Это цитата сообщения sirena-li Оригинальное сообщение

Старинные платья и костюмы с выкройками. Часть 1
1.

[300x369]

Читать далее...

Это цитата сообщения РОССАНА Оригинальное сообщение

[показать] [показать] Два ангела, женщина, бегущая на работу, крутая лестница. - Толкай, толкай, говорю! - Лестница такая крутая, насмерть разобьется ведь! - Я подстрахую, только ногу сломает! - Кошмар, ей же на работу, она уже три дня подряд опаздывает! - Да, а теперь она еще и на больничном три недели минимум просидит. Ее вообще уволят потом. - Так нельзя, она без работы что делать будет, зарплата хорошая! - Толкай, говорю, потом все объясню, толкай! Читать далее

Это цитата сообщения MAM3EJIbKA Оригинальное сообщение

BY PIA`S

http://sisustajantaivaassa.blogspot.com/2013/04/th...utiful-linen-dresses-ever.html

льняная одежда  в  стиле бохо от Olen Pia Erlund

 

[показать]

[показать]

[показать]

[показать]

[показать]

[показать]

Читать далее...

Это цитата сообщения Linadis Оригинальное сообщение

[675x450]

Это нужно успеть в марте, чтобы ваш приусадебный участок кормил и радовал вас весь год.

Пять главных дел в весеннем саду

Это цитата сообщения СЕМЬЯ_И_ДЕТИ Оригинальное сообщение

Ты меня не любишь, не жалеешь,
Разве я немного не красив?
Не смотря в лицо, от страсти млеешь,
Мне на плечи руки опустив.

Молодая, с чувственным оскалом,
Я с тобой не нежен и не груб.
Расскажи мне, скольких ты ласкала?
Сколько рук ты помнишь? Сколько губ?

Знаю я — они прошли, как тени,
Не коснувшись твоего огня,
Многим ты садилась на колени,
А теперь сидишь вот у меня.

Пусть твои полузакрыты очи,
И ты думаешь о ком-нибудь другом,
Я ведь сам люблю тебя не очень,
Утопая в дальнем дорогом.

239

Этот пыл не называй судьбою,
Легкодумна вспыльчивая связь,—
Как случайно встретился с тобою,
Улыбнусь, спокойно разойдясь.

Да и ты пойдешь своей дорогой
Распылять безрадостные дни,
Только нецелованных не трогай,
Только негоревших не мани.

И когда с другим по переулку
Ты пройдешь, болтая про любовь,
Может быть, я выйду на прогулку,
И с тобою встретимся мы вновь.

Отвернув к другому ближе плечи
И немного наклонившись вниз,
Ты мне скажешь тихо: «Добрый вечер...»
Я отвечу: «Добрый вечер, miss».

И ничто души не потревожит,
И ничто ее не бросит в дрожь, —
Кто любил, уж тот любить не может,
Кто сгорел, того не подожжешь.

