ВНИМАНИЕ! Это - ПРОЕКТ

Прошу прочесть, внести свои предложения

СЛЕДУЮЩИМ ОБРАЗОМ:

Исключить пункт…….

Включить новый пункт следующего содержания :…. (изложить)

Видоизменить пункт….. и изложить его следующим образом:….. (изложить)





Предложения в другом виде не принимаются!

( в виде «не нравится», «не так, но не знаю как», и пр.)
«Затверджено»
загальними зборами
садівницького товариства
«СОЛНИШКО»
«____» _________2012 року,
протокол № _____



СТАТУТ
садівницького товариства
«СОЛНИШКО»

ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Економічна, організаційна та правова діяльність садівницького товариства «СОЛНИШКО» (надалі за текстом – Товариство) обумовлюється Земельним, Господарским, Податковим кодексами i законами України, ґрунтується на принципах добровільного членства, поєднанні особистих, колективних i державних інтересів, безпосередньої участі членів товариства в керуванні його справами через свої виборні органи.
1.2. Садівницьке товариство «Солнишко» є об’єднанням громадян, яке не має права займатися комерційною або іншою фінансово-господарською діяльністю з метою отримання прибутку.
1.2.1 Адреса Товариства: м.Донецьк, Пролетарський район, садівницьке товариство «Солнишко».
1.3. Товариство здійснює свою діяльність на земельній ділянці, наданій в постійне користування під розміщення садівницького товариства рішенням № 330/1 від 18.10.1989 р. виконкому Донецької міської ради народних депутатів, загальною площею 6,95 Га. Земельна ділянка Товариства складається із земель загального користування, що знаходиться у колективній власності товариства, орендованих земель, та земель, що знаходяться у приватній власності членів Товариства.
1.3.1. Неприватизовані ділянки відносяться до земель що знаходяться в оренді садівницького Товариства крім земель загального користування.
1.3.2. Розпоряджатися земельними ділянками, що знаходяться у власності Товариства та на умовах оренди, можуть засновники з подальшим оприлюдненням на загальних зборах (зборах уповноважених) Товариства.
1.3.3. Власники земельних ділянок можуть передавати земельну ділянку у спадщину або відчужувати її іншим способом згідно Земельного кодексу України.
1.4. Товариство у своїй діяльності керується своїм статутом, Земельним кодексом та законами України.
1.4.1. Статут Товариства є основним документом, що регулює його діяльність, він затверджується на загальних зборах Товариства та підлягає реєстрації у державних органах згідно діючому законодавству. Зміни та доповнення у статут Товариства вносять рішенням загальних зборів та реєструються аналогічно.
1.5. Товариство набуває прав юридичної особи з моменту його реєстрації, діє на основі самостійності, самоврядування та самофінансування, має самостійний баланс, печатку, штамп із своїм найменуванням.
1.6. Товариство на договірних засадах може вступати в об’єднання з іншими товариствами із збереженням своєї повної господарської самостійності i прав юридичної особи.
1.7. Основним завданням Товариства є вирощування саду, ягідних i овочевих культур з метою забезпечення членів Товариства та їх сімей фруктами, овочами та іншою сільгосппродукцією; створення умов для оздоровлення і відпочинку членів Товариства та їх сімей; залучення молоді до фізичної праці. Використання ділянок в інших цілях заборонено.
1.8. Члени Товариства можуть будувати на відведених їм земельних ділянках за типовими або індивідуальними проектами садові будинки з опаленням, а також господарські споруди окремо або суцільно з будинком для утримання свійських птахів та тварин, зберігання господарського інвентарю та інших потреб; теплиці та інші споруди утепленого ґрунту. Дозволяється розміщення підвалу під будинком або господарською спорудою.
1.8.1 Садовий будинок розміщують на відстані не ближче 3м від межі садівницької ділянки, господарські споруди - не ближче 1м, вольєри із свейськими птахами або тваринами - 4м, високорослі дерева (яблуні, груші, горіхи) - 3 м, середньо рослі (вишні, сливи, персики) - 2м, кущі - 1 м від межі суміжної ділянки.
