С годами крупные строительные компании все активнее осваивают территории, расположенные за пределами МКАД, меняя тем самым структуру предложения на рынке подмосковного жилья. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» провел исследование рынка новостроек Московского региона в 1 квартале 2009 года в сравнении с предыдущими годами, основываясь на результатах маркетингового исследования, завершенного www.irn.ru. В исследование вошли данные по компаниям-застройщикам, которые продают собственные объекты, а также по риэлторским агентствам.

Согласно маркетингового исследования «Индикаторы рынка недвижимости», основными операторами на рынке новостроек Московского региона по объему предложения в 1 квартале 2009 года, для Москвы от ТТК до МКАД среди строительных фирм стали компании «Донстрой», СУ-155 и «Капитал Групп». В сегменте новостроек районов Москвы за МКАД и ближнего Подмосковья лидируют такие застройщики, как СУ-155, ДСК-1 и «Мортон». В числе лидеров среди риелторских агентств – компания «Азбука жилья». В Подмосковье средней удаленности лидерами строительной отрасли являются ДСК-1 и «Мортон», а наибольшее количество предложений у агентства недвижимости «Азбуки жилья».

Максимальное число операторов рынка в марте 2009 года характерно для сегмента среднего Подмосковья (5-30 км от МКАД) – 128 компаний. Далее следует Москва от ТТК до МКАД, где действуют 110 операторов рынка, на третьем месте располагается рынок новостроек районов Москвы за МКАД и ближнего Подмосковья – всего 100 строительных и риелторских компаний.
Рассмотрим подробнее сложившуюся в 1 квартале 2009 года структуру операторов рынка новостроек по каждому сегменту. Так, в Москве от ТТК до МКАД, по данным маркетингового исследования «Весь рынок Московского региона за 2006-2009 годы. Сравнительный анализ», самое большое количество компаний-продавцов представлено в ЗАО и ЮЗАО (суммарно около 42% от общего числа операторов).

Иная ситуация характерна для Подмосковья. В городах-сателлитах (Подмосковье до 5 км от МКАД) максимальное количество компаний-продавцов в 1 квартале 2009 года отмечено в Люберцах, однако по общему объему предложения данный город занимает 2 место. Подобное рассогласование наблюдается и в Красногорске, где по числу компаний-продавцов город занимает лишь 3 место, но по общему объему предложения лидирует с заметным отрывом (здесь расположена каждая 5-ая новостройка ближнего Подмосковья).

На сегодняшний день, агентство "Азбука Жилья", являясь лидером рынка недвижимости Московского региона, предлагает своим клиентам обширную базу квартир как в домах на первичном рынке жилья, так и на рынке готовых квартир. Посмотреть все предложения вы можете в нашем КАТАЛОГЕ НОВОСТРОЕК и КАТАЛОГЕ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ.

На покупку квартир действуют СКИДКИ и СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ! у нас вы можете приобрести квартиру с рассрочкой платежа или купить квартиру по субсидии!

"48000 руб./м2!" в готовых новостройках Звенигорода!

Монолитно-кирпичные новостройки в Звенигороде - это высокотехнологичные и комфортные дома, построенные по индивидуальному проекту в районе комплексной застройки мкр. им. Генерала Пронина.
Квартиры в Звенигороде - это качественное жилье для среднего класса по выгодной цене! Сейчас мы предлагаем приобрести квартиру в Звенигороде по специальной цене 48 тыс. руб. за кв.м!

Звенигород расположен в 45 км к западу от Москвы между двумя автотранспортными магистралями – Минским и Новорижским шоссе, которые соединены проходящей через город малой Московской кольцевой дорогой.
Звенигородский край Расположенный в верхнем течении Москва-реки издавна называют русской Швейцарией. Город и его окрестности весьма привлекательны с экологической точки зрения.

Посмотреть квартиру Звенигород, мкр. им. Генерала Пронина, корп. 6

Посмотреть квартиру Звенигород, мкр. им. Генерала Пронина, корп. 7

Посмотреть квартиру Звенигород, мкр. им. Генерала Пронина, корп. 9


УТОЧНЯЙТЕ КВАРТИРЫ, УЧАСТВУЮЩИЕ В АКЦИИ, У НАШИХ ОПЕРАТОРОВ!
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР ОГРАНИЧЕННО!

Звоните (495) 795-05-33 и приезжайте гор. Москва, переулок Сивцев Вражек, д.29.

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" работает в будние и выходные дни!

