Это цитата сообщения Galimax Оригинальное сообщение

[показать] Как из года в год получать в своем саду урожаи крупной, сочной земляники?

Ошибаются те, кто считает, что урожай земляники зависит от погоды.

Опытные садоводы знают: он зависит от способа размножения.

То есть от того, какие усы вы сажали, когда сажали, куда и как.

Чем раньше вы посадите усы, тем лучше.

Если усы вызрели, их в самый раз пересаживать в конце июля.

Этим летом закладываются цветковые почки и корни, которые дадут урожай на следующий год/

Поэтому вынимайте растения с большим объемом земли, чтобы они «не заметили» пересадку.

Такие усы на следующий год дадут сильный урожай.

Если же вы посадите усы весной, то получите лишь единичные ягоды.

Читать далее...

Это цитата сообщения Марина_Гомель Оригинальное сообщение

Декупаж на палочках из мороженого



1.
[410x600]

2.
[600x402]

3.
[600x426]

4.
[700x469]

Серия сообщений "Полезные мелочи своими руками":

Часть 1 - Декупаж на палочках из мороженого
Часть 2 - Скоро Пасха роспись яиц мастер-класс
Часть 3 - Маки на бамбуковой салфетке
...
Часть 6 - Рецепты холодного фарфора
Часть 7 - Мартовские поделки
Часть 8 - ФОТОРАМКА СВОИМИ РУКАМИ МК

Серия сообщений "Интерьер для мастерской":

Часть 1 - Декупаж на палочках из мороженого

Серия сообщений "Для дома":

Часть 1 - Вазочки легко и просто!
Часть 2 - Идеи для мозаики
Часть 3 - Декупаж на палочках из мороженого
Часть 4 - Маки на бамбуковой салфетке
Часть 5 - Винтажные шкатулки
...
Часть 15 - батарея просто супер
Часть 16 - ФОТОРАМКА СВОИМИ РУКАМИ МК
Часть 17 - Без заголовка

Серия сообщений "разное":

Часть 1 - Декупаж на палочках из мороженого
Часть 2 - Маки на бамбуковой салфетке
Часть 3 - Винтажные шкатулки
...
Часть 11 - батарея просто супер
Часть 12 - ФОТОРАМКА СВОИМИ РУКАМИ МК
Часть 13 - Без заголовка

Это цитата сообщения милена70 Оригинальное сообщение

[показать]

 

[показать]

  [показать] [показать] [показать] [показать] [показать] [показать] [показать] [показать] Читать далее

[показать] .

Читать далее

---

 

Читать далее...

Оригинал взят у в Гороскоп бабушек

Это цитата сообщения Taklis Оригинальное сообщение

Кошачья гирлянда для декора дома из остатков ткани. МК

[показать]
Фото МК

Это цитата сообщения violet1927 Оригинальное сообщение

Темари в золоте (весна 2013)



1.
[536x700]

Это цитата сообщения Genny_OK Оригинальное сообщение

Необычные шарики.

  [показать]

                           Искусство темари - вышивание красочных узоров на нитяных шариках.

 

[показать] [показать] [показать] [показать] [показать] [показать] [показать] [показать]

Источник: vk.com/tupokaifhm

 

Серия сообщений "Сувениры":
Часть 1 - ЦВЕТЫ ИЗ ФЕТРА
Часть 2 - Готовимся к Новому году!
...
Часть 29 - Коробочка
Часть 30 - Сова подушка
Часть 31 - Необычные шарики.
Часть 32 - Лекало для шкатулки
Часть 33 - Идеи для декора подушки
...
Часть 38 - Вязание для новорожденного
Часть 39 - Забавные игрушки. Выкройки.
Часть 40 - Овечки из войлока

Это цитата сообщения Корнеевна Оригинальное сообщение

Веточка Вишни » Каталог Схем » Вышивка крестиком, бисером, гладью, лентами, золотом, изонить, хардангер, блэкворк, шелком, крестом

http://www.vishivka-krestikom.ru/photo-id-928.html

Схема для вышивки крестом - Веточка Вишни в формате xsd. Размер: 12,7х8,89 см

Это цитата сообщения natalianis Оригинальное сообщение

Хардангер \ белый \ салфетки

Читать далее...

