Определение Конституционного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 99-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Семенова Сергея Николаевича на нарушение его конституционных прав "Декретом Президиума ВЦИК от 20 августа 1918 года "Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах"

Определение Конституционного Суда РФ от 15 июля 2004 г. N 282-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Моргачева Владимира Ивановича на нарушение его конституционных прав положениями части второй статьи 16.1 Закона Российской Федерации "О реабилитации жертв политических репрессий" и пунктом 3 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации"

Определение Конституционного Суда РФ от 18 июня 2004 г. N 261-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Фирсанова Алексея Николаевича на нарушение его конституционных прав "Декретом Президиума ВЦИК от 20 августа 1918 года "Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
25 ноября 2008 г. N 2774-РП

Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве

В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Cреднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год", от 19 июня 2007 г. N 468-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2006 году и о городских жилищных программах на 2007-2008 годы" и от 21 августа 2007 г. N 711-ПП "О Московской городской целевой миграционной программе на 2008-2010 годы" в части формирования и создания условий для развития в городе Москве механизмов сдачи жилых помещений по договорам найма, поднайма, а также усиления мер по пресечению незаконной миграции в городе Москве:

1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о введении учетной регистрации договоров найма, поднайма жилых помещений жилищного фонда города Москвы, а также, в случае обращений собственников жилых помещений и вселяемых ими лиц, соглашений (договоров), являющихся в соответствии с законодательством основанием для временного проживания граждан.

2. Возложить на Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" функции по осуществлению учетной регистрации договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях.

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в двухмесячный срок после выхода настоящего распоряжения организовать работу по ведению учетной регистрации договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся на территории города Москвы.

4. В целях повышения эффективности миграционного учета в городе Москве, обеспечения мер социальной поддержки и социального обслуживания граждан по месту их фактического проживания просить Управление Федеральной миграционной службы по г.Москве при обращении граждан по вопросу регистрации в жилых помещениях информировать их о необходимости заключения договоров найма, поднайма и их учетной регистрации в уполномоченной организации - Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в двухмесячный срок с момента выхода настоящего распоряжения подготовить предложения о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья", ГУВД по г.Москве, Управления Федеральной налоговой службы по г.Москве и Управления Федеральной миграционной службы по г.Москве по передаче сведений о заключенных и прошедших учетную регистрацию договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Компенсация доли в праве собственности

http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=5545

2. Вывод суда об удовлетворении требований одного из
участников долевой собственности (истца по делу) о признании
другого участника (ответчика) утратившим право собственности на
долю в общем имуществе с выплатой ему компенсации признан законным

Определение судьи Верховного Суда РФ
от 24 октября 2006 г. N 56-В06-17

(Извлечение)


Б., действующая в своих интересах, а также в интересах своего
несовершеннолетнего сына А., обратилась в суд с иском к В.,
ссылаясь в обоснование своих требований на следующее. Ей и ее
несовершеннолетнему сыну принадлежит 3/4 доли в праве общей
собственности на квартиру в пос. Горные Ключи Кировского района
Приморского края, а ответчику В. - 1/4 доля в праве общей
собственности на указанную квартиру. Поскольку совместное с
ответчиком пользование спорной квартирой невозможно, также как
невозможно и реально выделить доли сторон по делу в праве
собственности на квартиру, истец просила взыскать с нее в пользу
В. денежную компенсацию за принадлежащую ему 1/4 долю в праве
общей собственности на квартиру по рыночной стоимости, исключив
тем самым его из числа сособственников квартиры.
Решением Кировского районного суда Приморского края от
22 июня 2005 г. иск удовлетворен.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого
суда 11 августа 2005 г. решение суда оставила без изменения.
В надзорной жалобе В. просил об отмене судебных постановлений
и направлении дела на новое рассмотрение.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 11 июля 2006 г. дело
истребовано в Верховный Суд РФ.
Судья Верховного Суда РФ, рассмотрев 24 октября 2006 г.
истребованное по надзорной жалобе дело, в передаче его для
рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказал, указав
следующее.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или
изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке
надзора являются существенные нарушения норм материального или
процессуального права.
Таких нарушений судом при рассмотрении данного дела допущено
не было.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой
собственности, может быть разделено между ее участниками по
соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе
требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении
участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях
раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник
долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в
натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не
допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба
имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся
собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими
участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества,
выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании
настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется
выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками
компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его
согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не
может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в
использовании общего имущества, суд может и при отсутствии
согласия этого собственника обязать остальных участников долевой
собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации
в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на
долю в общем имуществе.
Как следует из буквального толкования приведенной нормы,
участникам долевой собственности принадлежит право путем
достижения соглашения о способе и условиях раздела общего
имущества или выдела доли одного из них произвести между собой
раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения
такого соглашения обратиться в суд за разрешением возникшего
спора.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Б.
неоднократно обращалась к В. с просьбами об урегулировании
возникшего между ними конфликта по поводу владения и пользования
общим имуществом - спорной квартирой, предлагая при этом различные
варианты прекращения общей долевой собственности ее с сыном и В.
на данную квартиру. Однако согласия на предложенные В. варианты в
виде выкупа принадлежащих ей и ее сыну 3/4 доли квартиры либо
покупки его 1/4 доли Б. от ответчика не получила, в связи с чем
вправе была на основании вышеприведенной нормы обратиться за
разрешением спора в суд.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что
произвести раздел квартиры в натуре невозможно, доля истцов -
матери и несовершеннолетнего сына, проживающих одной семьей,
значительно превышает долю В. (им принадлежит 3/4 доли квартиры,
что составляет 32,4 кв. м общей площади квартиры, в том числе 20,1
кв. м жилой площади, в то время как В. Читать далее...

Приватизация жилых помещений

Приватизация является основанием приобретения права собственности на жилое помещение, которое уже находилось в пользовании у лиц, участвующих в приватизации, т.е. приватизация не является одним из способов жилищного обеспечения граждан.
Понятие приватизации жилых помещений. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ). Согласно ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Из указанных положений следует, что:
1) к сделкам по приватизации публичной собственности применяется специальное законодательство, которое устанавливает порядок приватизации;
2) к сделкам по приватизации ограниченно применяются принципы автономии воли и свободы договора, поскольку орган государственной власти или местного самоуправления, действующий от имени публичного собственника, не может отчуждать имущество как частный собственник: по своему выбору любому лицу, любым способом, на любых условиях и за любую цену.
Следует иметь в виду, что сделки по отчуждению имущества государственным (муниципальным) унитарным предприятием или учреждением не являются приватизацией, хотя и влекут переход из публичной собственности в частную. Сделки по распоряжению имуществом учреждений и унитарных предприятий совершаются ими от собственного имени и по своему усмотрению и регулируются нормами ГК РФ в соответствии с содержанием права хозяйственного ведения (оперативного управления).
Граждане - наниматели жилых помещений в домах государственного и муниципального (по ЖК РСФСР - в том числе ведомственного) жилищного фонда имеют право на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений путем заключения с органами местного самоуправления (либо с государственными предприятиями или учреждениями) договора о безвозмездной передаче жилого помещения в их собственность.
Способ приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда - их безвозмездная передача нанимателям. Порядок передачи регулируется Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации), который в соответствии с Вводным законом (Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ) будет действовать до 1 января 2007 г. (ч. 2 ст. 2).
Основные принципы приватизации жилых помещений. К этим принципам относятся следующие:
1) право приватизации предоставлено только гражданам Российской Федерации.
Указанное правило следует из Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 15 мая 2001 г. N 54-ФЗ, которым в Закон о приватизации внесены существенные изменения, в соответствии с которыми с 31 мая 2001 г. (дата вступления Закона в действие) приватизировать жилые помещения могут только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на основании договора социального найма.
До вступления в силу указанного Закона участие в приватизации не было связано с наличием гражданства Российской Федерации. Указанный Закон установил запрет на участие в приватизации жилья иностранных граждан, что допустимо в силу п. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, согласно которому иностранные граждане и лица без гражданства обладают теми же правами и обязанностями, что и граждане Российской Федерации, кроме случаев, установленных законом или международным договором;
2) приватизации подлежат только жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда.
Граждане могут приватизировать жилые помещения только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе жилые помещения, находящиеся на праве хозяйственного ведения и оперативного управления у предприятий и учреждений, а также жилищный фонд, временно находящийся у приватизированных предприятий, который не вошел в уставный капитал этих предприятий и в соответствии с планом приватизации подлежит передаче в муниципальную собственность.
В зависимости от того, к какой форме собственности относится предприятие или учреждение, жилищный фонд, находящийся у предприятий и учреждений на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, является либо государственной собственностью (федеральной или субъекта Российской Федерации), либо муниципальной собственностью.
Следует иметь в виду, что в отношении приватизированных предприятий, на балансе которых находится жилищный фонд, не включенный в уставный капитал и подлежащий передаче в муниципальную собственность, до момента реальной передачи в Читать далее...