1.8.2 Садівницькі ділянки обмежуються огорожами відповідно до розмірів генерального плану для забезпечення охорони. Огорожа має бути прозорою з боку сусідів (типа металевої сітки) и ні в якому разі не створювати тінь сусідам. Виступ огорожі за «червону лінію» розглядається як самозахоплення земель загального користування з подальшою відповідальністю згідно Земельного кодексу України.
1.8.3 В разі об’єднання однією особою двох садових ділянок усі платежі (внески, плата за землю, за зовнішнє освітлення та ін.) сплачуються з кожної ділянки початкового планування.
1.9. Товариство відповідає за свої зобов’язання усім належним йому майном.
1.9.1. Товариство не відповідає за зобов’язання своїх членів, хоч вони пов’язані з веденням колективного садівництва, а його члени за зобов’язання Товариства.
2. ЧЛЕНСТВО У САДIВНИЦЬКОМУ ТОВАРИСТВI, ПРАВА І ОБОВ’ЯЗКИ ЧЛЕНIВ ТОВАРИСТВА
2.1. Членами Товариства є орендарі i власники садівницьких ділянок, права i обов’язки яких перед Товариством однакові, незалежно від форм володіння землею.
2.2. Членом Товариства може бути любий громадянин України, що досяг 18-літнього віку, мешкає у м.Донецьку або Донецькій області, із правом одержання земельной ділянки у приватну власність. Громадяни інших держав можуть бути членами Товариства із правом одержання земельної ділянки в оренду.
Прийом в члени Товариства проводиться правлінням за письмовою заявою особи, що вступає. Рішення приймається на протязі одного місяця з дня подання заяви. Особа, що вступає, вважається членом Товариства при позитивному рішенні загальних зборів після сплати вступних, членських та цільових внесків, та компенсації вартості господарських споруд та багаторічних насаджень вибулого члена. Прийняті в члени товариства родичі вибулого члена звільняються від сплати вступного внеску. Правління видає кожному члену Товариства членську книжку. Всі розрахунки між членами Товариства і скарбником здійснюються з обов’язковим записом в членській книжці.
2.3. У випадках припинення членства в Товаристві за станом здоров’я або смерті право на вступ у товариство надається одному із спадкоємців. Суперечки між спадкоємцями вибулого члена Товариства щодо прав на земельну ділянку розглядаються ними в судовому порядку . У разі відсутності спадкоємців садівницька ділянка переходить у власність товариства i використовується відповідно рішенню загальних зборів (зборів уповноважених) Товариства.
2.4. За членом Товариства зберігається право користування садовою ділянкою у разі його тривалої відсутності з поважних причин за умови призначення ним довіренної особи, яка письмово гарантує товариству виконання вимог Статуту, рішень правління та загальних зборів.
2.5. Член Товариства має право:
2.5.1. Брати участь в діяльності Товариства, обирати та бути обраним в органи його управління та контролю;
2.5.2. Вносити пропозиції щодо поліпшення роботи Товариства;
2.5.3. Звертатися про захист своїх прав в разі їх порушення;
2.5.4. Особисто брати участь при розгляді правлінням питань щодо його діяльності або поведінки;
2.5.5. Оскаржити рішення правління чи загальних зборів в разі незгоди з ним;
2.5.6. Самостійно господарювати на землі;
2.5.7. Укладати договір застави з установами, які надають кредит (тільки для власників земельної ділянки);
2.5.8. Власності на посів i посадку сільськогосподарських культур i насаджень, на вироблену сільськогосподарську продукцію;
2.5.9. Тримати на відведеній земельній ділянці свійську птицю у вольєрах, кролів i нутрій у клітках, бджіл та іншу живність при обов’язковому дотриманні санітарних та ветеринарних правил, без завади нормальному відпочинку на суміжних ділянках. Обмеження кількості живності визначається на загальних зборах (зборах уповноважених) членів Товариства;
2.5.10. Користуватися майном Товариства ;
2.5.11. Добровільно, за письмовою заявою, вийти із Товариства;
2.5.12. За погодженням з правлінням здавати ділянку в оренду без зміни цільового призначення;
2.5.13. Одержувати інформацію від посадових осіб з будь-якого питання, що стосується його діяльності та діяльності товариства;
2.5.14. Приватизувати земельну ділянку із правом приватної власності. Власник приватної земельної ділянки може її продати,подарувати, передати в спадщину, в оренду, тощо, що не протиречить діючому законодавству;
2.6. Член Товариства зобов'язаний:
2.6.1. Додержуватися вимог законодавства i статуту Товариства. Виконувати рішення загальних зборів i правління товариства;
2.6.2. Забезпечити використання землі відповідно до цільового призначення та умов її надання; здійснити освоєння виділеної ділянки пртягом двох років з моменту одержання. Освоєною вважається ділянка, на якій посаджені фруктові дерева та інші сільгосподарські культури при здійсненні постійного нагляду за ними.
