Теплоизоляция дома, обеспечения комфортности проживания в нем и снижение расходов на его отопление, становится одним из самых актуальных вопросов для наших строителей. Чаще всего для улучшения теплоизоляции здания и уменьшения потерь тепла используются различные утепляющие материалы. Тем не менее, есть и другие способы утеплить дом - грамотное проектирование здания, продуманная система приточно-вытяжной вентиляции и другие технические решения позволят сделать ваш дом комфортнее и значительно сократить потребление электроэнергии для его обогрева.
Хороших строителей найти все сложнее, услуги их стоят все дороже. И само возведение собственного дома становится все более нетривиальной задачей.
Наблюдение за наблюдающим
Если нет желания брать на себя контролирующую функцию, то стоит задуматься про строительство домов под ключ Днепропетровск, таким образом Вы сразу знаете свои расходы, и представляете что за эти деньги получите.
Не надо думать, что все проблемы с возведением дома закончатся с выбором строительной компании и/или управляющего стройкой (прораба). Того, кто смог бы взять на себя все заботы по организации строительных работ, оставляя для вас только необременительную функцию регулярного получения отчетов о состоянии дел.
К сожалению, действительно хорошего и беспроблемного исполнителя найти очень нелегко. Среди предлагающих свои услуги на строительном рынке хватает и тех, кто просто недостаточно компетентен, чтобы построить современный дом быстро и качественно. И формально наличествующий практический опыт в этой сфере еще ничего не гарантирует, - слишком многое изменилось за последние годы в используемых на отечественном рынке строительных материалах и технологиях.
Бывает так, что прораб берется за работу, потом сталкивается с задачей, которую его бригада решить не в состоянии (элементарно не хватает квалификации и опыта работы именно с этим материалом или технологией), признаться в этом заказчику не может, найти нужных исполнителей не получается (или жаль делиться), что делать? Выхода у него два.
Первый – убедить заказчика, что «так не делают», «получится плохо», «лучше сделать вот так», то есть, добиться согласия на отступления от проекта. Второй – отступить от проекта де-факто, не ставя заказчика в известность. Хорошо еще, если квалификации исполнителя хватает, чтобы оценить все последствия таких отступлений.
Далее, в связи с бумом частного строительства в стране, проблем с качеством и сроком исполнения работ сегодня можно дождаться и от вполне квалифицированных прорабов. Когда на твои услуги ажиотажный спрос, когда ты нужен и там, и здесь, невероятно трудно отказаться от искушения взять еще один объект… потом еще один. Не обязательно информируя об этом заказчика. В результате управляющий нередко разрывается между несколькими объектами, не успевая уделить достаточно внимания ни одному из них. А бесконтрольные рабочие начинают халтурить и воровать. Сроки затягиваются, качество падает, затраты растут.
Воровать, впрочем, может и сам прораб. Причем, солидность компании, которую он представляет, абсолютной гарантией не является.
Поэтому, даже если вы заключили договор с известной компанией, обещавшей преподнести вам ваш «дом под ключ» на блюдечке с голубой каемочкой, полностью сбрасывать с себя функцию постоянного контроля хода работ не стоит. И уж тем более необходимо мониторить происходящее на стройплощадке, если ваш дом возводит бригада мастеровитых ребят из соседнего села.
Балкон или лоджию утепляют по разным причинам. Кто-то хочет добавить полезной площади к квартире, сделав из лоджии дополнительную комнату, а кто-то – просто утеплить жилье.
Во многих старых домах, особенно в хрущевках, зимой достаточно прохладно именно потому, что значительная часть тепла «уходит» через балкон и «греет» улицу. На теплоту квартиры и балкона влияет множество факторов: из какого материала построен дом, куда выходят окна, даже направление и сила ветра «делают погоду» в доме. Иногда утепление балкона – единственный шанс спасти квартиру от стужи и навсегда избавиться от наледи на балконной двери. Проводить работы по утеплению балкона можно в любое время года, но специалисты рекомендуют делать это в сухую погоду при положительных температурах.
Известная фраза классика «Гладко было на бумаге, да забыли про овраги» особое значение приобретает во время ремонта. Пожалуй, лишь «воздушные замки» можно строить, не обращая внимания ни на что. На практике же обустройство офиса ставит целый ряд ограничений, от умения преодолеть которые будет зависеть успешный итог всего мероприятия.
