Думаю, что на сегодняшний день квартиру приобрести все же реально, - если использовать ипотеку. Для того, чтобы разобраться, насколько эффективна ипотека, а также какие виды ипотеки бывают, приведу в пример программы, предоставляемые Банком Жилищного Финансирования (для рассчета кредита можно использовать имеющийся на сайте калькулятор):

Ипотека на вторичное жилье.
Клиентам банка предлагается бесплатное заявление на кредит, быстрое рассмотрение заявки, а также две акции, благодаря которым можно произвести рассчет с продавцом квартиры в день сделки и получить минимальную процентную ставку - от 9,2% годовых в долларах США и от 9,75% годовых в рублях РФ!

Ипотечная программа "Экспресс-Новостройка".
Для того, чтобы получить кредит, - вам достаточно только паспорта, - также, если позволяют финансы, вы можете приобрести квартиру за 1 день.

Ипотека на новостройки
Два варианта развития событий.
Если у вас есть квартира, то вы можете не вносить первоначальный взнос, и в этом случае размер кредита вам полагается больше, чем в других вариантах.
Если же вы внесли первоначальный взнос, тогда у вас есть возможность погашать кредит минимальными равными платежами в течение длительного времени, более того, - в отличие от предыдущего варианта вам не нужно будет страховать риски утраты права собственности на квартиру.

Ипотека на таунхаусы в Дмитрове
Здесь покупатель имеет дело с уже сданными домами, а значит для этой программы действуют те же условия, что и для ипотеки на вторичное жилье.

Ипотека на коммерческую недвижимость
Плюсом ипотеки на коммерческую недвижимость является то, что у вас будет возможность получать доход, путем сдачи приобретенной недвижимости в аренду и тем самым погашать кредит, дополнительно имея прибыль.