На месте мы собрали всю возможную наличность со всех присутствующих, определенную часть расходов, не имеющих прямого отношения к кредиту перенесли на потом и получилось, что не хватает 500$. Решили, что договоримся с агентом продавца, чтобы отдать ему эту сумму позже.

Солныш пошел менять рубли на доллары по более-менее приемлемому курсу. К этому моменту уже были подписаны кредитные договора, договора поручительства и графики платежей, а также оплачены:

1)      комиссия за открытие рублевого счета – 300 рублей за счет

2)     комиссия за открытие долларового счета – 15$ за счет

3)     страховка – 640$ всего

4)     комиссия банка за выдачу кредита – 600$ за кредит

Схема сделки оказалась много сложнее, чем мы планировали первоначально, так как альтернатива двойная (если не тройная, я, если честно, запуталась). Мы арендовали 4 ячейки на 2 месяца (в Подмосковье регистрация квартиры может затянуться). Арендатором выступала я, т.к. Солнышев паспорт никуда не годен, а к моменту подписания документов другие участники сделки еще не подошли. Итак, ячейки:

1 ячейка – продавцу покупаемой нами квартиры

2 ячейка – владельцу комнаты, которую покупает продавец нашей квартиры

3 ячейка – агенту продавца нашей квартиры

4 ячейка – агенту продавца комнаты

Итак, Солныш ушел менять с огромным трудом собранные до нужной суммы деньги, я осталась оплачивать ячейки и вообще посмотреть, что и как. Пришли другие участники в количестве 6 человек, вместе получилась такая компашка:

1)      Продавец квартиры

2)     Агент продавца №1

3)     Агент продавца №2

4)     Владелец комнаты

5)     Жена владельца комнаты

6)     Агент владельца комнаты

7)     Я

8)     Солныш

9)     Наш агент №1

10)  Наш агент №2

Далее начался шум, гам и абсолютный бардак. Начали выяснять детали всех осуществляемых сделок, нюансы предоставляемых документов и т.п. Половину я прослушала, т.к. оплачивала ячейки, заполняла анкеты, половину не поняла – в общем и целом от меня как от наблюдателя толку не вышло. Стоимость двух ячеек мне вернул агент продавца, потому что мы должны оплатить только 1 и 3 ячейки, остальные к нашей сделке отношения не имеют. Между нашими риэлторами и риэлторами продавца разгорелся бурный сор о том у кого будут храниться ключи от ячеек. Результат вышел 1:3 не в нашу пользу J, т.е. 1 ключ (от ячейки продавца у нашего риэлтора, остальные у другого). Смысла в этом споре о ключах, довольно длительном, я не вижу вообще. В договоре аренды банковской ячейки четко прописаны условия доступа к ней при невыполнение которых наличие или отсутствие ключей ни на что не влияет, если только на личное удобство агента продавца.

Вернулся Солныш с деньгами и мы всей дружною толпой отправились в кассу, в которой нам выдали кредит. Процедура выглядела следующим образом. Солнышу на мониторе показали выдаваемую сумму, он согласился с ее правильностью, после чего она была выдана наличными. Мы разложили ее по конвертам (один конверт- одна ячейка), тоже самое с моим кредитом и собственными деньгами). С четырьмя конвертами опять же всей гурьбой мы отправились в депозитарий. Разложили все по ячейкам и разошлись по домам.

Положительный момент – не стали подписывать договор купли-продажи, хотя первоначально это было запланировано. Оказалось, что в банке нет возможности вставить диск или флэшку, а договор был только в электронном виде. Договорились на сегодня, наши риэлторы сегодня позвонили и откатили на завтра. Сегодня мы надеемся сделать Солнышу паспорт.

В случае благополучного исхода – завтра в Лобню подписывать договор купли-продажи, послезавтра в банк переподписывать кредитный с новым паспортом и потом в Лобню менять кредитный в комплекте документов на регистрацию

Уффф!!!!! Осилила!