[276x182]
Источник: Газета.Ru
Россияне все чаще покупают недвижимость в Европе и меняют место жительства, однако не все могут позволить себе приобрести дом или квартиру за наличные. «Газета.Ru» выясняла, в каких странах реально взять ипотеку и что для этого нужно.
Можно взять ипотеку в российском банке, но такие кредиты готовы выдавать только Сбербанк и ВТБ24. Ставки по ипотеке в Европе ниже, чем в России, поэтому многие покупатели предпочитают взять кредит в стране, в которой приобретают жилье.
Если в России ставки по ипотеке составляют 12–14%, то в Европе это 5% в среднем. Однако в Европе может быть плавающий процент, и это опасно, поэтому стабильность экономики в данном случае играет важную роль.
Условия ипотечного кредитования в разных странах различаются. Проще всего, по мнению экспертов, получить ипотеку в Великобритании, Франции, Австрии и Германии.
Ипотека в этих странах выдается под 3–4% годовых, к россиянам отношение позитивное, и для получения кредита нужно предоставить все документы, которые подтверждают ваши доходы, плюс бумаги о наличии у вас недвижимости и автомобиля. Чем больше вы предоставите документов о вашей платежеспособности, тем проще будет добиться одобрения.
Получение ипотеки становится несколько проще, если ипотеку или рассрочку предлагает сам застройщик.
Самые выгодные условия кредитования — рассрочка у застройщика. Например, в Болгарии она предоставляется на срок до одного года без процентов. В США и Великобритании застройщики ничего подобного не предлагают, но небольшие банки предлагают именно подобные условия.
Прекрасные условия для кредитования покупателей и инвесторов из России созданы в Германии, считают эксперты.
Ипотека для россиян здесь предлагается по низким ставкам, заявки рассматриваются быстро. Дополнительным преимуществом при одобрении кредита может быть наличие дохода на территории Германии. Это также относится и к инвестиционным объектам – например, к доходным домам и коммерческой недвижимости.
По словам экспертов, трудности могут возникнуть при покупке недорогой недвижимости. Так, в Великобритании неохотно дают кредит на сумму меньше $500 тыс. — при низких ставках банкам это невыгодно.
Сложно получить ипотеку и в странах с нестабильной экономикой.
Трудности с получением кредитов есть не только у иностранцев, но и у самих местных жителей в Италии, Греции, на Кипре, в Хорватии, Черногории. Высокая стоимость заемных денег будет в Болгарии, Чехии и других странах с медленно развивающейся финансовой системой.
Среди россиян, которые не собираются покидать страну сейчас, но хотят иметь такую возможность в будущем, популярна Латвия. Там довольно легко получить вид на жительство при покупке недвижимости, однако с 1 сентября сумма минимальной покупки вырастет более чем в два раза – до €250 тыс.
Латвия известна тем, что здесь достаточно быстро принимается решение о предоставлении ипотеки, максимальный срок рассмотрения заявки не превышает три-четыре недели. Нерезидентам предоставляют кредиты как местные, так и зарубежные банки — Rietumu banka, Aizkraukles banka, Citadele, SMP Bank и Swedebank.
Правда, чтобы взять ипотеку в Латвии, нужно иметь поручителя-резидента и стабильный «белый» доход в России.
Срок кредитования зависит от возраста заемщика, но обычно ипотека оформляется на десять лет. Кредит для нерезидентов, как правило, предлагается под 4–5% годовых. Максимальная сумма кредита составляет до 80% от оценочной стоимости недвижимости.
В Литве ипотечные кредиты местными банками выдаются, только если у заемщика имеется разрешение на проживание в стране. Можно получить ипотеку под литовскую недвижимость в российских банках – но ставка будет составлять 15–18% годовых.
Независимо от страны кредитования нужно будет внести собственные средства около 20–50%, предоставить документы, подтверждающие платежеспособность и наличие собственности в стране постоянного проживания.
Все документы предоставляются на языке той страны, в которой оформляется кредит. Часто перевод должен осуществляться официальным переводчиком и быть заверен в консульстве.
Эксперты сходятся во мнении, что лучше всего обратиться за помощью в специальное агентство, которое оформит сделку «под ключ», или воспользоваться услугами местных частных юристов и брокеров по рекомендации.
Консультанты предупреждают, что очень многое в Европе зависит от маклеров. Некоторые из них имеют долгосрочные отношения с банками, могут порекомендовать клиента, а также предложить объект, под который банк даст деньги.