Прежде чем приступить к воплощению дизайнерских задумок в интерьере, необходимо провести тщательную подготовку. От качества так называемой «черновой» отделки во многом зависит качество последующих работ. Главная цель черновой отделки заключается в выравнивании всех поверхностей до идеального состояния. При этом исправляется большой наклон или кривизна поверхности. Или то и другое сразу.
«Нулевым» этапом можно считать так называемые «грязные работы», такие как прокладка электропроводки, установка батарей,водопровода, канализации и сантехники.
Методы выравнивания поверхностей условно разделим на два типа – оштукатуривание и обшивка. Материалы и технологии используются в зависимости от поверхности, планируемой чистовой отделки и типа помещения. Порядок выполнения работ, как правило, следующий: потолок, стены, проемы, пол.
Строительный бум последних лет показал, что экономические, экологические и социальные факторы играют сегодня большую роль. Задумываясь о строительстве собственного дома или дачи, люди стали отдавать предпочтение натуральным материалам, прежде всего — древесине. При возведении дома из дерева можно не только воплотить самые смелые архитектурные идеи, но и создать экологически благоприятную атмосферу. Эта тенденция справедлива как для России, так и для большинства развитых стран.
Древесина является одним их основных стройматериалов во многих странах. Например, в США, Финляндии и Канаде очень много деревянных частных домов — 95%, 90% и 83% соответственно. Показатели России пока несколько скромнее: по разным оценкам, от 30 до 40%. Однако, учитывая сходство климатических условий и сравнительно невысокую стоимость деревянных сооружений, это лишь дело времени. Как отмечает директор ООО «Русский дом» Алексей Терехов, «этот сектор домостроения у нас ещё только формируется, поэтому потенциал высок».
По некоторым данным, за последние 20 лет объемы отечественного деревянного строительства выросли в среднем в шесть раз главным образом благодаря индивидуальной застройке. Как отмечает генеральный директор компании «Farm House» Тарас Нечипоренко: «Если четыре года тому назад в Подмосковье было всего три поселка из деревянных коттеджей, то в настоящий момент их насчитывается около пятидесяти. Ожидается, что к 2010 году будет введено в строй 10 млн. м2 жилья из дерева».
Все предпосылки к этому есть. Дерево — очень распространенный материал, поэтому стоимость его невелика. Деревянный дом можно строить в любой местности, практически на любом грунте. Для его возведения подойдет ленточный или свайный фундамент, как правило, неглубокой закладки. Поэтому при прочих равных условиях такой дом обойдется в 1,5-2 раза дешевле кирпичного, а по своим теплофизическим свойствам и долговечности будет сравним с последним.
Что представляет собой тёплый дом? Ответ на этот вопрос можно найти в СНиП 23-03-2003 “Тепловая защита зданий”, согласно которому такое здание характеризуется эффективной тепловой защитой – “теплозащитными свойствами совокупности наружных и внутренних ограждающих конструкций здания, обеспечивающих заданный уровень расхода тепловой энергии … при оптимальных параметрах микроклимата его помещений”.
Эффективная тепловая защита зданий неразрывно связана с их энергоэффективностью – значением удельного расхода тепловой энергии на отопление дома за отопительный период. Связь предусматривает пункт 4.1 СНиПа 23-03-2003, в котором указано, что “строительство зданий должно осуществляться в соответствии с требованиями к тепловой защите ... при минимальном расходе тепловой энергии на отопление”. При этом чем меньше значение удельного расхода тепловой энергии, тем более благополучным с точки зрения энергетической эффективности является здание.
Таким образом, современный тёплый дом должен обеспечивать комфортный микроклимат для проживания людей и, вместе с тем, минимальное потребление энергоресурсов на нужды отопления. Реализовать концепцию тёплого дома на практике позволяет использование совокупности объёмно-планировочных решений, строительных материалов и технологий. О решениях, которые способствуют повышению тепловой и энергетической эффективности зданий, и пойдёт речь далее.
Каковы требования к фундаментной конструкции?