Это цитата сообщения чирикало Оригинальное сообщение

Куклы хардангер

[494x700]

Это цитата сообщения лучик_светы Оригинальное сообщение

Салфетки хардангер.Журнал

[показать]

Читать далее...

Инвестиции в недвижимость: организация заслуженного отдыха. Условие задачи: у вас есть 500 тысяч рублей. Как добиться дохода 30 тысяч рублей в месяц
Владимир Абгафоров
Источник: MetrInfo.Ru

Несколько месяцев назад нам попался на глаза пресс-релиз: «в России 70% среднего класса не рассчитывают на пенсию от государства, предпочитая собственные инвестиционные усилия». С конкретной цифрой, вероятно, можно поспорить, но в целом картина кажется правдоподобной. В общем, стабильный доход на склоне лет – это интересно, вопрос лишь в том, как его организовать?
«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил разобраться в проблеме – естественно, с использованием возможностей, которые дает рынок real estate.
Немного теории. Совсем немного


Для начала – пара слов о стратегиях. Давно и хорошо известно, что на недвижимости можно зарабатывать двумя способами: спекулятивным и рентным. Первый предполагает, что мы будем дешево покупать, а потом дорого продавать. Дело это, спору нет, заманчивое – только в реальности так получается значительно реже, чем хотелось бы. Уже множество людей, наглядевшись на графики цен, где зубчатая кривая поднимается все выше и выше, приобретали нечто – в расчете на то, что дорожать будет и дальше. А цены останавливались и даже падали. И оказывался незадачливый спекулянт с недвижимостью на руках – а за нее, между прочим, надо постоянно платить: квартплата, налоги.
Не забудем и еще об одном обстоятельстве. Спекуляции, даже успешные – это все-таки «работа на полную ставку»: данное занятие требует постоянного напряжения сил, активности. А к пенсии хочется покоя. Так что само собой получается, что больше всего нам подходит другая стратегия – рентная. Но у нее своя беда – нищенская доходность: для квартир в Москве она составляет сегодня около 5% годовых. Так что для того, чтобы в итоге получилось нечто осязаемое (хотя бы 30 тыс. руб. в месяц), нам придется изрядно потрудиться на подготовительном этапе.
…Итак, давайте определимся, как говорят военные, с «вводными». Наличествует человек, которому до пенсии еще 15 лет. У него имеются первоначальные накопления – 500 тыс. руб., плюс возможность ежемесячно откладывать с зарплаты еще по 30 тысяч. Как можно распорядиться этими средствами?
Боксы МГСА: прекрасные, но опасные


Начнем с недвижимости, доступной прямо сразу. Если кто-то считает, что в Москве на 500 тыс. ничего купить нельзя – он ошибается. Очень даже можно. Гаражи. Точнее, один из их подвидов – металлические боксы размером 3 на 6 м на стоянках МГСА, которые в изобилии разбросаны по всему городу: в полосах отчуждения железных дорог, под линиями ЛЭП, вдоль МКАД. В среднем такое машино-место стоит 200 тыс. руб. (хотя встречаются отдельные граждане, требующие за свои «сокровища» и по 500-600 тысяч – ну хочется им денег!), так что наш инвестор может купить не один, а сразу два – да еще и деньги останутся.
Помимо доступной цены, есть у подобных боксов и еще одно достоинство: отличная рентабельность в аренде. Сдаются они в среднем за 3500 руб. в месяц, «чистыми» выходит 3000 (500 руб. отводим на членские взносы в кооперативе). Доходность составляет, таким образом, 1,5% в месяц, т.е. 18% годовых – показатель, совершенно недостижимый в других видах недвижимости.
Но есть у таких боксов и огромный минус. Он состоит в том, что на данные объекты чаще всего не оформлена собственность, а также в том, что Москва довольно активно сносит автостоянки МГСА – для разных целей, в том числе и для строительства «народных гаражей». Так что, вложившись и пополучав года три фантастические 18% прибыли, вы в итоге можете вообще лишиться своего имущества. Нужен ли вам такой риск – решайте сами. Да и ежемесячная сумма «навара» с одного гаража маловата – ее хватит разве что на два похода в продуктовый магазин. Мы же хотим получить раз в десять больше.
«Народные»: свой шарм есть и у них