[257x196]
Источник: Квадратъ
Чтобы радость новоселья не была омрачена множеством недоделок и недочётов, собственник должен внимательно проверить качество нового жилья.
Сразу предупредим: к сожалению, некачественные коммуникации и отделка в новостройках – история довольно распространённая. Дольщики, обнаружив плохую стяжку, некачественно проложенные трубы или безграмотное остекление балкона, чаще всего не могут никому предъявить претензий. Ведь они приняли квартиру, подписали все документы, а значит, взяли на себя «почётную» обязанность по устранению всех обнаруженных недостатков.
Не спешите радостно подписывать бумаги и вступать во владение квартирой в новостройке! Настройтесь на серьёзную работу по проверке качества: кто, кроме вас, позаботится об этом?

Акт приёма-передачи: что нужно отметить
Дольщик, прежде чем поставить свою подпись в акте приёма-передачи, должен потребовать на руки смотровой лист. В этом документе следует зафиксировать все недочёты, выявленные при осмотре.
Не стоит чрезмерно капризничать: претензии типа «мне не нравится» никто не будет рассматривать всерьёз. Каждый пункт должен быть обоснованным. Зафиксируйте все претензии в двух экземплярах и возьмите подписи сотрудников строительной компании. В смотровом листе обязательно укажите время, за которое необходимо исправить все недочёты. Если к указанному сроку дефекты не устранены – принимайте квартиру с указанием в акте приёма-передачи: «Квартира принята с такими-то дефектами». Конечно, речь не идёт о действительно серьёзных и опасных нарушениях – они должны быть устранены в обязательном порядке!
Вы сделаете очень правильно, если отправитесь осматривать квартиру не в одиночестве, а в компании со строителем-экспертом. Дело в том, что для определения недоделок и технических погрешностей мало быть просто внимательным человеком – нужно быть специалистом.

Что взять с собой на оформление акта приёма-передачи
Главное – отправляйтесь в новую квартиру утром или днём: с наступлением темноты осмотр будет затруднён, так как в большинстве случаев лампочки ещё вкручены не везде, да и мощность их сомнительна.
Возьмите с собой следующие предметы:
Фонарик.
Зажигалку (спички).
Блокнот или листы бумаги.
Карандаш, ручку.
Тестер, которым вы сможете проверить наличие электричества в сети (подойдёт и зарядное устройство к телефону).
Уровень.
Отвес (можно привязать к нитке грузик).
Электрическую лампочку в патроне.
Молоток.
Вольтметр.
Дрель или другой достаточно мощный электроинструмент.
В блокнот вы запишете номера электрического и водяного счётчика, а также их показания на момент приёма жилья. Если электросчётчик работает по дневному и ночному тарифу – запишите обе цифры. Водяные счётчики чаще всего находятся в санузлах, вот тут-то вам и понадобится фонарик или зажигалка – если здесь ещё не подключён свет или не вкручена лампочка.

Проверка входной двери
Убедитесь в том, что дверной замок исправен, а само дверное полотно без проблем открывается и закрывается.

