[400x300]
В небольшой деревне Pernaja, в Финляндии живет известная всему миру художник - иллюстратор Inge Look. Ей создано более 300 рисунков, из которых около половины на тему Рождества. Inge Look родилась в Хельсинки в 1951 году. Окончив среднюю школу, получила образование ландшафтного дизайнера, в 1979 году закончила Университет искусств и образовательный центр для графического дизайнера. Inge Look - псевдоним художницы, настоящее имя Ingeborg Lievonen. "Я бы хотела, чтобы люди иногда останавливались, а не носились сломя голову. Чтобы они умели быть довольны тем, что у них есть. Мне кажется, одна из святых правд жизни - это жизнь именно в настоящий момент. Я сама все время борюсь за то, чтобы запоминалась ценность текущей секунды".
В детстве, Inge жила со своей семьей в одном из 7-и этажных домов Хельсинки. По соседству с ними жили две пожилых женщины (Alli и Fifi) которые в последствии и стали прообразом настоящих «финских бабок». Inge признается, что хоть вымышленные персонажи внешне очень и похожи на ее бывших соседок, но при этом они значительно веселее!
[415x277]Вы решили продать квартиру. Как правильно определить её стоимость, чтобы, с одной стороны, не продешевить, а с другой, не превратить вашу недвижимость в «неликвидную», завысив цену?
Об основах оценки недвижимости рассказывает руководитель агентства недвижимости «Century 21 Еврогрупп недвижимость» Пётр Машаров.
Как оценить самому?
Первое, что нужно сделать, – вооружиться газетами объявлений, прошерстить Интернет и провести сравнительный анализ 10–15 квартир с параметрами, похожими на ваши (местоположение, этажность, тип дома, количество комнат, метраж и т. д.). Усреднённая стоимость этих квартир и будет базовой стоимостью квартиры в вашем районе.
– Если ваш ценовой запрос находится примерно в этой усреднённой «нише», всё нормально: квартиру, скорее всего, будет несложно продать. Если ваши притязания по цене выше, продажа может затянуться, – комментирует Пётр Машаров.
Какие особенности квартиры могут влиять на её стоимость?
Тип дома. Один из основных законов рынка – чем новее дом, тем дороже в нём продаются квартиры. Мы не учитываем здесь сталинские дома и историческую застройку. Самыми дешёвыми на рынке считаются панельные пятиэтажки хрущёвской поры. Более новый вариант – и соответственно, чуть более дорогой – 10–12-этажные дома 70-х годов, панельные, кирпичные и блочные. Самая «молодая» застройка – монолитные дома, которые стали строиться в последние десятилетия. Квартиры в них – наиболее дорогие.
Естественно, для квартиры комфорт- или элит-класса, с огороженной территорией, консьержем, эффектной входной группой, нужно будет применить дополнительный коэффициент (2 или даже 3).
Состояние квартиры. Вы можете иметь совершенно «убитую» квартиру в бизнес-классе и достаточно ухоженную – в классе эконом.
Под «убитыми» подразумеваются квартиры, требующие кардинального ремонта (оборванные обои, неисправная сантехника, висящая клочьями штукатурка).
В среднем состоянии: ремонт был 10 лет назад, квартира чистенькая, но дизайн «совковый».
С евроремонтом: в отделке применялись современные отделочные материалы.
Дизайнерская: перепланировка, эксклюзивное дизайнерское решение.
– Однако хороший ремонт напрямую не влияет на стоимость квартиры, – говорит Пётр Машаров. – Он влияет лишь на скорость её продажи. Это как бы дополнительный бонус для покупателя. Быстрее всего продаются квартиры с евроремонтом. Дизайнерскую квартиру продать сложнее, не каждому может понравиться какое-то авангардное дизайнерское решение, за которое продавец в своё время заплатил немало и хочет, хотя бы частично, вернуть свои деньги.
А вот чтобы продать квартиру в плохом состоянии, продавец часто делает значительную уступку. И здесь покупателю нужно решить, выгодно ли ему будет купить именно эту квартиру, и на сумму уступки сделать в ней ремонт. Или всё-таки стоит посмотреть какие-то другие варианты, не требующие срочного ремонта.
Планировка
– Если в вашей квартире плохая планировка: маленькая кухня, есть проходные комнаты или сильно вытянутая комната-вагон, покупатель захочет скидки. Объективно такая квартира действительно должна стоить меньше, нежели квартира, не имеющая таких недостатков. Но обычно за планировку скидывают не так много, около 100–150 тысяч рублей. Просто-напросто потому, что могут найтись покупатели, которых такая планировка напрягать не будет. Например, они прекрасно будут высыпаться в комнате-вагоне или разобьют её на две комнаты. То есть в этом случае желательно найти «своего» покупателя.
Повышение класса дома. Это может значительно повлиять на цену. Один пример. Некая дама никак не могла продать трёхкомнатную квартиру в обычном панельном доме. Цену она назначила высокую, но квартира и стоила того. В доме поселились в основном представители среднего класса. Они не желали жить в загаженном подъезде, поэтому оборудовали место для
МОСКВА, 11 февраля. В Госдуму внесен законопроект о введении в школах пятидневной учебной недели, передает корреспондент "Росбалта".
Авторами проекта выступила группа депутатов от "Справедливой России". Они напомнили, что сейчас школы вправе сами определять график работы, исходя из строгого соблюдения правил чередования времени обучения, отдыха и максимальной недельной учебной нагрузки.
