Череповецкий срез
Последние десять лет мы привыкли слышать, что российская промышленность в упадке, а в национальной экономике доминирует экспорт природных ресурсов. Чтобы понять, как живет страна за пределами Москвы и Петербурга и что происходит в ее промышленных центрах, нужно посмотреть на развитие конкретного региона. Рынок коммерческой недвижимости является индикатором общего состояния городской экономики, и пример Череповца – яркое тому подтверждение.
Читать далее
На МАПП Мамоново-2 состоялась встреча руководства таможенного поста с представителями перевозчиков, наиболее активно использующими данный пункт пропуска при перемещении грузов.
Читать далее
На рынке складской недвижимости готовится одна из крупнейших сделок: группа PNK продает около 393 тыс. кв. м в подмосковном Чехове. Потенциальный покупатель американский фонд Hines Global REIT завершает аудит проекта, который оценивается дороже $400 млн. Общий объем инвестиционных сделок с недвижимостью в первом полугодии 2011 года вырос более чем в три раза, примерно до $3,02 млрд.
О предстоящей сделке "Ъ" рассказали представители двух консалтинговых компаний. Они назвали основным претендентом на покупку Hines Global REIT, который сейчас заканчивает due diligence проекта. Исполнительный директор PNK Олег Мамаев подтвердил, что группа продаст склады в Чехове. По его словам, Hines является лишь одним из потенциальных покупателей, других он не называет. В Hines от комментариев отказались.
Читать далее
На одном из автобусных маршрутов столицы заработал бесплатный доступ к беспроводному Интернету, сообщают Авто.Вести.Ru. WiFi работает пока в тестовом режиме на маршруте 400К, который курсирует от 14 микрорайона Зеленограда до станции метро "Митино".
Как говорится в сообщении департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы, WiFi-оборудование пока установлено на трех автобусах. До конца недели планируется оборудовать бесплатным Интернетом еще пять автобусов маршрута 400К и еще семь машин маршрута 400, который проходит от остановки "Северная" (Зеленоград) до станции метро "Речной вокзал".
Эксперимент продлится полгода. Ежемесячно сотовые операторы будут изучать количество пользователей "автобусным Интернетом", и если эта услуга окажется популярной у пассажиров, то внедрение Wi-Fi на общественном транспорте начнется в Москве повсеместно.
С высокой долей вероятности, рынок складской недвижимости Московского региона в 2011 году окончательно преодолеет последствия мирового финансового кризиса и начнет расти умеренными темпами.
Вряд ли теперь, девелоперы и инвесторы складской недвижимости, будут строить впрок склады " Б+" и " А" класса, наученные горьким опытом кризисного периода, когда в Московской, Ленинградской областях и части регионов России в разгар кризиса качественные склады были заполнены лишь на половину.
Если говорить о перспективе 2011-го и 2012-го года, то в этот период будет преобладать тренд строительства складов под заказ или "build to suit". Причина проста: из-за увеличения сроков окупаемости складского строительства по разным моментам, инвесторы будут смотреть на этот сектор более приземленным взглядом. Основными игроками рынка 2011-2012 гг., заказывающими музыку, будут крупнейшие логистические операторы, транснациональные производители товаров и крупнейшие ритейлеры. Собственно на них и будет расти складской рынок 2011 и 2012 годов. Так в частности, для нашей компании, ЗАО "Смарт Лоджистик Групп" (SLG), в этом году поступили предложения о строительстве под заказ складского комплекса класса "А" от нескольких крупнейших девелоперов сегмента складской недвижимости России. В планах "SLG" на 2011 год освоить новые складские площади "А" класса от 80.000-100.000 м.кв. на юге или на севере Московской области.
Читать далее
Самая высокая стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Подмосковье в июне была отмечена в примыкающем к столице Реутове: здесь 1 кв. м в среднем стоил 103 016 руб. Дешевле всего квадратный метр продавался в городе Рошале в 147 км от МКАД, где средняя стоимость 1 кв. м оказалась в четыре раза ниже и составила 25 318 руб., посчитали аналитики портала «Мир квартир».
Читать далее
Легче всего приобрести коммерческую недвижимость в Пуэрто-Рико, Сингапуре и Гонконге, а наиболее привлекательны для собственника Великобритания, Ирландия и Исландия. Россия в середине обоих списков, считают аналитики NAI Becar
Эксперты NAI проанализировали условия сделок по приобретению и аренде объектов коммерческой недвижимости (офисной, торговой и складской) в 60 странах мира: они сравнили налоговую среду, среднюю длительность договоров аренды и уровень агентского вознаграждения.