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает, что в новостройке по адресу: Москва, Черноморский б-р, д.4, корп.1 началось заселение!

Новостройка двухсекционная, 17-ти этажная, популярной серии П-44Т с комфортными, хорошо продуманными планировками и увеличенной площадью кухни за счет выноса вентиляционного короба в коридор. Квартиры 1-, 2- и 3-комнатные квартиры общей площадью от 38,5 до 79,2 кв. м, высота потолков 2,64 м. Первый этаж – нежилой. В шаговой доступности комфортная инфраструктура района "Нагорный" (ЮАО г. Масквы)

Рядом с новостройкой в 10 минутах ходьбы расположены станции метро «Чертановская», «Варшавская» и «Каховская». Основная автомобильная трасса – Варшавское шоссе.

Выбрать квартиру

Звоните (495) 795-05-33 и приезжайте гор. Москва, переулок Сивцев Вражек д.29.

Подольск, расположенный в 16 километрах от Москвы по Варшавскому шоссе - довольно крупный по европейским масштабам город. Как и все Подмосковье, он активно строится. Из недвижимости здесь преобладает типовая застройка, хотя и дома по индивидуальным проектам тоже представлены широко. Существенное достоинство в глазах покупателя – умеренные площади квартир и, конечно же, цены – от 42 тысяч рублей за кв.метр. Добавим, что Подольск весьма насыщен инфраструктурой, что очень важно для Подмосковья, ведь есть города ближе к Москве, но с этой точки зрения куда беднее.

Промышленный центр
Первое, что привлекает в городе, как мы уж отметили – его экономическая активность. Из 180 тысяч человек, населяющих Подольск, 82 тысячи работают именно здесь. Город исторически формировался как промышленный центр вблизи Москвы, и большинство подольских предприятий исправно функционирует. Конечно, кризис не обошел подольскую промышленность – и сокращения, и неполные рабочие дни не миновали местные заводы и фабрики. Но в здесь далеко не одно градообразующее предприятие, и печальная судьба «моногорода» Подольску не грозит. В конце-концов – рядом столица, с ее безграничными возможностями и соблазнами.

Что в городе
По меркам Подмосковья здесь хорошо развита инфраструктура: предприятия общественного питания, бытового обслуживания, фитнес-центры, ледовый дворец «Витязь», учебно-спортивный центр олимпийской подготовки «Подольск», развлекательные учреждения и кинотеатры, строятся школы и детские сады. Неподалеку - две горнолыжные трассы протяженностью 200 и 250 м с перепадом высот до 30 м. В городе неплохо развит общественный транспорт и даже, помимо автобусов, имеется четыре троллейбусных маршрута. А pr-менеджер агентства недвижимости «Азбука Жилья» Виктория Ворожбицкая считает, что Подольск – один из самых зеленых городов Подмосковья. Местным властям удалось не только преобразить облик города, отремонтировав дома и дороги, но и значительно его озеленить. Здесь разбиты парки и скверы, имеются детские площадки, а в центре работают фонтаны. В Парковом микрорайоне Подольска находится Городской парк культуры и отдыха имени Виктора Талалихина.

В Последние годы, в Подольске идет активная застройка города новыми домами.Строят здесь жилье и по индивидуальным проектам, и возводят дома индустриальных серий. Спрос на подольские новостройки приличный, сопоставимый со спросом на жилье в городах-сателлитах (в 5-километровой зоне от Москвы), хотя Подольск заметно дальше от столицы. Однако привлекают покупателей конечно несравненно более низкие,по сравнению со столичными цены на квадратные метрах в хороших и качественных новостройках: здесь есть возможность приобрести квартиру в диапазоне от 58 000 рублей до 85 000 рублей за кв.м. Впрочем, можно найти даже более дешевые варианты.

По данным агентства недвижимости «Азбука Жилья», в построенном на улице Некрасова доме стоимость квадратного метра начинается, от 41 634 рублей. Это односекционный 15-этажный дом, возведенный по индивидуальному проекту. Однокомнатная квартира в этом доме, площадь которой равна 42,1 кв.м, стоит 2 458 тыс. рублей. Двухкомнатная же, имеющая площадь 72,7 кв.м., продается за 3 647 тыс. руб.

