Как рассказали в столичном Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, должника по квартплате не могут выселить из дома без разбирательства и предупреждения. В любом случае ему сначала пришлют долговые квитанции и объяснят, как можно справиться с проблемой. Происходит это примерно так. Если за квартиру не платят:
больше одного месяца, тогда жильца берут «на заметку» и вручают ему первый долговой квиток. При этом отсчет времени начинается, если плата внесена позже 10 числа месяца, следующего за истекшим;
до трех месяцев, тогда должнику высылают официальное предупреждение о возможном решении вопроса через суд. При этом на его домашний телефон звонит автосекретарь из расчетного центра с напоминанием о том, что пора платить за «коммуналку»;
больше трех месяцев, то есть на хозяина жилья письма и звонки не подействовали, тогда расчетный центр готовит и передает в суд иск на нерадивого жильца. Но и при этом, пока долгу не «исполнится» полгода, еще есть возможность его погасить. В зависимости от обстоятельств жильцу могут предложить, например, выплачивать необходимую сумму не сразу, а частями ежемесячно. То есть можно обсудить свои проблемы с оператором расчетного центра и отсрочить на какое-то время полное погашение долга;
больше шести месяцев, тогда расчетный центр вправе перейти от уговоров к серьезным мерам, вплоть до судебных приставов. Это произойдет после того, как должник получит извещение о начале рассмотрения дела в суде и повестку на заседание. Но и в такой ситуации на всех стадиях судебного разбирательства виновнику позволено вернуть свои долги и прекратить дело. На свое усмотрение расчетный центр может еще потребовать к накопившейся сумме штраф за просрочку платежей (согласно письму Департамента инженерного обеспечения правительства Москвы № 32-44/5 от 17.05.95 г.).
Если волнуетесь, что квартплата для вас слишком велика, тогда можно оформить субсидию. Для этого надо обратиться в свой районный отдел городского центра жилищных субсидий. Коммунальных удобств пока в столице никого из должников не лишали. Только энергетики постоянно наказывают отключением электричества тех, кто не платит за свет. Но и здесь действуют свои правила по «выбиванию» долга. Если за электричество не платят:
больше одного месяца, тогда по телефону владельцу квартиры предложат раскошелиться за накрученные киловатты;
в течение двух недель с даты последнего звонка-предупреждения, тогда с интервалом в две недели жилец получит два письменных напоминания, еще через две недели - еще две такие же весточки, потом претензию на сумму долга, рассчитанного по датам просрочки платежей;
3больше трех месяцев, тогда должнику пришлют заказным письмом с уведомлением предупреждение с точной датой «отключки» от электросетей (на основании п. 5 ст. 486 ГК РФ и п. 5.1.3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ № 1049 от 26.09.04 г., с изменениями от 13.09.04 г.). Если и после этого долг не погашен, в назначенный день инспектор и электрик приходят в «нехорошую» квартиру и обесточивают ее.
Лишившимся света из-за долгов вернут его после полной оплаты не только задолженности, но еще и собственно процедуры подключения к электросетям. Это в среднем 500 - 1200 рублей в зависимости от модели счетчика. Поскольку извещение об оплате долга обычно идет из банка к энергетикам несколько дней, жильцу лучше самому созвониться с оператором своего отделения «ЦОПэнерго» и принести ему оплаченную квитанцию. Так свет включат быстрее, на следующий же рабочий день. Желающим самостоятельно подключить электричество, да еще и не оплатив долги, «светит» штраф от 1500 до 2000 рублей, в худшем случае - до двух лет тюрьмы.