Это цитата сообщения elena_elena_ee Оригинальное сообщение

[240x180]
автор Струлева Е., фото Зиборова Е.Ю.




Однажды при покупке семян цветов я посетовала, что петуния у меня обычно очень плохо всходит. Да и ухаживать за её маленькими сеянцами проблематично...

Тогда продавец рассказала, как лучше выращивать рассаду петунии (да и других видов растений с мелкими семенами) при поверхностном посеве.
А теперь я хочу поделиться этим проверенным мною способом с читателями Gardenia.ru

Итак, 5-литровую пластиковую прямоугольную бутыль из-под воды с закрытой пробкой нужно положить на бок.
Потом сверху разрезать ёмкость с трёх сторон - сделать таким образом открывающуюся крышку контейнера.

Читать далее...

Это цитата сообщения Konstancia Оригинальное сообщение

Статья-мотивация для тех, кто хотел бы покорять новые горизонты, но пока не готов покинуть свою зону комфорта. Долой оправдания!

Читать далее...

Это цитата сообщения Алиция_Гадовская Оригинальное сообщение

Только незрелый человек беспокоится о том, что скажут о нем или как его назовут.

Неважно как называть сакуру - как ее ни назови, она все равно цветет божественно.

@ Сакума Сёдзан

Зрелость Души

В учении буддизма говорится о том, что человек способен обрести счастье в настоящем смысле этого слова, если приведет собственную душу к зрелости. А для обретения данной зрелости есть тренировка четырех великолепных состояний души.

Во-первых, это Беспристрастие. Беспристрастие - это такая работа души, когда на любого человека можешь смотреть как на самого любимого, независимо от того, близок он тебе или же далёк. При обретении Беспристрастия вам будет улыбаться удача. Почему это так? Допустим, вам надо сделать очень важный выбор в жизни. И предположим, что в это время вы нуждаетесь в чьём-либо совете.

В большинстве случаев человек, находящийся в затруднении, прислушается к совету того, к кому он питает симпатию. А мнение неприятного ему человека, пусть даже оно и правильное, сразу отклонит. А это значит, что решение, которое он примет, вряд ли будет правильным. И возможно, что эта ошибка приведёт вас в дальнейшем к несчастью. С другой стороны, если в независимости от того, любите ли вы кого-то или нет, вы всё же следуете правильному совету, то, разумеется, вам будет сопутствовать успех. Таким образом, и в повседневной жизни практика Беспристрастности приносит большую пользу.

Следующее качество зрелой души - это Любовь. Она означает, что если, допустим, некто рядом с вами радуется, - вы тоже радуетесь вместе с ним и тем самым увеличиваете его радость. Здесь очень важно понимать разницу между Любовью и привязанностью. Любовь - это работа души, радующаяся развитию, духовному росту данного человека. Напротив, привязанность - это работа души, стремящаяся удовлетворить свой эгоизм.

Например, стремление к другому человеку, имея такого рода мысли: "Я хочу быть рядом с ним. Я хочу находиться вместе с ним" -- это эгоизм. Любовь же не такова. "Если за счёт того, что я в это время буду рядом с ним, он будет развиваться, - то я буду рядом с ним. Если же для того, чтобы способствовать его зрелости нам нужно расстаться - я с твёрдостью оставлю его". И если при этом решении душа не испытывает никаких страданий, значит это - Любовь. Говоря иначе, эгоизм - тот случай, когда вы считаете, что другой человек существует для вас, что он существует для того, чтобы приносить вам радость. В случае Любви же вы думаете, что вы сами существуете для того, чтобы помогать другим развиваться. Если вы излучаете Любовь, то, разумеется, у вас будут гармоничные отношения в семье, а также вы освободитесь от всех душевных мучений.

Третье качество, делающее душу зрелой, - это Похвала. Подобная работа души подразумевает восхваление от всего сердца прекрасных поступков и прекрасного расположения духа других людей. Если вы лишены такого настроя, то вас ожидает результат, хорошо понятный из закона кармы. А закон кармы гласит, что к нам возвращается то, что мы сделали. Поэтому и другие люди либо будут тоже воздавать вам Похвалу, либо нет. Когда кто-то не может восхвалять других, это означает, что у него в душе есть ревность или зависть. А такая работа сознания понемногу загрязняет нашу душу. И из-за этого мы вынуждены будем болеть, а наша жизнь станет несчастной.

И ещё одно состояние зрелой души, которое называется Сострадание. Это работа сознания, обладая которой вы страдаете вместе с тем, кто мучается от страданий, и печалитесь вместе с тем, кто испытывает печаль.

Эти четыре практики зрелости

Читать далее...

Это цитата сообщения ИНТЕРЕСНЫЙ_БЛОГ_ЛесякаРу Оригинальное сообщение

далее

[250x166]
Источник: Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru
Российское правительство определило порядок расчета субсидии для военнослужащих, которая выплачивается при покупке или строительстве жилья. Также этим расчетом будут пользоваться при определении размера субсидии для уволенных с военной службы, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Размер выплаты будет зависеть от полагающейся площади, установленного норматива стоимости и поправочного коэффициента. Стоимость будет определять Минстрой России, а поправочный коэффициент зависит от срока службы заявителя.
Так, при служебном стаже от 10 до 16 лет поправочный коэффициент составит 1,85; от 16 до 20 лет – 2,25; от 20 до 21 года – 2,375. После 21 года поправочный коэффициент (2,45) увеличивается на 0,075 за каждый год службы.
Отметим, что одинокому военнослужащему будет выплачиваться субсидия на квартиру в 33 квадратных метра, на семью из двух человек – 42 квадратных метра, на семью из трех и более человек – по 18 «квадратов» на каждого.
Но стоит добавить, что норматив будет уменьшен на площадь квартир, которые есть у военнослужащего или членов его семьи на праве собственности, на условиях социального найма. Во втором случае уменьшать будут лишь если заявитель не сделал письменный отказ от муниципальной жилплощади.
А для отдельных групп, например, военных преподавателей, научных работников и командиров воинских частей, норматив будет увеличен на 15 квадратных метров.