Жилой комплекс «Атлант», возведенный в центре города, по праву считается одним из лучших проектов Подмосковья. Монолитный жилой дом отвечает всем требованиям бизнес-класса: есть подземная автостоянка с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, имеются собственный аквапарк и SPA-центр. На первом этаже разместятся супермаркет, предприятия службы быта (аптека, стоматологический центр, косметический салон, ресторан), офисные помещения с отдельными входами, охраняемая гостевая автостоянка. Дом уже сдан Госкомиссии, и цена квадратного метра в его квартирах начинается с 60 тысяч рублей. Однокомнатная квартира площадью 62,8 кв.м стоит здесь 5 млн. 338 тыс. руб., а 79-метровая «двушка» – 6 млн. 681 тыс. руб.

Закончилось также и строительство дома под номером 8 по улице Ленина. Там по индивидуальному проекту построен монолитно-кирпичный четырехсекционный 12-этажный дом. Прямо по соседству под номером 8а (посмотреть новостройку) возведен односекционный 15-этажный монолитно-кирпичный дом. Оба здания находятся в историческом центре Подольска.

По ценам сравним Подольск с Москвой…
Подольск – один из самых выгодных городов ближнего Подмосковья по цене квадратного метра – утверждает Виктория Ворожбицкая («Азбука жилья»). Внимательно посмотрим на Подольск именно с этой точки зрения – сравним подольские цены на новостройки с ценами в других городах.

Начнем с Москвы. По данным «IRN.RU», средняя стоимость квартир в новостройках Москвы (от ТТК до МКАД) составляет:
- монолитно-кирпичное жилье – 187 000 руб. за 1 кв.м. или 19 635 000 руб. за квартиру;
- типовое Читать далее...

22 мая с 12ч. до 13 ч. 30 мин. на сайте Realto.ru состоится Интернет-конференция руководителя Департамента «Новостройки» агентства недвижимости «Азбука Жилья» Сергея Павловича Якира на тему:

«Квартира по субсидии. Узнайте возможности – воплотите в реальность»

Москва – едва ли не единственный город в России, где строят жилье для очередников. Но перспектива на долгие годы застрять в очереди на квартиру не устраивает никого – ни москвичей, ни городские власти.
Для этого существует программа по предоставлению безвозмездных субсидий на строительство или покупку жилья, дающая возможность в максимально короткие сроки приобрести долгожданные квадратные метры с помощью государства.
О том, как программа работает, кому может быть предоставлена субсидия, как ее оформить и найти квартиру и расскажет Сергей Павлович.

Для Вашего удобства, уже сейчас Вы можете прислать вопросы на адрес conf@realto.ru.
Сергей Павлович первые 40 минут будет отвечать на присланные вопросы, а оставшееся время – на вопросы, поступающие во время конференции.

Любые вопросы по поводу конференции можно задавать по адресу conf@realto.ru и pr@azbuka.ru

Нынешнее изменение ставки рефинансирования ЦБР является вторым по счету в текущем году. Ставка рефинансирования ЦБР в размере 13 проц годовых действовала с 1 декабря 2008 г по 23 апреля 2009 г, а с 24 апреля она была снижена до 12,5 проц годовых.

Ставка рефинансирования - инструмент денежно-кредитного регулирования, с помощью которого Банк России воздействует на ставки межбанковского рынка, а также ставки по депозитам юридических и физических лиц и кредитам, предоставляемым им кредитными организациями.

Только в мае скидка с комиссионных 50% всем, кто желает сдать или снять квартиру в Москве и Подмосковье!

* Ежедневно обновляемая база
* Надежность и опыт
* Договор о найме

Рекомендуйте нас друзьям – получайте бонусы постоянных клиентов!


Сдать квартиру
Снять квартиру

В честь Дня Победы, в период с 28 апреля по 15 мая 2009 года, агентство недвижимости "Азбука Жилья" предлагает приобрести квартиры в самых популярных новостройках Подмосковья "Град Московский" (Московский) и "Красная Горка" (Люберцы) по специальной акции "Квадратные метры в подарок"!

"Квадратные метры в подарок" - при условии 100 % оплаты выбранной квартиры в период проведения настоящей акции мы дарим Вам:

2 кв.м. - при покупке однокомнатной квартиры
3 кв.м. - при покупке двухкомнатной квартиры
4 кв.м. - при покупке трех, четырех и пятикомнатных квартир

Акция действует по следующим адресам:

"Град Московский"- квартал № 1 корпуса №№ 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 12, 13, 14

Люберцы, мкр. "Красная горка" - квартал № 7 корпуса №№ 31, 32, 35, 47, 47; квартал № 8 корпуса №№ 1, 2, 3, 12,17,21,22, 23