Проверка бетонных конструкций
Очень важно, чтобы в квартире не было протечек, для этого проверьте тщательность заделки монтажных швов и стыков. Если обнаружите следы протечек – это повод не принять квартиру.
Стяжка на полу, выполненная строителями, должна быть идеально горизонтальной. Для проверки этого момента у вас имеется уровень. Пригодится и молоток: им нужно простучать всю стяжку, внимательно прислушиваясь к звукам. Если обнаружите пустоты, крошку, расслоения, дырки и бугры, обведите их кусочком мела.
Не пугайтесь: панели с трещинами присутствуют в новостройках очень редко. Могут, конечно, попасться мелкие трещинки, скорее всего, они окажутся усадочными, то есть не опасными, но всё равно – непорядок.
На самом деле дефекты чаще всего встречаются именно в цементной стяжке, поэтому обратите на неё особое внимание.

Проверка потолка
Не поленитесь измерить высоту потолка. Она должна равняться 2,72 м. Проверьте, нет ли на потолке пустот или каких-нибудь трещин. Стыки должны быть аккуратными, появление резких перепадов недопустимо.

Проверка стен
Стены должны быть ровными. Проверьте это при помощи отвеса. Если имеются неровности, то их размер не должен превышать 5 мм. Если видите явно неровные, грубо сделанные стены, добивайтесь их выравнивания с помощью штукатурного состава.
Затирка штукатуркой должна производиться аккуратно и ровно, вы не должны увидеть никаких разводов и потёков.

Проверка окон и межкомнатных дверей
На всех дверях должны быть ручки. Осматривая окна, убедитесь, что стеклопакет находится в раме плотно и на нём отсутствуют трещины. Деревянные элементы оконных рам тоже должны быть без дефектов и плотно фиксироваться. Сливы и подоконники закрепляются плотно, а все створки, которые открываются, должны открываться свободно, без труда.

Проверка электрики
Вкрутите лампочки и проверьте, Читать далее...