Приватизация квартиры, несовершеннолетний выписан из квартиры в другую. Анализ ситуации

Согласно положения абз. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Термин "несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением" порождает множество противоречивых толкований.
К сожалению, законодатель не дает легального определения указанного понятия. Между тем, несовершеннолетние, относящиеся к данной категории, в соответствии со ст. 7 Закона о приватизации имеют право на включение в договор передачи квартиры в собственность граждан наряду с иными категориями граждан. Следовательно, заключение договора передачи квартиры в собственность граждан без включения в него таких несовершеннолетних в силу п. 2 ст. 37 ГК РФ и разъяснений, данных Постановлением Верховного суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №8 от 24.08.1993 г., может считаться законным лишь в случае осуществления их родителями, опекунами и попечителями отказа от участия в приватизации при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Возникает вопрос, при каких условиях существует это право пользования и при каких условиях прекращается? Существует ли это право, если ребенок не зарегистрирован в данном помещении и не пользуется им фактически?

Органы опеки и попечительства в спорных случаях не дают разрешения на проведение сделки, ссылаясь на два письма Минобразования РФ от 20.02.1995 "О защите жилищных прав несовершеннолетних" и от 09.06.1999 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних". Однако ничего проливающего свет на данный вопрос там нет. Мало того, мы говорим о каких-то "письмах", которые не являются нормативными правовыми актами.

Законодатель не устанавливает исчерпывающий перечень оснований для возникновения права пользования жилым помещением. Общие основания для возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Одно из предусмотреных оснований — право пользования, возникающее из договора, например, из договора социального найма.Следовательно, в подобных случаях несовершеннолетний, проживая по иному адресу, будет сохранять право пользования жилым помещением. Основанием для возникновения права пользования могут являться также иные действия граждан (п.п. 8 п.1 ст. 8 ГК РФ). Так, в силу закона правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ), а также члены семьи нанимателя (в том числе супруг нанимателя, их дети и родители), проживающие совместно с ним (ст. 53 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)), а также граждане, вселенные нанимателем с письменного согласия всех членов своей семьи, причем данное правило не распространяется на случаи вселения к родителям их несовершеннолетних детей (ст. 54 ЖК РФ).

Статья 60 ЖК РФ с разъяснениями, данными Постановлением Конституционного суда РФ №8-П от 23.06.1995 г. устанавливает перечень случаев сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами, то есть сохранения права пользования данным помещением. При этом Конституционный суд признал недействующим шестимесячный срок сохранения жилой площади за временно отсутствующими, отметив, что временное непроживание гражданина в жилом помещении само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением. Кроме того, прекращение права пользования лицом жилым помещением без его согласия в соответствии со ст. 61 ЖК РФ возможно только в судебном порядке.
Далее рассмотрим ситуацию, когда родители несовершеннолетнего проживают отдельно друг от друга (так называемое раздельное проживание). Законодатель устанавливает, что в таком случае место жительства детей определяется соглашением сторон, а при недостижении соглашения - судом (п. 3 ст. 65 СК РФ). Вместе с тем родитель, проживающий отдельно от ребенка, не утрачивает полностью своих родительских прав. В силу п. 1 ст. 66 СК РФ он имеет право на общение с ребенком, на участие в его воспитании, образовании. Общение с ребенком родителя, живущего отдельно от него должно носить постоянный, систематический характер, способствовать его полноценному воспитанию что, следовательно, не исключает возможности их временного совместного проживания (например, в период каникул и т. п.).

Таким образом, можно сделать вывод: при раздельном проживании родителей несовершеннолетний, проживающий с одним из родителей, не утрачивает право пользования жилым помещением по месту проживания другого родителя.

Действующее Читать далее...

Здравствуйте! такая ситуация сложилась. я прописана у родителей, но живу у мужа в двухкомнатной квартире. в этой мужа двухкомнатной квартире еще прописаны его сестра и ее сын (племянник мужа), 11 лет ребенку. но сестра со своим ребенком не проживает в этой двухкомнатной квартире, живет у мужа своего (она с мужем и двое их детей) - на жилплощади мужа(они сами покупали свою двухкомнатную квартиру, собственником является муж сестры). один ребенок сестры прописан у ее собственного мужа, а сама эта сестра со старшим ребенком прописаны в двухкомнатной. квартира не приватизирована. еще есть квартира бабушки однокомнатная, приватизированная. бабушка в ней проживает на данный момент одна.
соответственно, в будущем получается на раздел две квартиры: двухкомнатная, в которой сейчас мы с мужем проживаем, но где прописана еще его сестра с сыном своим, и бабушкина однокомнатная квартира. соответственно в будущем будут делиться между моим мужем и его сестрой две квартиры - двухкомнатная и однокомнатная. по ее словами годичной давности, она предлагает такой вариант: она прописывается со своим ребенком к бабушке в однокомнатную квартиру, а эта двухкомнатная остается полностью моему мужу и он уже дальше ее приватизирует. но, это только на словах. на деле же ничего не делается. я дословно разговора не вспомню, но она говорила про то, что пропишет к бабушке своего ребенка. а про то, что она сразу же выпишется, речи-то вроде и не было. вроде как выпишется, но потом. то есть, может получиться, что она прописала ребенка в квартиру бабушки и мой муж уже претендовать на нее не сможет. и в то же время его сестра останется прописана в двухкомнатной, и получится, что они на двоих будут делить двухкомнатную квартиру. то есть в самом худшем случае нам с мужем остается одна комната в двушке. считай, та же комуналка. когда я пыталась объяснить, что его сестра могла бы старшего ребенка прописать к отцу и тогда бы эти две квартиры с сестрой они делили на равных условиях, кому что достанется. а так получается, что у неее и однокомнатная квартира и доля в двушке. мама моя как вариант предложила, что могут бабушку выписать из ее квартиры и прописать в двушку, где мы сейчас. типа как по уходу, ей уже 84 года. а уже тогда в однокомнатную сестру мужа и ее ребенка прописать. потому что в однокомнатную, где уже прописан один человек, еще двоих вряд ли пропишут - будет же ухудшение условий. а если сестра мужа с ребенком выписываются и прописываются в однушку, то на двушку уже не претендуют. соответственно, она уже никаких прав на двушку не имеет и остается в ней прописан мой муж с бабушкой. и может приватизировать на одного себя. но дело еще в том, что у бабушки сейчас не очень хорошо со здоровьем, и с этими оформлениями-переоформлениями ее никто трогать не будет. и когда я спрашиваю мужа, когда же дело сдвинется с мертвой точки, он говорит, что они с сестрой уже все порешили и эта двушка ему, а она в однушку. но, во-первых, она сама юрист и законы наверняка прекрасно знает. а во-вторых, если смотреть по реальному по численности, то получается две квартиры - большая и маленькая, и три человека, которые претендуют - мой муж, его сестра и его племянник. то есть по хорошему выходит, что мужу достается потом однокомнатная квартира, а его сестре с ребенком двушка. это было бы вполне логично. но я почему-то чувствую, что возможен вариант выписки ребенка из двушки и прописки в однокомнатную. а сестра его так и останется иметь долю в двухкомнатной. но это же получается нечестно!! я почему так переживаю, хоть и сейчас мы живем в двухкомнатной при прописанных (но не проживающих в ней) сестре мужа и племяннике, но пару лет назад еще было, когда этот самый племянник в возрасте примерно 9-10 лет придя к нам в гости, заявлял, что он здесь в двухкомнатной квартире прописан и будет делать, что хочет, когда я ему не дала играть в наш компьютер и пыталась выпроводить его к нему домой. если уж в таком возрасте проскальзывают такие фразы, то я боюсь, что будет дальше. а хотелось бы стабильности. когда с мужем пытаюсь начать разговор, он на контакт не идет, говорит, что они решили и все. причем я слышала, когда его сестра предлагала ему какой-либо вариант решения с квартирами, он отвечал, делай как хочешь!! то есть он сам ей, грубо говоря, дает право распоряжаться!! а я пытаюсь его как-то образумить. вот, обращаюсь за советом, как можно разрулить ситуацию, чтобы и остаться хотя бы в однокомнатной (в будущем), но чтобы ни сестра, ни ее дети не претендовали на эту квартиру? и как сделать так, чтоб можно было начать как-то оформлять, но не трогать бабушку, чтобы она не нервничала. а то у нее здоровье не очень. надеюсь, не очень запутанно объяснила. но я уже себе все нервы истрепала, как лучше поступить. вариант жить как в комуналке меня абсолютно не устраивает.
двухкомнатная квартира по договору соцнайма, лицевой счет на моего мужа, оплачивает комуналку по полной за троих человек - себя, сестры и племянника. но раз в полгода сестра берет справку из жека по своему месту Читать далее...

