pravmir.ru/uspenie/

28 августа по новому стилю и 15 августа по старому стилю Русская Православная Церковь отмечает праздник Успения Пресвятой Владычицы нашей Богородицы и Приснодевы Марии.

Как обманывают на загородном рынке и как от этого уберечься?

Основные мошеннические схемы с продажей дач


На загородном рынке аферистов не меньше, чем на рынке городских квартир. Способов обмана довольно много, но есть несколько распространенных. О них «Недвижимости Mail.Ru» рассказал Олег Сухов – адвокат, руководитель юридического центра.
Сорванные сделки
Продавец до регистрации перехода права собственности требует от покупателя аванс, обычно составляющий не менее половины стоимости дома, а потом попросту скрывается и не выходит на сделку. Уберечься от обмана можно, если передача денег будет происходить только после государственной регистрации перехода права собственности, а до нее деньгит должны находиться в банковской ячейке.

Фиктивные застройщики
Суть в том, что некая компания, продающая загородные дома, представляется застройщиком. На самом деле у нее нет ни самих объектов недвижимости, ни документов на них. Схема такова: мошенники создают общество с ограниченной ответственностью, которое начинает продавать земельные участки с обещанием построить на них коттеджи.
Иногда для убедительности строят один-два красивых дома, чтобы показать, что строительство идет полным ходом. В течение двух-трех лет несуществующие дома и участки активно продаются всем желающим. Затем «застройщик» исчезает вместе со всеми собранными деньгами.

Поддельные документы
Продавец, не являясь реальным владельцем, подделывает свидетельство о собственности или доверенность, якобы выданную от имени хозяина недвижимости, и продает дом. Настоящий собственник к сделке никакого отношения не имеет и узнает о ней, когда на его дачу или участок начинают претендовать еще одни «владельцы».

Продажа по предварительному договору
Покупатели, страстно желая приобрести загородную недвижимость, вносят оплату в размере половины или полной стоимости дома. При этом стороны заключают предварительный договор купли-продажи. Однако после его подписания дом может быть продан еще нескольким покупателям на таких же условиях. Продав дом несколько раз максимально возможному количеству покупателей, мошенники исчезают, а покупатели тщетно пытаются их найти, чтобы заключить основной договор.

Как уберечься от мошенников?
Во-первых, если вы в чем-то сомневаетесь, обратитесь за помощью или рекомендациями к юристам, разбирающимся в недвижимости.
У продавца всегда требуйте оригиналы правоустанавливающих документов. Не поленитесь и запросите в управлении Росреестра или в МФЦ выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на объект недвижимости.
Сведения, содержащиеся в реестре, - открытые, поэтому, получив выписку из ЕГРП, вы всегда сможете узнать, кто выступает в роли продавца: настоящий собственник или мошенник, который выдает себя за такового. Если продавец действует от имени владельца по доверенности, то лучше всего пообщаться с самим собственником и узнать, выдавал он доверенность или нет.

Олег Сухов
Адвокат

Если в роли продавца выступает застройщик, то, прежде чем заключать с ним какие-либо договоры, убедитесь, что у него есть разрешение на строительство, а также правоустанавливающие документы на землю (договор аренды или свидетельство о праве собственности), предназначен ли земельный участок для загородного строительства или у него другое назначение. Если дом уже построен, требуйте акт ввода в эксплуатацию.

Не рассчитывайтесь с продавцом пока не получите свидетельство о собственности. Для оплаты используйте банковскую ячейку, аккредитив или безналичный расчет.

https://realty.mail.ru/articles/18133/osnovnye_mos...43&utm_campaign=1_blok_msk

Как справиться с эмоциональной болью
Автор: Екатерина Ушахина

[показать]


Многие из нас уверены, что страдать и открыто переживать эмоциональную боль, постыдно. Ведь это проявление слабости. Однако такое поведение (отказ от собственных эмоций) приводит к еще большим переживаниям.

