Они там вобще охренели: Цены на жильё в Марий Эл в ближайшее время снижаться не будут По словам Леонида Маркелова, большинство прогнозов, предполагающих удешевление жилья, опирается на московский опыт. Однако такие параллели не вполне корректны ситуация на рынках кардинально отличается. В Москве, согласно действующим законам, каждый застройщик должен передавать муниципалитету до 50% сдаваемого жилья, а потому вынужден покрывать убытки за счёт повышения цен на квартиры. В итоге цены жильё в разы превышают себестоимость, а значит есть возможность для их снижения. В Марий Эл застройщики не сталкиваются с этой проблемой и цены на недвижимость вполне соответствуют его реальной стоимости. Потому говорить о снижении не приходится. Не исправляет ситуацию даже некоторое удешевление стройматериалов их долю в себестоимости жилья перекрыло резкое удорожание банковских кредитов, без которых не обходится ни одна строительная компания. Так что, по мнению Леонида Маркелова, причин для снижения цен нет. Более того, застройщики в Марий Эл сейчас практически не выходят на торги земельными участками под застройку, откладывают начало строительства новых объектов. При этом спрос на жилье не снижается, а значит можно говорить о том, что цены продолжат расти.

freiman.info