[400x300]
В небольшой деревне Pernaja, в Финляндии живет известная всему миру художник - иллюстратор Inge Look. Ей создано более 300 рисунков, из которых около половины на тему Рождества. Inge Look родилась в Хельсинки в 1951 году. Окончив среднюю школу, получила образование ландшафтного дизайнера, в 1979 году закончила Университет искусств и образовательный центр для графического дизайнера. Inge Look - псевдоним художницы, настоящее имя Ingeborg Lievonen. "Я бы хотела, чтобы люди иногда останавливались, а не носились сломя голову. Чтобы они умели быть довольны тем, что у них есть. Мне кажется, одна из святых правд жизни - это жизнь именно в настоящий момент. Я сама все время борюсь за то, чтобы запоминалась ценность текущей секунды".
В детстве, Inge жила со своей семьей в одном из 7-и этажных домов Хельсинки. По соседству с ними жили две пожилых женщины (Alli и Fifi) которые в последствии и стали прообразом настоящих «финских бабок». Inge признается, что хоть вымышленные персонажи внешне очень и похожи на ее бывших соседок, но при этом они значительно веселее!
[415x277]Вы решили продать квартиру. Как правильно определить её стоимость, чтобы, с одной стороны, не продешевить, а с другой, не превратить вашу недвижимость в «неликвидную», завысив цену?
Об основах оценки недвижимости рассказывает руководитель агентства недвижимости «Century 21 Еврогрупп недвижимость» Пётр Машаров.
Как оценить самому?
Первое, что нужно сделать, – вооружиться газетами объявлений, прошерстить Интернет и провести сравнительный анализ 10–15 квартир с параметрами, похожими на ваши (местоположение, этажность, тип дома, количество комнат, метраж и т. д.). Усреднённая стоимость этих квартир и будет базовой стоимостью квартиры в вашем районе.
– Если ваш ценовой запрос находится примерно в этой усреднённой «нише», всё нормально: квартиру, скорее всего, будет несложно продать. Если ваши притязания по цене выше, продажа может затянуться, – комментирует Пётр Машаров.
Какие особенности квартиры могут влиять на её стоимость?
Тип дома. Один из основных законов рынка – чем новее дом, тем дороже в нём продаются квартиры. Мы не учитываем здесь сталинские дома и историческую застройку. Самыми дешёвыми на рынке считаются панельные пятиэтажки хрущёвской поры. Более новый вариант – и соответственно, чуть более дорогой – 10–12-этажные дома 70-х годов, панельные, кирпичные и блочные. Самая «молодая» застройка – монолитные дома, которые стали строиться в последние десятилетия. Квартиры в них – наиболее дорогие.
Естественно, для квартиры комфорт- или элит-класса, с огороженной территорией, консьержем, эффектной входной группой, нужно будет применить дополнительный коэффициент (2 или даже 3).
Состояние квартиры. Вы можете иметь совершенно «убитую» квартиру в бизнес-классе и достаточно ухоженную – в классе эконом.
Под «убитыми» подразумеваются квартиры, требующие кардинального ремонта (оборванные обои, неисправная сантехника, висящая клочьями штукатурка).
В среднем состоянии: ремонт был 10 лет назад, квартира чистенькая, но дизайн «совковый».
С евроремонтом: в отделке применялись современные отделочные материалы.
Дизайнерская: перепланировка, эксклюзивное дизайнерское решение.
– Однако хороший ремонт напрямую не влияет на стоимость квартиры, – говорит Пётр Машаров. – Он влияет лишь на скорость её продажи. Это как бы дополнительный бонус для покупателя. Быстрее всего продаются квартиры с евроремонтом. Дизайнерскую квартиру продать сложнее, не каждому может понравиться какое-то авангардное дизайнерское решение, за которое продавец в своё время заплатил немало и хочет, хотя бы частично, вернуть свои деньги.
А вот чтобы продать квартиру в плохом состоянии, продавец часто делает значительную уступку. И здесь покупателю нужно решить, выгодно ли ему будет купить именно эту квартиру, и на сумму уступки сделать в ней ремонт. Или всё-таки стоит посмотреть какие-то другие варианты, не требующие срочного ремонта.
Планировка
– Если в вашей квартире плохая планировка: маленькая кухня, есть проходные комнаты или сильно вытянутая комната-вагон, покупатель захочет скидки. Объективно такая квартира действительно должна стоить меньше, нежели квартира, не имеющая таких недостатков. Но обычно за планировку скидывают не так много, около 100–150 тысяч рублей. Просто-напросто потому, что могут найтись покупатели, которых такая планировка напрягать не будет. Например, они прекрасно будут высыпаться в комнате-вагоне или разобьют её на две комнаты. То есть в этом случае желательно найти «своего» покупателя.