[288x162]
Источник: Бюллетень недвижимости

В России планируется изменить подход к расселению аварийного жилья. Новации коснутся собственников квартир и комнат в сносимых домах: им придется либо софинансировать переселение, либо соглашаться на жизнь в съемной квартире.
Правительство РФ утвердило комплекс мер по разработке нового механизма расселения жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2012 года. Основная цель изменений – повышение эффективности расходования бюджетных средств. Ради экономии предполагается с 2017 года всем гражданам, расселяемым из подлежащих сносу или реконструкции домов, больше не раздавать квартиры в собственность, а передавать на условиях социального или некоммерческого найма.
Напомним, что сегодня при расселении аварийного и ветхого жилищного фонда действует следующий порядок. Гражданам, проживающим в «развалюхах» по договорам социального найма, согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляется другое жилье. Требований к нему два: оно должно быть благоустроенным (по меркам данного населенного пункта) и по общей площади равно ранее занимаемому. Располагаться новая «крыша над головой» может в любой точке поселка или города. Проще говоря, жители коммунальных квартир в историческом центре Петербурга после расселения аварийного дома, как правило, оказываются тоже в коммуналке, но – на окраине.
Выбор у собственников квартир несколько шире (в соответствии со статьей 32 ЖК РФ). Государство может приобрести их недвижимость по выкупной цене, которая обычно ниже рыночной. Или предложить взамен квартиру или комнату – равноценную, но опять-таки на окраине.
Действующие принципы расселения несовершенны и вызывают справедливое недовольство участников программы. Сейчас, к примеру, в стадии расселения в Петербурге 116 многоквартирных домов, из них в настоящее время не переселены 1659 человек, 279 переезжают в судебном порядке.
Но главное – программы расселений ложатся бременем на федеральный и местные бюджеты. А это, по мнению чиновников, неправильно.
Сэкономить деньги бюджета предполагается за счет двух мероприятий. Первое – привлечение собственников квартир в расселяемых домах в качестве соинвесторов строительства нового жилища. «Запуская новую систему, мы оставляем за людьми право выбора способа расселения, воспитываем в них чувство ответственности за свою собственность. Эти механизмы будут постоянно действующими, независимо от срока признания дома аварийным», – утверждает заместитель главы Министерства строительства России Андрей Чибис.
Если разрабатываемые механизмы начнут действовать, собрание собственников сможет принять решение о сносе аварийного или ветхого дома за свой счет, привлечь инвестора, продать ему земельный участок и участвовать в строительстве нового дома. Естественно, за право остаться в любимом районе придется доплатить из собственного кармана.
Задумка вполне реализуема в спальных районах, где на месте хрущевок и брежневок можно построить высотку в 10-15 этажей. Перспектива продажи львиной доли квартир по рыночным ценам сделает такие проекты привлекательными для застройщиков. Правительство страны со своей стороны обещает разработать и запустить инструменты поддержки как инвесторов, так и жильцов сносимых домов, решивших стать дольщиками.
Сложнее будет обитателям аварийного фонда в центре. Жесткий высотный регламент, высокая стоимость строительных работ в зоне исторической застройки вряд ли обеспечат инвестиционную притягательность таким проектам. На этот случай правительство предусмотрело возможность жильцам действовать без инвестора – создать жилищно-строительный кооператив и самим построить себе дом (однако можно предположить, что метры в таких новостройках окажутся «золотыми»). Министерство строительства РФ обещает направить осенью в Госдуму соответствующий законопроект, задача которого создать условия для развития строительства жилья некоммерческими объединениями граждан, в том числе – ЖСК.
Если собственникам квартир в аварийном доме описанная выше схема окажется не по карману или «развалюха» будет расположена на неликвидном участке, неинтересном инвесторам, им предложат сценарий номер два. Город больше не станет предлагать аналогичные квартиры в собственность даже в непопулярных районах. Он выделит из своего жилищного фонда квартиру, которую передаст переселенцу на условиях найма – либо социального, либо некоммерческого. «Социальный наем – это то жилье, которое предоставляется государством гражданам, стоящим в очереди на улучшение своих жилищных условий, бесплатно. Некоммерческий наем – это сдача квартир в аренду, от которой никто не получает прибыли. Ставка некоммерческого найма должна регулироваться властью. В отличие от него ставки коммерческого найма регулируются рынком», – поясняет заместитель генерального директора ЗАО «Национальное агентство развития жилищных фондов Читать далее...

Это цитата сообщения Надежда-Эсперанса Оригинальное сообщение

МК замечательного керамиста Johnson Tsang

Блог художника Johnson Tsang
[700x525]

[275x183]
Источник: РБК-Недвижимость
Как повлияют изменения в Налоговом кодексе в части налогообложения доходов от продажи жилья на сделки с квартирами?
Собственников единственного жилья при его продаже освободят от уплаты подоходного налога вне зависимости от сроков владения им. Однако владельцев нескольких квартир или долей в них ждут новые сюрпризы.
Напомним, что Минфин внес поправки в главу 23 второй части Налогового кодекса. Соответствующий документ опубликован на едином портале раскрытия информации. В пояснительной записке говорится, что одной из целей законопроекта является предотвращение уклонения от уплаты НДФЛ лиц при продаже квартир. Необходимость уплаты налога с квартир, которые находятся в собственности менее трех лет, провоцирует занижение стоимости имущества в договоре при его продаже.
В документе уточняется порядок налогообложения доходов от продажи единственного жилья, а также устанавливается порядок налогообложения сделок по продаже недвижимого имущества по заниженной стоимости.
В соответствии с новыми налоговыми правилами собственников единственного жилья при его продаже освободят от уплаты подоходного налога вне зависимости от сроков владения им. Напомним, что сейчас все собственники владеющие жильем менее трех лет, в случае продажи недвижимости, платят 13% налога. Для объекта недвижимости, который не является единственным, также установлены другие правила. Освобождение от уплаты налога здесь действует при следующих условиях: доход от продажи собственности составляет не более пяти миллионов рублей, а также если проданный объект - это дача площадью до 50 кв. м, срок владения не менее трех лет. По последнему условию власти региона могут увеличить срок до 10 лет.
Проект также предусматривает исчисление налога с вмененного дохода, рассчитываемого как кадастровая стоимость объекта на дату его продажи, умноженная на 0,7, в случае, если фактические доходы от продажи ниже этой величины. Власти регионов могут снижать этот коэффициент до нуля и повышать до 0,9.