"Град Московский" - новый, современный район комплексной застройки, расположенный всего в 7 км от МКАД по широкополосному Киевскому шоссе. (Ленинский район Московской области). Новостройки - популярных серий П-44Т и П-44К с комфортными и хорошо продуманными планировками квартир, увеличенной площадью кухни и наличием эркеров и полуэркеров. Одновременно со строительством жилых корпусов, здесь идет застройка района объектами инфраструктуры. Проектом предусмотрены: 2 школы, 2 д/сада, 2 наземных гаража-автостоянки и подземный гараж, действующая поликлиника. Первые этажи в новостройках Град Московский выделяются под отделения почты и Сбербанка, предприятия бытового обслуживания и магазины. Рядом с новостройками супермаркеты, развлекательный центр, рестораны, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Недалеко расположены популярные гипермаркеты: МЕГА, АШАН, IKEA, OBI, METRO.
Новостройки и большинство объектов инфраструктуры ПОСТРОЕНЫ.
Цена - от 56 тыс. руб. за квадратный метр!

"Красная Горка" - микрорайон комплексной застройки, расположенный на юго-востоке, всего в 5 км от МКАД в гор. Люберцы. "Красная Горка" - это 4 жилых микрорайона общей площадью 650 тыс. кв. м. Каждый микрорайон планируется обеспен всеми необходимыми объектами культурно-бытового назначения. В микрорайонах появятся две школы, два детских сада, новые дороги. Кроме того, вдоль Комсомольского проспекта будут построены кинотеатр, боулинг, кафе, рестораны, спортивные центры, универсамы. В связи со строительством новых микрорайонов и увеличения количества жителей запроектирован выезд с Комсомольского проспекта на скоростную трассу "Москва – Ногинск".
Новостройки и большинство объектов инфраструктуры ПОСТРОЕНЫ.
Цена - от 55 тыс. руб. за квадратный метр.


Выбрать квартиру

Цены на недвижимость продолжают падать, но все медленнее. Будет ли «вторая волна» снижения - неизвестно. Покупатели боятся переплатить, продавцы – продешевить. И кажется, что в связи с дефицитом наличности в карманах стоит стремиться к совершению безденежных сделок - то есть меняться квартирами, как в старые добрые времена.

Однако, утверждение, что в связи с кризисом возросла популярность сделок обмена, совершенно не соответствуют действительности. На вторичном рынке Москвы и Московской области до 95% сделок по-прежнему составляют «альтернативы», а мена и обмен - ничтожную часть от всего объема заключаемых сделок. И сложность тут заключается в том, что подобрать две квартиры, равноценные или полностью подходящие партнерам по сделке, практически невозможно. Такой поиск может длиться годами. Шансы совпадения, когда Ивана Петровича абсолютно и полностью устроит квартира Петра Ивановича, а Петра Ивановича – квартира Ивана Петровича, близки к нулю.

Технология обмена квартир через куплю-продажу (так называемые альтернативные сделки) была разработана в начале 90-х годов. На деньги, полученные от продажи квартиры, собственники покупали любую квартиру, находящуюся на рынке недвижимости, в зависимости от своих желаний и возможностей. Главный вопрос обмена через куплю-продажу: не сколько стоит квартира, а что на эти деньги можно купить.

Что на что меняется?

Читать статью полностью

В ближайшее время в агентстве недвижимости «Азбука Жилья» состоится интернет-конференция с руководителем Департамента НОВОСТРОЙКИ Якиром Сергеем Павловичем.
Тема интернет-конференции:
«Подбор недвижимости по субсидии»

Задайте свой вопрос

В Москве существует программа по предоставлению безвозмездных субсидий на строительство или покупку жилья. Очередники, получившие субсидию, в течение полугода должны приобрести недвижимость, иначе деньги возвратятся в бюджет города.

Не секрет, что самый ответственный этап – подбор подходящего жилья. Основное условие на этапе подбора квартиры: жилое помещение не должно быть меньше нормы предоставления субсидии (т.е. не меньше 18 кв.м. на человека), в большую сторону можно увеличивать площадь сколько угодно. Как выбрать оптимальный вариант квартиры, который соответствует требованиям предоставления субсидии? Ведь бюджетные деньги нельзя вложить в пирамиду или отдать аферистам. Можно заняться поиском квартиры самостоятельно, и тем самым оттянуть счастливый момент новоселья. А можно обратиться в известное агентство недвижимости, где бесплатно и оперативно проконсультируют обо всех предлагаемых по этой программе квартирах в новостройках, окажут помощь в реализации субсидии.

