Миф 1. Оформление сделки через нотариуса — это долго
"На днях ко мне обратились граждане с консультацией по оформлению договора дарения. Не слишком воодушевленные предстоящей процедурой папа с дочкой пришли с полной уверенностью в том, что ближайшие пару-тройку недель им предстоит обивать пороги различных инстанций, собирая кипу разнообразных справок и документов. А потом еще где-то месяц ждать момента заключения самого договора", — вспоминает нотариус города Москвы Наталия Сергеева.
Предъявив мне пакет документов, они ждали "вердикта" и удивились, когда я предложила встретиться для подписания договора через два дня.
Непосредственно перед удостоверением сделки я еще раз зачитала сторонам текст договора, акцентировав внимание на правовых особенностях дарения недвижимости: такая сделка является безвозмездной, все права на имущество сразу переходят от дарителя к одаряемому, отменить дарение практически невозможно. "Это очень важный этап в оформлении сделки. Я должна убедиться в том, что люди действуют добровольно и понимают все условия и последствия договора, который подписывают. Без этого невозможно обеспечить законность сделки и защиту прав всех ее участников", — говорит нотариус.
Подача заявления на государственную регистрацию права в электронном виде также позволила сэкономить время. В силу закона электронный формат заявки, поданной через нотариуса, сокращает срок регистрации до одного рабочего дня.
В результате весь процесс —
Действующее законодательство по вопросам наследования устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять в установленном законом порядке — то есть не позднее шести месяцев с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В ст. 1112 Гражданского кодекса указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество и имущественные права и обязанности.
То есть наследник может получить в порядке наследования только то имущество, которое принадлежало на праве собственности наследодателю на момент его смерти.
Соответственно после подачи заявления нотариусу о принятии наследства должен быть определен состав наследственного имущества, принадлежность которого наследодателю должно быть подтверждено соответствующими документами.
На загородных участках людям приходится решать и личные вопросы (чем опрыскать деревья, чтобы болячки и вредители исчезли, а урожай был пригоден в пищу), и общественные (как прижать к ногтю тех, кто не сдаёт деньги в общий котёл или устроил на своём участке вонючую свалку). Но это, как говорится, мелочи. Главное, чтобы земельный участок и все постройки на нём были оформлены как надо.
А документы ваши где?
Многие садоводы годами не оформляют свои постройки в собственность и не перерегистрируют участки (когда умирает родственник, на которого были записаны сотки). Причина проста. Народ хочет сэкономить на налогах: имущественных и земельных. Но имейте в виду, в Подмосковье уже закончили проводить аэрофотосъёмку всех территорий. И если с дороги из-за высоких заборов не понять, что там понастроили, то с воздуха всё замечательно видно. И новый дом, и гараж. Если вам ещё не пришло официальное письмо с вежливым, но настойчивым предложением узаконить постройки, значит, скоро придёт.
Чтобы зарегистрировать право собственности на землю, вам надо сначала пригласить кадастрового инженера для изготовления межевого плана. У вас много вопросов по этой теме? Обратитесь в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Не в любое, а в то, к которому «приписан» ваш участок.
Итак, рассказываем по порядку. Получать согласие местных властей не нужно. Более того, оформлять документы надо исключительно на капитальные постройки (то есть с основательным фундаментом). Теплицы, сарайчики, навесы и прочие сооружения не считаются полноценными объектами недвижимости, поэтому государству о них сообщать не нужно. «Чтобы зарегистрировать гараж, баню или любую другую хозпостройку, сначала нужно обратиться к кадастровому инженеру и заказать у него технический план на строение (это правило заработало с 1 января 2017 г.), - объясняет и. о. гендиректора Московского областного БТИ Александр Беднягин. - Такие инженеры работают как в государственных организациях (например, в БТИ), так и в частных. Могут они быть и индивидуальными предпринимателями. Цены на их услуги разнятся, но технический план редко обходится менее чем в 10 тыс. руб. При этом чем больше метраж постройки, тем выше стоимость. Обратите внимание: вызывать специалиста нужно сразу после того, как строение появилось. Ведь инженер будет обмеривать его и привязывать к участку».
