Влияние внешнеполитической ситуации на рынок российской недвижимости
Агентство недвижимости «Азбуки Жилья» приняло участие в исследовании рынка недвижимости, проводимом Интернет-порталом «РБК. Недвижимость».
Как повлияет внешнеполитическая ситуация на рынок российской недвижимости, выяснял Интернет-портал «РБК. Недвижимость»? В качестве экспертов, в исследовании выступили ведущие специалисты крупнейших риэлторских компаний, в числе которых свое видение ситуации высказал и исполнительный директор «Азбуки жилья» Андрей Банников. По его мнению, складывающаяся внешнеполитическая обстановка, несомненно, может оказать влияние на рынок российской недвижимости. Но скорее опосредованно – через отток иностранных инвесторов из России, что приведет к падению фондового рынка, и, следовательно, понизит доходность российских компаний. В такой ситуации либо наступит стагнация рынка, либо произойдет снижение спроса, особенно это коснется элитной недвижимости и бизнес-класса .

Подробнее читайте далее

Звоните 8-800-700-89-89

В Фонде содействия реформированию ЖКХ начала работу телефонная «горячая линия».

Фонд содействия реформированию ЖКХ запустил новый проект - консультирование жителей, работников отрасли, представителей муниципальных властей, работников средств массовых коммуникаций.
Чьих звонков ожидают чиновники? В первую очередь, горячей линией должны воспользоваться жители многоквартирных домов, нуждающихся в капитальном ремонте, и профильных общественных организаций. Теперь любой обратившийся получит практическую консультацию, которая позволит ему при наличии технической возможности создать в своем доме условия для участия в программах Фонда.

«Горячая линия» принимает жалобы жильцов и соответствующих общественных организаций на действия местных властей и строительных организаций, факты несоответствия между официальной отчетностью и истинным положением вещей, которые касаются программ Фонда. Телефон «горячей линии»: 8-800-700-89-89.
Все звонки по России – бесплатно.

С 10 сентября в столице парковки вдоль обочин дорог будут бесплатными.

Об этом сообщил генеральный директор ГУП "Городская служба платных парковок" Игорь Хохалев. "Мы не уменьшаем число мест для парковки, просто они станут бесплатными там, где будут стоять знаки, разрешающие парковку".

Платные парковки в столице не исчезнут: они останутся на вокзалах и аэропортах, а оплачивать их стоимость автолюбители будут в специально установленных там автоматических паркоматах. Тарифы на автомобильную парковку не изменятся.

Обычная ситуация: выбираете квартиру, а потом уже задумываетесь об ипотечном кредите. И вот тут-то начинаются проблемы: банк не дает кредит под эту квартиру, или дает, но недостаточную сумму, или "неожиданно" повышает кредитные ставки. Как, например, случилось 1 сентября, когда ряд ведущих российских банков подняли процентные ставки по выдаваемым ипотечным займам. Отметим, что произошедшее повышение ставок второе с начала года. Одной из главных причин специалисты называют возрастающий уровень инфляции, который до конца года должен составить около 12.5%. Как избежать неприятностей и получить кредит?

Без ипотечного брокера никуда
Ипотечные брокеры агентства недвижимости «Азбука Жилья» профессионально ориентируются в специфике разных банковских программ, процентных ставках, комиссиях и прочих «подводных камнях» ипотеки, в полной мере владеют информацией о рынке недвижимости и специфике оформления документов.По оценкам специалистов "Азбуки Жилья", только двое из десяти человек, решивших самостоятельно найти банк и квартиру, могут решить все вопросы.
Звоните: (495) 795-05-62

Что нужно для получения ипотечного кредита?

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» приглашает посетителей сайта на выставку "Недвижимость 2008". Выставка состоится в Москве в Центральном Доме Художника на Крымском Валу с 25 по 28 сентября 2008 года.

Вы узнаете:
* о перспективах рынка недвижимости, о том, как правильно продать и выгодно купить квартиру или землю.

Спрашивайте, общайтесь, знакомьтесь! К Вашим услугам ведущие специалисты компании «Азбука Жилья». На стенде будут работать сотрудники отделов купли-продажи новостроек и вторичного жилья, отделов аренды, ипотеки и перепланировок. Вы получите грамотные и практичные консультации по всем Вашим вопросам.

* о новых объектах, поступивших в продажу осенью 2008 года.

В этом году агентство недвижимости «Азбука Жилья» в девятый раз принимает участие в выставке и традиционно представит на ней самые интересные предложения. Прежде всего, новинки: новостройки в городах Лобня и Павловский Посад. На стенде также будут представлены объекты в городах Подмосковья: Апрелевка, Балашиха, Брехово, Железнодорожный, Звенигород, Красногорск, Красково, Кокошкино, Котельники, Люберцы, Московский, Ногинск, Одинцово, Подольск.