2.6.3. Ефективно використовувати землю відповідно з проектом господарського землеустрою, підвищувати її родючість, не допускати погіршення екологічного стану, своєчасно проводити заходи по знищенню бур’янів та шкідників;
2.6.4. Своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату, плату за використану електроенергію, воду; вступні, членські та цільові внески в розмірах та в терміни, які визначаються загальними зборами (зборами уповноважених) членів Товариства;
2.6.5. Приймати заходи проти стоку дощової i стічної води, проникненню отрутохімікатів i мінеральних добрив на суміжну ділянку;
2.6.6. Додержуватися принципів добросусідства, усі виникаючі непорозуміння в першу чергу вирішувати безпосередньо шляхом переговорів.
2.6.7. Утримувати в порядку садівницьку ділянку та будови розташовані на ній, дотримуватися санітарних та протипожежних правил;
2.6.8. Берегти майно Товариства;
2.6.9. Додержуватися правил внутрішнього розпорядку Товариства, не порушувати. права володарів, землекористувачів та орендаторів інших земельних ділянок, виконувати права добросусідства, не допускати дій, що можуть заважати нормально працювати i відпочивати на садових ділянках;
2.6.10. У 10-ти денний термін повідомити правління в разі зміни місця проживання, номера телефону або прізвища;
2.6.11. У разі невиконання членом Товариства вимог статуту, рішень правління або загальних зборів (зборів уповноважених), він попереджається правлінням в письмовій формі про необхідність усунення порушення в місячний термін. В разі ігнорування попередження правління має повноваження відключити ділянку від електромережі та водопостачання до усунення порушень, на що дається додатково місячний термін. Якщо порушення i в цей термін не буде усунуто, то питання виноситься на загальні збори (збори уповноважених) для прийняття остаточного рішення аж до виключення порушника із членів Товариства.
2.6.12. Не захаращувати ділянку та прилеглу територію відходами будівництва, господарськими відходами, гіллям, листям, вирваними рослинами та іншим сміттям. Самостійно та своєчасно ліквідувати сміття або вивезти за межі товариства.
2.6.13. Брати участь особистою працею або працею членів родини в роботах, що виконуються за рішенням правління або загальних зборів товариства. Інакше – компенсувати товариству витрати на проведення (зборів уповноважених) робіт в грошовій формі у частці, яка випадає на його ділянку.
2.6.14. Приймати безпосередню участь в охороні земель, споруд, врожаю та майна Товариства та його членів. Інакше – компенсувати Товариству витрати на організацію охорони в грошовій формі у частці, яка випадає на його ділянку.
2.6.15. Виконувати інші обов’язки, передбачені статутом.
2.7. Член Товариства може бути виключений із садового товариства у випадках: .