[250x190]
Источник: IRN.RU
Момент регистрации договора долевого участия (ДДУ) является той границей, миновав которую, участник гражданско-правовых отношений становится полноправным хозяином недвижимости в новостройке. Как же на практике происходит этот процесс и с какими проблемами может столкнуться гражданин в ходе регистрации?
Исходя из положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», строительная компания привлекает денежные средства только по договору долевого участия. ДДУ считается заключенным со дня его государственной регистрации, которую проводит Росреестр.
Юристы, занимающиеся регистрацией ДДУ, не понаслышке знают все подводные камни и сложности этого процесса. Казалось бы, ну чего проще – составил документы, состряпал по шаблону договор, аккуратно так собрал все бумаги в папочку и сдал в Росреестр. Но не все так просто. Иногда, выражаясь словами героя одного из кинофильмов: «Ну просто хочется рвать и метать, рвать и метать».
Лиха беда начало
Наиболее трудно зарегистрировать самый первый договор долевого участия. Чиновники из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – УФРС) буквально под микроскопом рассматривают каждое слово договора. Их понять можно. Первый ДДУ является фактически шаблоном, по которому будут составляться и регистрироваться все остальные соглашения. Когда застройщику удается зарегистрировать первый договор, то последующие идут уже гораздо быстрее и проще.
Госрегистрация осуществляется на основании заявлений как застройщика, так и дольщика. Следовательно, данные документы должны сдаваться двумя сторонами. Но это не значит, что все обязаны явиться в офис УФРС одновременно.
Сдавать бумаги можно в разное время. Дольщик вправе отдать в Управление регистрации свой экземпляр ДДУ самостоятельно и уведомить об этом застройщика, направив ему входящий номер документов (номер пакета). Это делается для того, чтобы впоследствии не возникло путаницы.
Однако чаще всего на практике, чтобы не тратить время и не создавать столпотворение в офисе Росреестра, дольщики поручают регистрацию представителям застройщика либо застройщик и дольщики для этой же цели обращаются в независимую юридическую компанию или к адвокату.
Например, когда один московский застройщик регистрировал ДДУ, то он направил в УФРС единый пакет документов, где мирно лежали бумаги как самого застройщика, так и первого дольщика. Кстати, по словам Василия Меркулова (юрисконсульта этой компании), первые дольщики проекта вряд ли сумеют сами зарегистрировать договор быстрее, чем это сделает застройщик или его представитель. Почему? Да потому, что чиновники УФРС должны лично убедиться, что строительная компания имеет весь пакет документов для начала работ и вправе регистрировать договоры долевого участия. Причем убедиться, посмотрев оригиналы бумаг, а не их «бледные» копии. Дольщик же максимум может предъявить лишь ксерокопии подобных документов, да и то не всех.
Поэтому на практике стороны пишут заявления на регистрацию, формируют единый пакет, который представитель сторон и относит в Росреестр.
Как уже говорилось выше, чиновники УФРС внимательно изучают документы и текст договора, и если что-то их не устраивает, то они требуют это переделать.
Например, в 2012 г. в Балашихе регистрировались договоры долевого участия одного многоквартирного дома. В тексте соглашения было сказано, что часть платы цены договора производится в течение 14 дней со дня регистрации ДДУ. Типичная, в общем-то, формулировка. Всегда проходила. Однако в этот раз специалисты УФРС ненавязчиво указали, что так как статья 5 вышеуказанного закона использует термины «годы», «месяцы» и «недели», то и длительность периода в договоре следует указать именно в «неделях». Пришлось юристам вносить изменения.
Все договорились
Итак, текст договора составлен и подписан сторонами. Что дальше? Далее ответственное лицо собирает документы, перечень которых приводится в статье 25.1. Закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Если исходить из требований закона, то в Росреестр кроме ДДУ надо представить еще три документа: разрешение на строительство, проектную декларацию и план строящегося объекта недвижимого имущества, в котором должно быть указано его местонахождение, количество жилых и нежилых помещений, а также возможная площадь каждого помещения. Закон также обязывает застройщика предоставить договор поручительства, если строители выбрали его в качестве способа обеспечения исполнения обязательства. Однако на практике поручительство никто не выбирает, поэтому и на регистрацию в Росреестр этот договор не приносят. Или, по крайней мере, не приносили.
Стройки остановятся?
К чему это уточнение? А к тому, что с января 2014 года вступили в Читать далее...

Это цитата сообщения Агата_К-2 Оригинальное сообщение

   Зря некоторые считают сайт "Одноклассники" каким-то "отстойным")) Везде есть плюсы и минусы. Например, мне часто попадаются хорошие выдержки из лекций интересных мне психологов. Не всегда удобно с монитора долго читать книгу или лекцию, а тут уже кто-то постарался и самое главное выделил. Удобно ведь, верно? Что сильно заинтересовало, можно почитать самой, так как автор указан и понимаешь, где можно искать. Я ведь тихо и незаметно продолжаю учить себя понимать и чувствовать счастье)))

   Недавно в тех же ОК сделала несколько закладок и хочу их сохранить тут. Так как там бесконечная "лента" и теряется то, что тебе понравилось или нужно. Обязательно надо делать закладки, а потом удобно копировать. Что я и делаю.

   Например, мне очень понравились эти "50 привычек" и, пройдясь по ним, я поняла, что еле-еле набрала парочку! Отмечу их для себя, а потом, если смогу что-то добавить, буду отмечать дальше:) Вот эти привычки:

Источник.

50 ПОЛЕЗНЫХ ПРИВЫЧЕК:

