[показать]
[164x244] Правда ли, что «кредитный бум» в России уже прошел? Правда ли, что люди теперь предпочитают не связываться с кредитами, а копить нужные суммы денег? А правда ли, что доходы населения настолько выросли, что теперь каждый может позволить себе купить «с зарплаты» любую бытовую технику, машину или квартиру?
[показать]LIci WP - WordPress crossposting plugin
[показать]
[242x244] Нынешнее время плохо подходит для кредитования. Но если квартира нужна здесь и сейчас, а банки отказывают в предоставлении кредита, самое время выбрать ипотечного брокера.Текст: Светлана Архипова
Детектор для посредника
Чтобы не ошибиться в брокерской компании, сначала надо выяснить, есть ли гарантия того, что сотрудник агентства действительно предоставляет своим клиентам достоверную информацию, а не обманывает. Также надо выяснить, насколько профессиональны сотрудники агентства. Один из главных признаков того, что с вами работают опытные специалисты, - стоимость услуг.
Настоящий профессионал не станет требовать много денег. Потому что он зарабатывает на качестве клиентов, а не на их количестве. То есть такой брокер сразу откажет ненадежному клиенту, объяснив, что тот, скорее всего, ничего не получит. Второй признак - насколько понятно и подробно вам объяснят различия в кредитных программах банков. Человеку, незнакомому с работой кредитных организаций, сложно разобраться в различиях между банковскими программами. Читая рекламные проспекты разных банков, у многих из нас часто возникает ощущение, что почти все кредитные программы созданы для того, чтобы потенциальный клиент так ничего и не понял. Задача кредитного брокера - разъяснить клиенту то, что предлагают банки.
Третий признак, который позволит понять уровень профессионализма брокера, - это его сфера деятельности. К примеру, консультант по ипотечному кредитованию должен очень хорошо разбираться в рынке. Чтобы понять, кто сидит перед вами, поинтересуйтесь у брокера, какие банки предлагают минимальные фактические выплаты. В ответ на ваш вопрос профессионал не станет сравнивать кредитные организации по принципу «хороший-плохой», он проведет анализ предложения каждого банка и предоставит клиенту информацию в виде таблицы, снабженной всеми возможными подробностями. Информацию для таких таблиц брокеры получают из банков. Эта информация намного богаче той, что получает «клиент с улицы». Основываясь на этой информации, действительно можно определить вероятность одобрения кредита для того или иного заемщика.
После того как нужная информация получена, надо обратить внимание на стоимость услуг брокера. Сейчас некоторые агентства предлагают бесплатную консультацию при условии, что заемщик будет получать кредит с помощью этого агентства. Этот вариант, конечно, удобен, но при выборе брокера не надо ограничиваться одной или двумя конторами. Лучше воспользоваться услугами сразу нескольких консультантов, чтобы получить более-менее полную информацию о том, что происходит на рынке кредитования и на что вам стоит рассчитывать.
Они могут наиболее объективно проконсультировать претендента на ипотечную программу, дать дельные советы и найти наиболее подходящий банк.
Домашняя работа
Хотя ипотечный брокер во многом упрощает получение кредита, от необходимости прохождения оценки платежеспособности заемщика он вас не избавит. В первую очередь претендент на кредит должен «познакомить» банк со своими доходами. Большинство банков рассматривает доход как от работы по найму, так и от ведения собственного бизнеса. Обычно банки принимают к рассмотрению различные виды подтверждения доходов заемщика: справка 2-НДФЛ, в свободной форме, предоставление управленческой отчетности (для владельцев бизнеса). Кроме справки о доходах, подтвердить финансовую состоятельность помогут документы кредитной истории: например, бумаги, свидетельствующие о своевременном погашении ранее взятого кредита на покупку автомобиля. Также в банк обычно требуется предоставить копию паспорта заемщика, свидетельство о браке, копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, и его ближайших родственников. В момент подачи документов сотрудники банка обязательно попросят предъявить оригиналы документов, чтобы сличить их с «дубликатами».
Когда ипотека оформляется на двух и более членов семьи, то финансовая ответственность распределяется между всеми этими людьми. И каждый из них должен будет предоставить документы, подтверждающие его личность и финансовую состоятельность. То же самое потребуется и от поручителей, ведь в случае банкротства заемщика, они продолжат погашать
[показать]
[217x244]Как-то мне пришлось стать невольным свидетелем показательной беседы, которая происходила между двумя дамами - посетительницами одной из московских кофеен. Та, которая помоложе, жаловалась своей более опытной подруге.
[203x244]
[244x192]
[показать]
[243x244] С каждым годом все больше горожан выбирают местом своего постоянного жительства коттеджные поселки. Покупатели загородного жилья хотят, чтобы состав инфраструктуры был максимально приближен к городскому. Но всегда ли это оправданно?
[показать]
[199x484]
[показать]
[149x240]
[108x240]
[142x240]
[показать]
[504x266]
[показать]
[показать]LIci WP - WordPress crossposting plugin
[показать]
[244x215]Аквариум, — резервуар для воды, где размещают рыб, — это основной элемент аквариумистики. Перед тем как обзавестить аквариумом, следует точно определить для себя, каким требованиям он должен отвечать. Если аквариум будет стоять в жилой комнате, то стоит подумать о ее обстановке, в том числе и о стиле мебели, которому должен соответствовать домашний водоем. Тот, кто любит мастерить, возможно, захочет создать собственную модель аквариума и оформить его по своему вкусу и методу. Но давайте для начала рассмотрим те возможности, что предлагает нам современный рынок.
