Размен с доплатой: что это такое
02-04-2013 12:21
Ксения Алиева
Источник: РБК-Недвижимость
Современная альтернативная сделка - это фактически тот же обмен квартир, только с оформлением договора купли-продажи и с обязательной доплатой.
В советские времена, когда все жилье находилось в государственной собственности, обмен квартир происходил с помощью договора мены. Мена сильно сужала рамки поиска варианта, ведь найти квартиру, которая понравится тебе, с условием, что хозяину этого жилья понравится твоя квартира и он согласится в нее переехать, - было очень непросто.
Современная альтернативная сделка - это фактически тот же обмен квартир, только с оформлением договора купли-продажи и с обязательной доплатой. По данным риэлторов и девелоперов, количество альтернативных сделок на рынке недвижимости Москвы сегодня достигает 70%.
Разъезд с доплатой
Люди переезжают из "однушки" в "двушку", из "двушки" в "трешку", а также из области в Москву и т. д.
Подавляющее большинство продавцов квартир предполагают приобрести что-либо взамен, реализовав свои конкретные цели: улучшить жилищные условия, либо, наоборот, получить доплату за счет переезда в квартиру меньшей площади или в район с более низкой стоимостью квадратного метра. Это может быть разъезд с родителями или соседями по коммунальной квартире, или же просто переезд в аналогичное жилье, расположенное в другом районе (например, поближе к работе). Свободная продажа встречается значительно реже и касается квартир, в которых продавец, как правило, не проживает. Например, инвесторы вкладываются в новостройки на стадии строительства, а затем продают эти квартиры после сдачи объекта. Это может быть квартира, доставшаяся по наследству, в которой нет необходимости, и ее могут продать, чтобы вложить деньги во что-либо иное: например, в строительство загородного дома или приобретение недвижимости за рубежом.
На сегодняшний день на "альтернативы" приходится 45% от общего количества проводимых сделок на вторичном рынке. В сделках участвуют совершенно разные клиенты, у каждого из которых своя ситуация. Бывает, что в одной альтернативной цепочке встречаются и дешевые квартиры с комнатами, и дорогое жилье. Один из самых сложных процессов при "альтернативах" - это одновременное расселение многокомнатных коммуналок, в которых проживают 5-6 разных семей, и более. Здесь важно учесть интересы каждого собственника. А их много, у всех разные возможности, бюджет и пожелания
Первичная альтернатива
Условно можно назвать сделку альтернативной в том случае, если владелец вторичной квартиры желает продать имеющееся жилье и приобрести квартиру в новостройке. В таком случае ему остается подобрать подходящий вариант в новом доме и найти покупателей на готовую квартиру. По оценке аналитиков, около 20% покупателей приобретают новое жилье за счет продажи старого. Если средств от продажи "вторички" недостаточно для покупки новой квартиры, возможно оформление ипотеки.
Ипотека при альтернативной сделке
В целом "альтернативы" - одни из самых трудоемких операций на рынке вторичного жилья, и оформление кредита может еще больше осложнить сделку".Рынок ипотечного кредитования сегодня очень гибкий, и возможно проведение альтернативных сделок самой разной сложности, например, продажа квартиры, приобретенной в ипотеку и находящуюся в залоге, с последующим приобретением другой квартиры также в ипотеку. Зачастую ипотека - то условие, без которого многие сделки не могут состояться. Средняя сумма кредита в Москве на сегодняшний день составляет порядка 4 млн рублей. Это как раз та сумма, которая зачастую необходима покупателям в качестве доплаты для улучшения жилищных условий.
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Ксения Алиева
Источник: РБК-Недвижимость
Современная альтернативная сделка - это фактически тот же обмен квартир, только с оформлением договора купли-продажи и с обязательной доплатой.
В советские времена, когда все жилье находилось в государственной собственности, обмен квартир происходил с помощью договора мены. Мена сильно сужала рамки поиска варианта, ведь найти квартиру, которая понравится тебе, с условием, что хозяину этого жилья понравится твоя квартира и он согласится в нее переехать, - было очень непросто.
Современная альтернативная сделка - это фактически тот же обмен квартир, только с оформлением договора купли-продажи и с обязательной доплатой. По данным риэлторов и девелоперов, количество альтернативных сделок на рынке недвижимости Москвы сегодня достигает 70%.