1. Перестаньте слушать советы тех людей, которые живут не так, как хотели бы жить вы.
2. Начинайте день с улыбки. Ничто не заряжает позитивом лучше, чем улыбка самому себе.
3. По утрам принимайте контрастный душ. Это помогает проснуться не хуже, чем чашка крепкого кофе.
4. Откажитесь от сигарет и алкоголя.
5. Научитесь заранее планировать предстоящий день.
6. Каждый день кушайте свежие фрукты и овощи.
7. Думайте позитивно. Помните, что ваши мысли — первопричина всего.
8. Держите осанку, ходите прямо.
9. Научитесь рано вставать. В ранние часы вы всегда успеете больше, чем в вечерние.
10. Не ешьте после 20:00.
11. Забудьте про лифт. Поднимайтесь и спускайтесь пешком.
12. Начните бегать. Это тренирует выносливость.
13. Высыпайтесь. Приучите себя ложиться и вставать в одно и то же время.
14. Устраивайте ежедневные прогулки на свежем воздухе.
15. Создавайте новые источники пассивного дохода.
16. Благодарите за то, что произошло с вами за последние 24 часа. Самая сильна молитва - это благодарность.
17. Сразу записывайте интересные мысли и полезные идеи, пришедшие вам в голову.
18. Улыбайтесь незнакомым людям.
19. Проветривайте комнату перед сном. Спите в прохладе.
20. Каждый день уделяйте уборке своего жилища 15 минут.
21. Балуйте себя за свои достижения. Сходите в кинотеатр, запланируйте профессиональный массаж, или проведите день в парке аттракционов.
22. Умывайтесь перед сном.
23. Перестаньте жаловаться. Раз и на всегда.
24. Откажись от компьютерных игр, бесцельного сидения в Вконтакте и тупого серфинга в интернете.
25. Поститесь в дни Экадаши.
26. Думайте, что едите. Исключите из своего рациона фаст-фуд и прочую тяжелую пищу.
27. Побудьте неделю вегетарианцем или сыроедом. Вдруг вам понравится!
28. Мастерски овладейте методом «слепой печати» на клавиатуре.
29. Будьте пунктуальны - старайтесь приходить на встречи во время.
30. Говорите людям искренние комплименты, будьте доброжелательны.
31. Перестань читать новости и смотреть телевизор. Все равно о ключевых событиях будут говорить все вокруг.
32. Тренируйте мозги: учите стихи, разгадывайте кроссворды, играйте в шахматы.
33. Совершенствуйте английский язык. Без него сейчас никуда.
34. Ежедневно уделяйте чтению полезной литературы хотя бы 30 минут.
35. Звоните любимым и родителям просто так и признавайтесь им в любви.
36. Займитесь йогой, дыхательными упражнениями и медитацией.
37. Перестаньте откладывать. Завтра — значит никогда. Какой бы малой ни была задача, не откладывайте первый шаг на потом, делайте его прямо сейчас.
38. Изъясняйтесь красиво и грамотно. Следите за речью. Исключите из лексикона бранные слова и слова-паразиты.
39. Изгоните всех негативных «троллей» из своей жизни. Вместо этого окружите себя позитивными, улыбающимися людьми. Счастье, которым мы делимся с друзьями и любимыми,- многократно преумноженное счастье.
40. Делайте гимнастику для глаз.
41. Скажите нет пакетному туризму - путешествуйте самостоятельно.
42. Начните слушать духовную музыку.
43. Не засиживайтесь за компьютером дольше 2 часов.
44. Обливайте стопы холодной водой – это отличная закаливающая процедура.
45. Послушайте "Азбуку Успеха"

Читать далее...

[250x186]
Источник: Центр дистанционного образования «Элитариум»
Между крупным и малым бизнесом имеются существенные различия. Это требует серьезного пересмотра основных принципов «большого» финансового менеджмента применительно к малым предприятиям — иначе эти принципы в малом бизнесе просто не работают. Наиболее важные (и тесно связанные между собою) различия состоят в доступе к ресурсам, в постановке целей, несомых рисках и в уровне ликвидности.
1. Доступ на финансовый и денежный рынки для малых предприятий чрезвычайно затруднен. Об эмиссии акций в большинстве случаев речи быть не может, а получить кредит не удается не только из-за его дороговизны, но и вследствие рискованного финансового положения предприятия и отсутствия кредитной истории. В таких условиях малому бизнесу остается уповать лишь на талант руководителя, его ловкость и изобретательность в «добыче» достаточного для деятельности объема денежных средств.
2. Малое предприятие обычно не ставит перед собой цель максимизировать курс акций, показатель капитализации (суммарную курсовую стоимость акций) и уровень дивиденда. Стоимость малого бизнеса публично не оценивается финансовым рынком, и ее очень трудно определить. Владельцы малых предприятий чрезвычайно заинтересованы в максимизации рыночной стоимости своих предприятий: одни мечтают рано или поздно выпустить акции; другие хотят подороже «продаться» крупной компании. Часто встречается и другая мотивация деятельности — сугубо личная, но заслуживающая не меньшего уважения: «Хочу быть себе хозяином/господином». Тогда вообще вопрос максимизации рыночной стоимости предприятия и повышения его рентабельности отходит на второй план.
3. В малом бизнесе иной набор, иной уровень и иная иерархия рисков, чем в крупных компаниях. Благосостояние и судьба собственника небольшой фирмы напрямую зависит от ее успеха. Возможности диверсификации портфеля личных инвестиций для владельца небольшого бизнеса также ограничены горизонтом собственного предприятия: любая лишняя копейка идет в дело. Таким образом, собственник малого предприятия подвергается гораздо большему риску, чем держатель акций акционерного общества, могущий в любой момент «скинуть» акции и/или диверсифицировать свой портфель.
Предприятия малого бизнеса имеют, как правило, пониженный, по сравнению с крупными предприятиями, уровень ликвидности. О факторах, дающих такую картину, пойдет речь чуть ниже.
По нашим наблюдениям и практике финансового менеджмента, основные балансовые структурные параметры российских предприятий малого бизнеса уже сегодня близки к американским и западноевропейским. Поэтому можно обратиться к данным по малым и крупным предприятиям соответственно, полученным американскими исследователями У. Уокером и Дж. У. Петти:
Показатель Среднее значение показателя
Предприятия малого бизнеса Крупные предприятия
Показатели ликвидности и оборачиваемости
Коэффициент текущей ликвидности (Текущие активы/Текущие пассивы) 2,00 2,77
Оборачиваемость дебиторской задолженности (Выручка/Дебиторская задолженность) 7,04 6,40
Оборачиваемость запасов 8,47 5,31
Оборачиваемость основных активов (Выручка/Основные активы) 9,40 3,50
Показатель рентабельности
Чистая коммерческая маржа (Чистая прибыль/Выручка) 10,91% 9,20%
Показатели структуры источников средств
Доля заемных средств в общей сумме пассивов 49,00% 38,06%
Доля текущих обязательств в общей сумме заемных средств 83,70% 62,99%
Показатель предпринимательского риска
Вариация нетто-результата эксплуатации инвестиций +21,94% от среднего уровня НРЭИ ±7,71% от среднего уровня НРЭИ
Показатель дивидендной политики
Доля чистой прибыли, направляемая на выплату дивидендов 2,9% 40,52%
Проанализируем эти данные. Прежде всего бросается в глаза совершенно разная дивидендная политика, свидетельствующая не только о неодинаковых возможностях, но и о различных целях малых и крупных предприятий. Если крупные предприятия вознаграждают своих акционеров более чем сорока процентами чистой прибыли, то предприятия малого бизнеса, если и выплачивают дивиденды, то чисто символические, расходуя на них в среднем лишь 2,9% чистой прибыли. Различие в дивидендной политике сохраняется, даже когда малое предприятие преобразуется в акционерное общество и выходит на фондовый рынок. 74 процента таких предприятий не выплачивают дивидендов в течение года после первичного размещения своих акций.
Далее, можно отметить пониженную ликвидность малых предприятий по сравнению с крупными (средний коэффициент текущей ликвидности для малого бизнеса показывает двукратное превышение текущих пассивов текущими активами, а для крупного — почти трехкратное). Это значит, что малое предприятие испытывает гораздо большие трудности с мобилизацией «живых денег» для выполнения своих текущих обязательств по кредиторской задолженности и банковскому кредиту, т. е. в целом оказывается менее Читать далее...

