Конец поселка художников на Соколе
03-02-2010 13:33
к комментариям - к полной версии
- понравилось!
kommersant.ru/doc-y.aspx?DocsID=1315250
"Между тем следующим в очереди на снос, по словам господина Митволя, может стать поселок "Сокол". Это первый в Москве кооперативный жилой поселок (основан в 1921 году), который известен также как поселок художников, так как все улицы в нем носят имена известных русских и советских художников. Как пояснил "Ъ" Олег Митволь, сегодня в префектуре САО пройдет совещание по итогам проверки "Сокола", по результатам которого префект собирается передать документы в прокуратуру. По словам префекта САО, из примерно 100 жилых домов в поселке "Сокол" около 50 строений являются новоделом, "тогда как по документам это малогабаритные квартиры". "Мне не важно, кто там живет,— заявил господин Митволь.— Важно, по закону все делается или нет. Есть уникальный шанс навести порядок хотя бы в парковых и природоохранных зонах"".
вверх^
к полной версии
понравилось!
в evernote
"Между тем следующим в очереди на снос, по словам господина Митволя, может стать поселок "Сокол". Это первый в Москве кооперативный жилой поселок (основан в 1921 году), который известен также как поселок художников, так как все улицы в нем носят имена известных русских и советских художников. Как пояснил "Ъ" Олег Митволь, сегодня в префектуре САО пройдет совещание по итогам проверки "Сокола", по результатам которого префект собирается передать документы в прокуратуру. По словам префекта САО, из примерно 100 жилых домов в поселке "Сокол" около 50 строений являются новоделом, "тогда как по документам это малогабаритные квартиры". "Мне не важно, кто там живет,— заявил господин Митволь.— Важно, по закону все делается или нет. Есть уникальный шанс навести порядок хотя бы в парковых и природоохранных зонах"".
Комментарии (2):
03-02-2010-14:38
удалить
В январе с.г. наступил 15-летний юбилей введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ, в том числе статьи 234 "Приобретательская давность".
В этой статье, в частности, содержатся следующие нормы:
- лицо, не являющееся собственником, но владеющее непрерывно, открыто и добросовестно недвижимым имуществом на протяжении 15 лет приобретает на это имущество право собственности, возникающее с момента его регистрации;
- до момента регистрации права собственности лицо имеет право на защиту своего владения недвижимым имуществом от третьих лиц;
- при определении 15-летнего срока владения недвижимым имуществом учитывается также и правопреемство (например, ранее имевший место переход прав владения по договору или в порядке наследования).
Таким образом, лица открыто, непрерывно и добросовестно владеющие недвижимостью с начала 1995 года могут теперь обращаться в суды с требованиями признать их собственниками этой недвижимости. Вопрос заключается только в одном - в "добросовестности владения", которая может оспариваться, и ее может понадобиться особо доказывать в суде. Таким образом, в ходе судебных разбирательств можно будет определить добросовестных владельцев недвижимости и, возможно, с учетом "дачной амнистии" и законодательства РФ о приватизации гражданами земельных участков, а также решений КС РФ и разъяснений президиума ВС РФ сделать добросовестных владельцев на основании приобретательской давностью полноценными собственниками недвижимости.
В этой статье, в частности, содержатся следующие нормы:
- лицо, не являющееся собственником, но владеющее непрерывно, открыто и добросовестно недвижимым имуществом на протяжении 15 лет приобретает на это имущество право собственности, возникающее с момента его регистрации;
- до момента регистрации права собственности лицо имеет право на защиту своего владения недвижимым имуществом от третьих лиц;
- при определении 15-летнего срока владения недвижимым имуществом учитывается также и правопреемство (например, ранее имевший место переход прав владения по договору или в порядке наследования).
Таким образом, лица открыто, непрерывно и добросовестно владеющие недвижимостью с начала 1995 года могут теперь обращаться в суды с требованиями признать их собственниками этой недвижимости. Вопрос заключается только в одном - в "добросовестности владения", которая может оспариваться, и ее может понадобиться особо доказывать в суде. Таким образом, в ходе судебных разбирательств можно будет определить добросовестных владельцев недвижимости и, возможно, с учетом "дачной амнистии" и законодательства РФ о приватизации гражданами земельных участков, а также решений КС РФ и разъяснений президиума ВС РФ сделать добросовестных владельцев на основании приобретательской давностью полноценными собственниками недвижимости.
Аноним, проблем собственников может быть две:
- (как Вы сами указали) доказательство "добросовестности владения"
- в заявлении префект говорит о "новоделах".
Но тут даже не в правах собственности дело. Вон, в "Речнике" права собственности установлены, но это не помогает от сноса. Поселок художников, также построен в какой-то природоохранной зоне.
- (как Вы сами указали) доказательство "добросовестности владения"
- в заявлении префект говорит о "новоделах".
Но тут даже не в правах собственности дело. Вон, в "Речнике" права собственности установлены, но это не помогает от сноса. Поселок художников, также построен в какой-то природоохранной зоне.
Комментарии (2):
вверх^
Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.
Дневник Конец поселка художников на Соколе | Fruhling - Дневник Fruhling |
Лента друзей Fruhling
/ Полная версия
Добавить в друзья
Страницы:
раньше»