Разъезд с доплатой
Люди переезжают из "однушки" в "двушку", из "двушки" в "трешку", а также из области в Москву и т. д.
Подавляющее большинство продавцов квартир предполагают приобрести что-либо взамен, реализовав свои конкретные цели: улучшить жилищные условия, либо, наоборот, получить доплату за счет переезда в квартиру меньшей площади или в район с более низкой стоимостью квадратного метра. Это может быть разъезд с родителями или соседями по коммунальной квартире, или же просто переезд в аналогичное жилье, расположенное в другом районе (например, поближе к работе). Свободная продажа встречается значительно реже и касается квартир, в которых продавец, как правило, не проживает. Например, инвесторы вкладываются в новостройки на стадии строительства, а затем продают эти квартиры после сдачи объекта. Это может быть квартира, доставшаяся по наследству, в которой нет необходимости, и ее могут продать, чтобы вложить деньги во что-либо иное: например, в строительство загородного дома или приобретение недвижимости за рубежом.
На сегодняшний день на "альтернативы" приходится 45% от общего количества проводимых сделок на вторичном рынке. В сделках участвуют совершенно разные клиенты, у каждого из которых своя ситуация. Бывает, что в одной альтернативной цепочке встречаются и дешевые квартиры с комнатами, и дорогое жилье. Один из самых сложных процессов при "альтернативах" - это одновременное расселение многокомнатных коммуналок, в которых проживают 5-6 разных семей, и более. Здесь важно учесть интересы каждого собственника. А их много, у всех разные возможности, бюджет и пожелания
Первичная альтернатива
Условно можно назвать сделку альтернативной в том случае, если владелец вторичной квартиры желает продать имеющееся жилье и приобрести квартиру в новостройке. В таком случае ему остается подобрать подходящий вариант в новом доме и найти покупателей на готовую квартиру. По оценке аналитиков, около 20% покупателей приобретают новое жилье за счет продажи старого. Если средств от продажи "вторички" недостаточно для покупки новой квартиры, возможно оформление ипотеки.
Ипотека при альтернативной сделке
В целом "альтернативы" - одни из самых трудоемких операций на рынке вторичного жилья, и оформление кредита может еще больше осложнить сделку".Рынок ипотечного кредитования сегодня очень гибкий, и возможно проведение альтернативных сделок самой разной сложности, например, продажа квартиры, приобретенной в ипотеку и находящуюся в залоге, с последующим приобретением другой квартиры также в ипотеку. Зачастую ипотека - то условие, без которого многие сделки не могут состояться. Средняя сумма кредита в Москве на сегодняшний день составляет порядка 4 млн рублей. Это как раз та сумма, которая зачастую необходима покупателям в качестве доплаты для улучшения жилищных условий.
бодифлекс
02-04-2013 11:27
Это цитата сообщения воронина_таня Оригинальное сообщение
Худеем с Мариной Корпан. Онлайн
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения воронина_таня Оригинальное сообщение
Худеем с Мариной Корпан. Онлайн
Сегодня новая тренировка по программе бодифлекс в рубрике Худеем с Мариной Корпан, смотрим выпуск 30, занимаемся и выдыхаем лишний вес
Худеем с Мариной Корпан. Выпуск 30. Часть 1. Смотреть онлайн
МК: открытка с отделением для денежного подарка
02-04-2013 09:07
Это цитата сообщения НатаСеваса Оригинальное сообщение
МК: открытка с отделением для денежного подарка
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения НатаСеваса Оригинальное сообщение
МК: открытка с отделением для денежного подарка
Открытка с отделением для денежного подарка
Здравствуйте!
... представляем вашему вниманию первый МК от одного из дизайнеров нашего блога - Мерси.
Дорогие мастерицы, сегодня хочу показать вам, как сделать открытку с отделением для денежного подарка.
Малышка в шляпе
02-04-2013 09:05
Это цитата сообщения Елена_Никоноровна Оригинальное сообщение
Малышка в шляпе
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Елена_Никоноровна Оригинальное сообщение
Малышка в шляпе
1.