Не хотят регистрировать несовершеннолетнего ребенка, требуют документы на собственность

Пишем жалобу (образец).

"Начальнику отделения района «Марьинский парк» УФМС по г.Москве
г.Москва, ул. Новомарьинская, д. 7.

Копия: Начальнику УФМС по г. Москве Карповцу Ф.В.
г.Москва, ул. Б. Ордынка, д.16, стр.4.

Копия: Прокурору г.Москвы Семину Ю.Ю.
г.Москва, ул.Новокузнецкая, д.27.

от гражданки Ф И О, г.Москва, ул. , т. 8-.


ЖАЛОБА

Я, Ф.И.О., обратилась 29.02.2008г. в службу единого окна отделения района «Марьинский парк» УФМС по г.Москве с целью регистрации по моему месту жительства новорожденной дочери ФИО, родившейся **.02.2008г. в **-м роддоме г.Москвы.

Однако в окне приема документов мне заявили, что предоставленных мною документов (подлинник моего паспорта, подлинник паспорта мужа, подлинник свидетельства о рождении моей дочери Ф.И.О.) не достаточно – мне необходимо дополнительно предоставить: 1) подлинник документа о праве собственности на жилое помещение, в котором я прописана; 2) справку с места прописки мужа о том, что моя дочь там не прописана.

Считаю, что эти требования работников службы единого окна отделения района «Марьинский парк» УФМС по г.Москве не законны и нарушают мои права и права моей новорожденной дочери, т.к. из-за необоснованной волокиты я не могу сдать документы в службу социальной защиты по месту жительства для получения пособия в связи с рождением ребенка и в полной мере воспользоваться медицинским обслуживанием для моей новорожденной дочери.

Прошу обратить Ваше внимание на то, что в соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: «Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов)».

В соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208):
«78. В случае прибытия несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детям осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.
Сведения о них вносятся в карточку регистрации по форме N 9 (приложение N 9 к Регламенту) одного из родителей, в поквартирные карточки по форме N 10 (приложение N 10 к Регламенту) или домовые (поквартирные) книги по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту). На них составляется и направляется в адресно-справочное подразделение территориального органа отдельный адресный листок прибытия по форме N 2 (приложение N 2 к Регламенту).
79. Новорожденные регистрируются по месту жительства родителей или одного из родителей в порядке, установленном пунктом 78 Регламента.
80. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве" (утв. Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП):

«3.3. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов)».

На основании вышеизложенного прошу в обязать работников службы единого окна отделения района «Марьинский парк» УФМС по г.Москве принять от меня документы и в 3-х дневный срок зарегистрировать ко мне по месту жительства мою новорожденную дочь Ф.И.О. либо дать обоснованный письменный отказ.
Ответ прошу выдать на руки.

17.03.2008 г. И.О. Фамилия"

2-я жалоба, (небольшими

Читать далее...

ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ ГРАМОТНО ОБЩАТЬСЯ С СОТРУДНИКАМИ ГИБДД?

Судя по письмам подписчиков, многих из вас интересует вопрос, как надо общаться, а точнее, как правильно построить свои отношения с сотрудниками ГИБДД в различных ситуациях, возникающих на дороге.

А так как умение наладить нормальные взаимоотношения на основе знания законов и своих прав, можно также отнести к секретам водительского мастерства, то в этом выпуске я открываю новую рубрику «Водитель и ГИБДД», которая, надеюсь, будет интересной и полезной для подавляющего большинства автомобилистов теме.

Так как надо себя вести, если вас останавливает сотрудник ГИБДД? Ведь, когда он подает вам знак остановиться, то вместо этого очень часто возникает совершенно противоположное желание - побыстрее уехать. И чем в более дальнем от него ряду в этот момент движется ваш автомобиль, тем оно ещё больше усиливается.


Поэтому, каждый раз садясь за руль, определите для себя, как вы будете строить отношения с инспектором ГИБДД, если вас остановят. Либо соглашаться со всем, что вам будут говорить и не конфликтовать, либо – не соглашаться и доказывать свою правоту. Но для этого вы должны хорошо знать, как свои права и обязанности, так и то, что имеет право делать инспектор, остановивший вас.

Итак, рассмотрим, каковы должны быть ваши действия в данной ситуации.

Если вас останавливает сотрудник ГИБДД, то вы обязаны это сделать по его требованию, т.к. исходя из закона о милиции, сотрудник должен пресечь правонарушение, в котором возможным виновником (по его мнению) являетесь Вы. И в случае неподчинения он имеет право даже применить оружие.

Поэтому по требованию любого сотрудника милиции (ГАИ, патрульно-постовой службы или даже участкового) Вы обязаны остановиться, т.к. согласно приказа № 329 правом остановки обладает - инспектор или участковый.

Но они имеют право это делать исключительно в пределах своей компетенции, т.е. инспектор ГИБДД может вас останавливать только на дороге, а участковый – в других местах. Например, во дворе жилого дома, т.е. везде, но не на дороге. Но претензии за нарушение ПДД (Правил дорожного движения) вам может предъявлять только сотрудник ГИБДД. (Другие службы могут это делать только при проведении спецопераций.)