Когда технический план готов, нужно зарегистрировать вашу «новостройку». Как рассказали «АиФ» в столичном управлении Росреестра, процедура одинакова для всех объектов недвижимости (см. инфографику) и носит заявительный характер: «В настоящее время не предусмотрено никаких санкций, если владелец не желает оформить право на свою собственность. Но следует помнить, что в этом случае гражданин неспособен её продать, подарить, сдать в аренду или в залог, оставить в наследство. А в некоторых случаях постройки могут попасть под снос. Все данные об оформленной недвижимости в обязательном порядке передаются в налоговую службу».
Оказывается, без некоторых внутренних органов тоже можно жить. Рассказываем, какие это органы и как без них живется.
1. Селезёнка
После удаления селезёнки человек становятся крайне восприимчив к болезнетворным бактериям, поэтому вынужден вести очень осторожный образ жизни. Но жить вполне может.
2. Желудок
Конечно, удаление желудка — не лучшее, что с вами может случиться. Придется сидеть на диете всю жизнь, пить витамины, но жить без желудка вы сможете. Вот так.
/snatchnews.com/uploads/2017/06/36b9c-clip-197kb-300x155.jpg" target="_blank">https://snatchnews.com/uploads/2017/06/36b9c-clip-197kb-300x155.jpg 300w, https://snatchnews.com/uploads/2017/06/36b9c-clip-197kb-768x397.jpg 768w, https://snatchnews.com/uploads/2017/06/36b9c-clip-197kb-1024x529.jpg 1024w, https://snatchnews.com/uploads/2017/06/36b9c-clip-197kb-315x163.jpg 315w" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; max-width: 100%; height: auto; width: auto;" width="630" />
3. Мозжечок
Казалось бы, как можно жить без части мозга? Ведь мозжечок координирует движения человека. Оказалось, что это тоже реально: у одной китаянки мозжечка не было, но она жила нормальной жизнью, родила ребенка и имела только небольшие проблемы с ходьбой.
Это цитата сообщения ЖЕНСКИЙ_БЛОГ_РУ Оригинальное сообщение
15 идей сделать стильный ремонт в спальне своими руками!
Это цитата сообщения Pepel_Rozi Оригинальное сообщение
ДОМАШНЕЕ МОРОЖЕНОЕ СВОИМИ РУКАМИ - ВКУС СОВЕТСКОГО ПЛОМБИРА!!!
Ингредиенты:
Сахар – 2 стакана
Молоко –1 литр
Масло сливочное – 100гр
Крахмал – 1 ч.л.
Желтки яичные – 5 шт.
Это цитата сообщения ЖЕНСКИЙ_БЛОГ_РУ Оригинальное сообщение
Гениальное печенье, которое моментально тает во рту!
Это просто НЕЖНЕЙШАЯ - БОМБА!
Дорогие мои читатели.Я ела МНОГО разного печенья, и ТАЮЩЕГО, и РАССЫПЧАТОГО... Но ЭТО "НЕЖНЕЕ" ВСЕХ Печенье РАССЫПАЕТСЯ едва КОСНУВШИСЬ языка. Любите такое? Тогда готовим!
Это цитата сообщения Рецепты_блюд Оригинальное сообщение
Печень в сметане
Печень в сметане
Это цитата сообщения LediLana Оригинальное сообщение
Закуски кремлевские - очень вкусные│33 рецепта
[показать]Шампиньоны по-гречески
Для приготовления этого блюда на 4 порции потребуется: 500 г шампиньонов, 100 мл сухого белого вина, 50 г растительного масла, сок 1 лимона, 1 столовая ложка концентрата томатной пасты, 10 г кориандра, перец, зелень, соль по вкусу.
Желательно выбрать маленькие шампиньоны. Очистить, вымыть, обсушить. Разогреть масло, положить в него шампиньоны, добавить сок лимона, белое вино, кориандр, томатную пасту, зелень и коренья. Посолить, поперчить. Варить на сильном огне, не накрывая, 7-8 минут. Оставить погруженными в соке, который образовался при готовке. Подавать очень холодными.
