сообщил, что никогда у них ( в Крупной конторе!!) не страховали сделки, и он не знает что именно надо для страховки. Перечислив номинальный список документов (БТИ, выписка, и копия договора), мы договорились встретиться на следующий день и переговорить с Юристами *****а по договору. На следующий день агент позвонил и сказал, что он не сможет подъехать. Через два дня, когда я сам ему прозвонился, сказал что клиент , по информации их службы безопасности находится на учете в ПНД, но он будет уточнять этот вопрос у клиента. Мы договорились созвонится через три дня. Причем, все это время квартира была на продаже (агент был готов подъехать и показать другим). Через три дня агент объявил о том, что комнату будет выкупать соседка. В тот же день, другим эта комната без вопросов была на показе уже за 68 кбаксов.

Получается, или поверив Имени ***** брать, то что у них на продаже, закрыв глаза на документы, или искать напрямую продавца без таких заморочек.