При этом он должен быть одет в форменную одежду и при себе иметь - нагрудный знак (жетон), удостоверение сотрудника милиции и карточку маршрута или поста.

В каком случае вы должны остановиться?
Если вы слышите свисток, но не видите сотрудников ГАИ, то можете и дальше продолжить движение, не останавливаясь, т.к. «требование об остановке должно быть понятно всем участникам дорожного движения» (приказ МВД РФ N6 от 10.01.1994 г. «Наставления по ДПС» п.8.3.).

Но если инспектор именно вам указывает жезлом и свистком остановиться, то вы обязаны это сделать.

Теперь давайте рассмотрим на каком основании вас могут остановить сотрудники ГИБДД. Согласно Приказа N 329 от 1 июня 1998 г. «О Реформировании деятельности ГИБДД МВД России» : «… основанием для остановки транспортных средств сотрудниками милиции являются:

- нарушение правил дорожного движения водителями или пассажирами;

- наличие данных, свидетельствующих о причастности водителя,пассажиров к совершению дорожно - транспортного происшествия, административного правонарушения, преступления;

- нахождение транспортного средства в розыске, а также наличие данных об использовании транспортного средства в противоправных
целях;

- необходимость опроса водителя или пассажиров обобстоятельствах совершения дорожно - транспортного происшествия,
административного правонарушения, преступления, очевидцами которого они являются;

- выполнение решений уполномоченных на то государственных органов или должностных лиц об ограничении или запрещении движения;

- необходимость привлечения водителя или транспортного средства для оказания помощи другим участникам дорожного движения
или сотрудникам милиции;

- проверка документов на право пользования и управления транспортными средствами, а также документов на транспортное средство и перевозимый груз - только на стационарных постах дорожно - патрульной службы Госавтоинспекции МВД России, контрольных постах милиции и контрольно - пропускных пунктах. Остановку транспортных средств в иных случаях расценивать как нарушение служебной дисциплины.…»

Исходя из вышеизложенного, следует, что без веских оснований (нарушение ПДД, вы находитесь в розыске, совершили какое-то правонарушение или проходит какая-то акция по антитеррору и др.) сотрудники ГИБДД не имеют права вас останавливать.

Также, если вы ничего не нарушили, остановить и проверять документы у вас могут «…только на стационарных постах дорожно - патрульной службы Госавтоинспекции МВД России, контрольных постах милиции и контрольно - пропускных пунктах….»

Но в любом случае, если сотрудник ГИБДД подает вам знак остановиться, то вы обязаны это сделать, даже если Вы ни в чем не виноваты. И только после этого Вы уже можете высказать ему Читать далее...

Как снять «венец безбрачия»

Избавиться от этой беды можно за неделю. И - все будет хорошо.

Парапсихологи убеждены, что причиной неудач в личной жизни может быть родовое проклятие или порча
Светлана КУЗИНА — 29.05.2006

В нашем доме живет семья из трех удивительно красивых, умных и добрых женщин. И все три патологически одиноки! Бабушка рано овдовела, мама родила без мужа, дочь развелась. Выходит, что уже на протяжении третьего поколения женщины этой семьи не могут устроить свою личную жизнь. Неужели существует «венец безбрачия»?

Монашеский обет

- Конечно, он есть, - соглашается биоэнерготерапевт Геннадий Григорьев. - «Венец безбрачия» - это разновидность порчи. По сути, человек с этим проклятием обречен на одиночество. Но причины этой напасти называются разные. Например, индусы, признающие реинкарнацию (повторное рождение, переселение души), считают, что эта беда возникает у человека, давшего в прошлой жизни монашеский обет. Такие клятвы даются «на веки вечные», то есть не на одну человеческую жизнь, а на все последующие земные воплощения. Например, если тибетский монах (монахиня) дает обет безбрачия, то, рождаясь снова, он (она) не может вступить в брак. Бывают случаи родового проклятия. Например, когда обманутая и брошенная женщина желает смерти своему мужу или возлюбленному. И если это пожелание сбывается и мужчина умирает, то с этой минуты и у самой женщины не будет складываться личная жизнь, и у ее детей, и внуков. Как только у члена такой семьи появляется кандидатура для создания семьи, то тотчас запускается механизм саморазрушения: возникают
необоснованные ревность и настороженность, расстраивающие близкие отношения.

- Чтобы не накликать на себя и родных ничьего гнева, не нарабатывайте отрицательную карму рода, - советует Геннадий Петрович. - Ведь разбивая чужую семью, разлучая жениха с невестой, посылая проклятия счастливой сопернице, желая человеку зла, вы невольно навлекаете беду не только на себя, но и на последующие поколения. Будьте терпимы, сдержанны и не вмешивайтесь в чужие отношения.

Блоки на чакрах

Но чаще всего завистницы обращаются к колдунам, чтобы навести порчу. В этом случае нарушается работа биополя, и человек теряет сексуальную привлекательность для потенциальных партнеров. Чтобы узнать, есть ли на вас «венец безбрачия», поставьте опыт. В ночь на пятницу перед полнолунием налейте в тазик холодной воды, капните шесть капель святой воды и бросьте девять лепестков красной розы. Поставьте таз в изголовье своей кровати и сразу же ложитесь спать. Утром посмотрите: если все лепестки утонули, то на вас точно лежит «венец безбрачия». В этом случае лучше всего обратиться к профессиональной ворожее. Или проведите обряд, перед которым надо сутки попоститься.

Женщины должны приготовить головной платок, а мужчины - носовой. Разложите на столе икону Богородицы, икону Иисуса и любого другого, нравящегося вам святого. Положите рядом спички и освященную соль. Поставьте бутыль со святой водой и блюдце, в которое поместите новый, а не свой нательный крестик. В сторонке пусть лежат ножницы, ложка и кусочек воска от свечи. Читая «Отче наш», налейте святую воду в блюдце, высыпьте туда соли щепотку, зажгите свечи перед иконами, спичку киньте в блюдце. А теперь читайте заговор: «Я раба Божья (имя) повенчана с одиночеством. Тот венец колюч и закрыт на ключ. Венчана не в церкви, а злыми старухами, колдунами, кликухами. Я раба Божья (имя) венчана не в церкви, а в церкви развенчана. Иисус Христос сошел с небес, снял терновый венец, Матушка Божья слезу утерла, Ангел-Хранитель жизнь вдохнул, от одиночества меня отвернул. Каюсь в грехах, Бога молю, на милость уповаю, святых благодарю. Во имя Отца и Сына и Святого Духа. Аминь». Теперь обмокните правую ладонь в блюдце и проведите ею п
о волосам три раза по часовой стрелке. После срежьте ножницами несколько кончиков волос. В столовой ложке над свечой растопите воск и положите туда волосы. Вылейте это в воду, что в блюдце. Повяжите голову платком. Мужчина просто кладет на голову носовой платок. И ходите так час. Весь день поститесь. Вылитый в воду воск закопайте у дома. В течение недели побывайте в церкви и поставьте 12 свечей любым святым и дайте обет беззлобия.

МНЕНИЕ ПСИХОЛОГА

Кандидат психологических наук Вера ПРОШКИНА: Все дело в отце

- Многие женщины не могут выйти замуж лишь по той причине, что в детстве их отец или унижал, или бил, или был вечно пьяный. И ненависть к отцу «запрограммировала» их, наложив отпечаток на их будущие отношения с мужчинами.

Недобровольное помещение в психиатрический стационар

Информационное письмо Президиума Ставропольского краевого суда.