Это цитата сообщения Evany Оригинальное сообщение

Разложить все ценное по разным кармашкам, тактично умолчать о цели визита в отеле, сэкономить на услугах консьержа, рвануть прямиком в город мечты – подобные, логичные на первый взгляд, действия на самом деле могут только испортить вам путешествие.

1. Храните все ценное в одном месте

Никогда доподлинно неизвестно, придется ли расстаться со своим багажом. Положите украшения, цифровые гаджеты, камеру, ключи от квартиры и машины, лекарства и все, без чего не можете жить, в целлофановый пакет или коробку, а лучше всего – в небольшую сумку. Если придется сдать или бросить багаж в последнюю минуту, вы сможете легко забрать меньшую сумку.

2. Сообщите отелю цель визита

В следующий раз, когда забронируете номер в отеле для празднования значимого события, такого, как день рождения или годовщина свадьбы, сообщите администрации гостиницы причину своего визита. Скажите об этом при регистрации или, еще лучше, отправьте письмо по электронной почте главному управляющему. Гостиницы в таких случаях предоставляют дополнительные услуги или бонусы, чтобы ваш отдых стал незабываемым, и вы приехали к ним еще раз.

Читать далее...

Это цитата сообщения ЛИЧНЫЕ_ОТНОШЕНИЯ Оригинальное сообщение

[604x377]Когда-то и мне приходилось довольствоваться одними лишь мечтами. Но мне повезло, и теперь я знаю, как брать ситуацию в свои руки! Но только теперь, когда я сама убедилась в том, что это работает, я готова поделиться знанием с Вами… Более того, я покажу Вам, как на самом деле просто осуществить Вашу мечту! Начните прямо сейчас, ведь всё, что Вам нужно — это блокнот и ручка!

Этап первый. Подготовительный

1. Первым делом приступите к составлению списка. Да-да, не сомневаюсь, у Вас накопилось много желаний, которые Вы хотели бы исполнить. Вспомните даже самые малозначительные из них — пусть составление полного перечня и отнимет у Вас неделю. Оставляйте рядом с каждой мечтой немного места — оно понадобиться для пометок.

2. Когда список будет готов, подумайте и подпишите, что даст Вам исполнение этого желания. Ну, к примеру, Вы страстно мечтаете о новой машине. Она сделает Вашу жизнь комфортнее? Или Вам будут завидовать подруги? А может, она придаст Вам авторитет и вес среди окружающих? Не стесняйтесь писать так, как есть на самом деле.Читать далее...

Это цитата сообщения ravingdon Оригинальное сообщение

[640x640]

Или ремонт балкона своими руками. Многие даже представить не могут насколько интересно, необычно и уютно можно обустроить балкон, после чего он станет излюбленным местом каждого члена семьи.

 

ЧИТАТЬ ПОСТ ЦЕЛИКОМ

Это цитата сообщения Оригинальное сообщение

[433x640]Цитаты из фильма ГЛАДИАТОР

То, что мы делаем в жизни, отзывается в вечности.

Все мы умираем. К сожалению, не мы решаем, как. Но мы можем решить, как встретить свой конец, чтобы нас запомнили мужчинами.

— Как мне наградить лучшего полководца Рима?
— Отпустите меня домой.

Ты прославился. Прежде чем тебя убить, он должен уничтожить твою репутацию.

Каждому посылается столько, сколько он может вынести.

— Что ты им говоришь?
— Сыну говорю, что скоро увидимся снова. Чтобы оттягивал пятки, когда ездит верхом. Жене – тебя не касается.