Читать далее
Москва занимает 10 место в рейтинге городов мира с самыми высокими ставками аренды складских помещений, говорится в исследовании компании Colliers International.
По состоянию на 1 мая 2011 года аренда 1 кв. м складского помещения в столице стоит $ 143,9. Лидер рейтинга - Токио с $ 242,7 за 1 кв. м, далее идут: Гонконг ($ 216,8), Лондон ($ 216,3), Цюрих ($ 191,3), Женева ($ 180,6), Осло ($ 169,4), Сингапур ($ 169), Сан-Пауло ($ 168,8), Хельсинки ($ 155).
По итогам четырех месяцев 2011 года в московском регионе свободных помещений класса А около 3%, средние ставки аренды достигли $ 125 за 1 кв. м в год в классе А и $ 110 за 1 кв. м в классе В.
Эксперты прогнозируют, что из-за большого дефицита складских площадей в Москве и отсутствия нового строительства их стоимость возрастет к середине года до 15 %.
Источник: DOMEX
Бывшие советские люди прекрасно помнят, что такое «отдыхать дикарем». Но во времена СССР разъезжать можно было только в рамках родной страны – госграницу надежно охранял «железный занавес». Сегодня – иные реалии, и есть возможность отправиться «дикарем» в любую точку планеты, пишет журнал www.metrinfo.ru в статье «Домик на лето за границей: расчет на бережливых и самостоятельных. Наши рекомендации: учите английский; осваивайте платежи по Интернету; поверяйте предложение на соответствие действительности».
Для многих потенциальных арендаторов очень важна стоимость аренды жилья. А она зависит от характеристик этой самой недвижимости. К ним относятся: общая площадь дома и сада, количество спален и спальных мест, наличия дополнительных преимуществ (бассейн, барбекю, теннисный корт, большие открытие террасы и пр.), качество ремонта и мебели.
Читать далее
«Если бизнес в офшоре, то его сложнее отобрать, так как не нужно связываться с российской судебной системой, которая защитить никого и ничего не может», – заявил газете ВЗГЛЯД российский бизнесмен, владелец Национальной резервной корпорации Александр Лебедев.
В последнее время всплыла довольно старая проблема российского (и не только) бизнеса – регистрация отечественных компаний в офшорах. В начале мая Генпрокуратура подняла шум вокруг того, что управление аэропортом Домодедово осуществляется компаниями, зарегистрированными в офшорах. Счетная палата распространила информацию, что обнаружила владельца Домодедово, которым является компания «Асьенда Инвестментс Лимитед» (Кипр), что, как посчитали в ведомстве, стало возможным из-за лазейки в законодательстве. В свою очередь Домодедово распространило сообщение, что «Асьенда Инвестментс Лимитед» является собственником аэропорта на правовых основаниях, в соответствии с российским законодательством.
Газета ВЗГЛЯД обратилась к владельцу Национальной резервной корпорации Александру Лебедеву как к крупному действующему предпринимателю с просьбой объяснить, в чем смысл управления российскими компаниями из офшорных зон.
Читать далее
Как-то незаметно, но очень быстро в нашем обществе появилось это явление – дауншифтинг. Нет, массовым оно, конечно, не стало – и не может такое дело быть массовым. Но то тут, то там слышишь от людей, что кто-то из их знакомых, перефразируя Есенина, «бросил все, отпустил себе бороду, и бродягой пошел на Гоа». А поскольку дауншифтинг самым непосредственным образом связан с недвижимостью, журнал Metrinfo.ru посчитал своим долгом изучить его.
Слово «дауншифтинг» – английское (downshifting). Буквально оно означает переключение автомобиля на более низкую передачу, а также замедление или ослабление какого-либо процесса. Первыми этот термин взяли на вооружение сторонники «простой жизни» (simple living) – не рваться за деньгами, карьерой и прочими «благами» современной цивилизации, а сосредоточиться на жизни ради себя и своей семьи, душевном комфорте.
Но со временем термин трансформировался, приобретя четкую «недвижимостную» окраску. Сегодня он означает, что человек, владеющий квартирой в крупном и дорогом городе (Москве, например), сдает ее, а сам перебирается жить в какое-нибудь комфортное место. И на аренду жилья там, и на повседневную жизнь обычно хватает арендных доходов – хотя тут, конечно, возможны варианты. Кто-то в тропическом раю, сидя под пальмой, продолжает работать.