Повышение класса дома. Это может значительно повлиять на цену. Один пример. Некая дама никак не могла продать трёхкомнатную квартиру в обычном панельном доме. Цену она назначила высокую, но квартира и стоила того. В доме поселились в основном представители среднего класса. Они не желали жить в загаженном подъезде, поэтому оборудовали место для
Фёдор Иванович Тютчев - выдающийся русский поэт, дипломат и публицист. Он настолько тонко чувствовал свою Родину, что его произведения не утратили своей актуальности и по сей день. Представляем Вашему вниманию стихотворение Тютчева «Славянам», которое звучит настолько современно, что с трудом верится в то, что оно было написано 145 лет назад...
отсюда
Частичка патриотизма!
Прекрасное стихотворение Алеси Пономарёвой читает Юрий Владимирович Назаров
Фенол, формальдегиды - все это даже взрослый организм не в состоянии вывести, не говоря о двух-летнем ребенке....
Как законно отказаться от прививок.
Новый законопроект подробно прописывает процедуры, когда человека можно ограничить в правах из-за того, что он не в своем уме. Или - почти не в своем. На юридическом языке это называется признание недееспособным или ограниченно дееспособным, в зависимости от тяжести помутнения сознания.
[500x500]10-летний мальчик - Лев Протасов из Екатеринбурга в прошлом году написал стихотворение, которое вызвало бурю эмоций у читателей.
Вы его прочитайте не спеша, а потом поразмышляйте: на каких книжках, игрушках, фильмах, мультиках, надо воспитывать своих детей, чтобы они в 10 лет писали такие шедевры, имели такой высокий уровень осознанности в своей жизни и ощущали личную ответственность за судьбу своей Родины?
Мал ещё, но рассудить я в силе,
И никто меня не упрекнёт —
Нет страны, прекраснее России!
Этот вывод знаю наперёд!
[500x375]тесто
6 шт. картофелин
3 ст. ложки манной крупы
2 яйца
1 ч. ложка соли
1.5 стакана муки
начинка
400 гр. фарша (у меня куриный)
лук - 1 шт.
соль, перец по вкусу
лавровый лист - 1 шт.
Картофель отварить в кожуре до мягкости, воду слить, картофель очистить и размять в пюре, дать остыть, затем добавить яйца, соль, манную крупу и муку, замесить однородное тесто. Тесто должно отставать от рук.
Фарш посолить по вкусу, добавить перец, соль, сформовать не большие шарики, размером не больше грецкого ореха.
В кастрюле вскипятить воду с солью и добавив лавровый лист.
[640x480]
К сожалению, больных детей и людей не становится меньше.
Им очень нужна молитвенная помощь. Кто может, присоединяйтесь к молитве по соглашению. В 23-00 по московскому времени!
[700x696]
Бизнес без морали! Это самая настоящая биологическая война.
Должен знать каждый!
Рекомендуется к активному распространению.
Впервые вижу, чтобы одна страна пела гимн чужой страны, да еще и так трогательно.
Я, конечно, знала и видела не раз, но чтобы такое! Там начальство и они этим всем командуют, что это вообще такое? У меня 2 сына и старшему скоро идти в армию, я в ужасе. Это у них называется военный суд! Все типа нормально. Вы представляете это нормально, интересно, а что думают у власти, они тоже поощряют такие суды?? Как мне показалось люди в пагонах ничего не боятся, не боятся наказания, так разрешили снимать это на камеру. Короче, какая страна, такая и армия! Я честно, когда смотрела в душе прямо убивала в себе желание проклясть этих поддонков. Это гниды и не люди, так, наверное, в войну только было и сейчас в мирное время и когда свои своих же мочат не по - детски, о чём может вообще идти речь. Какая солидарность, какие призывы “объединяйтесь люди русские!”? Фу, не могу успокоиться после просмотра этого фашистского кино! Когда я посмотрела второе видео - продолжение, то там было написано, что съёмка проводилась ещё в 2003 году. Но я всё равно возмущена и не думаю, что сейчас что-то изменилось.
P.S.Хороший ролик, наводит на размышления...
Жизнь в городах специально искусственно усложняется, и единственный шанс для человека не стать рабом современной экономики -- это начать работать на себя. Через интернет, на земле или создавая общины? О вариантах рассказывает Марат Харисов.