— Ты еще раз доказал свою отвагу. Будем надеяться, что в последний раз.
— Больше не с кем сражаться.
— Всегда есть, с кем сражаться.

Смыть грязь куда проще, чем кровь.

— Сколько ты уже не был дома, Максимус?
— Два года, 264 дня и это утро.

Моя голова разрывается от желаний..

Серия сообщений "Интересное":

Гомеопатия, Гомеопатические препараты описание,Лечение гомеопатией,Лечение микроволновой терапией,Микроволновая диагностика,Никитин Сергей Александрович,Народная медицина,Красота здоровья,Информационная медицина, Клуб здоровье семьи,Лекарственные растения,Здоровый образ жизни,Медицина, Здоровье,

Часть 1 - Вещи которые не возвращаются
Часть 2 - Отчитование:
...
Часть 51 - Яблоко в истории...
Часть 52 - Берегите букву Ё!
Часть 53 - САУНДТРЕК К ФИЛЬМУ"ГЛАДИАТОР"

Спасибо, что прошли наш тест. Сейчас по вашим ответам мы выберем наиболее подходящее Вам небо. Напоследок хотим ещё раз поблагодарить Вас за участие в нашем проекте и напомнить, что именно Вы - хозяин своему небу, что бы ни случилось. Итак, ваш результат... Небо, раскрашенное Вами

Вы слишком непостижимы и непредсказуемы, чтобы наш тест мог определить Ваше небо. Вы раскрасите его своими красками и узорами, которых ещё не видел мир, и мы бы хотели у вас спросить напоследок... КАКОГО ЦВЕТА ВАШЕ НЕБО? [показать]

Пройти тест

[225x225]
Источник: Бюллетень недвижимости
Если сделка с недвижимостью затрагивает интересы несовершеннолетних собственников, для ее проведения требуется разрешение органов опеки и попечительства. Получить его порой непросто. А оспорить отказ можно только в суде.