Обобщение практики рассмотрения судами края материалов о законности или незаконности недобровольного помещения лиц в психиатрические стационары, а также материалов по жалобам самих лиц или их близких родственников о незаконности их недобровольного содержания в психиатрических стационарах.
Обобщение практики рассмотрения судами края дел о законности или незаконности недобровольного помещения лиц в психиатрические стационары, а также материалов по жалобам самих лиц или их близких родственников о незаконности их недобровольного содержания в психиатрических стационарах.

Ставропольским краевым судом по поручению Верховного Суда Российской Федерации проведено обобщение практики рассмотрения судами края дел о законности или незаконности недобровольного помещения лиц в психиатрические стационары, а также материалов по жалобам самих лиц или их близких родственников о незаконности их недобровольного содержания в психиатрических стационарах.

В этих целях из судов края истребованы материалы указанной категории, рассмотренные в период 1999г. - 1-ое полугодие 2004 года.

По статистическим отчетам до 2004 года не имеется данных о количестве рассмотренных дел о законности или незаконности недобровольного помещения лиц в психиатрические стационары.

На изучение судами края представлено 721 дело указанной категории, в том числе в 1999 году рассмотрено 130 дел, в 2000 году -125 дел, в 2001г. – 75 , 2002г. - 84, 2003г. – 232, 1-ое полугодие 2004 г.- 75 дел.

С вынесением решения рассмотрено 714 дел, из которых по 2 делам отказано в удовлетворении заявления, производство прекращено по 4 делам, оставлено без рассмотрения -1 дело.

В ходе проведенного обобщения нарушений ст.22 Конституции Российской Федерации и п.п.1,4 ст.5 Конвенции по защите прав человека и основных свобод выявлено не было. Судами края материалы по жалобам самих лиц или их близких родственников о незаконности их недобровольного содержания в психиатрических стационарах не рассматривались.

Все дела, представленные на изучение, рассмотрены судом по заявлению администрации психиатрической больницы. Основной категорией, составляющей 90 % от общего числа исследуемых дел , рассмотренных с вынесением решения, являются дела о помещении гражданина в психиатрический стационар без его согласия. За анализируемый период рассмотрено 651 дело указанной категории в отношении 278 женщин и 373 мужчин, в возрасте до 18 лет – 18 человек, от 19 до 30 лет- 135, свыше 30 лет – 498.

Судами края также рассмотрено 37 дел о принудительном освидетельствовании лица без его согласия или без согласия его законного представителя, в отношении 28 женщин и 9 мужчин, в возрасте от 19 до 30 лет – 3 человека, свыше 30 лет – 34.

О продлении госпитализации в недобровольном порядке - 33 делав отношении 33 мужчин в возрасте от 19до 30лет – 5 человек, свыше 30 лет – 28 .

В основном, судами соблюдаются порядок и сроки рассмотрения заявлений и соответственно требования норм ГПК РФ и Федерального Закона РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании», принятого 02.07.1992г, в редакции от 29.06.04 года ( далее, Закона).

Однако, имеют место случаи, когда судами края не выполнялись требования ст.ст. 304, 306 ГПК РФ, ст. 25, 34 Закона, согласно которым заявления о госпитализации лица в психиатрический стационар в принудительном недобровольном порядке судья рассматривает в течении 5 дней с момента возбуждения дела, а заявление о принудительном психиатрическом освидетельствовании гражданина – в течении 3 дней со дня подачи заявления.

Анализ представленных на обобщение материалов показал, что с нарушением срока рассмотрено – 242 дела о госпитализации лица в психиатрический стационар в недобровольном порядке, что составляет 37,2% от числа рассмотренных дел. В том числе, в срок от 5 до 10 дней рассмотрено – 157 дел, от 11 до 20 – 69 , свыше 20 дней -16 дел.

Так, дело по заявлению главного врача Ставропольской краевой клинической психиатрической больницы № 1 о недобровольной госпитализации Алимова А.А. поступило на рассмотрение Промышленного районного суда г. Ставрополя 13.03.03 г., было рассмотрено 14.04.03 г.

Заявление о принудительном освидетельствовании в стационаре психиатрической больницы Баранкова А.И. поступило в Кисловодский городской суд 26.04.1999г., рассмотрено 24.05.1999г., т.е. спустя месяц.

Также, имеют место случаи, когда судьи, возбуждая дело, в нарушение требований ч.3 ст.33 Закона, не всегда продлевают пребывание гражданина в психиатрическом стационаре на срок, необходимый для рассмотрения дела. Так, при поступлении 2 декабря 2002 года на рассмотрение Пятигорского городского суда заявления Пятигорского психоневрологического диспансера о принудительной госпитализации Волошина Б.В. судьей не было санкционировано пребывание лица в психиатрическом стационаре на срок, необходимый для рассмотрения заявления, Читать далее...

Финансовый дефолт США произойдет весной 2009

Локальная коррекция не сигнал к развороту - не бывает направленных движений без коррекций, точнее бывают но только при искусственных условиях, говорить же о том что цены на недвижку рушаться специально не приходится. Скорре наоборт они специально загонялись в космос, причем не только в России но и по всему миру, особенно в США. Теперь штаты расплачиваются а вместе с ними и весь мир - глобализация.

Поэтому делать выводы о развороте тренда и т.п. преждевременно, пока наоборот общая экономическая ситуация рисует только мрачные сценарии.

Весна 09 года должна все расставить по своим местам, либо это будет относительно локальный кризис из которого будем все вместе потихоньку выходить в течение годоков двух (и скорее всего за счет инфляции). Либо америка объявит дефолт по своим долгам и тогда все..тушите свет: ни квартиры, ни акции, ни золото - не останется ничего такого чтобы имело ценность (за исключением консервов, оружия и патронов).

Многие эксперты проводят прямые аналогии между трастовыми фондами накануне великой депрессии и рынком недвижимости раздутым засчет ипотеки. Причем в те годы доля реальной экономике в объеме ВВП и ВНП все таки повыше была, сегодня же финансовый сектор за счет мультипликаторов раздул объем денежного предложения и финансовое отражение реального сектора до огромных размеров - и сейчас этот "пузырь" грозит схлопнуться утащив за собой всю экономику на дно через банкротства компаний.

Поэтому если вы не профессиональный инвестор то выходить сейчас из недвижки уже поздно, шансы на развитие резко негативно сценария и условно мягкой посадки одинаковы - стратегия поведения одна ждать куда качнеться и принимать решение потом, в данном случае лучше поздно чем обмануться на локальном скачке. Желание же срубить денег именно сейчас сравнимо с игрой на рулетке - только если верить своей интуции (именно ей а не прочтенному в газетах). Профы уже скорее всего вышли из недвижки (спец. фонды не в счет их менеджмент никогда не выйдет т.к. он с этого живет) и копят кеш для перекладки (либо уже скупают) в более быстро растущие активы (однозначно фондовые рынок стартанет раньше недвижки) либо активно пытаются выйти сейчас, к сожалению недвижка не позволяет быстро выходить из нее (низколиквидный актив).

Покупать же недвижку сегодня с инвестиционными целями - полный идиотизм,но тем не менее такие люди есть - люди старой советской закалки которые покупают исходя из одной мысли - "иначе деньги пропадут", но итут есть одно ограничение - цены на РН.

Дочь - бывший член семьи

В действующем законодательстве СК РФ, ЖК РФ, ГК РФ, никак не регламентированы понятия семейных отношений между совершеннолетними детьми и их родителями и какими они должны быть. Что включает в себя понятия семьи состоящей из совершеннолетних детей и их родителей? Что бы совершеннолетние дети и их родители считались членами одной семьи обязаны ли они проживать вместе и вести совместное хозяйство?