* о новых возможностях клиентов агентства недвижимости «Азбука Жилья»

Покупкой квартиры не заканчивается наше знакомство с клиентом. Ведь все клиенты агентства недвижимости «Азбука Жилья» становятся нашими друзьями и приводят к нам своих друзей, коллег и знакомых, получая за это подарки, скидки и … другие приятные сюрпризы!

Пригласительные билеты на выставку «Недвижимость 2008» можно бесплатно получить, отправив на электронный адрес advert@azbuka.ru до 8 сентября 2008 года свои почтовые данные: индекс, город, улица, дом, квартира. Мы вышлем Вам билеты заказным письмом.

Будем рады видеть Вас на стенде агентства недвижимости "Азбука Жилья"!

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" представляет мнения разных участников рынка

Цены на столичное жилье стабилизировались, сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на заявление первого заммэра Москвы Владимира Ресина. По его мнению, «сейчас наступил момент, когда цены на недвижимость могут пойти вниз». Ресин объясняет это тем, что из-за финансового кризиса многие инвесторы вывели свои средства за рубеж. К тому же «сейчас в банке стало очень трудно взять кредит на строительство недвижимости».

По данным аналитического портала IRN.ru, средняя цена квадратного метра жилья в Москве достигла $6091. При этом жилья меньше не покупают."Даже летом покупатели были активны!" - отмечают эксперты >агентства недвижимости "Азбука Жилья". По данным управления Федеральной регистрационной службы по Москве, во II квартале 2008 г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи квартир превысило показатель I квартала в 1,5 раза и составило 18 643.

Строители также не согласны с прогнозом Ресина. Цены на материалы растут быстрее инфляции, стоимость кредитов также растет. Это не способствует снижению цен на жилье. Кроме того, жилья строится все меньше. По данным Росстата, за первое полугодие 2008 г. в Москве введено 1,16 млн кв. м жилья, это на 50,7% меньше января — июня прошлого года. Эксперты отдела новостроек агентства недвижимости "Азбука Жилья" считают, что спрос на жилье экономкласса в Москве не имеет тенденции к уменьшению."Недорогого жилья экономкласса на продажу в столице почти не строится" - подчеркивают они.

Впрочем,расставить все точки на i и узнать, что будет с рынком недвижимости можно из первых рук, посетив семинары в рамках выставки "Недвижимость 2008". Выставка состоися 25 - 28 сентября в Москве.

Программа семинара будет опубликована позднее, следите за нашими новостями.

Уже 4 года подряд Подмосковье является лидирующим регионом Российской Федерации по жилищному строительству. С 2000 года в области было построено более 38 млн. кв. м. жилья, в том числе 14 млн. кв. м. малоэтажного жилья. Такие данные приводит Юрий Глаголев, начальник управления внебюджетного строительства Министерства строительства Московской области.
В настоящее время в продаже в агентстве недвижимости "Азбука Жилья" 91 объект-новостройка в 15 городах Подмосковья. Вы можете выбрать как объекты комплексной застройки, так и отдельно строящиеся малоэтажные дома в обжитых районах.
Посмотреть квартиры в новостройках Подмосковья

Очень милые животные:) [450x429]

Слушать этот музыкальный файл

Приглашаем Вас посетить выставку "Недвижимость 2008".
Выставка-ярмарка "Недвижимость 2008" - ведущее мероприятие на российском рынке жилой недвижимости. Она будет проходить в Москве с 25 по 28 сентября в Центральном Доме Художника на Крымском валу.

На стенде агентства недвижимости «Азбука Жилья» можно выбрать квартиру в новостройке эконом и бизнес-класса, квартиру на вторичном рынке, квартиру по ипотеке или загородный коттедж, обсудить вариант обмена квартиры. А также проконсультироваться по получению ипотечного кредита и способу перепланировке квартиры.

Мэр Москвы собирается значительно ограничить продажу столичного имущества.

Продажа городского имущества может быть ограничена в Москве.
Ситуация изменилась, - считает Лужков, - сегодня нет необходимости расставаться с тем, что постоянно растет в цене. Необходимо резко ограничить продажу городского имущества», - подчеркнул он.
По словам мэра, власти города увеличат объем приобретений, которые делает столицы, «следующий год должен стать переломным». Приобретения будут делаться по трем направлениям: объекты социальной направленности, земля, предприятия.

«Мы планируем приобретать имущество, необходимое для социальных целей. Вторым направлением является приобретение земли , в планах – покупка жилья для москвичей в Подмосковье . Помимо этого, необходимо выводить непрофильные отрасли в производстве из столицы», - пояснил Лужков.

Агентство недвижимости «Азбуки Жилья» выступило в качестве эксперта в исследовании рынка недвижимости, проведенного интернет-журналом METRINFO.RU.