Мясо с овощным ассорти
Это цитата сообщения justvitek Оригинальное сообщение
Французский клубничный мусс
Ингредиенты (на 6–8 порций):
Свежая клубника — 5 стаканов
Вода холодная — 12 стаканов
Желатин — 1 ст. л.
Сахар — 1 стакан
Сливки 32% — 375 мл
Яичный белок — 2 шт.
Лед — опционально
Приготовление:
1. Замочить желатин в воде по инструкции производителя.
2. Взять 4 стакана клубники и выдавить сок (лучше через двойной слой марли).
3. В клубничный сок добавить воду, сахар и варить на медленном огне, чтобы получился сироп.
4. Оставшуюся клубнику нарезать на половинки, положить в сироп, варить ещё 10 минут.
5. Добавить желатин, размешивать до тех пор, пока желатин не растворится.
6. Готовую смесь протереть смесь через сито, охладить.
7. Взбить до пышной пены в блендере яичные белки, вылить в них охлажденную клубничную смесь.
8. Взбить сливки со льдом, соединить с клубнично–белковой смесью, снова взбить.
9. Разлить в креманки, поставить в холодильник на 3 часа. Мусс должен застыть.
Приятного аппетита!
Это цитата сообщения LaLuf Оригинальное сообщение
Острая закуска из огурчиков по рецепту от корейцев.Простой,вкусный и быстрый рецепт.
Это цитата сообщения Ротмистр Оригинальное сообщение
Улыбнемся???
Я вас умоляю, 95% вашей "красоты" я могу убрать влажными салфетками.
* * *
Вчера помыла окна, сегодня рассвело на час раньше.
* * *
80% мужчин имитируют вкусный борщ...
* * *
Забытые в животе пациента часы хирург объяснил тем, что время лечит.
* * *
- Софочка, и шо показало УЗИ?
- Оно показало, шо таки будет свадьба!
* *
Я баба нервная, поэтому телефон у меня дешёвый и посуда одноразовая.
* * *
Думай о тех, кто будет носить тебя на руках...
Не жри на ночь!!!
** *
Вот и открылся самый известный тренажерный зал...
Огород!
* * *
Обычных детей приносит аист, а будущих начальников - птица-секретарь.
* * *
ЖКХ: Живите, Как Хотите.
* * *
- Рабинович, вы верите в справедливость?
- Верю, но не доверяю.
* * *
Хит продаж! Женское зеркальце со встроенным "Фотошопом".
* * *
90% причин поломки компьютера сидят напротив него.
* * *
Женщина! Не доводи мужа до кипения, а то он может испариться!
* * *
Лень - это искусство отдыхать заранее.
* * *
Украинские вегетарианцы... доказали что сало - это растение.
* * *
- Как ты думаешь мужчинам можно верить?
- Можно. Пусть верят...
Это цитата сообщения Таня_Кононенко Оригинальное сообщение
Сахарная кулинарная мастика для цветов и других украшений
Сахарная кулинарная мастика для цветов и других украшений
Ингредиенты:
250 г сахарной пудры,
2 ч.л. желатина в порошке,
6 ч.л. воды,
1ч.л. глюкозы.
Приготовление
Просейте сахарную пудру.
Высыпьте ее в миску.
Возьмите другую миску (маленькую) и поместите в неё желатин.
Сбрызните его водой, пусть набухает 2-3 минуты.
Потом поставьте миску с желатином на водяную баню и растворите его, осторожно помешивая.
Сразу после растворения желатина влейте глюкозу.
Получившаяся жидкость должна быть более-менее прозрачной.
Далее делаете ямку в сахарной пудре и выливаете туда смесь желатина и глюкозы.
Хорошо размешайте, можно ножом, рубящими движениями.
После этого поместите мастику в полиэтиленовый пакет, а пакет – в герметичный контейнер.
Оставьте на 3-4 часа при комнатной температуре.
После этого можно лепить из мастики цветы и другие украшения.
Вот как можно слепить из мастики, к примеру, розы.
Для начала, используя пищевые красители, подкрасьте мастику в розовый, зеленый, алый, желтый и другие цвета.
Оставьте и немного белой мастики.
Положите кусочки окрашенной мастики в полиэтиленовый пакет, чтобы она осталась мягкой и пластичной.
Используйте ее небольшими порциями.