Стратегии избегания эмоциональной боли часто вреднее, чем сама боль. Злоупотребление алкоголем или наркотиками губительнее беспокойства, которое они призваны заглушить. А вред отказа от отношений значительно выше, чем страх чрезмерной близости.

Это еще не все. Попытки подавить эмоциональную боль способны, как ни странно, усилить ее. А умение принимать эмоциональную боль, готовность испытать ее без попыток контроля приводят к ее ослаблению.

Вот несколько техник, которые помогут принять боль и научится жить с ней.

1. Когда у нас возникают болезненные мысли (например о своей никчемности), мы можем использовать специальное упражнение, в ходе которого снова и снова повторяем слова «я никчемен», пока они не утратят смысл. Это помогает нам признать, что мысли — только трактовка событий, а не истина, которая обязательно отражает объективную реальность. Таким образом, научившись отказу от размышлений о болезненных чувствах и лишению неприятных мыслей смысла, мы обретаем новую способность — отказаться от желания избежать боли.

2. Мы можем представить свои болезненные мысли как письма, которые отправляют нам другие — возможно, те, с кем мы часто не соглашаемся. Тем самым мы настраиваемся на скепсис в отношении любых негативных идей. Мы можем научиться благодарить свой разум за болезненные мысли, как благодарим маленького ребенка за причудливые, но бессмысленные идеи.

3. Можно представить себе болезненное ощущение в виде посылки определенного размера или веса, которую нам нужно какое-то время подержать в руках, а потом поставить на пол. Здесь подойдет любой метод, показывающий, что мысли и чувства — не тираны, которым мы должны подчиняться, а только плод нашего мышления.

Исследования показывают, что принятие отлично работает в разных условиях. Принятие тяги к еде снижает аппетит и помогает сбросить вес. Принятие никотиновой зависимости помогает бросить курить.

Возможно, вам кажется, что при столкновении с проблемами нужно контролировать свои эмоции — проявлять смелость в борьбе с раком или стоически переносить потерю любимого человека. На деле будет куда лучше, если мы позволим себе чувствовать то, что чувствуем.

Если же мы попытаемся стать кем-то, кем мы не являемся, то будем страдать не только из-за боли, но и из-за неспособности жить в соответствии с ожиданиями. Преодоление болезненного внутреннего опыта путем принятия — признания того, что мы можем быть слабыми, — делает нас сильнее.

По материалам книги «Непобедимый разум».

http://blog.mann-ivanov-ferber.ru/2014/07/24/kak-spravitsya-s-emocionalnoj-bolyu/

Это цитата сообщения lipa_fv Оригинальное сообщение

МОРСКИЕ ПЕЙЗАЖИ ГЕННАДИЯ КИРИЧЕНКО

Если хочешь, ладонью тронь.
Море - это живой огонь.
Море - это купель без дна,
Сон из яви и явь из сна.

[700x470]

Море - это дыханье сфер,
Если любишь - любовь без мер,
Если хочешь дойти до звезд -
Меж землею и небом мост.

[700x453]

Море - это уснувший гром,
Сплав из вечности с серебром,
Мир где время бежит легко
Прямо в сердце живой рекой.

[700x470]

От черты до черты вода...
Век бы слушать, придя сюда,
Как поет глубиной у ног
Грудь, в которой смеется Бог

[700x525]

[242x91]

Это цитата сообщения _Sofia-9_ Оригинальное сообщение

Отличного настроения, друзья!

[604x404]

[640x698]

[640x477]

[640x527]

Это цитата сообщения Славка_Ядин Оригинальное сообщение

.......Я вовсе не медведь...



Кто я этой осенью?
Мне задали вопрос...
Августовской просинью
я к вам его принёс...
А мой ответ понятен:
Я туча в небесах!
А туча, ведь, без пятен!
Ах!!!

С.Ядин

Это цитата сообщения соня_лифинская Оригинальное сообщение

Я люблю тебя так..