[384x512]
Мастер-класс "Открытка-чемодан"
02-04-2013 08:56
Это цитата сообщения Murisechka Оригинальное сообщение
Мастер-класс "Открытка-чемодан"
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Murisechka Оригинальное сообщение
Мастер-класс "Открытка-чемодан"
Мастер-класс "Открытка-чемодан" http://rukodelnaya-lavka.ru/auxpage_master-klassy/
Открытка в стиле "Iris folding"
02-04-2013 08:47
Это цитата сообщения Taklis Оригинальное сообщение
Открытка в стиле "Iris folding" и схема. Пэчворк без иглы.
[показать]
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Taklis Оригинальное сообщение
Открытка в стиле "Iris folding" и схема. Пэчворк без иглы.
[показать]
журнал мод 1953 года
02-04-2013 08:47
Это цитата сообщения microfon Оригинальное сообщение
Модные в этом сезоне выкройки 50-х годов - скачать
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения microfon Оригинальное сообщение
Модные в этом сезоне выкройки 50-х годов - скачать
[показать]Ах этот стиль 50-х! Не выходит из моды, а только набирает популярность.
Впрочем - это неудивительно. Вед эти вещи делают женщину еще прекраснее, подчеркивая нежность, романтичность и грацию прекрасной половины.
Вы можете использовать ориинальные выкройки 50-х прямо сейчас!
Уникальное издание - Brigitte (апрель 1953) - это журнал по шитью 50-х годов с выкройками
Посмотреть некоторые модели можно ЗДЕСЬ
Скачать depositfiles.com
Скачать letitbit.net
Без заголовка
01-04-2013 10:27
Это цитата сообщения Taklis Оригинальное сообщение
Книга "Датские цветочные мотивы". Вышивка крестом, схемы.
[показать]
СХЕМА
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Taklis Оригинальное сообщение
Книга "Датские цветочные мотивы". Вышивка крестом, схемы.
[показать]
Без заголовка
01-04-2013 10:25
Это цитата сообщения Глебова_Елена Оригинальное сообщение
Как отклеить этикетки с бутылок. Секреты рукодельниц
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Глебова_Елена Оригинальное сообщение
Как отклеить этикетки с бутылок. Секреты рукодельниц
Источник. Далее текст автора
Для многих рукодельниц является актуальным вопрос очистки бутылок от этикеток. По личному опыту знаю, как иногда приходится помучиться, чтобы достичь желаемого результата. Но и в этом случае успех не всегда гарантирован. Этот мерзкий клей никак не желает покидать насиженного места. Поэтому большой находкой для меня стал пост Оксана OZur из сообщества Декупаж, что на mail.ru. Делюсь и с вами, мои дорогие, этой бесценной находкой. Оксане — спасибо за публикацию.
Отклейка этикеток в ряде случаев дело простое, а иногда — очень сложное и кропотливое… Несколько советов и способов:
Современные этикетки существуют двух принципиально разных видов.
Без заголовка
01-04-2013 10:19
Это цитата сообщения rukodelno Оригинальное сообщение
Подарочная коробочка для пасхального куличика в технике скрапбукинг
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения rukodelno Оригинальное сообщение
Подарочная коробочка для пасхального куличика в технике скрапбукинг
Подарочная коробочка для пасхального куличика в технике скрапбукинг
Календарь садовода. С апреля по сентябрь
01-04-2013 10:18
Это цитата сообщения Дом_советов Оригинальное сообщение
Календарь садовода. С апреля по сентябрь
Читайте также: Календарь садовода. С октября по март
[показать] [показать] АПРЕЛЬ
В апреле на ярком солнце тает последний снег, начинает подсыхать земля, появляются первые цветы, а на деревьях - первые листья. Сад оживает. В этом месяце уже можно порадоваться благополучно пережившим зиму осенним посадкам и убрать зимние укрытия (лапник, толстый слой сухих листьев), чтобы у растений появилась возможность развиваться дальше - на свежем воздухе и солнечном свете.
Это цитата сообщения Дом_советов Оригинальное сообщение
Календарь садовода. С апреля по сентябрь
Читайте также: Календарь садовода. С октября по март
В голове уже возникают загородные видения)). Для самых "озабоченных" - вторая половинка нашего календаря садовода. Дерзайте!