[250x184]
Источник: Квадратъ
Многострадальный материнский капитал, который то обещают отменить, то возвращают, с 2016 года может претерпеть очередную метаморфозу. Но предполагается ограничить возможности его использования только улучшением жилищных условий.
Межведомственные совещания вокруг продления срока действия программы материнского капитала завершены. Предварительный их итог – программа сохранится, однако возможности распоряжения её средствами будут существенно урезаны, сообщают «Известия». У счастливых матерей останется лишь одна возможность – улучшать жилищные условия. Цель, безусловно, важная и достойная. Но у матерей при этом отнимают возможность оплачивать образование ребёнка. Мотивировка проста, как урок патриотизма для первоклашек, – в России бесплатное образование.
Образование, пенсия… строительство!
Речь идёт о достаточно серьёзных суммах: сейчас материнский капитал составляет 429,4 тыс. руб., в 2016 году, как предполагается, подрастёт до 500 тыс. руб. Для страны, где более половины работающих получают менее 20 тыс. руб. в месяц, это колоссальные деньги.
Изначально материнский капитал считался в первую очередь деньгами на образование и вхождение ребёнка во взрослую жизнь. Именно этот тезис доминировал в первых пиар-компаниях нововведения; за рождение второго и последующих детей тогда, в 2007 году, кстати, причиталось 250 тыс. руб.
Эти деньги поступали на целевой счёт в банке-агенте, и их нельзя было использовать до совершеннолетия родившегося малыша. Другими способами использования средств являлись решение жилищного вопроса и накопление пенсии матери.
При этом реальных механизмов использования материнского капитала для приобретения жилья не существовало. Поэтому правила каждый год менялись: сначала позволили оплачивать из этих денег проценты по ипотеке, затем ввели жилищные сертификаты, на которые можно перечислять средства материнского капитала для самостоятельной постройки дома.
Лукавые цифры
И деньги потекли в строительный сектор! Сперва тонкой струйкой, потом, когда истекли первые три года неприкосновенности капиталов, – мощным потоком. По уверениям наших властей, 97% расходов маткапитала идут именно на улучшение жилищных условий (интересно, что запрещено тратить эти деньги на аренду жилья и квартплату).
Правда, цену этим процентам мы хорошо знаем – совсем недавно повышение цен на проезд в московском метро уже оправдывали взятыми с потолка показателями. Если учесть, что в понятие «трат на образование» входят оплата детского сада или школы, можно предположить, что это заметная часть расходов капитала, особенно в больших городах, где на 400–500 тысяч и дворницкой клетушки не купишь.
Так что всего 111 тысяч потративших деньги материнского капитала на образование против 4,3 млн получивших жилищные сертификаты – очень сомнительная информация. А вот всего 1,6 тыс. матерей, вложивших капитал в накопительную пенсионную систему, – это реалистично. Цена пенсионным манипуляциям в наших условиях ничтожно мала. В конечном итоге всё получит Пенсионный фонд. Тот самый, который готовит удобные цифры.
Как и Новая Москва, материнский капитал становится абсолютно девелоперским проектом, косвенным государственным финансированием строительного сектора.
* * *
А вот тратить материнский капитал на лечение детей как было, так и осталось нельзя. Минздрав против – потому что медицина у нас тоже бесплатная…

[250x187]
Источник: RealEstate.ru
Порядок получения российского гражданства иностранцам может быть значительно упрощен. Цена вопроса – 10 миллионов рублей. Как пишет газета «Коммерсантъ», именно столько по замыслу Федеральной миграционной службы (ФМС) и Минэкономики должны вложить в российскую экономику иностранные бизнесмены, если хотят стать россиянами.
Предполагается, что гражданство будет предоставляться индивидуальным предпринимателям, чья годовая выручка в России не меньше 10 млн в год. А также тем, кто владеет в отечественных предприятиях долей не меньше 10% от уставного капитала и одновременно не меньше 10 млн рублей.
Такой порядок получения гражданства позволяет организовать схему "гражданство за инвестиции в недвижимость". По данным издания, в проекте закона, разработанного ФМС, есть пункт, из которого это следует. Можно купить долю в кондоминиуме собственников жилья стоимостью от 300 тысяч долларов и оформить ее как долю в ООО или ЗАО. Необходимо всего лишь владеть ею три года.
Кроме того, есть вариант сделки по покупке недвижимости через промежуточные юрлица, которые обеспечивают их номинальному совладельцу право подать на гражданство РФ. Проект при этом существенно облегчает получение гражданства РФ совладельцам любых торговых компаний, в том числе структур, временно имеющих на своем балансе сколько-нибудь крупные активы.
Добавим, что чиновники также хотят дать возможность получить гражданство РФ зарубежным студентам, окончившим в России колледжи и вузы и проработавшим в РФ не менее трех лет.
Авторы законопроекта рассчитывают, что документ будет способствовать переселению на постоянное место жительства «специалистов разного профиля, предпринимателей и инвесторов».
Напомним, что в некоторых зарубежных странах действует прямая схема получения гражданства в обмен на покупку недвижимости. В частности, власти Мальты в ноябре 2013 года приняли программу, которая дает гражданство вложившим 650 тысяч евро в покупку или аренду недвижимости, а также в ценные бумаги. В январе 2014 года под давлением ЕС введено дополнительное условие — соискатель должен прожить на острове не менее года до подачи заявления. В Латвии в обмен на покупку недвижимости на сумму от 71,5 тысяч евро в сельской местности и от 143 тысяч евро в городах дают временный вид на жительство. Прожив в стране пять лет, можно получить постоянный вид на жительство. Сейчас эти правила находятся в процессе пересмотра в Сейме. А в Испании, как писал RealEstate.ru, с 2013 года ВНЖ выдается покупателям жилой или коммерческой недвижимости, а также земли в Испании на сумму не менее 500 тысяч евро.