Перейдем к уже упоминавшимся «народным гаражам» - жителям города они уже хорошо известны. Эти объекты возводятся в соответствии с одноименной городской программой. Одна из ее особенностей – машино-места везде стоят одинаково, по 350 тыс. руб. Но это, понятно, только на старте, пока идут первичные продажи, а потом «включается» рынок, и частные лица пытаются спекулировать в меру своих талантов и возможностей. При удачном расположении (необязательно центр – может быть и просто густонаселенный район с обилием автовладельцев) места в «народных гаражах» продаются по 600 тыс. руб. – так происходит, например, на Окской улице в Кузьминках.
Но есть и противоположные примеры. Скажем, на улице Дмитриевского (это окраина района Косино-Ухтомский) таких «этажерок» понастроено много, а соседние дома еще особенно не заселены. И некоторые частные лица от отчаяния пытаются продать свои машино-места по 250 тыс. руб., т.е. дешевле, чем сами заплатили за них. Или сдать за 2000 руб. в месяц – что с учетом 700-рублевых ежемесячных платежей дает совершенно нищенскую доходность.
Банки вам в помощь


Гаражами, собственно, перечень объектов по цене до Читать далее...

Это цитата сообщения подружка5 Оригинальное сообщение

Это цитата сообщения Панамочка Оригинальное сообщение

Творчество с детьми. Наряжаем кукол.

Одеваем куклу.
[480x640]


[640x480]

Читать далее...

С момента вступления в силу данного закона государственная регистрация заключаемых договоров купли-продажи жилого помещения, купли-продажи предприятия как имущественного комплекса, дарения недвижимости, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, не требуется. При этом государственной регистрации подлежит переход права на отчуждаемые по таким сделкам объекты недвижимости. Иными словами это означает, что на договоре, например, купли-продажи квартиры не будут стоять печати регистрационной палаты. При регистрации перехода права на объекты недвижимости в регистрационную палату все равно придется представить необходимые документы, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации и права.
Плюс данных нововведений – финансовый, так как теперь госпошлину нужно будет уплатить только один раз и только покупателю за государственную регистрацию права. Кроме того, теперь договор (по всем видам) будет считаться заключенным с момента подписания, а не с момента регистрации. Есть ли минусы у данных инициатив, которые условно можно назвать «отмена двойной регистрации сделки», может показать только практика и, конечно, все будет зависеть от юридической осведомленности граждан.
Фактически дублировались действия и документы, которые субъект права предъявлял и удостоверял у нотариуса (заявление о государственной регистрации договора при подаче документов представляется и продавцом (дарителем), и покупателем (одаряемым).
Следует отметить, что спустя 4 дня Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 04.03.2013 № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», которым из пункта 8 статьи 2 Закона № 302-ФЗ исключается указание на статьи 609, 651, 658 Гражданского кодекса Российской Федерации (о неприменение с момента вступления в силу Закона № 302-ФЗ правил о государственной регистрации договоров аренды недвижимости). То есть действие нового закона было отменено в части регистрации договора аренды, который все-таки должен будет регистрироваться!
Одновременно с введением государственной регистрации прав отменялось обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи, мены, дарения жилых домов, их частей и дач и долей в праве общей собственности, а также договоров купли-продажи земельных участков. Данное правило действует и сейчас. Таким образом, в настоящее время не требуется государственная регистрация договора и нотариальное удостоверение этой сделки.
В связи с этим каждый участник сделки должен задаться вопросом – ктопроверит и подтвердит личности обратившихся, их дееспособность и правоспособность, подлинность подписей; соответствие содержания договора законодательству, а также пакет документов, необходимых для заключения договора.
В настоящее время допускается простая письменная форма договора сделки, но нельзя забывать, что такой договор должен быть обязательно сохранен, перезаключить его через несколько лет уже не удастся. При нотариальной сделке оригинал такого договора хранится у нотариуса в архиве. Участие нотариуса позволит сократить хождение по кабинетам, потому что, если стороны договора обратились к нотариусу за составлением и удостоверением договора купли-продажи недвижимости, то с 1 сентября 2006 г., этот же нотариус может взять на себя задачу по регистрации договора и перехода права собственности, получение свидетельства о государственной регистрации прав после регистрации.
Но если граждане доверяют друг другу и хотят сэкономить, то все вышесказанное - лишняя трата времени и денег. Так, например, нотариальное удостоверение договора купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества стоимостью от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. обойдется 14500 руб. + 0,75 % суммы договора, превышающей 1000000 руб.
Отмена правил об обязательном нотариальном удостоверении некоторых сделок с недвижимым имуществом не означает, что функции нотариата будут выполнять органы государственной регистрации. Безусловно, учреждения юстиции обязаны провести правовую экспертизу и проверку законности сделок с недвижимостью независимо от того, заключена она в простой письменной или нотариальной форм, а договор должен соответствовать требованиям законодательства, и к нему должны быть приложены необходимые документы. Однако практика показывает, что граждане сами из-за отсутствия юридических знаний не могут грамотно составить договор, что-то обязательно останется без внимания. При этом регистрационная палата не отвечает за правильность составления договора, так как это не предусмотрено. Регистрируя такой договор, регистрационная палата не несет ответственности за содержание и законность сделки с недвижимостью. Если, например, окажется, что при продаже квартиры не истребованы все необходимые документы и договор признается недействительным в судебном порядке, то покупатель не может предъявить претензии к регистрирующему органу, так как по закону Читать далее...