[показать] [показать]В апреле на ярком солнце тает последний снег, начинает подсыхать земля, появляются первые цветы, а на деревьях - первые листья. Сад оживает. В этом месяце уже можно порадоваться благополучно пережившим зиму осенним посадкам и убрать зимние укрытия (лапник, толстый слой сухих листьев), чтобы у растений появилась возможность развиваться дальше - на свежем воздухе и солнечном свете.
Продолжение >>>
Кукла Джосси с выкройкой
01-04-2013 10:16
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Без заголовка
01-04-2013 09:59
Это цитата сообщения оксяня Оригинальное сообщение
Сочетание цветов.Часть 3
Это цитата сообщения оксяня Оригинальное сообщение
Сочетание цветов.Часть 3
|
Пасынкование подарит хороший урожай томатов
01-04-2013 09:50
Это цитата сообщения ЯблочкоНаливное Оригинальное сообщение
[показать]Мастер-класс пасынкования томатов специально для «Комсомолки» провел Леонид Мишин, кандидат биологических наук РУП «Институт овощеводства»
Практически каждый дачник выращивает на своем огороде томаты. Только вот не всегда получается добиться хорошего урожая. Бывает так, что ботва на зависть всем, а урожай - кот наплакал. Один из способов получить завидный урожай томатов - пасынкование. Однако и тут надо знать меру и пару хитростей.
Высокорослые томаты формируем в один стебель
Для того чтобы правильно сформировать куст высокорослого томата, удаляем все пасынки до центральной точки роста и ведем растение в один стебель. Побеги отламываем руками. А вот оставлять пенек или нет - решать вам. Дело в том, что оставленный пенек дает риск сильного поражения растения серой гнилью, особенно во влажные годы (похоже, что сейчас именно такой). Если при пасынковании не оставлять пенька, то есть вероятность того, что при хорошей агротехнике на этом месте появится новый пасынок. Но его не составит труда снова отломать.
Кроме этого, верхушки растений следует обвивать вокруг шпалеры по часовой стрелке. Поскольку само растение поворачивается по часовой стрелке, вслед за солнцем, мы и закручиваем стебель по естественному движению.
Среднерослые томаты формируем в два стебля
У среднерослых сортов томатов удаляют все пасынки и оставляют один побег-продолжение. А дальше уже смотрим по растению: будет ли расти центральный стебель, и образовался ли на нем дополнительный побег. Если боковой побег образовался, то ранее оставленный удаляем - и так повторяем до конца лета. Если центральная точка роста не сформировала пасынка, то ранее оставленный пасынок подвязываем к шпалере и ведем как основной стебель.
Низкорослые томаты формирует в три стебля
У низкорослых томатов открытого грунта при пасынковании удаляют все пасынки, кроме трех верхних. Может так случиться, что при хороших подкормках пасынки станут расти дальше. Тогда придется периодически пасынковать кустики еще. Оставлять низкорослые томаты без пасынкования опасно: в августе слишком загущенные кустики станут легкой добычей фитофторы и других заболеваний.
Перец и баклажан тоже нуждаются в пасынковании
Если у перца боковых пасынков нет, то и пасынковать его не нужно. Если есть, то удаляются все боковые побеги до основного разветвления - и все дела.
А вот у баклажана, так же, как у томата, нужно удалять боковые побеги и оставляют три стебля (как у низкорослых томатов). Причем со временем у баклажана, особенно при хорошей агротехнике, могут появиться побеги второго порядка, и их нужно будет снова пасынковать.
КСТАТИ
Томаты пасынкуют не только для того, чтобы плоды росли крупнее, но и также чтобы не было застоя воздуха, особенно сырого, и куст весь продувался. Это препятствует накапливанию грибных болезней. В пасынковании не нуждаются те томаты, которые растут на бедных почвах. Из-за недостатка питания кустики просто не разрастутся.
[567x700]
НА ЗАМЕТКУ
Чтобы в плодах перца накапливалось много йода, его нужно сначала накормить им!
Не стоит бояться минеральных удобрений. Растение возьмет только то, чего ему не хватает. Например, если наши почвы бедны йодом, то он и накапливаться в растениях не будет. Допустим, считается, что перец набирает много йода. Но если в почве его мало, то и в перце тоже его не сыщешь. Поэтому, когда вносите минеральные подкормки, добавьте в них пару капель йода и растение выхватит его из раствора, и встроит себе в белковую структуру. В итоге человек потребит йод в биологически активной форме.