Слушать этот музыкальный файл

Источник: Консалтинговая фирма "Прецедент"
В последние годы редко какая сделка купли-продажи обходится без участия риэлтора. В то же время, опыт общения наших заказчиков с риэлорскими компаниями не всегда положителен. Целью этой статьи являются ответы на наиболее частые вопросы, связанные с заключением договора с агентством недвижимости, и развенчание некоторых мифов, в частности, об «эксклюзивном договоре» и страховании ответственности.
- Можно ли расторгнуть договор с агентством недвижимости в одностороннем порядке? Последуют ли за этим штрафные санкции со стороны агентства? Каков их размер, определяется ли он законом РФ?
- Как правило, в договорах оговаривают порядок одностороннего расторжения договора по инициативе одной из сторон. Если такая процедура не оговорена, то руководствуясь ГК РФ, Заказчик вправе на любой стадии исполнения услуги отказаться от договора, оплатив исполнителю его расходы. Размер расходов определяется исходя из объемов оказанной услуги. Штрафные санкции законом в данном случае не предусмотрены.
- В договоре с агентством часто указывается, что клиент не имеет право одновременно обращаться в другое агентство по этому же вопросу. Насколько законно это требование?
- Принцип свободы договора исходит из того, что если подобные положения не запрещены законом, то стороны вправе оговорить их в договоре. Следовательно, агентство вправе предлагать своим клиентам «эксклюзивное» представительство, а клиенты вправе на него согласиться.
- Все чаще встречается понятие «эксклюзивный договор», что оно означает?
- Понятие «эксклюзивный договор» подразумевает по общей практике исключительное предоставление определенного услуги (товара). То есть исполнитель ограничивает для заказчика круг лиц, способных оказать услугу по подбору/продаже/аренде недвижимости, только собой (см. также предыдущий ответ).
- Среди рекомендаций клиентам часто встречается – взять образец договора в агентстве и отнести его на экспертизу независимому юристу. А что делать, если агентство отказывается давать чистый бланк договора для проведения такой процедуры, аргументируя это тем, что его содержание – коммерческая тайна? Насколько обоснованы аргументы агентства?
- Аргументы не обоснованы абсолютно, и с таким «скрытным» агентством, я бы рекомендовала не сотрудничать. При подписании договора клиент вправе анализировать положения договора, и ограничить его во времени или в возможности проконсультироваться с юристом другая сторона не может.
- Что такое «ответственность агентства застрахована» и насколько это защищает интересы клиента такого агентства?
Если клиент, придя в агентство недвижимости, слышит о том, что профессиональная ответственность застрахована, и, «случись что», финансовые потери возместит страховая компания, ему необходимо ознакомиться с соответствующими договорами, чтобы выяснить, насколько заявленное соответствует действительности.
Из договора страхования надо понять, какие именно и чьи риски застрахованы (агентства как юридического лица или конкретного физического лица — агента). После этого надо сопоставить – застраховано ли в итоге то лицо (юридическое или физическое), которое заключаемый договор оказания риэлторских услуг подписывает.
При этом на каждом этапе сделки клиент должен понимать, за что, за какие возможные ошибки и недоработки несет ответственность риэлтор и агентство, которое он представляет. И все это должно быть четко прописано в договоре, который заключается с риэлторской компанией.
Вот пошаговая инструкция как это сделать:
Шаг первый. Необходимо обратить особое внимание на такой пункт заключаемого с агентством договора, как «предмет договора». Как правило, он бывает настолько расплывчат, что ухватить суть бывает сложно даже профессионалу. Чаще всего «предмет договора» сводится к оказанию консультационных и информационных услуг, связанных с приобретением недвижимости.
Учитывая, что у нас одна из самых высокооплачиваемых сфер деятельности – услуги в сфере недвижимости, я считаю, что клиентам необходимо настаивать на том, что предмет договора должен быть прописан максимально четко: какие именно услуги должны быть оказаны, в какие сроки, к каким результатам они должны привести. Например, может быть прописано: «Услуга — подбор нескольких вариантов объектов недвижимости с целью их приобретения по таким-то параметрам». И в самом договоре или в приложении к нему эти параметры могут быть указаны. Также можно прописать: количество вариантов, которые должны быть предоставлены, каким образом проходят осмотры, каким образом клиент выражает свое одобрение (или неодобрение) предложенными вариантами.
Шаг второй. Риэлтор должен продемонстрировать клиенту пакет документов на приобретаемую квартиру. И этот пакет документов должен позволить сделать вывод о том, что данное жилье условно безопасно для покупки (вряд ли можно говорить о стопроцентной гарантии, но вот о 95-ти процентной — да). А именно: правообладателем является именно то лицо, которое заявлено как продавец; жилье не под арестом, на Читать далее...

[250x190]
Источник: Бюллетень недвижимости
Российские банки до сих пор не научились относиться к заемщикам жилищных кредитов как к равноправным участникам сделки. Клиентов подозревают во всех смертных грехах и пытаются обсчитать.
Большинство россиян не могут улучшить жилищные условия без привлечения ипотечного кредита. Но имей наши сограждане возможность выбора, они ни за что заем бы не взяли.
Кот в мешке


Времена, когда большинство россиян откровенно боялись даже думать о получении ипотечного кредита, остались в прошлом. Но и сегодня многие нуждающиеся в улучшении жилищных условий соотечественники относятся к перспективе взять жилищный кредит без энтузиазма.
Зачастую в подобном отношении виноваты кредитные организации, дающие немало поводов к недоверию со стороны потенциальных заемщиков. Так, во многих банках отделы взаимодействия с физическими лицами продолжают вести себя с клиентами как с простофилями. Продажи выстраиваются так, чтобы конкретные условия кредитования заемщик узнал как можно позже. Чтобы не было времени здраво взвесить и обдумать предложение.
Приведем простой пример. Трудно найти потенциального заемщика, который не хотел бы заранее познакомиться с ипотечным договором. Мало ли в документ мелким шрифтом будут вписаны условия, его не устраивающие. И, казалось бы, банкам, если они хотят играть с клиентом в открытую, делать тайну из содержания договора нет смысла. Однако БН не смог обнаружить типовой договор ни на одном из банковских сайтов.
А при звонках в колл-центры ведущих игроков ипотечного рынка (Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк) согласились по электронной почте выслать «болванку» договора только в Газпромбанке. В двух других банках заявили, что сначала потенциальный заемщик должен пообщаться с менеджером.
Другой пример безразличия к интересам клиента: почти все банки установили на своих сайтах ипотечные калькуляторы, но далеко не всякий калькулятор показывает размер общей переплаты. В ряде случаев посетителю сайта доступен лишь размер ежемесячных платежей. Вероятно, в кредитных организациях считают, что заемщику не следует знать, в какую сумму ему в итоге кредит обойдется.
Проще говоря, кредиторы зачастую до сих пор стараются продавать «кота в мешке». Между тем финансовая грамотность россиян постепенно растет. И подобные уловки не остаются незамеченными.
Темное прошлое