[показать]
Ваш кармический урок

[250x190]
Источник: Finam.info
По официальной статистике, около 25 % российских пенсионеров живут в одиночестве. Зачастую от немощных и больных стариков отворачиваются даже близкие родственники. И тем самым подвергают пожилых людей смертельной опасности. Ежегодно тысячи одиноких пожилых людей попадают в поле зрения аферистов и лишаются не только жилья, но подчас и жизни.
Один из наиболее популярных приемов, с помощью которых мошенники втираются в доверие к своим жертвам, — использование образа соцработника. Предъявляя липовые документы (а зачастую полагаясь исключительно на собственное красноречие), жулики проникают в жилища пожилых людей, а затем под видом бумаг для оформления дополнительной пенсии подсовывают на подпись доверенность на право распоряжаться недвижимым имуществом. После этого пенсионеров вывозят на периферию и оставляют в одиночестве в заброшенных деревнях — в холоде и голоде, без коммунальных удобств.
Частыми жертвами квартирных мошенников становятся пенсионеры, заключившие договоры пожизненной ренты. Известны случаи, когда пенсионеры отписывали преступникам квартиру и вскоре умирали. Однако опасность может прийти и с другой стороны. Сначала злоумышленники, заключив договор ренты, окружают жертву вниманием и заботой, регулярно навещают, стабильно выплачивают рентные платежи, оплачивают коммунальные услуги. По договору ренты мошенники уже являются собственниками квартиры. Но, во-первых, они вправе отчуждать переданное им в обеспечение пожизненного содержания недвижимое имущество только с предварительного согласия получателя ренты. Во-вторых, в случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства переходят на приобретателя имущества. Чтобы обойти эти ограничения, установленные законом в целях защиты прав получателей ренты, злоумышленники подсовывают доверчивым иждивенцам вместо хозяйственных расписок сначала документы о расторжении рентных правоотношений, а затем доверенность на распоряжение недвижимостью, дарственные, договоры купли-продажи.
Особая группа риска — старики, имеющие задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и алкоголики. Как правило, эта категория собственников недвижимости попадает в поле зрения не жуликов-одиночек, а организованных преступных групп. Их участники, представляясь старикам риелторами или адвокатами, предлагают обменять жилье на другое. Разумеется, с привлекательной доплатой, размера которой с лихвой хватило бы расплатиться с долгами. Получив согласие, мошенники добиваются переоформления недвижимости на подставные лица, а после регистрации сделки переселяют жертву в расположенные на отшибе аварийные квартиры и деревенские дома. Освободившуюся жилплощадь аферисты перепродают.
В последнее время участились случаи мошенничества, связанные с захватом временно пустующих квартир, принадлежащих пенсионерам. Нередко пожилые люди не в состоянии не только самостоятельно распоряжаться такой недвижимостью (например, сдавать излишки жилплощади в аренду), но и просто регулярно присматривать за ней. Такими «бесхозными» квадратными метрами пытаются завладеть преступники, вооруженные поддельными решениями суда для регистрации права собственности. После оформления документов квартиры немедленно перепродаются. Реальные собственники недвижимости нередко узнают о сделке слишком поздно: когда во время «контрольного» визита обнаруживают в своей квартире незнакомцев.
Квартирных рейдеров пенсионеры рискуют встретить даже в домах престарелых и интернатах для психически нездоровых граждан. Криминальная схема основана на обмане юридически неграмотных пожилых пациентов. Члены преступной группы из числа соцработников подыскивают одиноких стариков, желающих переехать в интернат, и заключают с ними договоры, согласно которым квартиры и иное имущество пенсионеров принимается в счет оплаты за внеочередное социальное обслуживание и оформление в дом-интернат. Полученная таким путем недвижимость сначала реализуется подставным лицам по бросовым ценам, а затем вторично перепродается уже на рыночных условиях.
Как правило, старики не подозревают о манипуляциях с их жилплощадью либо получают за молчание мизерную сумму, эквивалентную инвентаризационной стоимости жилья.
Стоит, впрочем, заметить, что иногда одинокие пенсионеры добровольно меняют собственное жилье на койку в доме престарелых, так как боятся стать жертвой бандитов и наркоманов, мечтающих завладеть беззащитной жилплощадью.

Это цитата сообщения МелкаяПакость Оригинальное сообщение



https://vk.com/funny.handmade?w=wall-44924369_3918

Это цитата сообщения Фишка_и_К Оригинальное сообщение

Читать далее

Это цитата сообщения Ижевчанка Оригинальное сообщение

Самый полный мастер-класс корейской интерьерной куклы – тряпиенсы

Читать далее...

Это цитата сообщения светамор Оригинальное сообщение

Простенько, но так обалденно!

[500x502]

[500x517]

Читать далее...

Это цитата сообщения Milendia_Solomarina Оригинальное сообщение

«Чтобы стать настоящим фотографом,

надо учиться смотреть глазами души,

ибо настоящие объективы фотокамеры

— это сердце и душа.» Юзеф Карша

Вот почему-то у некоторых жителей ЛИРУ есть прирождённый талант делать качественные снимки любых предметов, а для многих талантливых рукодельниц создание своего портфолио  - это большая проблема:-) 

Этот пост для "чайников-не профессионалов", кто хочет достойно показать свои изделия в интернете

Про создание композиции кадра с помощью правила золотого сечения статью смотри ТУТ  

[697x495]

Несомненно, наличие дорогой и качественной техники очень способствует качеству снимков. Но зная некоторые тонкости, можно делать замечательные фото, даже располагая обыкновенной "цифромыльницей" и используя лишь автоматический режим.

Читать далее...