На органы опеки и попечительства (ООП), отделения которых имеются в каждом муниципальном образовании, возложена задача уберечь ребенка от ухудшения жилищных условий (разумеется, это не единственная их функция, но в данном случае нас интересует только она). Поэтому родителям, которые планируют совершить какую-либо сделку с жилплощадью, которая принадлежит – полностью или частично – несовершеннолетнему, придется обращаться за соответствующим разрешением.
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетними граждане считаются до достижения ими 18-летнего возраста. При этом до 14 лет ребенок фактически недееспособен. За него принимают решения и подписываются в документах родители или опекуны (если родителей нет или же они лишены родительских прав).
Начиная с 14 лет, получив паспорт, гражданин получает и право участвовать в сделках, но с письменного согласия законных представителей – родителей либо тех, кто их заменяет (над несовершеннолетними устанавливается уже не опека, а попечительство; попечитель не заменяет лицо полностью, а лишь помогает принимать ему разумные решения).
Административные регламенты по оказанию государственных услуг органами опеки и попечительства, действующие в большинстве муниципальных образований, – довольно объемные документы. Граждан, как правило, должен интересовать только раздел второй, где указан перечень документов, которые потребуется предоставить
Впрочем, хорошо, если эти решения действительно разумные. Между тем случается, когда родители – умышленно или нет – ввязываются в сделки, которые могут не только ухудшить жилищные условия ребенка, но и вовсе оставить его без крыши над головой. Помешать этому и призваны ООП.
Кстати, многие считают, что обращаться в эту госструктуру нужно только при продаже жилплощади. На самом деле разрешение потребуется и в некоторых других случаях. Например, при выделении долей в квартире, приватизированной в общую совместную собственность, оформлении родителями отказа от права преимущественной покупки доли в квартире, где ребенок является сособственником (в том числе – в коммунальной).
В тех случаях, когда ребенок просто зарегистрирован в квартире и не является собственником, никаких согласований с органами опеки не требуется. Даже если его фактически выписывают «в никуда».
Но вернемся к ситуации, когда ребенок имеет имущественное право на квартиру. Тогда для получения разрешения на сделку нужно обращаться в органы опеки и попечительства по адресу регистрации несовершеннолетнего. Даже если недвижимость, которая ему принадлежит, расположена в другом месте.
Для того чтобы получить разрешение на сделку, придется подготовить определенный пакет бумаг. К сожалению, не существует никаких нормативных актов, которые устанавливали бы перечень необходимых документов. Поэтому в разных отделениях ООП требования будут отличаться.
Гражданам разрешено не предоставлять органам опеки такие документы, как свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака или его расторжении и др. – их инспектор может запросить самостоятельно. Но все-таки лучше принести эти документы самому, что сэкономит драгоценное время
Впрочем, органы опеки и попечительства начали разрабатывать административные регламенты, в том числе ограничивающие перечень обязательных документов, которые должен предоставить заявитель. В тех муниципальных образованиях, где они утверждены, инспекторы ООП не вправе требовать документы сверх утвержденного списка.
К обязательным относятся правоустанавливающие документы на продаваемую и приобретаемую недвижимость, а также технические – описывающие объект недвижимости (технический паспорт, выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и запрещений на приобретаемую недвижимость, кадастровый паспорт земельного участка – если приобретается индивидуальный дом и другие).
Другие документы сотрудники органов опеки могут сами запросить в тех или иных государственных структурах через общую информационную базу. Однако тут есть нюанс. По моему опыту, не всегда удается получить из этой базы запрошенную справку о регистрации (форма 9). Будет проще и вернее, если заявитель принесет ее сам в бумажном виде. А, скажем, для того чтобы запросить в информационной базе копию свидетельства о рождении или браке, необходимо ввести целый ряд данных, которые именно в этих документах и содержатся. Получается замкнутый круг.
Нужно ли присутствие обоих родителей при подаче документов? Ни Семейный кодекс, ни Гражданский кодекс этого не требуют – там сказано, что достаточно присутствия одного законного представителя несовершеннолетнего. На Читать далее...

Это цитата сообщения Алёнамир Оригинальное сообщение

Как сделать погреб правильно

Вот и наступила «золотая» осень. Яркими красками играет шуршащая под ногами листва, урожай собран, дачные вкусности аппетитно упакованы в стеклянные баночки, а на душе уютно и спокойно. Стоп! А где вы храните урожай? Надеюсь, у вас есть погреб? Значит, ваши припасы надежно защищены. А если погреба у вас нет — не расстраивайтесь, его не очень сложно соорудить своими руками. И я сейчас расскажу вам об этом, но сначала давайте разберемся, чем подвал отличается от погреба, а то многие дачники путаются с этими понятиями.
[600x]
Читать далее...

Это цитата сообщения Таша92 Оригинальное сообщение

Очень полезная статья для тех, кто делает игрушки.

Для кого мы делаем игрушку?

Это первый вопрос, который нужно задать себе при выборе тонировки.

Если это малыш, то лучше тонирование совсем исключить. Ведь он всё пробует «на зуб» и обязательно потащит ее в рот.

Если ребенок постарше, то можно использовать акриловую краску для ткани.

Если это для коллекции или интерьерная игрушка, то цветными карандашами, тенями для глаз или масляной краской.

 

Итак, начнем..

 

Какие места игрушки тонируем?

Тонирование делает игрушку неповторимой. Придает ей реалистичность. Поэтому тонируют отдельные части.

Наперво – это область вокруг носа и глаз. Ушки. Щечки. Иногда ручки и ножки. Пузико и хвостик. Даже одежду зверьков.

Вот несколько примеров нашла на просторах интернета:

[525x700]

[500x334]

Читать далее...

Это цитата сообщения Рождена_Весной Оригинальное сообщение

САЙТ

Читать далее...

Это цитата сообщения Натиани Оригинальное сообщение

1.
[499x700]

Читать далее...