Банк не обязан объяснять клиенту, почему отказывает в выдаче ипотечного кредита. И в большинстве случаев получивший отказ потенциальный заемщик внятного ответа, за что с ним так обошлись, не получает.
В то же время банки всеми правдами и неправдами стараются навязать своим клиентам кредитки. Все чаще случается так, что клиент приходит оформлять ипотечный кредит, не помня, что когда-то банк вручил ему кредитную карту. Однако при оценке платежеспособности будущего ипотечного заемщика лимит по кредитке учитывается. Даже если заемщик этой картой ни разу не воспользовался. То есть причиной отказа вполне может служить навязанная самим банком кредитка.
Также все чаще встречаются случаи, когда забытый копеечный долг по потребкредиту, благодаря пене, многократно вырастает. И обычно банк не торопится напомнить заемщику о долге, ожидая, пока набежит солидная сумма.
Возможен и следующий вариант. Некое лицо давно погасило заем, но сотрудник кредитной организации по халатности не отразил это в соответствующих документах. И в бюро кредитных историй долг продолжает числиться.
То есть в отказе заемщикам часто сами кредиторы и виноваты.
Индивидуальный подвох


Даже если у клиента безупречная кредитная история, банк к нему относится с демонстративной подозрительностью.
Конечно, у нескольких банков за последние два года в продуктовых линейках появились программы выдачи кредита по одному-двум документам. Но в таких случаях обычно банк требует крупный первый взнос – от 35%. В то же время большинство игроков кредитного рынка продолжают заставлять будущих заемщиков собирать бесчисленные справки. А если кредит выдается нескольким созаемщикам, одинаковый пакет справок должен собрать каждый из них.
До сих пор каждый третий банк по определенным продуктам настаивает, чтобы у заемщика был поручитель. То есть лицо, которое вернет банку долг, если клиент окажется жуликом и сбежит.
С особым недоверием банк относится и к возможным заемщикам старше 45 лет. Здесь роль поручителя перекладывается на страховую компанию. А та в свою очередь не упускает возможности обслужить гражданина «второй молодости» по повышенному тарифу.
Кстати, из-за своей подозрительности банкиры также не упускают возможности извлечь выгоду. Справка 2НДФЛ давно превратилась в анахронизм. Тем не менее ряд кредиторов, если заемщик такую справку предоставить не может, назначают ему более высокую процентную ставку по кредиту.
Не по карману


Главная же претензия россиян к ипотечным банкам давно известна. Ипотека в России Читать далее...

[250x187]
Источник: Полезная площадь
Новый 2014-й полностью вступил в свои права, праздники ушли и начались деловые будни. Чем же отметится год наступивший для владельцев недвижимости и специализирующихся на ней предпринимателей?
Единого налога – не будет
Наверное, главным лейтмотивом наступающего 2014-го было ожидание введения единого налога на недвижимость, базой для которого станет кадастровая стоимость.
Введения такого налога пока не планируется, это дело отдаленной перспективы. Если такая мера и будет предпринята, то, скорее всего, уже в следующем – 2015 году. Но даже в случае появления единого налога на недвижимость, начнут платить его с 2016 года.
Чем еще в году наступившем «порадуют» предпринимателей от недвижимости и ее владельцев законодательные новинки в налоговой сфере?
Проверка с объяснениями
Камеральная налоговая проверка – не пустой звук для тех, кто с этим сталкивался. Она может проводиться при оплате налогов всех видов, в том числе и имущественного.
С нового года проверяющие чиновники имеют дополнительные права, теперь если сотрудникам ФНС покажется, что сумма налога в декларации занижена, они спокойно могут потребовать у вас объяснений в письменном виде.
Правда осталась и лазейка для налогоплательщика – он может представить налоговому инспектору выписки из регистров налогового или бухгалтерского учета, подтверждающие достоверность данных проверяемой декларации.
Вычет вычету рознь
В 2014 году вступает в силу обновленная 220-я статья Федерального налогового кодекса.
Статья на самом деле старая, но она была настолько изменена, что фактически можно говорить о новой редакции.
Так какие же изменения внесет в жизнь россиян этот законодательный акт? Дело касается такого важного финансового инструмента, как имущественный налоговый вычет.
Система работает просто: вы трудитесь и платите налог – 13 процентов, либо его платит ваш работодатель. Так вот, если вы приобрели жилую квартиру или более крупную недвижимость, то имеете право обратиться в Федеральную налоговую службу за возвращением части денег, из выплаченных вами налогов.
И здесь есть нововведения положительные и не очень. Из плюсов – если раньше вычет мог быть возвращен гражданину лишь по одному приобретенному объекту недвижимости, теперь количество объектов неограниченно.
Зато, и это, видимо - минус, установлен максимальный порог суммы, с которой такой вычет делается – 2 миллиона рублей. Как говорится, добрали рубль копейкой. И даже если ваше вновь приобретенное жилье стоит миллионов семь-восемь, вычет будут делать с двухмиллионной суммы. Сумма возвращенных средств может достигать двухсот шестидесяти тысяч рублей.
-Еще одно нововведения касается жилья взятого в ипотеку: имущественно-налоговый вычет может возвращаться и при приобретении квартир и домов в кредит. И с 2014 года сумма, с которой делается вычет, будет выше – 3 миллиона рублей. Таким образом, обратно «на руки» вы можете получить примерно 390 тысяч.
Если вы приобрели пентхаус или «элитку» – для вас это не деньги, хотя, думаю, любое возвращение затрат - мелочь, а приятно. А вот для семей со средним достатком, особенно молодых, которые все свои финансы вложили в собственную квартиру, да еще и взяла ее в ипотеку, для них и такие суммы – важное подспорье.
Как и прежде вычет оформляется на следующий год после приобретения недвижимости. То есть новоселы 2014 года могут получить деньги весной 2015-го. Увы, но на тех, кто купил квартиру в году ушедшем, новые правила не распространяются. Даже если вы заселились в 31 декабря 2013 – вычет для вас будет рассчитываться по старым правилам.
Максимальный срок, после которого заявления на вычет не принимаются – 4 года с момента приобретения жилья.
Не пустят за границу?
В случае неуплаты налога последствия могут быть весьма серьезными. В крайности – вроде уголовного дела, опускаться не будем, но и без него неуплаченный налог может значительно осложнить жизнь. Например, существует такой инструмент, как запрет на выезд за пределы Российской Федерации.
Обычно запрет на выезд накладывается при задолженности от 10 тысяч рублей. В прошлом году из-за неуплаченных налогов не смогли выехать за границу 4 тысячи человек.
Между тем только в Нижегородской области и только по налогу на имущество имеют задолженность 698 тысяч человек. Сумма недоплаченного – 197 миллионов рублей. Еще хуже с налогом на землю, там должников меньше - 467 тысяч, а вот общая сумма задолженности - больше, и составляет 273 миллиона рублей.
Как узнать задолженность?
До недавнего времени любой человек мог зайти на наш сайт налоговой службы, на сервис «Узнай свою задолженность» и получить необходимую информацию. Кто внимательно следит, знает – с нового года этот сервис не работает. Лучший выход – завести свой личный кабинет налогоплательщика, где можно будет узнать любую налоговую информацию в режиме реального времени. Читать далее...