Фундаменты зданий должны отвечать следующим основным требованиям:
- обладать достаточной прочностью,
- устойчивостью и морозостойкостью,
- хорошо противостоять влиянию грунтовых вод,
- соответствовать по долговечности сроку службы здания и, конечно, быть экономичными.
Стоимость возведения фундамента составляет около 10% стоимости строительства всего дома. Трудоемкость достигает 15%. Масса фундамента - до 20% общей массы строения.
Кризис в строительной отрасли заставил участников рынка перейти на бартер. Первыми об этой форме расчетов вспомнили региональные застройщики. Строительная компания «Консоль ЛТД» перешла на бартерную форму расчетов еще в конце лета. В обмен на стройматериалы этот застройщик предлагает квартиры преимущественно в строящихся домах в Крыму. В свою очередь строители уже полным ходом получают строительную арматуру, швеллера и песок. «Под бартерный обмен в компании выделена определенная квота: за деньги продаются объекты с большей степенью готовности, а за материалы — меньшей (1,5-2 года до сдачи в эксплуатацию)», — сообщил сотрудник специально созданного подразделения в компании «Консоль» — отдела бартерных операций.
Среди столичных девелоперских компаний распространена информация об активном внедрении этой схемы «Киевгорстроем».
Прибегать к бартерным схемам вынуждены и сами производители стройматериалов. «Есть фирмы, которые поставляют нам материалы, а в счет поставок что-то забирают», — сообщил Вячеслав Вишняков, начальник производственного отдела компании «Бетон от Ковальской».
Стесненные в средствах застройщики предлагают квартиры в обмен не только на стройматериалы, но и на услуги.
В городах ежегодно строятся сотни новых жилых зданий, возведенных в соответствии с последними достижениями строительной науки. Несмотря на это обстоятельство, спрос на квартиры в домах «с историей» не просто устойчив, он растет с каждым годом. Речь не только о так называемых «сталинках». Многие постройки тридцатых-пятидесятых годов прошлого века, и даже дореволюционные, еще сохраняют свою привлекательность.
Старые дома имеют ряд безусловных преимуществ перед современными жилыми зданиями, однако есть у них и ряд недостатков, обусловленных возрастом и несовершенством технологий прошлых лет. Поэтому, прежде чем такое жилье станет пригодным для обитания с точки зрения современных требований к комфорту, его хозяину придется провести достаточно серьезный комплекс работ.
Какие бы катаклизмы ни сотрясали общество, желание человека иметь родовое гнездо — не дачу для летних выездов, а именно настоящий дом за городом — остается неизменным. И после того как оно окончательно созрело, возникает вопрос: каким образом осуществить свою мечту? Можно, конечно, купить готовый дом. Однако сегодня, когда лишние расходы ни к чему даже очень состоятельным людям, этот вариант представляется не самым удачным. Значит, вырисовывается другой путь — купить землю (в любом случае это будет выгодное вложение: такой ресурс практически не подвержен инфляции) и строить на ней дом. Предлагаем вашему вниманию обзор самых популярных проектов коттеджей для постоянного проживания образца 2008–2009 годов.
Как скоро строительная отрасль выйдет из кризиса? Сколько ещё простоят "замороженными" недостроенные объекты и что делать людям, вложившим в них свои деньги? С этими вопросами мы обратились к президенту строительной компании "Консоль" Владимиру Константинову.
Как скоро строительная отрасль выйдет из кризиса? Сколько ещё простоят "замороженными" недостроенные объекты и что делать людям, вложившим в них свои деньги? С этими вопросами мы обратились к президенту строительной компании "Консоль" Владимиру Константинову.
В любом доме изначален комфортный для вас образ жизни. Поэтому проектирование архитекторы начинают с того, что обозначают функциональные связи между процессами, которые должны проходить в здании. А чтобы представить, каким станет ваш особняк, советуем и вам сделать то же самое. Нарисуйте их, учитывая взаимоотношения в вашей семье, интересы и привычки каждого из ее членов, и будет легче объяснить архитектору, чего бы вам хотелось. Вы сами увидите, где расстояние можно сократить, где наоборот — увеличить, а что нужно изолировать.
Французы подарили миру любовь к винам, сырам и женщинам, а также научили жить на чердаках, но красиво и с шиком.