Это цитата сообщения Танунка Оригинальное сообщение

http://4vkusa.mirtesen.ru/blog/43786294022/Malosolnyie-ogurchiki-suhogo-posola

Наверное многие знают этот способ засолки молоденьких огурчиков! Быстро и очень вкусно!

 

[480x287]

Моем огурчики и отрезаем кончики. Закладываем мокрые огурчики в новый целофановый пакет (для продуктов!).

Крошим мелко укропчик, чесночок, солим и перчим крупномолотым черным перцем.

На 0,5 кг огурчиков - 1 ч.л. с горкой крупной соли, укроп и чеснок по вкусу.

Засыпаем огурчики засолочной смесью.

[480x287]

Завязываем пакетик и аккуратно встряхиваем содержимое.

 

Ставим на тарелочку - и в холодильник. Вечером сделали - утром съели. Утром сделали - вечером съели!

[480x287]

Хрустящие, холодненькие огурчики хороши к любому блюду. 

Приятного аппетита!

Серия сообщений "САЛАТЫ":
Часть 1 - Корейский салат из куриных желудков с редькой (замечательный, легкий салат!!!)))
Часть 2 - Закуска «Итальянские лодочки»
...
Часть 35 - Красивая и вкусная закуска из сельди
Часть 36 - салат. пасхальный мотив
Часть 37 - Малосольные огурчики сухого посола
Часть 38 - Охотничья булка
Часть 39 - Рецепт японских шашлыков ЯКИТОРИ
...
Часть 43 - 9 самых вкусных рецептов за 10 минут
Часть 44 - Медовые яблочки в рисовой корзиночке (Очень вкусно!!!)))
Часть 45 - мастер классы от ЭКТОРА

Это цитата сообщения microfon Оригинальное сообщение

Действительно - зачем?

 

Каждый из нас ведет свой дневник, потому что нам это нравится, потому, что удобно собрать в своем дневничке все, что нужно, потому, что столько замечательных людей радуются нашим находкам и делятся своими, а еще завязываются настоящие прекрасные знакомства....и по многим другим причинам.

 Я совсем недавно начала осваивать интернет для личных целей, но в последнее время  меня заинтересовала возможность зарабатывать деньги на том, что я делаю ДЛЯ СЕБЯ [показать] 

   

Я уже писала в своем посте, что получается!

 За каких-то две недели мне "накапала "  зелененькая двадцатка!  Не густо, но я ничего и не предпринимала...Мне понравилось [показать] [показать] [показать] и я решила продолжить.

  

Теперь могу сказать - нашими дневничками очень интересуются!

 Я продолжаю вести свой дневник, но теперь он еще "делает мне подарочки"!

 О том, что и Вам будет предложено, Вы можете знать наверняка, если на страничках Вашего дневника мелькают НЕ Вами созданные сообщения и  окошки.

 Вы же понимаете, что  реклама даром не бывает.

 Почему же НЕ ВАМ?

 Это же ВАШ дневник!

 Это несправедливо. ВЫ создали это ресурс (Ваш дневник) и имеете право на часть средств, которые раздаются теми, кого Вы видите на страничках Вашего дневника.

Вот, например (обведено красным)

  [показать] [показать]

 А главное - ведь никто не против! Вам нужно просто СООБЩИТЬ о том, что Вы хотите участвовать  [показать]

  ЖМИТЕ СЮДА  

 Для новичков (сама недавно была [показать]) подробненько "Что нужно"

 
 адрес  - я не знала, что это, поэтому вот картинка - подчеркнуто красным

  [показать] 

 

 

 

Читать далее...

[показать]
Другие тесты и гадания от Шувани

Это цитата сообщения Ksenia_ja Оригинальное сообщение

[показать] [показать]

---

Читать далее...

Это цитата сообщения Tawa_Saenko Оригинальное сообщение

[700x658]
Читать далее...