Это цитата сообщения Марина_Мариуполь Оригинальное сообщение

20 самых популярных бесплатных антивирусных программ

Читать далее...

Это цитата сообщения Байкалочка_10 Оригинальное сообщение

Техника Вадима Зеланда

[500x375]

Существует очень сильная техника Вадима Зеланда , помогающая в исполнении желаний.

Напишите на листке бумаги любую мыслеформу:

Я очень обаятельная личность.

От меня исходит вну­тренний свет обаяния, любви и секса.

Я — светя­щееся существо.

Я притягиваю к себе мужчин.

Мой мужчина находит меня.

Пишите что хотите  если у вас уже есть пара, то можете написать: «у меня приятная внешность, я выгляжу привлека­тельно, и с каждым днем все лучше и лучше». Вас очень удивит, насколько быстро отреагиру­ет реальность.

Если желание связано со здоровьем, то пишите что у вас прекрасное здоровье, можете перечислить что именно в организме здоровое.
Частицу «не» употреблять нельзя. Мыслеформа должна быть жизнеутверждающей. И никаких абстрактных и многословных пожеланий. Все должно быть конкретно, лаконично и направ­лено к одной цели.

Читать далее...

Это цитата сообщения галина5819 Оригинальное сообщение

Шоколаднейший из всех тортов - шоко-бомба прямо!

Это самый шоколаднейший из всех шоколадных тортиков, что я пробовала. Рецепт шоколадного торта с крем-помадкой - это для тех, на кого слово "шоколад" оказывает гипнотическое действие... Шокохолики всех стран! Ударим какао-бобами по стрессам и плохому настроению! Поможем своему сердцу - если "беспокоит", шоколад улучшит его работу, а если на сердце грустно, шоколад добавит эндорфинчиков (гормонов "радости"), и все будет в порядке! И в тесто, и в крем-помадку добавляется какао.

[700x447]

Рецепт шоколадного торта - простой, но очень вкусной и элегантной выпечки для тех, кто любит шоколад. Очень вкусно и празднично!

[227x150]
Источник: MetrInfo.Ru
Анкара и Стамбул – два крупнейших города в Турции. В них сосредоточены основные культурные ценности, через них прокачиваются финансовые потоки, активно ведется бизнес. Поэтому немало выходцев из разных стран мира уже приобрели в них жилье или планируют сделки в будущем.
Какие объекты предлагаются на рынке недвижимости главных турецких городов, по каким ценам, и есть ли резон инвестировать в квадратные метры Анкары и Стамбула?
Анкара – древняя столица Турции, она известна еще с VII века до нашей эры под греческим именем Ангира. Анкара - экономический и финансовый центр Турции с населением около 5 млн человек. Город расположен на высоте 938 метров над уровнем моря, соответственно, и климат там характеризуется как горный. Самый теплый месяц – август (до +28 градусов), а самый холодный – февраль (до -5).
В Анкаре много достопримечательностей. Это прежде всего старый город, где каждый уголок дышит историей, как руины храма Августа и Рима. В Анкаре находится мавзолей основателя турецкого государства Ататюрка, где каждый час, как раньше у мавзолея Ленина, происходит смена почетного караула. В городе много древних мечетей, одна из них – Алладина - построена сельджуками в XII веке. Современная достопримечательность - смотровая башня Атакуле высотой 125 м, откуда открываются завораживающие виды на старинный город.
Стамбул (до 1930 года - Константинополь) с населением более 13 млн человек - уникальный город. В разные эпохи он был столицей Византийской, Римской и Османской империй. Город расположен на берегах Босфора, разделяющего его территорию на европейскую и азиатскую части, и омывается Мраморным морем. Климат – частично субтропический. Летом – жарко, в июле и августе более +28 градусов, но зимой температура тоже плюсовая.
Стамбул - признанный культурный центр Турции. В городе сохранились архитектурные памятники времен Византийской империи, и сегодня – это город-музей. В Археологическом музее хранится саркофаг Александра Македонского, в Музее изящных искусств можно познакомиться с национальной живописью и скульптурой, в Музее турецких ковров выставлены ковры, собранные со всех концов страны, экспозиция Морского музея рассказывают об истории военного флота Турции. Музей Айя-Софья (собор Святой Софии) - всемирно известный памятник византийского зодчества. Перечислять достопримечательности можно бесконечно. Кроме этого Стамбул – центр деловой жизни.
Не удивительно, что недвижимость этих городов не остается без внимания покупателей.
Недвижимость в цифрах


2013 год рынок недвижимости Турции закончил с неплохими показателями. В IV квартале 2013 года в Турции было реализовано 282 835 единиц жилья. Из них 58 318 или 20,6% было продано в Стамбуле. Анкара с 11,2% (31 785 сделок) заняла второе место. Измир с 6,1% (17 316 сделками) – на третьей позиции. Причем в общем объеме сделок за IV квартал 2013 года 95 482 объекта было продано посредством ипотеки (33,8% сделок). Активнее всего кредитованием пользуются покупатели жилья в Стамбуле, где с использованием ипотеки было куплено 23 696 объектов, или 40,6% всего реализованного жилья.
Стамбул лидирует по общей стоимости заключаемых сделок. В IV квартале 2013 года суммарная стоимость жилья, приобретенного в городе, составила 59,4% от общей стоимости жилья, реализованного в Турции.
Россияне – впереди планеты всей. Но только на курортах


Наши соотечественники заявили о себе в Турции как активные покупатели недвижимости. В 2013 году россияне и жители арабских стран, преимущественно из Саудовской Аравии лидировали среди покупателей иностранцев. Причем 2013 год вывел россиян в лидеры среди граждан иностранных государств по объемам приобретения жилья в Турции, в то время как пять лет назад они не входили даже в пятерку. А всего в прошлом году жилье в Турции приобрели граждане из 88 стран мира.
По официальным данным, за первое полугодие 2013 года наши соотечественники купили в Турции 1388 единиц жилья и земельных участков. Для сравнения - находящиеся на втором месте граждане Великобритании сумели заключить 720 сделок, в то время как замыкающие тройку лидеров немцы совершили 653 транзакции.
Если посмотреть карту предпочтений покупателей-нерезидентов, то рейтинг по убывающей выглядит следующим образом: первое место принадлежит Анталье, второе - Мугле, третье - Стамбулу. В Стамбуле среди иностранных покупателей по объему сделок доминируют греки (не менее трети всех транзакций). Россияне больше стремятся приобретать курортную недвижимость на Средиземноморском побережье.
Строительство на подъеме


На фоне некоторого снижения количества сделок в Турции продолжается рост объемов строительства. По данным Gordon Rock, за первые три квартала 2013 года число строящихся зданий увеличилось на 13,4%. Их площадь возросла на 9,3%, в то время как стоимость возводящихся зданий и численность выданных Читать далее...