Единственный ЗАКОН, в котором дано понятие «СЕМЬЯ» это ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 октября 1997 года N134-ФЗ(В редакции Федеральных законов РФ от 27 мая 2000 г., 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ) «О прожиточном минимуме в Российской Федерации», в нем в Ст.1 сказано, что семья - лица, связанные родством и (или) свойством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство; Но данный закон не регламентирует жилищные отношения и жилищным отношениям по аналогии применяться не может(так мне объяснили в юридической консультации).

Получается законодательный тупик, что дает возможность судьям в судах решать вопросы не по закону, которого фактически нет, а по собственному разумению, что порой может привести к человеческим трагедиям.

В моем случае, в принадлежащей мне однокомнатной квартире на праве собственности зарегистрирована (прописана) по месту жительства моя совершеннолетняя дочь 1985 г.р. Квартира была приобретена мной в 1995 году, дочь зарегистрирована там в 2001 году. В 2003 году она вышла замуж и с момента выхода замуж фактически проживает на жилплощади мужа а с лета 2005 года прекратила со мной какое либо общение, даже по телефону. Совместного хозяйства дочь со мной не ведет, коммунальные услуги не уплачивает, со мной, фактически в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении не проживает, своих вещей в моей квартире не имеет, но с регистрационного учета сниматься отказывается. В связи с таким её поведением нарушаются мои права как собственника квартиры. Я без её согласия не могу сдавать квартиру в наем, не могу зарегистрировать в принадлежащей мне квартире кого бы то ни было (например жену), не могу совершить обмен квартиры и т.д. Формально я могу конечно квартиру продать (Ст. 292 ГК РФ), но рыночная стоимость квартиры с прописанным в ней человеком чрезвычайно низка и продавать такую квартиру, по явно заниженной цене смысла не имеет, да и желающих купить такую квартиру не находится.

А так же я вынужден уже долгие годы оплачивать коммунальные услуги за зарегистрированного, но фактически не проживающего человека, которого уже несколько лет в глаза не видел. За то у моей «дочери» образовывается очень много прав. Она имеет право на пользование моей квартирой, имеет право рожать детей и прописывать их у меня без моего согласия и имеет право в любой момент вселится в мою квартиру. А мне остается только оплачивать коммунальные услуги пока только за неё а впоследствии за всю эту ораву и ждать когда щелкнет дверной замок и так называемый «член семьи» начнет пользоваться своим правом пользования принадлежащим мне жильем, за которое я заплатил деньги, жильё в котором я сделал ремонт, приобрел мебель и бытовую технику и в котором я живу, так как другого жилья не имею.

И получается, что единственно, что я могу это каждые полгода подавать в суд и взыскивать с неё стоимость коммунальных услуг, но расходы на судебные издержки (стоимость услуг адвоката, то, что я в судебные дни не буду посещать работу и пр.) значительно превышают цену такого иска (стоимость коммунальных услуг). Вопрос: Может ли родная дочь быть признана бывшим членом семьи, в связи с тем, что она фактически со мной не проживает, совместного хозяйства не ведет, контактов со мной не поддерживает, в соответствии с ст. 31 ЖК РФ. И какими нормами каких законов регламентируются вышеназванные взаимоотношения между совершеннолетними детьми находящимися в браке и их родителями?

И как вообще разрешить по ЗАКОНУ такую ситуацию?

Ответ от Румянцева Анатолия Владимировича

Вы вправе обратиться в суд с иском к вашей дочери о прекращении права пользования
жилым помещением в принадлежащей вам квартире. В связи с тем, что после регистрации брака, она стала бывшим членом Вашей семьи и постоянно проживает с мужем в другом жилом помещении (п.4 ст.31 ЖК РФ).
Решение суда будет принято с учетом всех обстоятельств по делу.
С уважением, Румянцев А.В.

Ребенок стал выездным

Город: Калининград

Суд признал право несовершеннолетнего мальчика выезжать за пределы РФ без согласия отца. Суд руководствовался тем, что «родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей».

В апреле 2007 года жительница Калининграда Татьяна Шадрина (фамилия изменена) организовала для 9-летнего сына Антона поездку в Египет. У ребенка хронические заболевания органов дыхания и врачи рекомендовали ему санаторно-курортное лечение и перемену климата на сухой и теплый. Несмотря на сложные отношения между разведенными отцом и матерью ребенка, проблемы с его выездом всегда решались. Однако 7 апреля в аэропорту Домодедово ребенка сняли с рейса Москва-Хургада, так как выяснилось, что еще в декабре 2006 года отец ребенка подал заявление о несогласии на выезд мальчика из РФ. Сообщить об этом матери ребенка не счел необходимым. В результате поездка была сорвана. Кроме того, получалось, что ребенок вообще не имел возможности выехать за пределы Калининградской области на наземном транспорте. Школа, в которой учится мальчик, регулярно организует экскурсии в приграничные страны, но мальчик оказался лишен возможности участвовать в поездках вместе с классом. После того, как поездка в Египет сорвалась, мама мальчика обратилась в Балтийский районный суд Калининграда с иском к отцу ребенка, Пограничному управлению ФСБ РФ по Калининградской области о признании права несовершеннолетнего на выезд за пределы РФ при отсутствии согласия отца. При вынесении решения суд руководствовался ст. 65 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Суд пришел к выводу, что объективных оснований для запрета на выезд ребенка не имелось, а значит, отец ущемил его права. В результате суд Балтийского района удовлетворил иск, признал право мальчика на выезд из РФ без согласия отца. Кстати, оно больше вообще не потребуется – по решению суда ребенок будет ездить без него до достижения им 14 лет. Отец мальчика обжаловал это решение, но областной суд оставил его в силе.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА и ЗАВЕЩАНИЕ - это два совершенно разных понятия. Путаница в этих понятиях - самая распространенная ошибка. Во избежание недоразумений необходимо понимать, что:

ЗАВЕЩАНИЕ - это распоряжение на случай смерти, и оформляется оно при жизни наследодателя. Для того что бы оформить завещание, достаточно прийти к любому нотариусу, имея при себе только паспорт. Более подробную консультацию о порядке оформления завещания Вам разъяснит нотариус.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА - это процедура переоформления прав собственности на то или иное имущество, с умершего человека на его наследников. Процедура оформления наследства инициируется после смерти гражданина его наследниками по закону или по завещанию. . Оформлением наследства в РФ занимаются нотариусы. Российская федерация поделена на ряд нотариальных округов, в частности, если умерший проживал в Московской области, то оформлением наследства после его смерти будет заниматься нотариус Московской области. Если последним местом жительства умершего была Москва - то наследство следует оформлять у нотариуса г. Москвы.

Процедура оформления наследства состоит из нескольких этапов. В первую очередь, необходимо в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Срок в 6 месяцев установлен законом для того, чтобы все потенциальные наследники, в том числе проживающие в других городах или государствах, могли успеть заявить о своих правах на наследуемое имущество.

Сложность состоит в том, что вся информация о всех потенциальных наследниках должна так или иначе оказаться у одного и того же нотариуса, для того чтобы он, руководствуясь законом, мог распределить между ними наследуемое имущество. Во всех нотариальных округах, кроме Москвы, эта проблема решена путем закрепления за нотариусами конкретных улиц . Т.е. в зависимости от того, по какому адресу проживал умерший, к тому нотариусу и надо обращаться.. В Московском нотариальном округе, с мая 2005 года внедрена и успешно работает автоматизированная централизованная система учета наследственных дел, разработанная компанией ГРИФИН. Эта система позволяет открыть наследственное дело у любого нотариуса г. Москвы, вне зависимости от места жительства умершего.