Читать далее
Самые маленькие, древние, чистые и грязные
Самый экологически неблагоприятный город России – это, оказывается, не лопающаяся от миллионов автомобилей Москва или Челябинск-65, загаженный радиоактивными отходами, а Норильск с его горнодобывающим и одновременно металлопроизводящим комбинатом, пишет газета «Аргументы и факты». На каждого обитателя заполярного города приходится 8 т вредных промышленных выбросов в год – абсолютный рекорд для нашей страны.
Самым чистым и благоустроенным городом с населением до 1 млн человек признан башкирский Стерлитамак. Примечательно, что еще в 1970-е годы экологическая ситуация в Стерлитамаке, в то время крупном центре химической промышленности и машиностроения, считалась ужасающей даже по непритязательным отечественным меркам. Власти долго, но тщетно пытались решить проблему, а в 90-е года она рассосалась сама – вместе с большей частью упомянутой промышленности.
Самым древним и одновременно самым южным городом России является дагестанский Дербент. Каспийские ворота – так в древности назвался этот город – упоминает древнегреческий географ Гекатей Милетский, живший в VI веке до нашей эры.
Самый молодой и самый маленький город России – это Магас, основанный в 1995 году. В 2000 году тогдашний президент Ингушетии Руслан Аушев перенес в Магас столицу республики. Население столичного города составляет чуть более 500 человек.
Самый большой город страны – это, естественно, 12-миллионная Москва, а самый длинный – Сочи. Протяженность столицы Зимних Олимпийских игр 2014 года составляет 145 км. Самый высокогорный город России – Тырныауз – расположен в Кабардино-Балкарии. Он находится на уровне 1,1 м над уровнем моря.
Источник: metrinfo.ru
Прокуратура Москвы уличила коммунальщиков в завышении тарифов на ремонт и содержание помещений, в результате чего горожане необоснованно переплатили около 1 млрд руб., сообщает пресс-служба ведомства.
Дорогомиловская межрайонная прокуратура в связи с многочисленными обращениями граждан и юридических лиц провела проверку соблюдения жилищного законодательства в Государственном унитарном предприятии по эксплуатации административных и жилых домов (ГУП ЭВАЖД), в ходе которой были выявлены нарушения.
Установлено, что ГУП ЭВАЖД осуществляет управление 250 многоквартирными жилыми домами, построенными по индивидуальным проектам, часть из которых является памятниками архитектуры. С 2010 года расчет платежей по утвержденным ГУП тарифам и выставление жителям платежных квитанций выполняет Государственное бюджетное учреждение Москвы «Жилищник».
В нарушение действующего законодательства на 2009-2010гг предприятием утвержден размер ставок оплаты за услуги по ремонту и содержанию помещений с применением различных повышающих коэффициентов. По предварительным оценкам общая сумма необоснованно начисленных гражданам платежей составляет около 1 млрд руб.
Прокурор направил в Дорогомиловский районный суд заявление с требованием о признании незаконными действий управляющей компании и ГБУ «Жилищник» по установлению тарифов на оказание жилищно-коммунальных услуг в 2009 и 2010 году с учетом повышающих коэффициентов и обязании осуществить перерасчет платы за указанный период.
Источник: IRN.RU
Потребительские цены на автомобильный бензин в среднем по России в период с 11 по 18 апреля 2011 г. повысились по сравнению с предыдущей неделей на 0,3% и на 18 апреля с.г. составили 23,48 руб./л, сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат) РФ. При этом цена бензина марки А-76 увеличилась на 0,3% - до 21,67 руб./л, марки Аи-92 - на 0,3% до 23,40 руб./л, марки Аи-95 - на 0,2% до 25,40 руб./л. Цены на дизельное топливо повысились на 0,1% - до 23,34 руб./л.
Увеличение средних цен на бензин зарегистрировано в 38 центрах субъектов РФ, в том числе в Горно-Алтайске - на 3,9% до 22,83 руб./л. В 41 центре субъектов РФ цены на остались на уровне предыдущей недели. Удешевление бензина было зафиксировано в 4 центрах субъектов РФ, в том числе в Улан-Удэ - на 0,4% до 24,44 руб./л. В Москве и Санкт-Петербурге цены на автомобильный бензин в среднем за неделю не изменились, оставшись на уровне 23,73 руб./л и 24,25 руб./л соответственно.
