В этом году следствием продуманной финансовой политики в России рынок недвижимости стал здоровым и динамичным . Он стал весьма активным, а низкие кредитные ставки стали привлекательными для покупки жилья.
[показать]
Количество сделок в июне этого года возросло на 19 % по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Сколько времени нужно, чтобы выбрать и купить недвижимость? Это очень важный вопрос, особенно для покупателя!
Агент по недвижимости готов работать с клиентом довольно долго. И ,конечно, основным условием для этого является насколько серьезно настроен человек покупать или продавать недвижимость.
[показать]
Все люди имеют различный ритм принятия решений. Есть такие, которые могут купить дом за 2 дня. Но есть клиенты, которым необходимо 3-4 месяца и больше.
Для риелтора такие сроки не имеют значение. Но они имеют большое значение для самого покупателя.
Большинство людей подходят к покупке серьезно, иногда слишком серьезно. Такие люди считают, что нужно выбирать долго и посмотреть как можно больше домов.
Но после просмотра 20-30 домов люди начинают уставать от постоянных просмотров. Им кажется, что везде все одно и тоже. И чем дольше это продолжается, тем труднее клиенту принять решение.
Оптимальный срок поиска недвижимости 1-2 месяца. Если клиент ищет 3 месяца и больше – это может только означать, что он ищет не там, не то или не за те деньги!
175f16278bcc4ffe94a85fe9f9fa88b3
Сегодня я вам расскажу немного об истории и создании Рильского монастыря.
[350x245]Сегодня я решила объяснить значения некоторых слов из словаря риелтора, которые, как мне кажется, должен знать каждый клиент – и покупатель, и продавец недвижимости. Они четко объясняют обязанности агента перед клиентом и его права клиента.
Real Estate , Realty – недвижимое имущество и совокупность прав на него; в обиходе также – весь комплекс операций с недвижимом имуществом.
Realtor – зарегистрированный торговый знак Национальной Ассоциации Риэлторов США, имя, право носить которое имеют только члены НАР, придерживающиеся более строгого Кодекса Этики. Русская транскрипция – Риэлтор, ошибочно применяется для обозначения всех специалистов по недвижимости.
Брокер – буквально посредник, человек или организация, которые продают имущество, принадлежащее другим людям на правах собственности. В недвижимости брокер – опытный специалист, прошедший специализированное обучение, доказавший свой опыт и сдавший экзамен ( в США – государственный экзамен), который занимается организацией выполнением услуг по продаже, покупке, сдаче в аренду, найму объектов недвижимости.
Дилер – это человек или организация, продающие выкупленное у собственника имущество.
Клиент - человек или группа людей доверившие и поручившие выполнение специфических функций, например, помощи в покупке, организации продажи или сдачи в аренду недвижимого имущества своему агенту.
Агент – человек или организация, взявшие на себя доверительные обязанности по оказанию означенных в атентском договоре услуг путем представления наилучших интересов клиента в сделках, связанных с выполнением взятых обязательств.
Доверительные обязанности агента перед клиентом – быть лояльным по отношению к клиенту; последовательно и профессионально проводить интересы клиента, послушно следуя его законным указаниям; отчитываться о получаемых и затрачеваемых денежных средствах клиента; полностью раскрывать любую информацию, имеющую отношение к порученному делу, хранить конфиденциальность. Природа отношений между клиентом и его агентом доверительная.
Маркетинг в недвижимости – совокупность действий, направленных на привлечение клиентуры к предлагаемым объектам и услугам, качественное обслуживание и создание длительных плодотворных отношений, приводящих к практике стабильных, успешных продаж.
Листинг - объект недвижимости , предлагаемый на продажу.
Каждый клиент имеет право требовать от агента соблюдать эти правила и носить ответственность за их исполнение.
А риэлтор, соблюдая их, получит великую награду – благодарных клиентов, которые, естественно, рекомендуют его своим друзьям и знакомым!
Думая, что некоторые из вас даже и не подозревали обо всех этих тонкостях!
А я обо всем этом научила на риэторском факультете Академии Интвей.
Продолжаю учиться!
Сегодня, 7 сентября, у нас в Болгарии траур. Пассажирский корабль “Илинден” с 55 экскурсантами на борту раскололся пополам в 200 м от берега Охридского озера в Македонии. Утонуло 15 человек. Кораблю, на котором они плавали, было более 85 лет!?
Подробности - http://irinakalinina.com/?p=155
[400x420]Каждый день я получаю от моего друга, точнее подружки неожиданные, изумительные, чудесные картины и ...рецепты! Спасибо тебе мой друг neferit. Вот ее страница http://blog.kp.ru/users/neferit. Хочу ,чтобы и другие радовались ее подаркам.
Иногда мне кажется странным, что мне столько лет, а я решила учиться, и при этом на риелтора. Ведь должно пройти несколько лет, чтобы создать свой личный бренд высокого уровня. А я ведь не так уж молода. Но с другой стороны - мне это очень интересно. И в конце концов, человек не знает,сколько ему предопределено. Я думаю, что многого успею добиться.
Раньше я считала,что риелтор -это все,кто занимается недвижимостью. А нет! Это в России так всех агентов по недвижимости называют. Оказывается REALTOR - это зарегистрированный около 100 лет назад торговый знак Национальной Ассоциации Риелторов США, имя право носить которое имеют только члены этой Ассоциации, придерживающиеся строгого кодекса этики. Он был создан в противовес нечистой репутации и дурному имиджу , людей ,занимающихся недвижимостью.
Я постараюсь придерживаться этого кодекса - быть предельно честной,открытой и лояльной со своим клиентом. Ведь покупка недвижимости является, как правило, самой дорогой в жизни человека. Люди доверяют нам решение одного из самых главных вопросов их жизни. И я думаю, что цель РИЭЛТОРА с большой буквы, оправдать доверие как можно большего количества клиентов, работая с каждым как с единственным!
f29da0e167f74d3c98a339fae9c9177f
Три недели не знала ,что делать - рылась в интернете как крот.У меня даже волосы стали дыбом на голове. А проблема у меня была такая - под одним адресом http://irinakalinina.com у меня было 2 различных блога. То есть , если до обеда я работала на одном, после обеда появлялся другой , и я была должна в нем скопировать то, что я опубликовала в первом. И рекламы, и все дополнения и все, все, все нужно было переносить во второй блог.И так три недели. Я в каких только форумах не искала ответа. И ничего! А решение оказалось таким простым! И все благодаря Николаю Сидорюку - http://infonik.intwayblog.net/! От одной его фразы я поняла все.
Я прикрепила домен 2 уровня к блогу на интвейской площадке http://kirinaaa.intwayblog.net.Там же установила wordpress и создала новую базу данных. Естественно, на своих шаблонах начала создавать свой "автономный блог".
И началась конфронтация двух, так называемых, блогов - на площадке и уж "автономного"
А нужно было просто купить домен 2 уровня, и на этом чистом как слеза домене, инсталлировать wordpress. И начать работу на своем Автономном Блоге.
Вывод - пока живу -учусь!
Может вам и покажется все написанное выше смешным, но я думаю, что есть много людей, которым поможет то , что я написала. Не все же феномены в интернет и в то числе,в организации своего блога.