Это цитата сообщения Taklis Оригинальное сообщение

Журнал по вышивке крестом

[показать]
СХЕМА

Это цитата сообщения Вышивка_крестиком Оригинальное сообщение

Keresztszemes magazin №2 2013 - Tavasz (весна)

Вера Алексеева
Источник: Собственник

Перед лицом вечности экономить, конечно, нет смысла, но при желании на самых разнообразных льготах можно неплохо пополнить семейный бюджет. Надо лишь знать, где и на чем.
Адвокат Олег Сухов отмечает, что государство заботится о своих гражданах, однако граждане не всегда знают о своих правах. Каким же образом можно воспользоваться различными льготами, предоставляемыми государством?
Коммунальные услуги
Олег Сухов рассказывает: «Сэкономить на коммунальных платежах можно несколькими способами. Во-первых, региональное законодательство предусматривает льготы для социально незащищенных слоев населения, поэтому можно записать собственником недвижимости того члена семьи, кто в данный перечень подпадет. Второй способ — прописать всех родственников в маленькой квартирке льготника, а в больших помещениях никого не регистрировать. Много на этом не сэкономить, но, при существенном различии в площадях и большом количестве жильцов, порядка 10 - 20 % суммы вы выиграете. В-третьих, мало кто знает, что при отсутствии более пяти дней в квартире, вы имеете право на перерасчет коммунальных платежей. Всё, что необходимо, это предъявить в организацию ЖКХ подтверждающие документы, которыми могут быть, например, билеты, визы в паспорте, туристические путевки и т. д. Выгода — до 50 % оплаты за жилье. В некоторых регионах, к примеру, в Москве, можно получить 50 %-ю скидку на коммунальные услуги, став почетным донором, для чего необходимо 40 раз безвозмездно сдать кровь»
Стоит отметить, что к социально незащищенным слоям относятся пенсионеры, инвалиды, ветераны, малоимущие граждане и другие лица, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации по независящим от них причинам. Например, безработные, состоящие на учете в службе занятости, или члены неполных семей, имеющие иждивенцев.
Квартира
Существуют программы для нуждающихся, которым предоставляют квартиры. Это непросто и, возможно, ждать придется долгие годы, но никто ведь не мешает подать документы и попытать счастья. Олег Сухов обращает внимание, что «если жилплощадью на самом деле вы не обделены, то почему бы не переписать все на одного родственника, а остальным формально вселиться впятером в комнату площадью 10 кв. м? Кроме того, можно получить и освобождение от налога на имущество, если записать собственником льготника. Правда, пенсионер, не являющийся ветераном или инвалидом, по федеральному законодательству в отношении сборов за жилье к таковым не относится, но муниципальными актами перечень может быть расширен (например, в ряде городов Московской области в него включены многодетные семьи и матери-одиночки)».
Стоит также напомнить, что нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут воспользоваться программами «Молодая семья», «Молодые ученые» или «Жилище». Так программой «Молодые ученые» может воспользоваться молодой работник научной организации. Для этого он должен иметь стаж не менее пяти лет и быть не старше 35 лет (если он является доктором наук, то возрастная планка поднята до 40 лет). Федеральная целевая программа «Жилище» призвана улучшить условия жизни военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы по истечении срока контракта, по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья или уже уволенных.