"Однако, согласно данным Минздрава, в последнее время дети стали чаще страдать различными хроническими и простудными заболеваниями, а также заболеваниями опорно-двигательного аппарата", — отмечается в пояснительной записке к проекту. По мнению депутатов, одна из возможных причин этой тенденции – чрезмерная нагрузка в школах.
У большинства школьников отмечается "физическое и психическое переутомление, возникающее в результате сокращения периода отдыха и отсутствия времени на допзанятия, в том числе физической культурой и спортом", отмечают депутаты.
В связи с этим они предлагают скорректировать действующие учебные планы с целью их оптимизации и освобождения для детей второго выходного дня в неделю.
Ах, если бы, ах если бы иногда мы слушали своих детей и делали так как они говорят....
Фёдор Иванович Тютчев - выдающийся русский поэт, дипломат и публицист. Он настолько тонко чувствовал свою Родину, что его произведения не утратили своей актуальности и по сей день. Представляем Вашему вниманию стихотворение Тютчева «Славянам», которое звучит настолько современно, что с трудом верится в то, что оно было написано 145 лет назад...
отсюда
Частичка патриотизма!
Прекрасное стихотворение Алеси Пономарёвой читает Юрий Владимирович Назаров
Фенол, формальдегиды - все это даже взрослый организм не в состоянии вывести, не говоря о двух-летнем ребенке....
Как законно отказаться от прививок.
Новый законопроект подробно прописывает процедуры, когда человека можно ограничить в правах из-за того, что он не в своем уме. Или - почти не в своем. На юридическом языке это называется признание недееспособным или ограниченно дееспособным, в зависимости от тяжести помутнения сознания.
[500x500]10-летний мальчик - Лев Протасов из Екатеринбурга в прошлом году написал стихотворение, которое вызвало бурю эмоций у читателей.
Вы его прочитайте не спеша, а потом поразмышляйте: на каких книжках, игрушках, фильмах, мультиках, надо воспитывать своих детей, чтобы они в 10 лет писали такие шедевры, имели такой высокий уровень осознанности в своей жизни и ощущали личную ответственность за судьбу своей Родины?
Мал ещё, но рассудить я в силе,
И никто меня не упрекнёт —
Нет страны, прекраснее России!
Этот вывод знаю наперёд!
[500x375]тесто
6 шт. картофелин
3 ст. ложки манной крупы
2 яйца
1 ч. ложка соли
1.5 стакана муки
начинка
400 гр. фарша (у меня куриный)
лук - 1 шт.
соль, перец по вкусу
лавровый лист - 1 шт.
Картофель отварить в кожуре до мягкости, воду слить, картофель очистить и размять в пюре, дать остыть, затем добавить яйца, соль, манную крупу и муку, замесить однородное тесто. Тесто должно отставать от рук.
Фарш посолить по вкусу, добавить перец, соль, сформовать не большие шарики, размером не больше грецкого ореха.
В кастрюле вскипятить воду с солью и добавив лавровый лист.
[640x480]
К сожалению, больных детей и людей не становится меньше.
Им очень нужна молитвенная помощь. Кто может, присоединяйтесь к молитве по соглашению. В 23-00 по московскому времени!
[700x696]Станислав Сугинтас ( Stanislav Sugintas ) родился в Вильнюсе (Литва) в 1969 году. После окончания школы поступилв Академию искусств в Минске и окончил ее в 1993 году. Занимался иллюстрациями, рекламой и живописью.
Персональные выставки проходили в Испании (Барселона, Таррагона, Лерида, Сарагоса), в Бельгии (Антверпен), Франция (Лилль, Париж). Принимал участие в "Арт-Экспо в Нью-Йорке. Живет и работает в Минске. Настоящее сотрудничает с галереями во Франции, где проводит большую часть своего времени.
Бизнес без морали! Это самая настоящая биологическая война.
Должен знать каждый!
Рекомендуется к активному распространению.
Впервые вижу, чтобы одна страна пела гимн чужой страны, да еще и так трогательно.
Я, конечно, знала и видела не раз, но чтобы такое! Там начальство и они этим всем командуют, что это вообще такое? У меня 2 сына и старшему скоро идти в армию, я в ужасе. Это у них называется военный суд! Все типа нормально. Вы представляете это нормально, интересно, а что думают у власти, они тоже поощряют такие суды?? Как мне показалось люди в пагонах ничего не боятся, не боятся наказания, так разрешили снимать это на камеру. Короче, какая страна, такая и армия! Я честно, когда смотрела в душе прямо убивала в себе желание проклясть этих поддонков. Это гниды и не люди, так, наверное, в войну только было и сейчас в мирное время и когда свои своих же мочат не по - детски, о чём может вообще идти речь. Какая солидарность, какие призывы “объединяйтесь люди русские!”? Фу, не могу успокоиться после просмотра этого фашистского кино! Когда я посмотрела второе видео - продолжение, то там было написано, что съёмка проводилась ещё в 2003 году. Но я всё равно возмущена и не думаю, что сейчас что-то изменилось.
P.S.Хороший ролик, наводит на размышления...
Жизнь в городах специально искусственно усложняется, и единственный шанс для человека не стать рабом современной экономики -- это начать работать на себя. Через интернет, на земле или создавая общины? О вариантах рассказывает Марат Харисов.