Для открытия наследственного дела Вам необходимо иметь:

- свой паспорт,
- свидетельство о смерти,
- справку с последнего места жительства наследодателя ,
- документы, подтверждающие Ваши родственные отношения с умершим, если наследование осуществляется "по закону".
- завещание, с отметкой нотариуса его удостоверившего об отсутствии сведений об изменении или отмене, если наследование осуществляется "по завещанию".

После открытия наследственного дела начинается самый сложный этап - этап сбора документов на наследуемое имущество. Перечень необходимых документов Вам будет предоставлен в нотариальной конторе, при открытии наследственного дела.

После того, как все документы собраны, по истечении 6-ти месяцев со дня смерти, необходимо повторно записаться на прием к Нотариусу, для оформления свидетельств о праве на наследство. На основании полученных заявлений о желании принять наследство от разных наследников, нотариус, руководствуясь законом, распределяет наследственное имущество между наследниками и выдает каждому соответствующий документ - Свидетельство о праве на наследство.

Правоустанавливающие документы на имя умершего остаются в архиве нотариуса. Выданное свидетельство является основным документом, подтверждающим переход права собственности от умершего к наследнику. Для отдельных видов имущества (в частности для недвижимого имущества) предусмотрена обязательная государственная регистрация перехода права собственности. Это значит, что, получив свидетельство о праве на наследство, вы обязаны обратиться в соответствующий орган, и зарегистрировать свое возникшее право собственности.

По аналогии с автомобилями, если вы когда-нибудь покупали или продавали машину, то Вам известно, что документом, подтверждающим право собственности на машину является ПТС (Паспорт Транспортного Средства). Но этого документа недостаточно для того, чтобы пользоваться автомобилем. Необходимо обратиться в органы ГИБДД и зарегистрировать Ваш автомобиль (Получить номера и свидетельство о регистрации ТС).

После регистрации прав - процедуру оформления наследства можно считать завершенной.


На этой странице находится форма автоматического определения круга наследников и распределение долей наследственного имущества. Воспользовавшись этой формой вы сможете моментально узнать, как происодит распределение наследственного имущества. Форма может быть полезна как для наследников, которые хотят узнать, какая доля наследства им причитается, так и для граждан, планирующих составить завещание.

Признание договора приватизации частично недействительным в связи с пропуском срока

Утвержден постановлением Президиума
Верховного Суда Российской Федерации
от 5 декабря 2008 года

О Б З О Р
законодательства и судебной практики
Верховного Суда Российской Федерации
за третий квартал 2008 года

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

4. Отказ в удовлетворении иска о признании договора приватизации жилого помещения частично недействительным в связи с пропуском заявителем срока обращения в суд признан незаконным.


А. обратилась в суд с требованиями о признании частично недействительным договора приватизации жилого помещения, регистрационного удостоверения и свидетельства о праве на наследство по закону, ссылаясь на то, что в феврале 1994 года ее родители Б. и К. приватизировали занимаемую ими квартиру. На время заключения договора А. (истица), 1976 года рождения, и ее брат (привлечён по делу в качестве третьего лица), 1977 года рождения, будучи несовершеннолетними, в нарушение требований закона не были включены в состав собственников приватизируемого жилого помещения, в связи с чем А. просила включить её в состав собственников спорного жилого помещения, признать частично недействительным регистрационное удостоверение от 15 марта

1994 г. о регистрации права собственности на спорную квартиру за Б. и К. и свидетельство о праве на наследство по закону от

6 февраля 2007 г. в части указания в нём на принадлежность умершему 26 июля 2006 г. Б. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.


Ответчица К. исковые требования не признала, пояснив, что в исковых требованиях следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку дочь с момента приватизации квартиры знала о том, что не включена в число собственников жилого помещения.


Решением районного суда иск удовлетворен в полном объёме.


Определением суда кассационной инстанции решение районного суда отменено и по делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано в связи с пропуском истицей срока обращения в суд.


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила определение суда кассационной инстанции, оставив в силе решение районного суда по следующим основаниям.


Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, А. обратилась в суд с требованием о признании договора приватизации спорной квартиры от 23 февраля 1994 г. недействительным в части невключения её в состав собственников приватизируемого жилья. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 постановления от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.


Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что срок исковой давности, определенный п. 2 ст. 181 ГК РФ, в данном случае должен исчисляться согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как установлено по делу, истица узнала о том, что не включена в число собственников, после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Б., а именно 26 июля 2006 г. В суд же она обратилась в феврале 2007 года, то есть в пределах годичного срока.


С учётом изложенного у суда кассационной инстанции не имелось оснований, предусмотренных законом, для вынесения нового решения об отказе в иске.

Определение по делу № 56-В08-10

http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=5580

Как и куда можно обжаловать решение суда?

Специалист Светлана Григорьева
06.05.2008

Обращаясь в суд по гражданским делам с исковым заявлением или жалобой, мы надеемся, что наши нарушенные права восстановят, а «обидчика» накажут. Однако не всегда мнение суда совпадает с нашим и наши заявления удовлетворяются. Но это не всегда означает конец, суд тоже может ошибиться. Поэтому, чтобы доказать свою правоту, законодательство дает нам право обжаловать решения суда. Как и в каком порядке это происходит, рассмотрим ниже.

На решения суда, которые еще не вступили в законную силу, можно подать жалобу в течение десяти дней с момента вынесения такого решения. Однако, как правило, решение суда мы получаем на руки не сразу, поскольку судье нужно время, чтобы его подготовить, а срок, предоставленный нам на обжалование, идет. Что же делать? В таких случаях целесообразно прибегать к подаче в суд краткой жалобы, в которой мы просто указываем, когда и по какому делу было вынесено решение, что мы с ним не согласны и просим его отменить и разрешить вопрос по существу. Законодательством данный вид жалобы не предусмотрен, поэтому суд вернет ее на доработку, но при этом с момента подачи такой жалобы у нас приостанавливается десятидневный срок, в результате чего мы выигрываем время.

Есть и второй вариант – восстановить пропущенный срок. Для этого необходимо вместе с жалобой (либо указать в самой жалобе) подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока, в связи с тем, что решение было получено на руки с опозданием. В этом случае необходимо приложить к жалобе и ходатайству документ, подтверждающий дату получения решения на руки (это может быть как конверт с отметкой почты, так и указание на самом решении суда о том, что его выдали вам такого-то числа).

Следует знать, что существует два вида жалоб на решения, не вступившие в законную силу: апелляционная и кассационная. Апелляционные жалобы подаются на решения мировых судей. Данная жалоба адресуется в районный суд, но подавать ее надо мировому судье, который вынес не устроившее вас решение. А мировой судья, в свою очередь, обязан передать ее в районный суд. В данной жалобе должно быть указано:

# наименование районного суда, в который адресуется жалоба;
# наименование подающего жалобу лица, его адрес;
# указание на обжалуемое решение суда (кем, когда и по какому делу оно вынесено, что именно решил суд);
доводы жалобы (почему именно подающее ее лицо не согласно с решением);
# просьбу подающего ее лица (отменить решение полностью или частично и разрешить вопрос по существу);
# перечень прилагаемых к жалобе документов.

К жалобе должны быть приложены копия квитанции об оплате госпошлины и доверенность (если жалоба подписывается представителем заинтересованного лица). Апелляционная жалоба и приложенные к ней документы предоставляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, указанных в деле.

На решения же всех остальных судов, принятых по первой инстанции, подается кассационная жалоба. На решения районных судов, а также гарнизонных военных судов жалоба подается в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, автономного округа, окружной (флотский) военный суд. Например, жалоба на решение какого-либо районного суда Московской области подается в Московский областной суд (в коллегию по гражданским делам).

Решения же верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, окружных (флотских) военных судов обжалуются в Верховный суд РФ.