[показать]
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения ЯблочкоНаливное Оригинальное сообщение
[показать]Мастер-класс пасынкования томатов специально для «Комсомолки» провел Леонид Мишин, кандидат биологических наук РУП «Институт овощеводства»Практически каждый дачник выращивает на своем огороде томаты. Только вот не всегда получается добиться хорошего урожая. Бывает так, что ботва на зависть всем, а урожай - кот наплакал. Один из способов получить завидный урожай томатов - пасынкование. Однако и тут надо знать меру и пару хитростей.
Высокорослые томаты формируем в один стебель
Для того чтобы правильно сформировать куст высокорослого томата, удаляем все пасынки до центральной точки роста и ведем растение в один стебель. Побеги отламываем руками. А вот оставлять пенек или нет - решать вам. Дело в том, что оставленный пенек дает риск сильного поражения растения серой гнилью, особенно во влажные годы (похоже, что сейчас именно такой). Если при пасынковании не оставлять пенька, то есть вероятность того, что при хорошей агротехнике на этом месте появится новый пасынок. Но его не составит труда снова отломать.
Кроме этого, верхушки растений следует обвивать вокруг шпалеры по часовой стрелке. Поскольку само растение поворачивается по часовой стрелке, вслед за солнцем, мы и закручиваем стебель по естественному движению.
Среднерослые томаты формируем в два стебля
У среднерослых сортов томатов удаляют все пасынки и оставляют один побег-продолжение. А дальше уже смотрим по растению: будет ли расти центральный стебель, и образовался ли на нем дополнительный побег. Если боковой побег образовался, то ранее оставленный удаляем - и так повторяем до конца лета. Если центральная точка роста не сформировала пасынка, то ранее оставленный пасынок подвязываем к шпалере и ведем как основной стебель.
Низкорослые томаты формирует в три стебля
У низкорослых томатов открытого грунта при пасынковании удаляют все пасынки, кроме трех верхних. Может так случиться, что при хороших подкормках пасынки станут расти дальше. Тогда придется периодически пасынковать кустики еще. Оставлять низкорослые томаты без пасынкования опасно: в августе слишком загущенные кустики станут легкой добычей фитофторы и других заболеваний.
Перец и баклажан тоже нуждаются в пасынковании
Если у перца боковых пасынков нет, то и пасынковать его не нужно. Если есть, то удаляются все боковые побеги до основного разветвления - и все дела.
А вот у баклажана, так же, как у томата, нужно удалять боковые побеги и оставляют три стебля (как у низкорослых томатов). Причем со временем у баклажана, особенно при хорошей агротехнике, могут появиться побеги второго порядка, и их нужно будет снова пасынковать.
КСТАТИ
Томаты пасынкуют не только для того, чтобы плоды росли крупнее, но и также чтобы не было застоя воздуха, особенно сырого, и куст весь продувался. Это препятствует накапливанию грибных болезней. В пасынковании не нуждаются те томаты, которые растут на бедных почвах. Из-за недостатка питания кустики просто не разрастутся.
[567x700]НА ЗАМЕТКУ
Чтобы в плодах перца накапливалось много йода, его нужно сначала накормить им!
Не стоит бояться минеральных удобрений. Растение возьмет только то, чего ему не хватает. Например, если наши почвы бедны йодом, то он и накапливаться в растениях не будет. Допустим, считается, что перец набирает много йода. Но если в почве его мало, то и в перце тоже его не сыщешь. Поэтому, когда вносите минеральные подкормки, добавьте в них пару капель йода и растение выхватит его из раствора, и встроит себе в белковую структуру. В итоге человек потребит йод в биологически активной форме.
[показать]
Мульчирование из слоёнок, домашний "Байкал"
01-04-2013 09:49
Это цитата сообщения Lebedeva-3-3 Оригинальное сообщение
[400x] В сообществе "Агрономия и с/х..." отважная женщина поделилась опытом, как она привела в порядок дачу с глинистой почвой, постоянно затапливаемую и в полосе ранних-поздних заморозков. Привожу отрывок:
...Заморозки были в начале июня последние и в конце августа, хотя через сад заморозков не было. Осенние заморозки на 4 году я тоже убрала за счёт слоёнок. Через сад были заморозки в конце сентября, а у меня не было. Земля у меня стала рыхлая, можете посмотреть мой фильм, как я выдёргиваю морковку. Я все корнеплоды выдёргиваю. Я ничего не копаю...