Масштабное развитие кредитования в нашей стране привело к тому, что с наступлением глобального экономического кризиса многие из россиян столкнулись с необходимостью возвращать долги тому или иному банку в принудительном порядке.
Читать далее
Средней московской семье с доходом $35 200 в год понадобится 113 лет, чтобы накопить на квартиру премиум-класса в столице, подсчитали аналитики Chesterton. Больше — 205 лет — потребуется только жителям Гонконга.
При расчетах показателя доступности премиальной жилой недвижимости аналитики Chesterton сравнивали среднюю стоимость элитной квартиры с располагаемым годовым доходом среднестатистического домохозяйства. В рейтинг попали восемь наиболее популярных городов мира.
На первом месте по доступности — эмират Абу-Даби. Соотношение стоимости элитной квартиры и годового дохода среднего резидента составило всего 11 лет. Правда, указывают аналитики, кроме высокого уровня жизни местных граждан на доступность жилья влияет численность среднего домохозяйства — почти 10 человек против двух в России и Европе. Третью строчку поделили Париж и Женева — жителям этих городов потребуется 32 года, чтобы накопить на жилье премиум-класса. Киевлянам для этого нужно 39 лет, жителям Нью-Йорка — 55, Лондона — 65.
Показатель доступности элитного жилья прежде всего связан с уровнем дифференциации доходов — разрывом между бедными и богатыми, объясняют аналитики: Москва по этому параметру занимает одно из первых мест в мире; наиболее сбалансированными с точки зрения благосостояния населения является Абу-Даби, а также крупные города континентальной Европы.
Компания We Love Parts, дистрибутор запасных частей (входит в состав «РОЛЬФ»), сообщает об открытии третьего собственного регионального склада запасных частей в Казани.
До сегодняшнего момента компания располагала складами в Москве, подмосковном Томилино, а также в Петербурге и Екатеринбурге. Появление нового терминала – очередной шаг в реализации стратегии компании, ориентированной на постоянное повышение качества обслуживания клиентов. Открытие склада в новом городе позволяет сократить сроки доставки для существующих клиентов и предоставить высокое качество сервиса новым партнерам.
Новый терминал находится на территории складского комплекса класса «А» принадлежащего компании «БИЕК ТАУ». Площадь склада – около 300 квадратных метров, ассортимент запчастей и аксессуаров постоянно расширяется в полном соответствии с потребностями локальных клиентов. С открытием терминала компания We Love Parts перешла со своими клиентами, находящимися в Казани, на взаимодействие по схеме отгрузки в день заказа. Другими словами, срок ожидания заказа для клиентов в столице Татарстана сократился с 2 суток до 2 часов. Новый склад позволит также сократить сроки поставки в другие города Поволжского региона.
Склад в Казани также будет обслуживать станции федеральной сети «Белый Сервис», для которых оперативность поставки запасных частей является ключевым условием взаимодействия с клиентами – владельцами постгарантийных автомобилей.
«Появление каждого нового складского терминала позволяет нам предоставлять клиентам более широкий спектр услуг в кратчайшие сроки, - комментирует Дмитрий Солдаткин, директор компании We Love Parts. – На сегодняшний день мы также рассматриваем для экспансии Южный федеральный округ и планируем расширить складские мощности в Центральном регионе, где сконцентрирована основная доля наших клиентов».
Источник: Группа Компаний "РОЛЬФ"
Как правильно выбрать арендное помещение под офис, склад ?
В наше время, очень популярно иметь свой личный бизнес, большое количество граждан все больше задумываются о том, чтоб открыть свое дело и стать обеспечением человеком. Для новичка это достаточно сложно но попробовать стоит и для того чтоб начать бизнес в первую очередь нужно арендовать недвижимость. В больших мегаполисах аренда коммерческой недвижимости достаточно сложное дело и не дешевое.
Читать далее
Мировая карта распространения соцсетей
Социальные сети, начавшие завоевывать виртуальное пространство в 1995 году, в 2000-е приобрели общемировой размах. Однако наряду с транснациональными сетями, такими как Facebook и Twitter, в некоторых странах развиваются локальные соцпространства. Например, в России это Вконтакте и Одноклассники, в Испании - Tuenti, в Китае - Renren.
Карта http://www.rian.ru/infografika/20110225/338976030.html