Субсидия может быть использована на финансирование прокупки жилья, как на вторичном рынке, так и в домах новостройках высокой степени технической готовности (более 70%). Те, кто недавно получил свидетельство о предоставлении субсидии, осознают, что на рынке начался формироваться дефицит жилья: дома в высокой степени готовности активно распродаются, а новые стройки ожидают кредитов. Какую квартиру можно купить с использованием жилищного сертификата сегодня? Почему по субсидии предпочитают покупать новостройки? И какие услуги предложит покупателю агентство?

На эти и другие актуальные вопросы интернет-аудитории в ходе интернет-конференции ответит руководитель Департамента НОВОСТРОЙКИ агентства недвижимости «Азбука Жилья» Сергей Павлович Якир.

Стенограмма конференции будет размещена на интернет-сайте агентства недвижимости «Азбука Жилья».

Задайте свой вопрос

Новостройки расположены всего в 45 км от МКАД в Звенигороде, в мкр. «Супонево», где помимо возведения жилых домов идет строительство собственной инфраструктуры.
сами новостройки 17-ти этажные, возведенные по индивидуальному проекту, отличающиеся продуманными планировками и безупречными инженерными решениями. Они органично вписываются в окружающую среду и находятся в непосредственной близости от живописного природного ландшафта "Русской Швейцарии" - именно так Звенигородские земли называют во всех путеводителях.

Новостройки сданы на Госкомиссию.
Скоро заселение.

В шаговой доступности развитая инфраструктура города - новая школа, два детских сада, больница, спортивный клуб, магазины, крытый рынок, универсам Копейка, универсам Патерсон.

Посмотреть новостройку в Звенигороде, мкр. "Супонево" вл.1, корп.1

Посмотреть новостройку в Звенигороде, мкр. "Супонево", вл.3, корп.3

На предложение действуют СКИДКИ и РАССРОЧКА

Звоните (495) 795-05-33 и приезжайте: гор. Москва, переулок Сивцев Вражек, д.29

Для Вас агентство недвижимости "Азбука Жилья" работает в будние и выходные дни

Дом готов. Начинается заселение.
Новостройка 2-х секционная, разноэтажная, возведена по индивидуальному проекту, который отличают элегантный минимализм и сдержанность в решении фасадов, функциональность и респектабельная роскошь внутреннего убранства.
Отделка входной группы и помещений общего пользования выполнена из высококачественных материалов – крыльцо и тамбуры облицованы гранитом, лестничные марши и ступени лестниц декорированы керамогранитом. В каждой квартире установлена итальянская входная дверь с сейфовым замком, с накладками под дерево из ценных пород. Спокойствие жителей и гостей дома креглосуточно обеспечивает профессиональная служба безопасности, ведется видеонаблюдение.
Одной из достопримечательностей данного проекта является огражденная придомовая территория, где в тихом и уютном дворе, оформленном по дизайн-проекту с использованием ландшафтной архитектуры, обустроена детская игровая площадка и беседки для отдыха взрослых. Новостройка органично вписывается в окружающую среду, а в ее окружении практически первозданные природные ландшафты «Русской Швейцарии» - именно так этот край издревле именуют во всех путеводителях мира.

В шаговой доступности от новостройки – развитая инфраструктура Звенигорода. Здесь все предусмотрено для комфорта каждого жителя – детские сады и школы, магазины и аптеки, развлекательные центры и спортивные сооружения.

Звенигород расположен примерно в 45 км к западу от Москвы между двумя автотранспортными магистралями – Минским и Новорижским шоссе, которые соединены проходящей через город малой Московской кольцевой дорогой – так что дорога до дома будет недолгой и комфортной. Кроме автомобиля, добрать до Звенигорода можно на маршрутных такси и на электричке.

Посмотреть новостройку в Звенигороде.


Приобрести квартиру в этой новостройке можно с использованием государственной жилищной субсидии!


Звоните: (495) 795-05-33 и приезжайте гор. Москва, переулок Сивцев Вражек, д.29.


Собственное жилье в Звенигороде, в окружении уникальной природы и городского комфорта – это чувство уверенности в завтрашнем дне!


Для Вас агентство недвижимости «Азбука Жилья» работает как в будние, так и в выходные дни!
[330x330]

В связи с большим количеством клиентов приглашаем на работу риелторов в Департамент готового жилья!