Наступает осень – традиционно сезон начала деловой активности. Так что же ждет рынок столичной и подмосковной недвижимости и как складывалась ситуация с ростом цен в летний период выяснял METRINFO.RU.
В исследовании приняли участие ведущие специалисты крупнейших риэлторских компаний, а также руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Эксперты сошлись в едином мнении – осенью бурного роста цен на недвижимость не предвидится, равно как и кризиса, а уходящее лето характеризовали периодом стагнации. В частности, исполнительный директор «Азбуки Жилья» Андрей Банников, описал ситуацию следующим образом:
«Летом во всех сферах бизнеса специалисты фиксируют снижение спроса. Цены растут «по инерции», и летом прирост составил порядка 3%. Примерно со второй декады сентября мы ожидаем повышение спроса. Повысятся и цены на «квадрат». Но не все так однозначно, ведь ситуация на рынке недвижимости зависит от внешних экономических факторов, общего состояния фондового рынка. Цены на жилье в Москве и Подмосковье могут вырасти умеренными темпами, либо остаться примерно на нынешнем уровне.»
«В настоящий момент потребности в жилье увеличиваются, - подчеркивает А. Банников. - В целом отмечается тенденция приобретения жилья за чертой города, поскольку здесь в основном возводят постройки эконом-класса. Более того, у области есть высокие шансы захватить лидерство у московского рынка недвижимости.»

[330x330]
«Азбука жилья» предлагает квартиры в Одинцово. Строительный адрес Московская область, город Одинцово, микрорайон 5А корп. 30. Дом серии П-44Т, 17-этажный. Планируемая сдача госкомиссии IV квартал 2009 года. Цена от 76 990 рублей за квадратный метр.
Придомовая территория благоустроена, парковка предусмотрена.

Одинцовский район – один из самых живописных и экологически благоприятных уголков Подмосковья, расположенный всего в 7 км от МКАД по Можайскому шоссе.
На сегодняшний день в Одинцово проживает свыше 140 тыс. человек. Купив квартиру в Одинцово, Вы не будете жалеть о этом. В городе развитая инфраструктура – здесь есть все для удобства и комфорта каждого жителя. Для малышей – детские сады и развлекательные центры, для школьников – достаточное количество учебных заведений и Ледовый дворец. А взрослые жители будут приятно удивлены развитой сетью магазинов, ресторанов, кинотеатров и сервисных служб.
Квартиры в Одинцово традиционно пользуются большим спросом у покупателей, поскольку покупка недвижимости здесь – это престиж и выгода.

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает апартаменты в уникальном жилом комплексе «Город столиц».
«Город столиц» воплощает в себе в себе новую идею о создании действительно многофункционального ультрасовременного комплекса, в котором можно бы было жить, вообще никуда не выходя потому, что абсолютно все необходимое для комфортной и роскошной жизни человека есть здесь. «Город столиц» называют еще и «абсолютно новым продуктом XXI века» - аналогов ему не существует не только в Москве, но и нигде в России.
Жилой комплекс расположен в районе Москва-Сити и представлен двумя башнями – «Москва» высотой 73 этажа и высотой 294 м, и «Санкт-Петербург» - 62-этажное здание высотой 255 метров.
Общая площадь комплекса составляет - 288 тыс. кв. метров, из них 80 тыс. кв. м займут офисные помещения, 10 тыс. кв. м - торговые помещения, 100 тыс. кв. м - апартаменты, а 3,5 тыс. кв. м - фитнес-центр. Остальные площади займут автостоянки (около 2000 машиномест).
Для проживания, здесь предусмотрены роскошные квартиры площадью от 100 до 250 м. кв. Они будут расположены с 19 по 73 этажи. Отсюда открывается уникальный вид на столицу, которым можно любоваться часами. Особого внимания заслуживает тот факт, что комплекс находится в непосредственной близости от Москвы-реки, на первой линии застройки.

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает Вашему вниманию пентхаусы в районе Старого Арбата.
Малоквартирный реконструированный особняк начала ХХ века, расположен по адресу Трубниковский переулок д.8. Площадь квартир - 240 кв.м., в апартаментах индивидуальный ремонт от известных дизайнеров.
В доме предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, индивидуальный тепловой пункт, круглосуточная охрана, а высокий уровень пожарной безопасности обеспечивается в соответствии с действующими требованиями
Рядом с домом ухоженная зеленая территория, прогулочная зона. А из окон комфортабельных пентхаусов можно любоваться историческим центром Москвы
В непосредственной близости от особняка находится театр им Вахтангова, театр Рубена Симонова, резиденция Американского посольства, церковь, уютный парк А.С. Пушкина.