2.7.1. Наявності письмової заяви на вихід із Товариства;
2.7.2. Несплати вступних, членських, цільових внесків та інших обов'язкових платежів в розмірах та в термін визначений загальними зборами (зборами уповноважених) членів Товариства;
2.7.3. Спорудження садового будинку та інших споруд на садівницькій ділянці з порушенням норм розміщення будівель, передбачених статутом;
2.7.4. Якщо надана земельна ділянка на протязі двох років не освоюється для вирощування сільгосппродукції, або на протязі одного року не використовується;
2.7.5. Використання земельної ділянки не за призначенням;
2.7.6. Самовільного захвату земельної ділянки або прилеглих територій, що належать до загального користування. Самовільно зайняті земельні ділянки повертаються за їх належністю без відшкодування витрат за час незаконного користування.
2.7.7. Систематичного невиконання та відказ від участі в загальних роботах Товариства, систематичного порушення правил внутрішнього розпорядку, якщо інші засоби громадського впливу не принесли результатів.
2.7.8. Самовільної передачі іншим особам цілком або частково без відома правління земельної ділянки
2.8. Питання про виключення з членів садівницького Товариства вирішується на загальних зборах (зборах уповноважених) Товариства з обов‘язковим попередженням члена товариства про час, місто, дату зборів. У разі неявки члена товариства без поважної причини рішення про виключення може бути прийнято за його відсутністю.
2.8.1. Рішення про виключення може бути оскаржено в суді.
2.8.2. У разі виключення із членів товариства з причин зазначених п.п. 2.7.4; 2.7.5. Товариством порушується клопотання перед відповідними державними органами про припинення права приватної власності на земельну ділянку.
2.8.3. При виключенні із членів Товариства втрачається право на сумісну власність. Виключеній особі повертаються цільові внески, які вона вносила в касу Товариства на створення цієї власності за винятком коштів, які вже були витрачені на зазначені цілі.
2.8.4. Власнику орендованої земельної ділянки, якого виключено з Товариства, компенсується вартість господарських споруд та багаторічних насаджень за винятком накопиченої заборгованості зі сплати членських внесків. Гроші повертаються виключеному власнику після внесення відповідних платежів новим власником ділянки. Вартість господарських споруд та багаторічних насаджень оцінюється спеціальними комісіями, які створюються за рішенням правління Товариства.
2.8.5. Власник приватизованої земельної ділянки, якого виключено з Товариства, повинен укласти договір із правлінням на право користування водою, електроенергією, загальними дорогами, колективним майном товариства, послугами охорони та інше.
2.9. Цивільно-правові суперечки між Товариством i його членами, суперечки спадкоємців про захист порушеного, або переважного права на вступ до Товариства, суперечки розлученого подружжя на право користування земельною ділянкою, а також суперечки майнового характеру вирішуються в суді.
3. ВЛАСНIСТЬ І КОШТИ САДIВНИЦЬКОГО ТОВАРИТСВА
3.1. Власність Товариства складає майно, будови, електромережі, газо- і водопроводи, споруджені або куплені за кошти Товариства.
3.2. Землі загального користування, в межах землевідведення згідно Державного акту, є його власністю. Також власністю Товариства є неприватизовані ділянки членів Товариства, які використовують їх на правах оренди.
3.3. Кошти Товариства складаються із вступних, членських i цільових внесків членів Товариства та інших надходжень згідно з існуючим законодавством i витрачаються згідно видаткового кошторису за документами, підписаними головою правління i скарбником. Вступні внески використовують на вирішення організаційних питань з оформлення документів, проведення заходів щодо облаштування земельної ділянки загального користування. Членські внески використовують на оплату праці, поточний ремонт споруд, забезпечення діяльності товариства. Цільові внески використовують на спорудження об’єктів життєзабезпечення Товариства.
3.4. Садівницьке Товариство самостійно вирішує усі питання, пов’язані з фінансуванням своєї діяльності, визначає фонди i резерви, їх розміри, порядок створювання i використання, може відкривати в обслуговуючій його установі банку рахунки для зберігання коштів, розрахунків з постачальниками, підрядчиками, бюджетом, банками, кооперативами, підприємствами.