... А теперь я расскажу, как я делаю мульчирование из слоёнок. Эти слоёнки вы можете делать под помидорами, огурцами, розами, под виноградом, под кустарниками и деревьями.
Возьмём розы. Вокруг роз вы укладываете сухую траву, любую, 10-15 см, только чтобы прикрыть землю. Рубить траву нельзя и утаптывать тоже нельзя. Чем пышнее ваша трава будет лежать, тем лучше туда будет проходить воздух. Этот слой травы полить с "Байкалом ЭМ1", 10 мл. на 10 литров воды. На траву вы насыпаете слой конского навоза или перегноя, не больше 5 см, только прикрыть траву. Если трава где то торчит, не надо выравнивать. Этот слой мы опять проливаем с "Байкалом ЭМ1". На конский навоз насыпаем опилки не больше 5 см, только чтобы прикрыть навоз. Вначале поливаем водой, так как опилки сухие, а потом опять "Байкалом ЭМ1". На опилки мы опять насыпаем конский навоз или перегной. Эту слоёнку отодвинуть от ствола растения на 5 - 7 см. "Байкалом ЭМ1" поливать только почву. На растения лить нельзя. Через 3 недели или через месяц повторить. Если у вас из под слоёнки вылезла трава, то вы её срубите. Трава высохнет и если её мало то добавите ещё травы и сделаете вторую слоёнку.
Трава после второй слоёнки уже не появляется и полоть не надо. Почва становится очень рыхлая, копать не надо. После этих слоёнок не надо окучивать. Растения не болеют и нет вредителей. Растения начинают сами себя защищать от всякой гадости.
Я работаю агрономом и садоводам писала на листочках свои рекомендации. Им они очень понравились и они меня уговорили, чтобы я написала всё в книжке, что я и сделала. Пока все довольны. Очень много садоводов работают по моему методу и у них прекрасные результаты.
Чуть не забыла. Когда погода в сентябре стояла всего +12 градусов, то на глубине 10 см. температура почвы была 20 градусов, а у соседки мы проверили, у неё голая земля, они арендуют сад. Так у них температура почвы была 12 градусов, как в воздухе.
Посадила маленький саженец винограда, он никак не рос, было очень жарко. Сделала ему слоёнку, чере 3 недели он вырос на 150 см и обогнал прошлогодний виноград. Ствол стал толстый и успел одревеснеть к осени.
***
Я уже распробовала мульчирование сеном, очень понравилось. Так как дача старая, почва уже порядком истощена, нужно ей помочь.
"Байкал" заменим домашним средством:
В бочку положить травы, бросить старые дрожжи, старый хлеб (дрожжевые бактерии), добавить засахарившееся варенье, ополоски от молока, сметаны, кефира(молочно-кислые бактерии), насыпать сенной трухи (сенная палочка,которая является пожирателем вредных болезнетворных микроорганизмов). Можно добавить мин. удобрения, гуматы, , бросить горсть земли (в ней есть все необходимые микроорганизмы, кстати, не чужеродные для вашего участка, а родные, на питательной среде они будут также размножены). Для смягчения отвратительного запаха добавить золу (дополнительное удобрение). Закрыть бочку крышкой, дать настояться 7-10 дней. Разводить 1л настоя на ведро. Использовать как внекорневые подкормки и корневые. Эффект очень замечательный.
Хитрости:
1. Никогда не настаивайте на ЖИВЫХ, свежескошенных, свежевырванных растениях. Тем самым мы размножаем организмы, способные съедать, повреждать живые клетки. Высушите любую траву-вот Вам и сенная труха.
2. Наилучший вариант земляной затравки - это верхний слой. 1-2 кг на бочку верхнего слоя земли со старыми листиками и веточками(почерневший листик и есть та самая сенная палочка-целлюлозоразрушитель) из посадки подалее от земли на которой работали химией.
3. Самый лучший вариант настаивания - с прокачкой воздуха сквозь настой в этой ёмкости от компрессора для аквариумов(или другой подобный вариант аэрации настоя), Не надо допускать вони. ЭТО ПРОЦЕСС ГНИЕНИЯ, А НЕ БРОЖЕНИЯ.