На решение квартирного вопроса можно использовать средства материнского капитала. А если вы являетесь многодетной семьей, то вам могут безвозмездно выделить участок из государственных или муниципальных земель. Размер этого участка устанавливается законами субъектов РФ. Однако эта возможность есть не у всех. Соответствующие законы в Москве и Санкт-Петербурге до сих пор не приняты.
Возможно, в скором времени многодетные семьи будут обеспечиваться жильем через строительство доходных домов. Предполагается, что многодетные семьи будут создавать ЖСК, привлекать кредиты для строительства многоквартирных домов, в которых сами квартиры будут получать бесплатно, а остальные площади будут сдаваться в коммерческий найм, что позволит многодетным семьям вернуть кредит на строительство жилья. Такой пилотный проект должен быть запущен в Новосибирской области, где планируется объединить в фонд ЖСК шесть многодетных семей, владеющих участками по 10 соток, на которых построят дом на 90 квартир.
Есть льготники, которые имеют право на внеочередное предоставление жилплощади. Это жители аварийных и ветхих помещений, дети-сироты и тяжелобольные, проживать с которыми в одном помещении нельзя – люди, страдающие открытой формой туберкулеза, психические больные, семьи с ВИЧ-инфицированными детьми и т. д. Это право сохранено и у нескольких льготных категорий, если они долго ждут расширения. Например, сейчас право на первоочередное жилье имеют семьи с детьми-инвалидами, которые встали на учет до 1 марта 2005 года.
Автотранспортные средства
Сэкономить можно и на автомобиле, который в последнее время для многих является не средством передвижения, а, наоборот, роскошью. «Если у вас мощный автомобиль, то не обязательно платить за него все налоги и полную Читать далее...

Это цитата сообщения воронина_таня Оригинальное сообщение

Занимаемся и выдыхаем лишние килограммы -Худеем с Мариной Корпан. Выпуск 33. Онлайн

[700x476]

 

«Бодифлекс» – это методика похудения, которая давным-давно снискала популярность во всем мире и вполне закономерным образом наша свое место в нелегком деле по избавлению от лишнего веса. «Бодифлекс» являетсякомплексным методом, сочетающим в себе определенные системы дыхания и гимнастические упражнения. Эта программа не только позволит укрепить здоровье, но результативно избавит от лишних килограммов.

Наибольшую популярность в нашей стране приобрели видеоуроки «Бодифлекс» с Мариной Корпан для похудения, которые можно выполнять самостоятельно в домашних условиях и при этом похудеть за очень короткое время. 

 

Как проводятся занятия «Бодифлекс»?

Занятия рекомендовано проводить по утрам, желательно на голодный желудок (допустимо выпить стан теплой очищенной воды). Для наибольшего результата во время занятий можно надевать антицеллюлитные шорты.

 

Занятия по программе Бодифлекс продолжаются. Сегодня в рубрике Худеем с Мариной Корпан выпуск 33 и новая тренировка: занимаемся и выдыхаем лишние килограммы

Худеем с Мариной Корпан. Выпуск 33. Часть 1. Смотреть онлайн

 

Читать далее...

Это цитата сообщения фыр Оригинальное сообщение

Открыка и снова МК гардении.

автор~ Светлана Б. ~

Читать далее...