3.5. Земельний податок на землі, що є власністю Товариства, сплачує Товариство. Земельний податок на земельні ділянки, що є власністю окремих членів Товариства, сплачують відповідні власники. Члени Товариства, які є орендарями земельних ділянок, сплачують Товариству орендну плату, яка розраховується виходячи з фактичних витрат Товариства.
3.6. Товариство має право:
3.6.1. Передавати на договірних умовах матерiально-коштовнi ресурси іншим підприємствам, установам i громадянам, виробляючим продукцію або виконуючим для Товариства роботи та послуги; приймати участь у створенні централізованих фондів в об’єднаннях садівницьких товариств для фінансування цільових заходів;
3.6.2. Майно або кошти Товариства можуть бути передані іншим підприємствам, установам або громадянам тільки за рішенням загальних зборів членів (зборів уповноважених) Товариства.
4. ОРГАНИ КЕРIВНИЦТВА ТА РЕВIЗIЙНА КОМIСIЯ ТОВАРИСТВА.
4.1. Вищим органом керівництва Товариством є загальні збори (збори уповноважених), а в період між зборами - правління Товариства.
4.2. 3агальнi збори (збори уповноважениї) можуть розглядати усі питання діяльності Товариства та взаємовідносин членів Товариства між собою i Товариством, зокрема:
4.2.1. Приймають статут Товариства, вносять до нього зміни та доповнення;
4.2.2. Обирають терміном на два роки голову правління Товариства, правління та ревізійну комісію;
4.2.3. Приймають правила внутрішнього розпорядку Товариства;
4.2.4. Встановлюють розміри вступного, членського, цільового внесків та терміни їх сплати;
4.2.5. Затверджують прибутково-видатковий кошторис;
4.2.6. Заслуховують звіти правління та ревізійної комісії про їх діяльність;
4.2.7. Вирішують питання про заохочення членів правління i активу товариства;
4.2.8. Розглядають скарги на рішення правління i ревізійної комісії Товариства;
4.2.9. Достроково відкликають членів правління та ревізійної комісії Товариства;
4.2.10. Вирішують питання про припинення діяльності Товариства.
4.3. 3агальнi збори правомірні за наявністю на них більше половини членів Товариства; у разі виникнення труднощів зі скликання кворуму загальних зборів, можуть бути організовані збори уповноважених осіб, норми представництва яких затверджує правління.
4.4. Ухвали на ,загальних зборах (зборах уповноважених) приймаються простою більшістю голосів, відкритим голосуванням.
4.5. Вибори голови правління, складу правління та ревізійної комісії Товариства за рішенням загальних зборів проводяться відкритим чи таємним голосуванням. Обраними вважаються кандидати, за яких проголосували більше половини учасників зборів. При отриманні кандидатами менше половини голосів проводиться наступний тур виборів за виключенням кандидатів, що набрали найменшу кількість голосів.
4.6. Підрахунок голосів проводить рахункова комісія обрана зборами.
4.7. 3агальнi збори членів Товариства скликаються правлінням двічі на рік, повідомлення членів Товариства вивішується не пізніше за десять днів до проведення зборів. Позачергово збори скликаються правлінням на вимогу не менше третини членів Товариства, або голови, або членів правління чи ревізійної комісії.
4.8. Правління Товариства є виконавчим органом товариства, підзвітним у своїй роботі загальним зборам. Правління обирається загальними зборами (зборами уповноважених) в кількості 5 чоловік строком на 2 роки. Дострокові перевибори правління можуть бути проведені за вимогами не менше ¼ частини членів Товариства, ревізійної комісії обо райдержадміністрації.
Правління:
4.8.1. Обирає із свого складу заступника голови i секретаря, затверджує кандидатуру скарбника, представлену головою правління; в разі потреби правління створює громадські комісії, які працюють під його керівництвом;
4.8.2. Складає річні прибутково-видаткові кошториси, подає їх на затвердження загальних зборів (зборів уповноважених) членів Товариства i звітує перед загальними зборами про виконання роботи:
4.8.3. Веде облік майна i коштів Товариства, розпоряджається ними в межах прибутково-видаткового кошторису. В разі потреби може перерозподіляти кошти між статтями кошторису без шкоди для виконання планових робіт. У разі необхідності за рішенням правління кошти можуть бути перерозподілені між статтями витрат тимчасово або назавжди, в тому числі і з урахуванням витрат за п.п. 2.6.13 та 2.6.14.