[197x244]
[244x106]
[показать]
[222x177]
[212x244]
[463x341]Подготовьте несколько веточек акации, удалив с них самые нижние листья и проредив верхушки. Укоротите стебли до 32 см, после чего расположите веточки между нарциссами. Теперь композиция станет богаче и уплотненнее.
[показать]
[244x190]Меньше чем за три года сенатор штата Иллинойс, избранный 44-м президентом США, стал главной поп-звездой современности. Вот как это случилось.
[показать]
[337x341]
[240x160]ОАЭ — одно из самых богатых государств Азии. В стране ведется добыча нефти (10% мировых запасов, 95% из них находится в Абу-Даби) и природного газа в пустынях и на морском шельфе Персидского залива. Основные отрасли промышленности: нефтеперерабатывающая и газоперерабатывающая, нефтехимическая, судостроительная, судоремонтная, цементная. В Дубае расположен алюминиевый завод. Население занимается ловом рыбы и жемчуга.
[показать]LIci WP - WordPress crossposting plugin
[показать]
[показать]LIci WP - WordPress crossposting plugin
[показать]
[167x244] Рекламу кредитов для малого бизнеса можно встретить в газетах и журналах, на уличных рекламных щитах и перетяжках. Ежедневно в офисы предпринимателей звонят банковские менеджеры, предложениями кредитоваться полны почтовые ящики небольших фирм. Однако высокая стоимость кредитов и сложность их получения по-прежнему заставляют бизнесменов больше рассчитывать на собственные средства. При этом сами предприниматели как частные лица нередко берут в банках кредиты на личные расходы.
[показать]
[244x106]В начале XVIII века русский поэт Антиох Кантемир печально пророчил, обращаясь к собственным стихам: «Гнусно лежать станете, в один сверток свиты… и наконец дойдет вам рок обвертеть собой иль икру, иль сало». В его время икра продавалась в просто народных лавках в бумажных кульках наряду с требухой и сальными обрезками. Да и сто лет спустя, во время холерных бунтов, газеты писали, что болезнь распространяется оттого, что «простой народ в кабаках закусывает вино несвежей икрой и семгой». В начале прошлого века в г. Николаевске-на-Амуре красной икре нашли совсем уж неуважительное применение: за недостатком извести жители стали толочь в бочках икру и образовавшейся молочно-белой массой пытались белить хаты.
[244x168]
[164x226]
[показать]LIci WP - WordPress crossposting plugin
[показать]
[244x185]Современного человека, пожалуй, сложно удивить нестандартным дизайном. Однако не торопитесь с выводами, даже такая прозрачная и ясная, на первый взгляд, тема стекла удивит вас многообразием стилевых и композиционных решений.
[244x184]Стеклянный бум в наши дни не случаен, он обусловлен бурным темпом нашей жизни. Есть такие понятия как «внутреннее и внешнее стекло», и отношение к ним различно. Сегодня человек стремится максимально контролировать процесс, быть в курсе событий, и я бы даже сказала в центре всех новостей, поэтому мы в современной архитектуре имеем такое неоправданно большое количество «стеклянно - сайдинговых зданий», от которых уже, если честно, голова идет кругом. На мой взгляд, любое архитектурное сооружение должно нести людям какую-то идею или информацию, а здания только лишь из металла и стекла - бездушны. Тем не менее, многим кажется это
[показать]
[показать]LIci WP - WordPress crossposting plugin
[показать]
[503x128]
[показать]LIci WP - WordPress crossposting plugin
[показать]
[239x240]Искусство вышивания имеет многовековую историю. Из поколения в поколение отрабатывались и улучшались узоры и цветовые решения, создавались образцы вышивок с характерными национальными чертами. Вышивки народов нашей страны отличаются большим своеобразием, богатством технических приёмов, цветовыми решениями. Каждый народ в зависимости от местных условий, особенностей быта, обычаев и природы создавал свои приёмы вышивки, мотивы узоров, их композиционное построение.
[показать]LIci WP - WordPress crossposting plugin
[показать]
[244x158]
[244x155] Мебель в спальнях имеет главным образом утилитарный, а не декоративный характер, поэтому формы и отделка её должны быть простыми, облегчающими содержание её в чистоте. Ножки мебели должны быть достаточно высокими, чтобы можно было легко убирать пыль из-под мебели. Матрацы в кроватях для взрослых должны легко сниматься и переноситься.
[244x235] Кстати о мебели. Совсем недавно открылся магазин Икеа Адыгея-Кубань. Это совсем рядом для меня. Как говорится, всё надо в жизни попробовать. Попробовали… Ничего. Хорошего и плохого в-попалам. Магазин огромный. На Юге, наверно, из мебельных магазинов большего не найдёте. Своеобразный подход к дизайну выставочного зала. Типа маленькие комнатки, меблированные по назначению: спальня, кухня, детская и т.д. Не понравилась навигация по торговому залу, реально можно заблудиться. Если заблудишься - бегом искать “языка” или табло-указатель с точкой на карте, где находишься. В остальном, прикольные дизайнерские вещи, много заготовок для самостоятельного создания уюта по своему вкусу.
[показать]LIci WP - WordPress crossposting plugin
[показать]
[303x44]
[показать]LIci WP - WordPress crossposting plugin