[602x420]
Источник: Российская газета

Через два года регионы должны дать ответ правительству - нужны ли им социальные нормы на электроэнергию или достаточно действующих тарифов. За это время предстоит решить, как эффективнее вести бухгалтерию для киловатт/часа. Специалисты уже начали предлагать разнообразные варианты. От введения субсидий для малоимущих граждан до полного отказа от социальных норм.
"Тарифы могут вырасти как минимум в два раза для тех, кто будет расходовать энергию сверх соцнормы, - заявил "РГ" председатель комитета Госдумы по энергетике Иван Грачев. - А таких в России много. Эксперимент в регионах показал, что в норму могут не уложиться 20-40 процентов жителей, в том числе и малообеспеченные россияне". Например, семьи с одним или двумя детьми, пенсионеры, у которых старая энергоемкая бытовая техника. А также наниматели жилья - студенты, командированные, молодые семьи. Именно арендаторы, как правило, оплачивают счета за электричество. Таких квартир в России тысячи.
Чтобы этого не произошло, эксперты предлагают компенсировать из регионального бюджета плату за свет, если сумма в платежке за него превышает 15 процентов от совокупного бюджета семьи. Напомним, что сейчас в стране уже действует правило, по которому россияне получают субсидию из региональной казны в случае, если объем платежей за ЖКХ превышает 22 процента. "В итоге по повышенным тарифам будут реально платить лишь самые обеспеченные и "неэкономные" россияне. Таких должно быть не более семи процентов россиян", - уточнили участники совещания, которое прошло в Госдуме. Это владельцы коттеджей, больших квартир, домов, где постоянно включен теплый пол, несколько телевизоров, компьютеры или бытовая техника. Если это не учесть, то россияне с небольшими доходами не смогут "потянуть" новые тарифы, в результате чего долги за коммуналку вырастут еще больше, опасаются эксперты совещания.
Эксперимент по введению социальной нормы стартовал осенью прошлого года в шести регионах. Его суть в том, что электроэнергию разделили на "дешевую" и "дорогую". Киловатты в пределах соцнормы стоят меньше, чем те, что сверх нее. Норму устанавливают местные власти. В зависимости от региона ее размер отличается почти в четыре раза. Во Владимирской и Нижегородской областях соцнорма составляет 50 кВт в час на человека, в Ростовской области - 96, в Забайкальском крае - 65, а в Орловской области - уже 190. Для тех, кто не укладывается в норму, перерасход обходится дороже в среднем на сорок процентов. Сколько тех, кто платит такие деньги? Среди жителей Владимирской области их оказалось 40 процентов, Забайкальского края - 30 процентов. Зато в Орловской области - всего 10 процентов. А здесь, как помним, самая большая соцнорма, она почти в четыре раза выше, чем во Владимирской области (где, заметим, в четыре раза больше тех, кто не уложился в норму). Прямая зависимость очевидна, и региональные власти вполне могут управлять процессом.
Еще одна проблема, сигнализируют эксперты: сложность учета домов и квартир по существующим критериям. Сейчас при расчете нормы учитывается не только климатические условия региона, но и состав семьи, и тип жилого помещения. Но за такой короткий срок, по словам экспертов, сложно разобраться - у кого какой дом, сколько человек живет в семье, есть ли второе жилье, совпадает ли проживание с местом прописки и так далее. В связи с этим прозвучало еще одно предложение - отложить введение социальной нормы на неопределённый срок. "Регионы должны изучить жилой фонд, "поднять" необходимые документы. И двух лет для этого недостаточно", - уверяют эксперты. То есть "срок для раздумий" надо увеличить, впрочем, насколько, никто сказать не решается. А за это дополнительное время, по словам экспертов, россияне сами должны понять необходимость "умной" экономии энергии. И поменять старые советские холодильники на новые энергосберегающие, а лампочки накаливания - на светодиодные и так далее.
Но есть и более радикальные предложения. Законодатели подготовили законопроект, в котором предлагают вычеркнуть из законов об энергетике само понятие "социальная норма". По словам авторов, введение соцнорм не решит поставленных правительством задач - не сократит перекрёстное субсидирование и не подтолкнёт россиян к экономии электричества. "Они фактически станут еще одним механизмом повышения расходов населения на оплату коммунальных услуг", - говорится в пояснительной записке к документу.
Эти предложения вызвали жаркие споры среди специалистов по энергетики и коммунальному хозяйству.
Как вам это?
Алексей Макрушин, член рабочей группы по развитию ЖКХ экспертного совета при правительстве:
- Отменять социальную норму сейчас уже нельзя ни в коем случае, так как от этого пострадают жители Читать далее...