4.8.4. Організовує роботи по проведенню агротехнічних заходів, знищенню бур’янів, шкідників i хвороб плодово-ягідних насаджень, купівлю i привезення органічних i мінеральних добрив, отрутохімікатів, саджанців, господарського інвентарю, будівельних матеріалів;
4.8.5. Організовує роботи з електрифікації, водозабезпечення, будівництву i ремонту огорожі території Товариства, споруд i доріг загального користування;
4.8.6. Організовує охорону майна Товариства i його членів;
4.8.7. Приймає заходи для усунення недоліків, виявлених ревізійною комісією.
4.8.8. Розглядає зауваження, пропозиції, заяви i скарги членів i робітників Товариства i приймає належні міри.
4.8.9. Здійснює контроль:
- за виконання членами Товариства статуту, рішень правління, загальних зборів, а також правил внутрішнього розпорядку товариства;
- за своєчасним проведенням робіт щодо закладення колективного саду, упорядкування його території;
- за своєчасною сплатою членами Товариства внесків і платежів, передбачених статутом Товариства в розмірах i в терміни, визначені загальними зборами членів Товариства;
4.8.10. Виносить на розгляд загальних зборів членів Товариства питання, які відносяться до їх компетенції
4.9. Протоколи загальних зборів членів Товариства i засідань правління оформляються у триденний термін, підписуються головою i секретарем зборів, засвідчуються печаткою i зберігаються в справах Товариства постійно.
4.10. Голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів членів Товариства і правління товариства, представляє Товариство у взаємовідносинах з державними установами та іншими організаціями, укладає договори від імені Товариства без особливого на те доручення в межах прибутково - видаткового кошторису, видає доручення, відкриває поточний рахунок товариства в установі банку, приймає на роботу в Товариство i звільнює в установленому порядку робітників i службовців, оплачує їх працю.
4.11. Ревізійна комісія Товариства є органом, що контролює і ревізує фінансово-господарську діяльність правління. Перевибори ревізійної комісії можуть бути проведені достроково на вимогу не менше ¼ членів Товариства. Ревізійна комісія обирає із свого складу голову i секретаря.
4.12. Ревізійна комісія проводить ревізію фінансово - господарської діяльності правління не менше ніж один раз на рік i звітує перед загальними зборами (зборами уповноважених) членів Товариства.
5. ТРУДОВИЙ КОЛЕКТИВ САДIВНИЦЬКОГО ТОВАРИСТВА
5.1. Члени Товариства, які своєю працею безпосередньо приймають участь в діяльності Товариства, а також особи, які працюють в Товаристві на підставі трудової угоди, складають трудовий колектив Товариства.
5.1.1. Оплата праці кожного робітника визначається кінцевим результатом роботи, особистим його вкладом i максимальними розмірами не обмежується.
5.1.2. В межах фонду оплати праці Товариство самостійно визначає форми i систему оплати праці, чисельність робітників. Затверджує структуру i штатний розклад.
5.2. Товариство веде облік результатів своєї діяльності i звітність, запроваджену державними органами.
6. ПРИПИНЕННЯ ДІЯЛЬНОСТІ ТОВАРИСТВА
6.1. Реорганізація (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) діяльності Товариства та його ліквідація проводяться за рішенням загальних зборів товариства.
6.2. Для ліквідації справ і майна Товариства загальними зборами утворюється ліквідаційна комісія і визначається порядок її діяльності.
6.3. Ліквідаційна комісія складає ліквідаційний баланс та подає його на затвердження загальним зборам.
6.4. Товариство вважається таким, що припинило свою діяльність, з моменту винесення запису про це до єдиного державного реєстру.