Из небольшого кусочка массы слепите «морковку» и поставьте ее на стол или дощечку.
После этого из подкрашенной массы скатайте шарики одинакового размера — будущие лепестки роз.
Первый шарик разомните чайной ложкой на столе, подпыленном сахарной пудрой, затем руками придайте ему форму лепестка.
С одного края лепесточек делайте тоньше, с противоположного – толще.
Затем нижнюю часть лепестка слегка смочите водой и оберните вокруг «морковки», делая тем самым завязь цветка.
Из второго шарика слепите следующий лепесток.
Снова смочите низ у основания лепестка и накрутите на заготовку так, чтобы середина второго лепестка закрыла «шов» первого лепестка. Третий лепесток приклейте и отогните с середины в сторону.
Так сделайте 5-6 лепестков.
Пусть готовые цветы подсохнут в течение 5-6 ч.
Лепестки нужно делать как можно тоньше к краям и толще у основания!
Если снизу у цветка образовалась лишняя масса глазури, ее можно обрезать ножницами.
Затем к цветам нужно приготовить листики. Из 3-4 зеленых шариков (можно разного размера) сформируйте «морковки».
Двумя большими пальцами надавите на середину «морковки» и придайте ей форму листа.
Затем ножом по центру листа, а после наискосок, нанесите прожилки.
Листику можно придать любую форму и изогнуть его так, как нравится.
Подсушите.
Когда готовы цветы и листья, их собирают в букет.
К одному цветку приставьте от 2 до 3 листиков.
[508x383]
Это цитата сообщения Leskey Оригинальное сообщение
Закуска из рыбных консервов
Закуска из рыбных консервов
✨Ингредиенты: ✨
-1 банка любых рыбных консервов по вкусу (сайра, сардина, тунец, горбуша)
-1 маленькая сырая морковь;
-1 кисленькое яблоко;
-1-2 ст. л. мелко нарезанного репчатого лука;
-зелень - по вкусу;
-соль и перец - по вкусу;
-майонез или сметана - по вкусу;
-3 помидора.
✨Приготовление:✨
Морковь натереть на мелкой или средней терке.
Яблоко очистить, натереть на крупной терке.
Рыбу отделить от костей, размять вилкой.
В миску сложить консервы, яблоко, морковь, лук, рубленную зелень, посолить, поперчить, заправить сметаной или майонезом, перемешать.
Помидоры (лучше брать некрупные помидоры, например сорта "сливка" или т.п.) нарезать не очень тонко на колечки. Выложить на блюдо.
Сверху выкладывать рыбную массу. Украсить зеленью. Охладить и можно подавать. Надеюсь, вам придется по вкусу эта замечательная закуска из рыбных консервов.
Приятного аппетита!
[604x368]
Это цитата сообщения mimozochka Оригинальное сообщение
Как приготовить самые вкусные рыбные котлеты.
 |
|
Серия сообщений "второе блюдо":
Часть 1 - "Пенёчки" из вафельных коржей
Часть 2 - 2 рецепта быстрой пиццы на сковороде за 10 минут
...
Часть 47 - РУЛЕТИКИ ИЗ КАБАЧКОВ С КУРИНЫМ МЯСОМ
Часть 48 - БЛЮДА В ГОРШОЧКАХ: ТОП-10 РЕЦЕПТОВ .
Часть 49 - Как приготовить самые вкусные рыбные котлеты.
Это цитата сообщения VALERI-ELIN Оригинальное сообщение
Учимся красить волосы правильно!
Решение сменить имидж и цвет волос порой становится настоящей лотереей!
Ведь совершенно не ясно, как отреагируют волосы на ту или иную краску, и результат может быть самым непредсказуемым. В выборе краски каждая женщина ориентируется на собственные критерии. Для одной решающим фактором становится модная марка, для другой — цена, для третьей — красивая упаковка или наличие бальзама в комплекте.
Это цитата сообщения ИНТЕРЕСНЫЙ_БЛОГ_ЛесякаРу Оригинальное сообщение
ТОП-8 РЕЦЕПТОВ ПЕЧЕНЬЯ ДЛЯ ТОНКОЙ ТАЛИИ!