[250x190]
Источник: Квадратъ
Можно ли претендовать на компенсацию от государства за потерянную квартиру, если Росреестр зарегистрировал переход права собственности по поддельным документам? Что может получить в таком случае исходный владелец жилья, а также покупатель квартиры у мошенников?
Суд (не) присудил…
По данным Юридического центра адвоката Олега Сухова, прецеденты регистрация перехода права собственности по поддельным документам были даже в столичном Росреестре. Один из примеров – регистрация права собственности на квартиру на основании сфальсифицированного решения суда. Подобные случаи были зафиксированы в столице в 2006, 2007 и 2012 годах. Во всех случаях факт подделки судебного решения был выявлен не при регистрации, а правоохранительными органами уже при возбуждении уголовного дела.
Чисто технически подделать копию решения суда не так сложно: документ не имеет средств защиты, водяных знаков и печатается на обычной бумаге, а не на номерных бланках, отмечает адвокат Олег Сухов.
Существует и другие прецеденты регистрации сделок по поддельным документам. Например, два года назад одну из квартир в Белгородской области мошенники продали по поддельному паспорту на имя собственника.
Разумеется, факт подобной незаконной регистрации легко выявить. Возникновение права собственности на основании поддельных документов, в соответствии с Гражданским кодексом, заведомо ничтожно. По решению суда подобные сделки, как правило, признаются недействительными, а регистрация аннулируется.
Поскольку переход права собственности случился против воли настоящего правообладателя, квартиру должны вернуть исходному владельцу. Это, как правило, происходит даже в том случае, если мошенники успели продать квартиру другому человеку, который не знал или не мог знать о регистрации сделки по поддельным документам («добросовестному приобретателю»). То есть, сохранить квартиру конечный покупатель, скорее всего, не сможет.
Последний покупатель – не «крайний»
По словам Олега Сухова, хотя административный регламент Росррестра по регистрации прав на недвижимое имущество до сих пор так и не принят, ответственность сотрудников ведомства проверять подлинность предоставляемых на регистрацию документов зафиксирована в других правовых нормах. В частности, в ряде положений закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 3 ст. 9, п. 1 ст. 13, п. 1 ст. 17), а также в п. 32 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 № 184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В том случае, если вина сотрудников Росреестра в регистрации сделки по поддельным документам будет установлена, то конечный покупатель квартиры имеет право получить возмещение затрат на приобретение квартиры в полном объёме в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 1069). Компенсацию должны выплатить за счёт средств федерального бюджета. Однако возместить затраты в таком случае можно только по решению суда.
Если чиновники формально не виноваты
Если вину сотрудников Росреестра суд не установит и в выплате компенсации откажет, то в таком случае конечному покупателю рассчитывать особо не на что. Если только ему удастся взыскать какие-либо средства с самих мошенников.
Формально у пострадавшего остаётся право на возмещение в размере до миллиона рублей в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 31.1). Однако, поскольку порядок таких выплат до сих пор не принят Правительством РФ, то на деле данную компенсацию не получить.
Недавняя законодательная инициатива Минэкономразвития призвана восполнить этот правовой пробел. Специалисты ведомства разработали новую редакцию закона о регистрации прав на недвижимое имущество. Она предполагает создание специального фонда для выплаты таких компенсаций из средств, полученных в качестве обязательной платы за регистрации сделок.
Максимальный размер компенсации также увеличен: с миллиона до десяти миллионов рублей. Однако пока законопроект только проходит процедуру обсуждения в правительстве и в Госдуму не внесён.

[250x190]
Источник: РБК daily
Российских родителей могут ограничить в способах потратить материнский капитал. Его могут оставить только для улучшения жилищных условий. Инвестировать маткапитал в накопительную часть пенсии и на будущее образование детей, возможно, будет запрещено.
С 2016 года программа маткапитала все-таки будет сохранена. Предварительно, ведомства пришли к выводу, что остаться только одна возможность инвестировать господдержку: на улучшение жилищных условий, пишет газета «Известия» со ссылкой на источник в правительстве. «На одном из последних совещаний обсуждалось предложение исключить образование из направлений использования маткапитала. Во-первых, оно считается у нас бесплатным. Во-вторых, таким образом, капитал используют редко», - пояснил Алексей Левченко, представитель вице-премьера Ольги Голодец.
Упор может быть сделан на другое. «Сейчас 97% семей пользуются маткапиталом для улучшения жилищных условий», — отметил Левченко. Но это не окончательное решение, предстоит еще согласовать его, в чем будут участвовать ведомства социального и финансового блока правительства.
«Улучшение жилищных условий — самая острая проблема. Именно ее на первом месте называют родители и будущие родители. Поэтому, полагаю, есть смысл сконцентрироваться на этом направлении, но расширить возможности для использования», — считает председатель комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Елена Мизулина. По ее словам, сейчас нельзя профинансировать за счет средств материнского капитала земельный участок, ремонт дома, подключение электричества, газа, водоснабжения.
Ранее вице-премьер Ольга Голодец уже говорила о том, что материнский капитал может быть продлен на 15 лет, потому что иначе страна потеряет достигнутые темпы рождаемости. По ее словам, материнский капитал в разных случаях на 40-80% влияет на рост рождаемости.
12 декабря 2013 года, выступая с ежегодным посланием к Федеральному собранию, президент России Владимир Путин заявил, что нормой в России должна стать семья из трех детей. По мнению президента, «решающим фактором демографического развития» должна быть именно жилищная политика. «Сегодня жилищная политика вновь должна стать одним из решающих факторов демографического развития», — пояснил Путин. Он также отметил, что в 2014 году за второго ребенка матери получат 429 тыс. руб., в то время как в 2013 году семьям было назначено 409 тыс. руб.