[600x462]
Источник: Собственник
По закону браком считаются лишь зарегистрированные отношения, все остальное – сожительство, которое в народе называется «гражданским браком». И если вы сторонник таких отношений, то думать о себе должны самостоятельно. В России понятие «гражданский брак» исключительно бытовое. Собственно браком признаётся только союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах ЗАГС. Это прямо указано в Семейном кодексе РФ (ст. 1). Семейный Кодекс РФ однозначно дает понять, что в нашей стране признается лишь брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния. Именно в таких браках имущество считается совместно нажитым и в случае развода делится пополам. Этот закон касается любого имущества, приобретенного за годы совместной жизни, и не зависит от того, на кого именно оформлялась покупка. В случае гражданского брака эти положения не применимы. С юридической точки зрения гражданские супруги – чужие друг другу люди. Если брак зарегистрирован официально, практически любое имущество, приобретённое одним из супругов в период брака, считается совместной собственностью (Семейный кодекс, ст. 34) и при разводе делится пополам или согласно договорённости между супругами (ст. 39). Исключением могут являться браки, в которых супруги заключили брачный договор. Здесь уже все будет определяться именно этим документом. Например, в брачном договоре супруги могут определить, что имущество, приобретаемое в собственность каждого из супругов, не подлежит разделу между супругами при расторжении брака.
В случае же смерти одного уз супругов оставшийся в живых получает Ѕ долю от совместно нажитого имущества, а оставшаяся Ѕ доля делится в равных долях между наследниками, включая и этого пережившего супруга. Таким образом, видно, что официальный супруг получает большую часть наследства. Порядок наследования может быть изменен завещанием, но есть категория наследников, которых нельзя лишить наследства.
Люди, живущие в «гражданском браке», с точки зрения закона никак не связаны между собой. В связи с этим любое имущество, приобретенное в период такого совместного проживания, является личным имуществом того, на имя кого было оформлено. Это касается и совместного приобретения недвижимости. Даже если имущество приобреталось на деньги каждого из гражданских супругов, с точки зрения закона собственником станет тот, на кого недвижимость оформлена. Если такие пары расходятся, то второй не получит ничего. И здесь все эксперты видят один выход – покупать недвижимость в долях. В этом случае вас будут защищать нормы гражданского права, касающегося общей долевой собственности. И при прекращении таких «гражданских» отношений вопрос о получении доли будет решаться в судебном порядке в рамках гражданского судопроизводства без применения норм семейного законодательства. Режим такой собственности сводит к минимуму риск мошенничества: В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, собственник доли в квартире обязан сначала предложить ее собственнику другой доли. Предложение делается письменно с указанием цены продажи. И только после получения письменного отказа он может продавать ее третьим лицам.
Покупка недвижимости достаточно часто происходит с помощью ипотечного кредита. И здесь также следует сразу предусмотреть возможные негативные жизненные ситуации. В «законном» браке нет разницы на кого именно оформляется ипотека. Обычно ипотека оформляется на того супруга, в собственность которого и приобретается это жилье. Но если квартира покупается в долевую собственность лицами, не состоящими в законном браке, то лучше оформлять кредитный договор на каждого. Если по ряду причин оформляется один кредитный договор, то такие партнеры должны выступать в качестве со-заемщиков, а в самом договоре должны быть условия, четко и однозначно определяющие, что каждый заемщик несет ответственность и обязанность по оплате заимствованной им суммы кредита и не отвечает за второго заемщика.
В случае смерти одного из таких супругов другой второй по закону не имеет права на наследство. Закон не включает сожителя в число наследников. Безусловно, если люди благополучно жили семьей, а имущество наследуют общие дети и оставшиеся родители умершего, то переживший супруг при нормальных родственных взаимоотношениях может и не пострадать, хоть все имущество и не будет оформлено в его собственность. Однако, бывает и так, что наследниками являются дети покойного от другого человека, родители, не одобрявшие сожительство, а иногда еще и официальный супруг, брак с которым не был расторгнут. В таких случаях все совместно нажитое имущество перейдет к этим лицам, а оставшийся в живых сожитель останется ни с чем. Изменить ситуацию может лишь завещание, составленное в его пользу. Однако завещание всегда можно изменить, и этого не следует забывать ни при каких обстоятельствах.

Определённые шансы получить право на долю в Читать далее...

Это цитата сообщения ВЛАДИОЛА Оригинальное сообщение

Шкатулки,коробочки и органайзеры [показать]

[640x427]
Источник: ABC Properties Cyprus
1)Категория F. Локальный постоянный вид на жительство (ПВЖ)
Иностранцы, имеющие недвижимость на Кипре, не работающие и не ведущие никакой активной деятельности на Кипре. Обладатели данного статуса имеют право въезда на Кипр без виз и не проходить в дальнейшем никаких процедур по регистрации в иммиграционной службе Кипра, а после вступления Кипра в Шенгенскую зону, выезжать в любую страну- участницу Шенгенского соглашения без Визы и на срок до 90 дней. Данный статус распространяется на всех членов семьи.
Ограничения: В случае приобретения статуса ПМЖ Категории F не разрешается непрерывное нахождение в течении 2х лет подряд за пределами Кипра. В этом случае теряется данный статус.
Владельцы недвижимости на Кипре стоимостью от €300 000 пользуются преимуществом. НО это не является обязательным условием
Необходимое условие- наличие на счету в одном из банка Кипра суммы от 70000 евро.
При оформлении вида на жительство по категории F в загранпаспорт заявителя ставится специальный штамп, удостоверяющий наличие ПВЖ. Этот штамп не имеет срока истечения действия и автоматически возобновляется при смене паспорта. Для обладателя ПВЖ достаточно появляться на Кипре минимум один раз в два года.
2)Категория D.Временный вид на жительство- Pink Slip (Визитор).
Граждане третьих стран (к коим относятся Россия и страны СНГ), владеющие недвижимость на Кипре, не работающие и не ведущие никакой активной деятельности на Кипре, при условии, что их ежегодный доход, получаемый из-за границы не менее 15000 евро, имеют право на получение статуса визитор, который продлевается ежегодно.
Важный момент: если вы выезжаете с Кипра более чем на 3 месяца, то Pink slip аннулируется. Вам придется заново подавать заявление на въездную визу, затем на новый Pink slip. Когда до истечения срока действия временного вида на жительство останется 2 месяца, нужно обратиться в иммиграционный отдел города вашего проживания с целью назначения даты интервью для продления Pink slip.Обладатели данного статуса имеют право въезда на Кипр без виз.