«Азбука Жилья» и «Альфа-Банк» разработали программу, которая позволит получить ипотечный кредит на покупку квартиры в Москве на вторичном рынке на выгодных условиях.
С июля 2008 года, базовая процентная ставка по программе ипотечного кредитования "Приобретение квартиры на вторичном рынке с первоначальным взносом 10%" снижена и составляет 11,5% в долларах США и 13% в рублях РФ.
Многолетнее сотрудничество «Азбуки Жилья» и «Альфа-Банка» позволили создать оптимальные условия для получения и пользования ипотечным кредитом на покупку квартиры в Москве. Для клиентов «Азбуки Жилья» предоставляется возможность получить одобрение Банка на максимально возможные сроки кредитования (до 40 лет) и сумму кредита. Срок принятия решения Банком составляет 2-3 дня.

"Азбука Жилья" 12-й год успешно работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области, в том числе более 3 лет на рынке ипотечного кредитования.

«Альфа-Банк» основан в 1990 году и на сегодняшний день является универсальным банком, осуществляющим все основные виды банковских операций, представленных на рынке финансовых услуг, включая обслуживание частных и корпоративных клиентов, инвестиционный банковский бизнес, торговое финансирование и управление активами. В рамках ипотечных программ «Альфа-банк» сотрудничает с надежными и проверенными компаниями, в число которых уже несколько лет входит компания "Азбука Жилья".

Власти Москвы намерены продолжить расширение Ярославского шоссе в сторону Королева, сказал мэр Москвы Юрий Лужков в эфире телеканала ТВЦ во вторник.
Напомним, что на Ярославском шоссе - популярное северное направление. Здесь расположены такие города как

"За пределами кольцевой дороги наконец-то началось расширение Ярославского шоссе. Там ведутся большие работы в сторону Королева. Один раз мы его уже расширили здорово. И будем продолжать", - сказал мэр.

По его словам, в планах также расширение дороги на Шереметьевской улице от телевизионной башни Останкино к Суворовской площади для улучшения транспортной обстановки.

"Мы в конечном счете решим вопрос дорог местного значения. Радикального решения проблемы это не даст, но облегчение мы получим", - сказал Лужков.

подробнее о расширении дорог

В московских новостройках (новостройки района Кожухово), представленные на сайте агентства недвижимости "Азбука Жилья", началось заселение. Адреса: мкр. 9, корпуса 9,10 и 16, мкр. 2-3, копр. 4АБ, мкр. 1, корп.4, 5. Посмотреть на сайте
[330x330]

Изменен срок сдачи новостроек в Южном Кучино. Корпуса 4, 5, 6, 7 и 9 будут сданы в разные кварталы 2010. Просьба уточнять информацию: (495) 795-05-33

Архитекторы обещают, что он станет выставочной экспозицией космонавтики номер один в мире.

Это будет совершенно иной музей - интерактивный, очень красиво оформленный. Вся выставочная экспозиция будет полностью обновлена. В музее появятся залы: «Дом на орбите», «Освоение межпланетного пространства», «Луна – Венера - Марс», «Космос - человечеству» и другие. В залах будут размещены модели не только отечественных, но и американских, французских и даже китайской ракет. Появится полноразмерный макет станции «Мир» со стыковочным узлом. В нем будет установлено электронное математическое обеспечение с поисковой системой. Комплекс подвесят и к нему надо будет проходить по стеклянным мостикам. Создастся полное впечатление, что вы на станции, летящей в космосе.

На электронных тренажерах любой посетитель сможет попробовать состыковаться в ручном режиме с бортом Международной космической станции. На экране можно будет увидеть пейзажи, наблюдаемые космонавтами в иллюминаторе, а по любительской радиостанции послушать их переговоры с ЦУПом. На другом тренажере желающие смогут испытать себя на участке спуска, а по праздникам посетителям разрешат делать запросы космонавтам, чтобы те прислали поздравление или приветствие с борта станции.

В музее станет работать так называемая «система обезвешивания», где любой человек сможет испытать на себе состояние невесомости. Все тренажеры будут подлинными - точно такими же, какие установлены в Центре подготовки космонавтов имени Ю.А. Гагарина.

Комплекс музея будет насыщен интерактивными экспонатами, с помощью которых можно будет совершить виртуальное путешествие по Международной космической станции, побывать внутри всех ее модулей и даже выйти в открытый космос.

На сегодняшний день музейный фонд насчитывает порядка 85 тысяч экспонатов. Кроме этого, появится большое фондохранилище площадью 600 квадратных метров, кинозал и конференц-залы, помещения для организации встреч с космонавтами-ветеранами и небольшое кафе.

Музей станет выставочной экспозицией космонавтики номер один в мире. Руководит проектом главный архитектор города Александр Кузьмин.
Подземная часть комплекса откроется в первом квартале будущего года. Ко Дню города - практически через два месяца - строители введут в строй его первую очередь: внешнюю уличную часть.