Коллектив агентства недвижимости "Азбука Жилья" насчитывает более 250 человек и постоянно увеличивается. Активно воплощается в жизнь программа жилищного строительства, озвученная Президентом нашей страны, поэтому работы у нас много. Нам нужны талантливые и опытные специалисты.

Риелторами не рождаются - ими становятся. Если Вы готовы работать в этой интересной и новой для нашей страны профессии, специалисты агентства недвижимости "Азбука Жилья" готовы передать Вам свои знания и опыт работы.

"Азбука Жилья" - крупнейшее агентство на рынке Москвы и Подмосковья и успешно конкурирует с лидерами столичного рынка недвижимости. Агентство работает с 1997 г. Мы - динамично развивающаяся, энергичная компания, где интересно и выгодно работать.

Требования:
М/ж от 23 лет.
Гражданство РФ.
Регистрация Москва/МО‚ не менее трех лет.
Опыт работы в недвижимости будет являться преимуществом.
Коммуникативность‚ стрессоустойчивость, общительность‚ хорошо поставленная речь, энергичность.
Желание работать в сфере недвижимости.

Обязанности:
Ведение переговоров с потенциальными клиентами.
Проведение первичной обработки и регистрации поступающих заявок.
Консультирование клиентов по вопросам купли/продажи объектов.
Организация показов/просмотров объектов недвижимости.
Заключение договоров.
Сопровождение договоров.
Организация оформления сделки.
Формирование клиентской базы.

Условия:
Оборудованное рабочее место
Современный офис в центре Москвы
Гарантированные стабильные объемы работы.
Опытные наставники.
Высокий % от сделки.
Информационная‚ юридическая и рекламная поддержка
Работа в слаженном коллективе

Офис: м.Смоленская тел. (495)795-30-98, Ольга

Обзор подготовлен агенством недвижимости "Азбука Жилья"

В Южном административном округе Москвы запланировано в 2010 году построить 850 тысяч квадратных метров нового жилья. Из них почти 100 тысяч приходится на муниципальное жилье. Большая часть новых домов будет построена на месте снесенных блочных пятиэтажек. В округе имеется 34 квартала таких домов из числа так называемых несносимых серий общей площадью более миллиона квадратных метров. В настоящее время разработано 18 проектов планировки, а на четырех из них уже ведется работа. Снести предполагается 112 тысяч квадратных метров жилья, а нового построить взамен него более 400 тысяч квадратных метров.

В связи с этим властям предтоит решить проблему транспортной доступности округа. Напомним, что на внешней стороне МКАД из-за того, что земля там по меркантильным соображениям роздана большому количеству застройщиков, кольцевая по сути стала внутренней городской дорогой, забитой до отказа. Среди мер по улучшению транспортной ситуации предложение по запуску поезда-челнока от Павелецкого вокзала до района Бирюлево с несколькими остановками около станций метро, строительство тоннелей и эстакады через железнодорожные пути, а также удлиннение улицы Подольских Курсантов до МКАД и строительство автовокзала у станции метро "Красногвардейская".

В Южном округе будут разработаны отдельные программы развития трех районов - Бирюлево-Западного, Бирюлево-Восточного и Нагатинского затона.

Сейчас агентство недвижимости "Азбука Жилья" предлагает квартиры в ЮАО Москвы по адресу:
Борисовские Пруды, корп. 1А, 1Б. Дом построен, срок сдачи Госкомиссии - середина 2009 года.

Подготовлено агентством недвижимости "Азбука Жилья" по материалам "Российской газеты"

Оригинальные квартиры-студии в ближайшем Подмосковье по цене квартир эконом-класса.

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" предлагает комфортабельные квартиры-студии эконом-класса в монолитно-кирпичных новостройках площадью от 33 до 35 кв.м с разработанными вариантами дизайна, по цене от 47 тыс.руб/кв.м.

Преимущества покупки:
1. Безрисковое приобретение: дома построены, на заселении
2. Выгодное вложение средств: от 47 тыс.руб/кв.м., стоимость квартиры-студии - 2 250 000 рублей.
3. Оригинальные квартиры-студии: вариант для молодых и холостых.

Планировка и вариант дизайна квартиры студии_1 Посмотреть

Планировка и вариант дизайна квартиры студии_2 Посмотреть

Планировка и вариант дизайна квартиры студии_3 Посмотреть

Квартиры-студии можно приобрести в поселке городского типа Свердловский в следующих корпусах:

ул. Народного Ополчения, вл.2

ул. Народного Ополчения, вл.3

ул. Народного Ополчения, вл.11

ул. Народного Ополчения, вл.12


Поселок Свердловский - район комплексной застройки ближнего Подмосковья.
Всего 22 км по Монинскому шоссе - и вы оказываетесь в комфортном городке, окруженном лесом и каскадом зарыбленных прудов и озера.

