В 2013 году во многих странах отмечались в основном позитивные изменения на рынках недвижимости. Ряд государств продолжил уверенно выходить из кризиса, другие – успешно удерживали равновесие. Однако некоторые экономики оказались в отрицательной зоне.
Опубликовано: 24.12.2013
Последствия недавнего экономического кризиса продолжали сказываться на рынках недвижимости в уходящем 2013 году. Однако во многих странах отмечаются положительные изменения.
Чтобы оправиться от экономических потрясений и привлечь больше иностранных инвестиций в сектор недвижимости, многие страны предприняли ряд решительных мер. Одним из таких шагов было упрощение получения разрешений на проживание. Также в некоторых странах была изменена система налогообложения недвижимости для иностранцев, чтобы сдержать рост цен и предотвратить риски образования пузыря.

В этой статье HomesOverseas.ru подводит итоги уходящего 2013 г. Мы подготовили обзор событий в странах, наиболее популярных у россиян для покупки недвижимости, а также на тех рынках, где произошли наиболее значимые изменения.

Болгария

В Болгарии в этом году произошли существенные корректировки в законе об инвестициях для иностранцев. В начале 2013 г. власти Болгарии приняли решение о выдаче временного и постоянного разрешения на проживание зарубежным инвесторам, которые покупают объект недвижимости в стране дороже 300 000 евро.

Стоимость жилья в целом в Болгарии за 2013 г. еще немного снизились, а вот количество сделок увеличилось. Ежеквартальное понижение цен здесь составило примерно 2%. Россияне по-прежнему оставались лидерами по числу заключенных сделок. Средняя стоимость квадратного метра по стране составила 440-450 евро за кв. м, в Варне – около 700 евро м, в Бургасе – 570 евро.

Испания

В сентябре 2013 г. в Испании был окончательно принят и вступил в действие закон об иностранных инвестициях, согласно которому зарубежные покупатели стран, не входящих в ЕС, могут получить ВНЖ, если приобретают объект стоимостью от 500 000 евро.

В Испании отмечается улучшение ситуации - инвестиции зарубежных покупателей в испанский рынок недвижимости вырос в этом году на 33%. Впервые с 2007 года в стране прекратила снижаться стоимость вторичного жилья. И в конце третьего квартала 2013 года недвижимость на вторичном рынке можно было купить в среднем за 1762 евро за кв. м.

Также в стране были приняты изменения, которые должны помочь активизировать продажи на первичном рынке. Так испанские власти в августе 2013 г. повысили передаточный налог на покупку вторичной недвижимости в Валенсии и Каталонии с 8% до 10%. Источник: http://vipss.ucoz.ru/