4. СТАРОЕ ПРОПАВШЕЕ ВАРЕНЬЕ, ОСТАТКИ ВИНА, ФИТОСПОРИН-ВСЁ В ДЕЛО.
***
Я еще заготавливаю корки бананов, цитрусовых. Конечно, не очень удобно в квартире, но скоро все увезу.
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Lebedeva-3-3 Оригинальное сообщение
[400x] В сообществе "Агрономия и с/х..." отважная женщина поделилась опытом, как она привела в порядок дачу с глинистой почвой, постоянно затапливаемую и в полосе ранних-поздних заморозков. Привожу отрывок:...Заморозки были в начале июня последние и в конце августа, хотя через сад заморозков не было. Осенние заморозки на 4 году я тоже убрала за счёт слоёнок. Через сад были заморозки в конце сентября, а у меня не было. Земля у меня стала рыхлая, можете посмотреть мой фильм, как я выдёргиваю морковку. Я все корнеплоды выдёргиваю. Я ничего не копаю...
... А теперь я расскажу, как я делаю мульчирование из слоёнок. Эти слоёнки вы можете делать под помидорами, огурцами, розами, под виноградом, под кустарниками и деревьями.
Возьмём розы. Вокруг роз вы укладываете сухую траву, любую, 10-15 см, только чтобы прикрыть землю. Рубить траву нельзя и утаптывать тоже нельзя. Чем пышнее ваша трава будет лежать, тем лучше туда будет проходить воздух. Этот слой травы полить с "Байкалом ЭМ1", 10 мл. на 10 литров воды. На траву вы насыпаете слой конского навоза или перегноя, не больше 5 см, только прикрыть траву. Если трава где то торчит, не надо выравнивать. Этот слой мы опять проливаем с "Байкалом ЭМ1". На конский навоз насыпаем опилки не больше 5 см, только чтобы прикрыть навоз. Вначале поливаем водой, так как опилки сухие, а потом опять "Байкалом ЭМ1". На опилки мы опять насыпаем конский навоз или перегной. Эту слоёнку отодвинуть от ствола растения на 5 - 7 см. "Байкалом ЭМ1" поливать только почву. На растения лить нельзя. Через 3 недели или через месяц повторить. Если у вас из под слоёнки вылезла трава, то вы её срубите. Трава высохнет и если её мало то добавите ещё травы и сделаете вторую слоёнку.
Трава после второй слоёнки уже не появляется и полоть не надо. Почва становится очень рыхлая, копать не надо. После этих слоёнок не надо окучивать. Растения не болеют и нет вредителей. Растения начинают сами себя защищать от всякой гадости.
Я работаю агрономом и садоводам писала на листочках свои рекомендации. Им они очень понравились и они меня уговорили, чтобы я написала всё в книжке, что я и сделала. Пока все довольны. Очень много садоводов работают по моему методу и у них прекрасные результаты.
Чуть не забыла. Когда погода в сентябре стояла всего +12 градусов, то на глубине 10 см. температура почвы была 20 градусов, а у соседки мы проверили, у неё голая земля, они арендуют сад. Так у них температура почвы была 12 градусов, как в воздухе.
Посадила маленький саженец винограда, он никак не рос, было очень жарко. Сделала ему слоёнку, чере 3 недели он вырос на 150 см и обогнал прошлогодний виноград. Ствол стал толстый и успел одревеснеть к осени.
***
Я уже распробовала мульчирование сеном, очень понравилось. Так как дача старая, почва уже порядком истощена, нужно ей помочь.
"Байкал" заменим домашним средством:
В бочку положить травы, бросить старые дрожжи, старый хлеб (дрожжевые бактерии), добавить засахарившееся варенье, ополоски от молока, сметаны, кефира(молочно-кислые бактерии), насыпать сенной трухи (сенная палочка,которая является пожирателем вредных болезнетворных микроорганизмов). Можно добавить мин. удобрения, гуматы, , бросить горсть земли (в ней есть все необходимые микроорганизмы, кстати, не чужеродные для вашего участка, а родные, на питательной среде они будут также размножены). Для смягчения отвратительного запаха добавить золу (дополнительное удобрение). Закрыть бочку крышкой, дать настояться 7-10 дней. Разводить 1л настоя на ведро. Использовать как внекорневые подкормки и корневые. Эффект очень замечательный.
