Как правильно снять жильё в Санкт-Петербурге.
Хочу поделиться личным опытом в срочном поиске подходящей съемной жилплощади в Санкт-Петербурге. Случилось так, что квартиру, которую я снимала несколько лет, хозяевам пришлось срочно продавать. И меня естественно попросили освободить жилплощадь в течение недели. Вариантов со знакомыми и друзьями не оказалось. Хотя, если у вас возникает такая проблема, не лишним бывает спросить у всех, кого знаешь, потому что возможно кто-то только решил сдавать и не может найти подходящего квартиранта. С агентами нужно держать ухо востро. У агентств, занимающихся сдачей квартир в найм, есть единая база адресов, которые в данный момент свободны. И бывает так, что человек представляется прямым агентов хозяина жилья, а на деле оказывается знакомым агента, который уже напрямую связан с владельцем площади. И, конечно же, этот посредник тоже хочет свой процент от сделки, соответственно цена вырастает. Агентства также вывешивают объявления об имеющихся адресах, а по звонку говорят, что этот адрес уже сдали, но обещают помочь подобрать подходящее. Неприятным моментом является тот аукцион, который устраивают некоторые агенты при осмотре жилья. Приглашают на встречу 4-5 человек, и показывают квартиру одновременно всем, при этом экономят свое время и, создавая нервозность у потенциальных квартиросъемщиков, могут быстрее заключить сделку. Наличие конкурентов действительно нервирует, мешает сосредоточиться и задавать правильные вопросы, внимательно осматривать предлагаемую площадь. А бывает, что смотреть квартиру приходят несколько агентов одновременно и все со своими клиентами. В принципе, услуги агента могут послужить некоторым гарантом, как для хозяев, так и для будущих квартиросъемщиков. Но за это платит тот, кто снимает жилье, как правило, в размере месячной стоимости аренды. Агентства, как и хозяева, часто просят сразу внести залог в счет последнего месяца проживания, таким образом, разовый платеж вырастает уже в три раза. То есть вам сразу придется заплатить как за три месяца проживания, но одна треть суммы уйдет агенту. Не отказывайтесь от заключения договора аренды, но внимательно читайте прежде, чем подписать. Отдавая крупную сумму денег, вы должны быть уверены в своих правах. Хозяева должны иметь документы, подтверждающие их право собственности на жилье, а в договоре должны быть и их паспортные данные и контактные телефоны, а не только ваши. Забирайте ключи сразу же, чтобы быть уверенными, что эту квартиру не сдали еще пару раз, после вашего ухода. Если в квартире остаются какие-то вещи хозяев, может пригодиться опись этого имущества, чтобы потом не было претензий по его наличию и состоянию. В счет последнего месяца проживания можно предложить сделать косметический ремонт в квартире, если это условие устроит хозяев. Эта договоренность должна быть подробно описана в договоре, и конечно при проведении ремонта сохраняйте все чеки. Если вы не уверены, что хозяева или их агенты предложат вам заключить договор, подготовьте некий типовой вариант сами, это нужно не только хозяевам, но и вам, в подтверждении внесенной оплаты и ваших прав на проживание в указанном помещении в течение оговоренного срока. Надеюсь, эти простые советы помогут вам сориентироваться и выбрать подходящее жилье.