[250x180]
Источник: JOB.RU
Кадры решают всё. Этот постулат советских времён сейчас актуален как никогда. Чтобы выиграть конкурентную борьбу за персонал, компании предлагают соискателям, помимо зарплаты, разные бонусы. JOB.RU решил выяснить, какая мотивация самая действенная.
Поменьше работать, побольше получать
Способов заинтересовать кандидата – великое множество. Кто-то предлагает бесплатные обеды, кто-то привоз-развоз сотрудников, кто-то фитнес. В одном из объявлений в качестве аргумента даже предлагались «печеньки с чаем для сотрудников в неограниченном количестве».
Мы выбрали 6 самых популярных способов заманивания персонала. Как и следовало ожидать, денежная мотивация оказалась самым действенным аргументом в борьбе за кандидата. В нашем опросе материальное поощрение как таковое было разделено на 2 пункта: «13-ая зарплата» (за этот вариант проголосовали 23,3% опрошенных) и «бонусы» (20,7%) – в общей сложности это 44%. Интересно, что первый вариант оказался более популярным, несмотря на то, что понятие «бонусы» может предполагать и более частую регулярную премию.
«Конечно, бонусы лучше, чем тринадцатая зарплата, – уверен продавец-консультант Юрий ГРИШИН. – В своё время мне пришлось выбирать из двух мест работы. Глобально меня устраивали оба предложения. Но в одном месте обещали премию по итогам года – и всё. А в другом – вознаграждение выплачивали раз в три месяца».
Ещё 28,8% опрошенных выбрали вариант «гибкий график». Что и говорить, аргумент весомый. Одно дело – «трубить» 5 дней в неделю с девяти до шести и совсем другое – выбирать время работы самостоятельно.
«У нас в компании существует трёхчасовой интервал времени прихода на работу – с 7-ми до 10-ти утра, рассказывает инженер Максим УСАНОВ. – Те, кто приходит к 7-ми, освобождаются уже в 4 часа дня. Для меня это идеальный график: приезжаю на работу ещё до пробок, уезжаю до вечернего часа пик».
Кстати, в некоторых случаях удобный график вполне может перевесить даже более щедрое предложение по зарплате.
«Если бы мне не предложили гибкий график, я бы вообще не смогла выйти на работу, – рассказывает бухгалтер Нина МОЙЗОВА. – Детский сад работает до семи вечера, а мне по пробкам до дома – почти 2 часа езды. Нанимать няню дорого, бабушки-дедушки далеко, муж тоже работает до шести. Поэтому, как ни считай, а гибкий график для меня – это самый важный аргумент».
Остальные ответы оказались куда менее популярными. Медицинская страховка набрала 11,6% голосов, удлинённый оплачиваемый отпуск – всего 6,3%.
«У нас на работе всем сотрудникам положена медицинская страховка, – рассказывает программист Антон САДОВ. – Но за 5 лет работы я лично ни разу ею не воспользовался. Я живу за городом, выезд врача на дом в этом случае невозможен. Поэтому если что, всё равно приходится вызывать участкового. По мне, лучше бы денег больше платили. Удлинённый оплачиваемый отпуск для компаний со сменным режимом работы – это вообще профанация. Пока один отдыхает, сменщику приходится работать за него. Так что на практике получается, что отпуска нет вообще».
Помощь в кредитовании вообще выбрали лишь 3,9% респондентов. Даже неопределившихся с ответом оказалось больше – 5,4%.
Питеру здоровье дороже
Как выяснилось, приоритеты наших респондентов сильно зависят от региона проживания. В Москве и области гораздо чаще предпочитают наличные (48,9% против 43,1% в провинции и 35,9% в Санкт-Петербурге и Ленинградкой области). Но если в обеих столицах при всей разнице в цифрах люди чаще выбирают вариант «13-ая зарплата», то в регионах предпочитают бонусы. Гибкий график также чаще других выбирают москвичи (30,7%). Для сравнения: в регионах эта цифра меньше на 2,5 п.п., а в Санкт-Петербурге – на 4 п.п.
Зато Северная столица с серьёзным отрывом лидирует в графе «ДМС» – 19,1%. Это в среднем вдвое больше, чем в Москве и регионах (8,9% и 11,3% соответственно).
А вот варианты ответа «удлинённый оплачиваемый отпуск» и «помощь в кредитовании» были примерно одинаково непопулярными по всей стране. Разница в значениях укладывается в рамки статистической погрешности.
График для Урала, деньги для Сибири
А теперь о том, как распределились голоса по федеральным округам. Медицинскую страховку самым существенным бонусом чаще других называют жители Северо-Западного (17%), Приволжского (15,7%) и Уральского (14,7%) федеральных округов. В остальных регионах этот ответ набрал в полтора, а то и в два раза меньше голосов.
Тринадцатую зарплату чаще всего предпочитают в Дальневосточном (27%) и Центральном (26,7%) округах. Самая низкая цифра – на Урале (14,7%). Жители этого региона вообще к материальному поощрению относятся недоверчиво: бонусы в качестве мотивирующего фактора при выборе работодателя назвали и вовсе 5,9% респондентов. Это в 5 с лишним раз меньше, чем у лидера по этому показателю – Сибирскому округу (31%). Зато на Урале очень ценят гибкий график Читать далее...