Я люблю тебя так, как любить невозможно, Как не любит никто и нигде на земле. Это чувство врезается с болью подкожно, Словно меркнут все звёзды при полной луне. Я люблю тебя так, как сознанье теряют, Как дыхание сбито и пульс на нуле. Как из дома горящего уже не спасают, Как боятся упасть при большой высоте. Я люблю тебя так, как в поэмах не пишут, Не слагают в сонетах, не дарят стихов. Это словно кричать, где тебя не услышат, И считать посекундно ход старых часов. Я люблю тебя так, как пронзает стрелою, Один раз, прямо в цель, без единого шва. Это, как причитать и сквозь слёзы с мольбою Упросить, чтоб Господь уберёг ото зла. Я люблю тебя так, как любить всё же можно, И над чувством не властны года и века. Это, как обрести вновь надежду - не сложно, ...Тяжелее мне жить на земле без тебя. © Copyright: Катерина Кейнси, 2014 Свидетельство о публикации №114021901294

[показать]

Это цитата сообщения lipa_fv Оригинальное сообщение

ПРОВОЖАЯ ЛЕТО...

Лето отступает. Август бьет в набат
Знойное...Цветочное...Льняное
Звоном золотистым катится в закат
Яркое. Капризное. Шальное.

[699x483]

Вечером туманы. Ночью звездопад.
Утекло, как грезы, нас окутав негой.
Колдовское время, лето-ворожба -
Уж плывет, прощаясь, тучами по небу.

[700x525]

Отгуляло лето - осень на пороге.
Но еще рассветы дивные дрожат,
Замирая нежно в розовой тревоге
Дни хмельным напитком кружат и пьянят...

[699x494]

[699x494]

Это цитата сообщения Волшебная_Любовь Оригинальное сообщение

Как привить ребенку любовь к спорту

[600x600]
Здоровые привычки и хорошая спортивная форма, заложенные с детства, - прекрасный подарок детям. Подарите его правильно!

Советы от специалистов >>>

Это цитата сообщения Schamada Оригинальное сообщение

ПИРОГ С МЯСОМ "ЛЕГЧЕ НЕ БЫВАЕТ"

[600x450] ИНГРЕДИЕНТЫ: - 2 яйца - 0.5 ч. ложка соли - 1 стакан муки - 1 стакан кефира - 0.5 ч. ложка соды Начинка: - 300 гр фарша - 2-3 луковицы, порезать кубиками - соль, перец — по вкусу ПРИГОТОВЛЕНИЕ: Кефир перемешиваем с содой и оставляем минут на 5. Затем добавляем остальные ингредиенты и хорошо перемешиваем. Смазываем форму маслом, посыпаем мукой и выливаем половину теста. Выкладываем подготовленную начинку (фарш сырой) и выливаем на неё вторую половину теста. Ставим в нагретую духовку и печем 40 минут при 170C. Начинку можно сделать любую.

Это цитата сообщения Сияние_Розы_Жизни Оригинальное сообщение

Я расскажу вам, почему плачет мой сын!

[502x375]

Читать далее...

Это цитата сообщения _Sofia-9_ Оригинальное сообщение

Без кота - жизнь не та!

 

[604x436]
[604x402]

[380x618]  [348x618]

[380x501]  [373x500]

 

Фраза, которая сразу выдает в поклоннике афериста.

[586x446]
Мужчины, видимо, считают, когда решаются озвучить нечто подобное, что неимоверно осчастливят даму таким предложением.

Как правило, радуется же ему только крайне романтично настроенные тетушки, да и то, пока пребывают в серьезной и зрелой бабьей поре (годков 17-19).
Читать далее

С 1 сентября Минэкологии Московской области начнет штрафовать владельцев участков за отсутствие лицензии на скважины

Ровно через три недели миллионы владельцев участков в подмосковных садовых товариществах, сельскохозяйственные и другие предприятия, не имеющих лицензии на водные скважины, ждет неприятный сюрприз. 1 сентября Минэкологии Московской области заканчивает «водную амнистию», объявленную в начале этого года. Для физических лиц сумма административного штрафа за добычу подземных вод без лицензии составит от 3 тыс. до 5 тыс. рублей, для должностных лиц — от 30 тыс. до 50 тыс. рублей, а для юридических лиц — от 800 тыс. до 1 млн рублей.