Хитрости:
1. Никогда не настаивайте на ЖИВЫХ, свежескошенных, свежевырванных растениях. Тем самым мы размножаем организмы, способные съедать, повреждать живые клетки. Высушите любую траву-вот Вам и сенная труха.
2. Наилучший вариант земляной затравки - это верхний слой. 1-2 кг на бочку верхнего слоя земли со старыми листиками и веточками(почерневший листик и есть та самая сенная палочка-целлюлозоразрушитель) из посадки подалее от земли на которой работали химией.
3. Самый лучший вариант настаивания - с прокачкой воздуха сквозь настой в этой ёмкости от компрессора для аквариумов(или другой подобный вариант аэрации настоя), Не надо допускать вони. ЭТО ПРОЦЕСС ГНИЕНИЯ, А НЕ БРОЖЕНИЯ.
4. СТАРОЕ ПРОПАВШЕЕ ВАРЕНЬЕ, ОСТАТКИ ВИНА, ФИТОСПОРИН-ВСЁ В ДЕЛО.
***
Я еще заготавливаю корки бананов, цитрусовых. Конечно, не очень удобно в квартире, но скоро все увезу.
Без заголовка
01-04-2013 09:29
Это цитата сообщения Юлия_Ж Оригинальное сообщение
Журнал "Скрапбукинг - универсальные поделки из бумаги".
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Юлия_Ж Оригинальное сообщение
Журнал "Скрапбукинг - универсальные поделки из бумаги".
Журнал "Скрапбукинг - универсальные поделки из бумаги".
Идете в гости или скоро будет день рождение близких, а может быть чья то свадьба? Да-да именно торжество , нам нужен какой нибудь повод, чтобы создавать , творить и удивлять работами, сделанными своими руками - особенно это касается скрапбукинга, ну согласитесь лучше подарить открытку сделанную с душой, своими руками, чем безликую , штампованную бумагу.
1.
Без заголовка
30-03-2013 22:40
Это цитата сообщения Makita87 Оригинальное сообщение
Домашний фастфуд - быстро и вкусно
[333x500]
[333x500]
Бургер с индейкой и соусом тар-тар
Для котлеты:
- 500 г фарша из индейки,
- 1 луковица,
- 2 ст л сметаны,
- соль, перец.
Готовим?
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Makita87 Оригинальное сообщение
Домашний фастфуд - быстро и вкусно
[333x500] [333x500]Бургер с индейкой и соусом тар-тар
Для котлеты:
- 500 г фарша из индейки,
- 1 луковица,
- 2 ст л сметаны,
- соль, перец.
Без заголовка
30-03-2013 22:37
Это цитата сообщения Режевлянка Оригинальное сообщение
Листок из бумаги .МК.
Читать далее >>>
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Режевлянка Оригинальное сообщение
Листок из бумаги .МК.
ЦИТИРУЮ АВТОРА!
Хочу показать как можно сделать листья самим.
Без заголовка
30-03-2013 22:35
Это цитата сообщения Иримед Оригинальное сообщение
Книга "Румынское кружево"
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Иримед Оригинальное сообщение
Книга "Румынское кружево"
Книга на английском языке, но очень много иллюстраций, можно вполне разобраться.
http://liuhuixian66.blog.163.com/blog/static/505652222013221846591/
Серия сообщений "журналы по вязанию":
Часть 1 - ОТЛИЧНЫЕ МОДЕЛИ ДЛЯ НАС, "РОСКОШНЫХ"!
Часть 2 - VERENA (ВЕРЕНА 4/11) ЗИМА 2011. ВЯЗАНИЕ
...
Часть 23 - Nicky Epstein Knitting in Circles
Часть 24 - Журнал "Элементы ирландского кружева"
Часть 25 - Книга "Румынское кружево"
Доллфешн. Японский журнал с выкройками
30-03-2013 22:32
Это цитата сообщения Натуральные_камни Оригинальное сообщение
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Натуральные_камни Оригинальное сообщение
Японский журнал с выкройками по шитью одёжек на кукол.
Я очень люблю подобные журналчики. а где ещё почерпнуть новых идей для своих милашек))))
Читать далее, шить для своих милашек, радоваться вместе с ними.........