[250x188]
Источник: Квадратъ
Эксперты рейтингового агентства Knight Frank подсчитали, что в России стремительно нарастает неудовлетворённость богатых людей собственным уровнем жизни. Каждый третий из них активно подыскивает себе жильё за границей и надеется уехать уже в нынешнем году.
О чём плачут UHNWI
UHNWI, Ultra High Net Worth Individuals – это категория наиболее богатых и при этом экономически активных частных лиц планеты. Чтобы попасть в число UHNWI, следует располагать минимум 30 свободными миллионами долларов для инвестиций.
И вот этим людям стало неуютно. 37% богачей СНГ (основная масса которых приходится на Россию) хотят покинуть родные края (полный вариант отчёта доступен по запросу). Они стремятся в Великобританию, столица которой считается самым значимым городом на планете, в Швейцарию, да хоть в рецессивную Испанию.
Что же не устраивает людей, которым доступно всё? В самом деле, за такие деньги можно купить апартаменты в Сити, отличный особнячок к западу от Москвы в охраняемом посёлке и ни в чём себе не отказывать. Однако богатые тоже плачут, причём статистика даже знает, по каким причинам.

- 31% желающих уехать богачей недовольны качеством жизни в стране.
- 24% не верят в то, что здесь можно обеспечить личную безопасность.
- 16% не устраивает уровень налогов (и это притом, что налоги на личные доходы для богачей у нас в четыре раза ниже, чем в той же Великобритании!).
- Ещё 16% считают, что в России невозможно получить достойное образование.
Феноменальный уровень медицины в список не вошёл лишь потому, что в России эти люди лечиться давно уже и не пытаются.
Впрочем, надо понимать, что мы имеем дело со статистически малым числом людей. Свободные и при этом открытые для налоговой службы 30 миллионов долларов есть всего у 1292 россиян; примерно в два раза больше у нас «тайных UHNWI», которые в основном находятся на государственной службе, в исследовании не учтены, да и вообще за границу переезжают в основном после окончания карьеры умирать от рака вдали от родной медицины и судебных преследований.
Урвать и убежать
Возникла интересная ситуация. Заработав заметные деньги в первую очередь, увы, за счет несовершенства законодательства и особых экономических отношений в стране, эти люди обрели наконец респектабельность и больше не хотят мириться с тем, что их, собственно, и обогатило: сырьевой экономикой, взятками, бесконечными серыми схемами и даже 13%-ным НДФЛ!
А ведь исследование подготовлено ещё до начала крымского кризиса, который несколько подтолкнул Россию к числу стран-изгоев. Ряд государств уже негласно усложнили условия получения виз россиянами, наши капиталы проходят двойную проверку на «чистоту», так что тем, кто принял решение уехать, стоило бы поторопиться. К тому же любимая Великобритания в скором будущем запускает механизм визовых аукционов, что резко повысит стоимость получения местного вида на жительство.
Понятно, что эти люди уедут не сами, а со всеми своими капиталами: без которых они никому и не нужны. Отток средств из России, похоже, ускоряется. Российская власть не даёт никаких гарантий сохранения собственного капитала, особенно если богатый гражданин уличён в политическом неравнодушии: при всём различии между «делом Ходорковского» и «делом Фетисова» гораздо больше сходств, чем хотелось бы надеющимся на либерализацию политико-экономических отношений в стране. И вряд ли власти будут препятствовать оттоку олигархов, каждый из которых представляет потенциальную опасность в качестве оппозиционного деятеля.
Выжженная земля
Парадокс российской электоральной структуры в том, что власть здесь поддерживают в первую очередь те, кто ничего в жизни не добился, её опора – малообразованные беднейшие слои. А «креаклы» и «олигархи», которые поднялись именно при нынешнем режиме, неблагодарно смотрят кто в Гоа, кто в Лондон. И, кажется, плакать по ним никто не намерен. Кроме следующей власти, которой придётся восстанавливать Россию с её 8 миллионами наркоманов и массовым подростковым алкоголизмом: вряд ли уважаемые UHNWI когда-нибудь захотят вернуться на такую родину. К положению дел в которой они имеют самое непосредственное отношение.