Изобретатель мансард – французский архитектор Франсуа Мансар, трудившийся над проектами замков и роскошных шато во времена Людовика XIV. Именно он предложил размещать жилье для прислуг и гостей прямо под крышей. Дело в том, что Король-Солнце, заботясь о целостности исторической части Парижа, запрещал надстраивать и перестраивать дома. Так зачем пустовать чердакам, если их можно приспособить под жилье?
Вход в дом относится к тем архитектурным элементам, которые даже самому скромному зданию придают индивидуальность и выразительность. При этом он должен быть удобным. Поэтому устройство и оформление входа — один из основных вопросов проектирования дома. Крыльцо — это единый комплекс решений, включающий в себя подходы к зданию, площадку перед входом, крыльцо, входную дверь, тамбур, а также архитектурные элементы.
Деревянные стены, как и любые другие, требуется защищать от влаги, а также утеплять. В этом случае, правда, имеется своя специфика, есть ряд отличий и особенностей, о которых и пойдет речь.
В стародавние времена способов защиты деревянной избы от холода и влаги было немного. Чтобы вода не проникала в бревна, их концы обтесывали топором, запечатывая таким способом поры древесины; а щели между венцами затыкали мхом или паклей. Эффективных утеплителей предки не знали, поэтому старались использовать бревна потолще. Однако слишком толстые бревна было трудно укладывать в венцы, были ограничения по толщине, а потому и способность стен сохранять тепло в доме имела свои пределы. Чтобы дом не выстывал в сильные морозы, в комнатах делались низкие потолки, маленькие окошки, а в центре сооружалась массивная русская печь. Цоколь избы обсыпали землей, эта насыпь именовалась «завалинкой» и выглядела она, конечно, не очень презентабельно.
Наверное, никто еще не старался найти точную дату появления такого сооружения как погреб. Тем не менее, пережив не один век, и сегодня он остается чрезвычайно популярным и востребованным, и не уступает своих позиции наиболее современному своему конкуренту – холодильнику. Практически в каждом деревенском доме и дачном участке есть погреб.
В зарубежных фильмах многих из нас завораживали красивые американские дома, в которых жили те или иные герои. Со стороны они выглядят, как игрушки. О таком доме можно мечтать. А сегодня эту мечту можно осуществить.
Внешний вид американских домов очень привлекательный. Они очень удобны при постройке, так как на их строительство не тратиться много средств и времени. Дома удобны, прекрасно держат температуру и что более важно, экологически чисты.
Каркасно-щитовой дом в народе прозвали канадским домом. Технология строительства канадского дома, является разновидностью технологии строительства каркасного дома. Теплопроводность стен в таком доме приравнивается к метровой стене из кирпича, что позволяет снизить расходы на отопление в 2 и больше раз в отличие от традиционного кирпичного жилища.
Каркасно-щитовой дом в народе прозвали канадским домом. Технология строительства канадского дома, является разновидностью технологии строительства каркасного дома. Теплопроводность стен в таком доме приравнивается к метровой стене из кирпича, что позволяет снизить расходы на отопление в 2 и больше раз в отличие от традиционного кирпичного жилища.
У технологии строительства каркасно-щитового дома есть много плюсов. Самым главным преимуществом является короткие сроки строительства. Также к преимуществам можно отнести легкость конструкции, что позволяет снизить затраты на возведение фундамента. Конструкция канадского дома является очень прочной и устойчивой не только к просадке фундамента, но и способна выдержать сильные землетрясения. Показательным фактом является популярность данной технологии в Японии, где землетрясения особенно часты, а каркасно-щитовые дома считаются там гарантом надежности и безопасности.
По представленным данным, эксперты сделали вывод, что жители Украины стали заметно больше интересоваться не квартирами в многоэтажных домах и большим замкам из кирпича или же не менее привлекательными дворцами, построенным из пенобетона, а небольшими, деревянными домами. Интерес жителей Украины довольно оправданный, так как эти дома обладают огромным количеством преимуществ, и самое главное являются экологически чистым жильём.
Несмотря на больше выбор различных домов, представленных в каталогах, жители Украины стали больше всего предпочитать «финские» коттеджи, которые возводятся по северным проектам.