Собственно, обязанность лицензировать добычу подземных вод формально существует с 1992 года. Но до сих пор на это «закрывали глаза» — в Московской области есть даже водоканалы, которые не имеют подобных лицензий. По словам министра экологии Московской области Александра Когана, главная проблема заключается в том, что собственники скважин зачастую не знают о том, что добыча подземных вод — это один из видов недропользования, которое нельзя осуществлять без лицензии.
Особенно это касается садовых некоммерческих товариществ (СНТ), которые эксплуатируют большинство подмосковных скважин.
Читать далее

Это цитата сообщения Елена_Евграфова Оригинальное сообщение

Витаминный тест

[459x539]

Это цитата сообщения iro4kan Оригинальное сообщение

Невероятно!!! у нас закончился дождь!!! и, кажется, началось ЛЕТО...ха-ха!

То-ли дождю самому надоело, то-ли лето спохватилось, но у нас первый теплый и погожий день! не поверив своим глазам, горожане не уверенно вытащили зонты и счастливые выползли на улицы города))) вот и я заторопилась, лето уходит, а я-то так мало дала постов с его чудесными дарами и пусть нам от тех даров досталось хрен да маленько, но другие уже успели объесться и обжигающим солнцем и горячими простынями... вот всегда была уверена, что взрослые жаждут отдыха и только дети и животные благодарны ему самому! потому пост будет, конечно-же, о них... благодарно-глазастых!

Вышла замуж за москвича: ожидания и реальность

[600x401]

После моей предыдущей публикации в блоге, посыпались на меня и гневные комментарии «не все в Москве так хорошо» и противоположные — «хочу замуж, где познакомиться, хочу жить в Москве».

Москвич — это вожделение для всего огромного мира экс-СССР. Москва — столица мира, хранительница русской культуры и загадочной русской души. Ожидания и реальность от союза с жителем Первопрестольной в картинках.

Читать далее

Вот что значит, если линии сердца на ладонях сходятся!

[показать]
Многие верят, что по линиям на ладонях можно узнать всё о характере человека и даже предсказать его судьбу. Правда или выдумка — решать тебе, но, честно говоря, иногда возникает желание перепроверить истину учения под названием «хиромантия».

Как располагаются линии сердца на ладонях
Вот что значит, если линии сердца на ладонях сходятся!
1.Соедини вместе обе ладони. Если линия сердца на левой руке ниже, чем на правой, это говорит о том, что ты мудр не по годам. А еще ты романтик и человек с хорошо развитой интуицией.


2. Если линия сердца на левой руке выше, чем на правой, это знак того, что ты борец по жизни. Ты независим, целеустремлен и умеешь радоваться любым мелочам, несмотря ни на что.

3. Если же линии сердца сходятся, это означает, что ты не особо любишь большие перемены в жизни. Строгая самодисциплина, воспитанность и умение сохранять спокойствие в любых ситуациях — это как раз о тебе.

Автор: chetenko 9-01-2016. Это интересно!

5 невероятно вкусных рецептов долмы, толмы и голубцов

Существуем масса рецептов голубцов. Долма, толма – это тоже голубцы, но начиняются не капустные листья, а виноградные или овощи. Это вкусное сытное блюдо, которое можно приготовить на любой вкус: для любителей мяса, для вегетарианцев и даже для любителей сладкого. Это очень полезная еда, которая не прибавит лишних калорий. ФЛ публикует подборку из 5 рецептов, в которой каждый найдет что-то для себя.

Голубцы из савойской капусты
[показать]
Этот рецепт идеально подойдет для вегетарианцев и для тех, кто следит за своей фигурой.
Читать далее

Это цитата сообщения SWEET5 Оригинальное сообщение

С Праздником Яблочный Спас!

[показать]