[250x190]
Источник: Собственник
Квартира для женщины всегда отличается от холостяцкой мужской берлоги. Так какая же эта квартира в мечтах слабого пола?
«Чего хотят женщины?» – вопрос, часто встречаемый в жизни. Женщины хотят очень многое. Список желаний обычно открывает сказочный принц на белом коне, потом идут разные «хотения», которые в принципе никогда не кончаются. Безусловно, среди всевозможных пунктов этого списка не на последнем месте стоит и собственная квартира. Действительность говорит о том, что с милым рай в шалаше совсем непродолжительное время, а потом каждой становится необходим не просто собственный угол, а отдельная квартира или даже дом. И вот именно об этом желании мы сегодня и поговорим.
С одной стороны кажется, что покупка квартиры – дело недешевое, а поэтому по плечу только мужчине. На самом же деле это не так. Во-первых, сейчас много успешных женщин, которые в состоянии самостоятельно осуществить любую свою мечту. Во-вторых, даже если квартиру покупает мужчина, то чаще всего за этим шагом стоит именно женщина. Соотношение мужчин и женщин в этом вопросе примерно 45 % на 50%. Однако это не говорит о том, что именно 45 % женщин принимают решение о покупке. Можно сказать, что примерно в 80 % случаев, если не чаще, последнее слово при выборе квартиры остается за женщиной, хотя в элитном сегменте за бюджет покупки, чаще все-таки, отвечает мужчина, а вот решение относительно выбора квартиры принимается коллегиально – без одобрения жены мужчины квартиры не покупают.
Выбор квартиры, конечно же, определяется финансовыми возможностями. Однако сегодня мы решили говорить о желаниях, а поэтому речь идет исключительно о квартире-мечте. Мечтать же, как известно, тоже можно по-разному. И здесь многое зависит от культуры: девушка-то может уехать из деревни, а вот деревня из девушки – не всегда. Поэтому мечты надо рассортировать в зависимости от «категории» женщины.
Бизнес-леди
В элитном сегменте не редко встречаются женщины, самостоятельно заработавшие значительный капитал. Такие леди не витают в облаках, они, наоборот, твердо стоят на ногах, прагматично смотрят на жизнь, имеют очень хорошее образование и обдуманно тратят деньги. Эти женщины не выбрасывают деньги на ветер, они знают им цену, а поэтому квартира их мечты будет строго соответствовать потребностям. Обычно такие дамы ценят эстетику и современный стиль.
«Дорого-богато»
Стоит отметить, что деньги умеют зарабатывать не только женщины с очень хорошим образованием. Некоторые имеют на них чутье, а некоторые умеют много работать. У многих свой бизнес начинался с торговли на рынке. В любом случае, в практике встречались и такие покупательницы. Обычно такие клиентки мечтают о квартире, которая бы наповал сражала своим богатством. Здесь все должно быть «дорого-богато» вплоть до золотых люстр с канделябрами и прочих излишеств.
С детьми
Женщина, имеющая детей, безусловно, мечтает об особой квартире, где должно быть комфортно всем. Такие клиентки мечтают, прежде всего, о возможности комфортно воспитывать своих чад. Женщины с детьми уделяют очень большое внимание тому, какие школы и детские сады расположены рядом. Кроме этого их волнует транспортная логистика, экологическая безопасность района, наличие закрытого и охраняемого двора с детской площадкой. В квартире же должна быть детская зона, хозяйственные комнаты и комнаты для персонала, да и все комнаты должны быть светлыми.
Любовницы
Любовницы обычно эмоциональнее других покупательниц, они выбирают квартиру чувствами. И с такими клиентками очень трудно работать, так как они чаще всего не знают, чего хотят, а в голове у них царит хаос. Однако почти все любовницы выбирают квартиры недалеко от места работы своего спонсора. Обычно это молодые девушки, предпочитающие стиль модерн, ар-деко, или просто современный стиль с необычными элементами интерьера. Они также ценят захватывающие виды из окна, большие гардеробные и спальни. Апартаменты «Москвы-Сити» очень часто соответствуют всем этим требованиям. Ведь здесь есть жилье, где в спальне у панорамного окна расположена роскошная ванна. Принимать ванну в ароматной солью и одновременно любоваться захватывающим видом с высоты птичьего полета – такое не каждой и пригрезится! Наверное, именно поэтому здесь проживает немало любовниц олигархов.
Как видим, у каждой женщины есть своя мечта, квартиру она всегда выбирает в соответствии со своими запросами и представлениями о прекрасном. Однако любая женщина не устоит перед просторной и стильной квартирой, удобно расположенной с точки зрения инфраструктуры и транспортной доступности. Например, от двухуровневой квартиры в центре Москвы. Также никто не откажется от пафосной квартиры на Бронной или Патриарших прудах, где из окон открывается потрясающий вид на Кремль, Москву-реку или Храм Христа Спасителя. А уж если полностью соответствовать женским мечтам, то квартира эта Читать далее...