12 монолитно-кирпичных красавцев-корпусов, детский сад, школа, магазины, аптеки, салон красоты, фитнес-центр с бассейном - здесь все продумано до мельчайших деталей, чтобы придать поселку автономность и комфорт городского проживания в окружении незабываемых природных ландшафтов.

Район уже обживается – приступили к ремонту и заселились первые новоселы. В квартирах тепло – здесь собственная котельная, разработанная по новейшим технологиям. Работают магазины, в новом учебном году откроется школа.

Москва отменила объявленную монетизацию льгот на услуги ЖКХ

В связи с указанием мэра Москвы Юрия Лужкова с понедельника в столице приостановлена начавшаяся было монетизация льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг. Такое решение было принято в Городском центре жилищных субсидий (ГЦЖС), "в целях недопущения социальной напряженности в условиях кризиса".

Между тем в столице с 1 января 2009 года уже начал действовать новый порядок оплаты льготниками жилищно-коммунальных услуг, когда вместо положенных скидок (кому - 30, кому - 50, а кому - и 100 процентов) граждане должны были получать равнозначные ежемесячные денежные компенсации. Для этого согласно принятому постановлению правительства Москвы N 1129 (от 10 декабря 2008 года) от льготника требовалось одно: до 1 июля подать заявление в районный отдел жилищных субсидий, где указать, куда ему удобнее всего перечислять социальные выплаты: на счет в банке, социальную карту или по почте - с доставкой на дом. Многие дисциплинированные москвичи уже в январе потянулись для переоформления скидки. А к марту таких насчитывалось свыше 300 тысяч. Многие из них успели получить не только платежные квитанции, где значилась полная стоимость услуг, но и деньги, компенсирующие эти расходы.

Конечно, новые суммы в платежках не обрадовали москвичей. Если раньше льготник с 50-процентной скидкой платил, допустим, тысячу рублей за жилищно-коммунальные услуги, то теперь 2 тысячи. Даже больше - с учетом того, что все тарифы выросли. (С 1 марта и МГТС подняла цену за услуги связи в среднем на 8 процентов). А есть категории льготников, которым положена 100-процентная скидка на оплату ЖКУ.

Им вообще обидно отдавать часть пенсии, чтобы она вернулась в виде социальной выплаты. В общем, указание мэра о приостановке перехода с льгот на денежные компенсации москвичам, несомненно, придется по душе. И для того, чтобы успокоить их, и принято решение мэра, отменяющее прежнее. На уменьшении расходов столичного бюджета на льготников это никак не скажется: как было в нем записано выделить 22 миллиарда рублей на оплату жилищно-коммунальных услуг, так эту же самую сумму город и потратит. Но только в виде натуральных льгот, а не денег вместо них.

А что будет с теми 300 тысячами льготников, которые уже перешли на новую схему оплаты коммунальных услуг? Придется ли им переписывать заявления?

Мы получили официальный ответ из Городского центра жилищных субсидий:

"Начиная с марта оплата жилищно-коммунальных услуг будет производиться в ранее действовавшем порядке, то есть в платежной квитанции, как и прежде, будет указана сумма со скидкой. Тем, кто уже подал заявление, повторно обращаться в отделы жилищных субсидий не нужно. Скидки возвращаются автоматически. Полученные гражданами денежные средства за февраль 2009 года будут учтены управляющей организацией в будущих периодах в виде изменения размера платежа за жилищно-коммунальные услуги. Сведения о суммах перечисленных социальных выплат ГУ ГЦЖС до 20 марта 2009 года передаст управляющим организациям. Они в этом месяце возобновляют расчет платежей за ЖКУ с учетом прав граждан на льготы, в том числе и тем, кто уже оформил получение социальных выплат.

Возмещение выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот будет по-прежнему производиться ГУ ГЦЖС управляющим организациям в соответствии с постановлением правительства Москвы N 411 (от 04.06.2002 г.).

Гражданам, которым меры социальной поддержки (льготы) по оплате ЖКУ предоставляются впервые, необходимо обращаться в свою управляющую организацию или в ГУ ИС (ЕИРЦ) района проживания для подтверждения права на льготу и получения скидки с оплаты".

Кстати, монетизация не отменена, а приостановлена на время кризиса. Все заявления льготников, по словам заместителя начальника ГЦЖС Ильи Рыбальченко, пока отправляют в архив.

Получить дополнительные сведения можно по телефонам: 632-98-58 (круглосуточный многоканальный) 607-10-00, 607-40-39; или на сайте ГУ ГЦЖС:

Источник: "Российская газета" - Центральный выпуск №4860 от 4 марта 2009 г.

Агентство неждвижимости "Азбука Жилья" начинает реализацию машиномест в отдельно стоящем гараже, расположенном по адресу Москва. мкр. Кожухово. мкр. 6-7-8, корп. 25.Здание-стоянка легковых автомобилей 9-ти этажное, монолитно-кирпичное, возведено по индивидуальному проекту, которым предусмотрено отопление, место для автомойки, автосервис. Безопасность и сохзранность машин круглосуточно обеспечивает профессиональная служба безопасности, кроме этого ведется видеонаблюдение. Площадь машиномест от 14 кв.м, цена - от 25 000 руб за кв./м. Возможна рассрочка. Звоните (495) 795-05-31 и приезжайте: гор. Москва, переулок Сивцев Вражек, д.29. Для Вас агентство недвижимости "Азбука Жилья"  работает в будние и в выходные дни!

На сайте агентства недвижимости "Азбука Жилья" создан новый раздел "Аренда квартир в Москве и Подмосковье", благодаря которому Вы можете оперативно снять или сдать квартиру/комнату. мы постарались сделать этот раздел максимально удобным на практике, упростив форму заявки. Теперь Вы заполняете только поля: цена и количество комнат, а наши специалисты сами подбирают соответствующий вариант и звонят в удобное для вас время. проверьте сами:

Сдать квартиру
Снять квартиру

В честь своего 12-летия агентство недвижимости "Азбука Жилья" дарит своим клиентам
12 выгодных предложений и проводит специальные акции!
1. Скидки на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья!
2. Специальное предложение: "Купи квартиру по субсидии!"



3. Акция "Найди жемчужину на дне!" вторичного рынка жилья!



4. Специальное предложение:"Квартира в новостройке в Химках по цене 57 000 руб./кв.м!"



5."Квартира на раз, два!" (аренда квартир)



6. ВоспользуйсяИПОТЕКОЙ!



7. Акция "Квартира в новостройке за 2 млн. рублей? Реальность!"



8. Специальное предлoжение: "Рассрочка на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья!"




9. Акция  "Аренда без комиссии!"  (аренда коммерческой недвижимости в Москве)



10. Специальное предложение: "Квартира в Свердловском - выгода и комфорт"



11. Специальное предложение: "Квартира в Путилково - беспроигрышная инвестиция!"



12. Новая услуга: Поможем продать квартиру в новостройке, неоформеленную в собственность

Звоните (495) 795-05-33 и приезжайте: Москва, переулок Сивцев Вражек, д.29/16

Дорогие друзья! Уважаемые коллеги!

В этом году агентству недвижимости "Азбука Жилья" исполняется 12 лет!

Я искренне рад поздравить Вас с этой знаменательной датой!

День рождения нашего агентства действительно значимое событие. Взяв с самого начала высокий старт, "Азбука Жилья" сохраняет за собой статус агентства недвижимости с безупречной репутацией и сегодня. Более 70% клиентов приходят в наше агентство по рекомендациям своих друзей и знакомых.

Мы постоянно увеличиваем количество эксклюзивных предложений объектов недвижимости в новостройках, на вторичном рынке, предлагая своим клиентам на выбор варианты в различных районах Москвы и в популярных городах Подмосковья, таких как Люберцы, Химки, Красногорск, Одинцово.

Полный спектр риелторских услуг позволяет компании успешно решать любые вопросы, связанные с недвижимостью. Активное сотрудничество с крупнейшими банками, строительными и инвестиционными компаниями позволяет агентству недвижимости "Азбука Жилья" учитывать и продвигать интересы клиентов различных социальных слоев, выбирать оптимальные пути решения задач, предоставлять гибкие системы скидок, различные схемы ипотечного и комбинированного кредитования, обеспечивать юридическую защиту и сопровождение сделок.

Наше агентство не останавливается на достигнутом. Существуют большие планы на будущее, которые обязательно воплотятся в жизнь. От имени всего коллектива благодарю Вас за то, что Вы выбрали "Азбуку Жилья"!

С искренним уважением,
генеральный директор агентства недвижимости "Азбука Жилья"
Дмитрий Косьмин