[250x187]
Источник: IRN.RU
В нашей стране сложилось свое, особенное отношение к друзьям и родственникам, иногда даже непонятное западному обывателю. «Положить жизнь за други своя» всегда считалось у нас чем-то само собой разумеющимся. Скажу честно – это правило сыграло положительную роль не только в войнах, которые вело наше государство, но и в мирной жизни. С другой стороны, безграничное доверие человека к родственникам и друзьям в современной России легко может привести к серьезным убыткам и даже потере собственности.
Самый распространенный случай мошенничества по отношению к родственникам и друзьям – обычное злоупотребление доверием с использованием документов, попавших в руки злоумышленников. Вообще, вы когда-нибудь задумывались, а как мы храним важные бумаги? Мы бросаем их, где попало: на столах, в тумбочках, шкафах. И если на Западе подобные документы в основном лежат в сейфе или даже у нотариуса с адвокатом, то россияне не имеют такой культуры хранения. Но это еще полбеды. Гораздо чаще наши сограждане сами отдают бумаги в руки недобросовестных родственников и знакомых, а потом горько жалеют об этом. И хотя сделка, осуществленная в результате обмана собственника, может быть признана недействительной, для ее отмены придется, как говорится, «попотеть» и доказать, что договор подписывался далеко не в интересах владельца.
Например, проживающая в Пушкине гражданка очень доверяла внучатому племяннику. Поэтому однажды попросила его помочь в обмене ее «двушки», расположенной в центре города, на равноценное жилье в пригородном поселке, недалеко от которого у дамы была дача. Женщина так верила племяннику, что оформила на него генеральную доверенность.
Племянник согласился: «Отчего же не порадеть бабушке?» Ага. Только в результате его «содействия» родственница оказалась прописанной в коммунальной квартире на окраине. Племянник рассудил, что бабка вполне обойдется и коммуналкой, да и деньги, полученные в результате «обмена», в качестве доплаты ей тоже ни к чему. И хорошо, что у нее оказались хорошие друзья, которые забили тревогу, а тут еще вмешалась прокуратура и представители предприятия, на котором она отработала 45 лет. Ветеран как-никак. В итоге через полгода суд признал сделку недействительной, а племянник ударился в бега. Деньги бабушке он так и не вернул.
Вторая распространенная ошибка – это безграничное и ничем не обоснованное доверие собственника к родственникам и друзьям в ходе исполнения сделки. Не желая обидеть друга (родственника), наши сограждане великодушно закрывают глаза на необходимость подписать различные бумаги (акты, расписки, иные документы), подтверждающие надлежащее исполнение договора. Подобная доверчивость приводит либо к расторжению сделки, либо к невозможности доказать ее реальность. Судья, конечно, выслушает заверения, что все исполнено надлежащим образом, однако признает в качестве доказательства только документы, а не слова. Например, как в этом случае.
Сергей и Юрий дружили с детства. Друзьями они остались и когда выросли. В 2009 году Сергей решил купить квартиру. Жилье он подобрал быстро, так же оперативно договорился и о цене. Но лично положить деньги в банковскую ячейку Сергей не успел: пришлось срочно вылететь в командировку, а перенести день закладки было нельзя, так как документы уже ушли на регистрацию. Тогда Сергей передал деньги Юрию и попросил заложить их в банковскую ячейку. Юрий охотно согласился. Естественно, что ни акта приема-передачи денег, ни расписки они не составляли: «Помилуйте! Ну, разве может быть недоверие между товарищами?». Юрий, конечно, деньги в ячейку положил. Но был один маленький нюанс – в этом банке при закладке деньги не пересчитывались, и когда ячейку вскрыли, то Сергей и продавец не досчитались 350 000 рублей. Юрий сделал круглые глаза: «Сколько ты дал – столько я и положил». Уговоры и увещания не помогли. Юрий стоял на своем. Пришлось Сергею скрепя сердце обращаться в полицию. Увы, она тоже не помогла и лишь отказала в возбуждении уголовного дела: нет доказательств. Пришлось Сергею доплачивать за квартиру.
Следующая типичная ошибка – это регистрация в своей муниципальной квартире родственников или знакомых. Такое действие бессмысленно уже само по себе потому, что несет неоправданные правовые риски. Это как если бы человек по собственной инициативе обратился в суд и попросил, чтобы его лишили части прав в отношении жилья. Глупо, не так ли? Но вот многие как раз и поступают подобным образом. Ведь новый жилец сможет не только пользоваться помещением (это еще полбеды), но и заявить права на его долю в случае приватизации. А это уже действительно, как говорит современная молодежь, – «засада». И ничем тут не поможешь. Остается только «давить» на совесть «подселенца». Если она у него, конечно, есть. А если нет, то произойдет история, подобная той, что случилась в 2008 г. с Тамарой, жительницей Читать далее...