Решения Судебной коллегии по гражданским делам и Военной коллегии Верховного суда обжалуются в Кассационную коллегию Верховного суда РФ.

Подаются кассационные жалобы в указанные суды через суд, принявший обжалуемое решение. Содержание кассационной жалобы такое же, как и содержание апелляционной, к ней также прилагаются копия квитанции об оплате госпошлины и доверенность, если она подписана представителем заявителя. Копии такой жалобы и документов, приложенных к ней, также подаются в количестве, соответствующем количеству лиц, участвующих в деле.

Продолжение следует.

--------------------------

Как и куда можно обжаловать решение суда? Часть вторая.

В первой части настоящей статьи мы разговаривали о том, как и куда обжаловать решения судов, не вступившие в законную силу. Теперь хотелось бы рассмотреть случаи обжалования решений, уже вступивших в законную силу. Законом предусмотрено два таких случая: обжалование решения в порядке надзора и обжалование решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Говоря об обжаловании судебного решения в надзорном порядке, следует обратить внимание на то, что с 2008 года порядок подачи надзорных жалоб претерпел существенные изменения. Так, если раньше жалоба могла быть подана в течение года со дня вступления решения суда в законную силу, то теперь этот срок равен шести месяцам. Кроме того, ранее для обжалования Читать далее...

Цены на жилье в России к концу 2009 могут упасть на 60%

К концу следующего года долларовые цены на жилье в Москве упадут на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% на вторичном, в других регионах России наблюдается аналогичная тенденция, пишут "Ведомости" со ссылкой на прогноз Сбербанка России.

Быстрое падение цен на жилье может начаться в ближайшее время в Москве и в целом по России, говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы"

Основными факторами, влияющими на цены, специалисты центра называют замедление роста доходов населения, отток капитала и кредитное сжатие. Они просчитали два сценария.

Первый, базовый, предполагает рост ВВП на 2,5-3,5%, инфляцию - 11%, а курс доллара - 30 рублей. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте - на вторичном (здесь и далее IV квартал 2009 года к III кварталу 2008 года).

Второй, стрессовый, сценарий предполагает стагнацию ВВП или даже его спад до 2,5%, инфляцию "несколько выше", а девальвацию рубля к доллару "значительно глубже". При этом на первичном рынке цены в рублях упадут на 38,1%, в долларах - на 59,6%, а на вторичном - на 25,1% в рублях и на 50,6% в долларах.

В других российских регионах падение тоже будет, но меньшее - там нет такого ценового пузыря, считают авторы обзора. "В связи с недостаточным количеством региональных данных" свой прогноз они строят для "агрегированного рынка недвижимости РФ". В регионах по базовому сценарию снижение цен на первичном рынке составит 7,5% в рублях и 24,8% в долларах, на вторичном - 7,6% в рублях и 24,9% в долларах; по стрессовому - 11,8% и 41,8% на первичном рынке и 9,7% и 40,4% на вторичном.

Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев в целом согласен с прогнозом макроэкономистов Сбербанка: цены на жилье должны в следующем году снизиться в два раза.

Однако он считает, что коррекция в регионах будет не менее, а более глубокой: "После августа 1998 года цены в Москве на вторичную недвижимость снизились на 32%, а в регионах, например в Перми, - на 59%. В нынешней ситуации цены будут вести себя таким же образом, и в регионах с долей ипотеки до 35% снижение цен будет очень сильным".

Цены на коммерческую недвижимость скорее всего будут демонстрировать сходную динамику, считают аналитики Сбербанка. По словам Константина Апрелева, реальные цены сделок с коммерческой недвижимостью уже скорректировались на 40%. "Коммерческая недвижимость в центре Москвы в районе Тверской улицы сейчас продается от 5000–7000 долларов за 1 кв. м. Это обвал рынка", – уверен он.

http://txt.newsru.com/finance/15dec2008/sber_prognos.html

Как не попасть в обезьянник за неуплату штрафа в 100 руб

Читать далее...

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры

Порядок сбора + необходимые документы:

1. Экспликация, поэтажный план (берется в БТИ округа)
2. Справка о стоимости (если договор предполагается нотариальный)
http://www.mosgorbti.ru/struct.htm
3.Выписка из домовой книги
4.Копия финансового лицевого счета (если договор предполагается нотариальный)
5.Справка из налоговой об отсутствии задолженности (если правоустанавливающим документом является дарение или наследство, зарегистрированное ранее 2006 года)
6.Согласие супруга покупателя (для договора купли-продажи). Если покупатель не в браке - нотариальное заявление от него, о том, что в браке не состоит.
7.Согласие супруга продавца (не требуется, если правоустанавливающим документом является договор дарения, договор передачи (приватизация), свидетельство о праве на наследство). Если продавец на момент приобретения квартиры в браке не сотоял - нотариальное заявление от него об этом
8. Документы на квартиру.
9. Составляется договор в ППФ (если нотариаальный, то нтоариус составит сам) и подписывается всеми сторонами.
10. Регистрация договора в любой Рег. палате. Там же часы приема и стоимость регистрации.


http://www.mkr.mos.ru/other/office/default.asp


Выберете себе нужный вариант из. п.5,6,7

Залив квартиры. Подлог документов со стороны ДЕЗ.

Уважаемые юристы! Посоветуйте, что делать в подобной ситуации:
02.09.2008 соседи снизу обвинили нас в заливе квартиры (у них появилось пятно на потолке в коридоре размером 0,3 кв.м.). Поскольку никаких протечек у себя в квартире мы не увидели, то вызванному соседями слесарю с чистой совестью сказали, что у нас все в порядке. Он потоптался в коридоре, посмотрел на потолок в коридоре, на пол, сказал - ну тогда вы сами сходите вниз, посмотрите. На что ему ответили, что к соседям мы не пойдем (отношения с теми соседями у нас кошмарные по многим причинам). Тот сказал - ну тогда разбирайтесь сами, а я сегодня устал и т.д... и ушел.
Далее:
Через две недели в нам приходит мастер из ДЕЗа, посмотрел всю сантехнику, за исключением шкафа, где общий стояк, сказал, что у нас все в порядке (устно), после чего мы окончательно успокоились. Однако еще через неделю к нам приходят двое - представитель ЖЭКа и комендант нашего дома и сказали, что они пришли зафиксировать протечку у соседей. На наш вопрос - а при чем тут мы, ответили - а кто же еще? После чего ушли.
Потом нам приходит повестка в мировой суд и исковое заявление от соседей. Когда мы обратились в ДЕЗ за разъяснениями, увидели у них акт о заливе, копию которого получить у них стоило немалого труда. Содержание акта вкратце:
Результаты обследования объекта - заявка от 02.09.2008 на протечки сверху в коридоре.(Дальше описываются протечки, их размеры и т.д.) Дальше написано - Жилец квартиры сверху (фамилия, номер квартиры) 02.09.2008 отказала в доступе для обследования сантехоборудования на предмет неисправности и заявок на неисправность сантехоборудования от нее не поступало. Дальше указано - выполнены следующие работы: выведение следов протечек, рекомендован ремонт по обоюдному согласию с нами или в судебном порядке. Подпись 2 представителей ДЕЗа, мастера, свидетеля (коменданта дома) и потерпевшего. Дальше внизу подписано: собственник квартиры такой-то (нашей) от подписи отказалась.
Когда потом мы пригласили слесаря, и спросили у него напрямую, каким образом мы его не допустили к осмотру, если он сам не выразил желания ничего осматривать, он сказал - а моя подпись там есть? Нет, там подпись мастера, вот с него и спрашивайте.
Мастера мы хотели пригласить в суд в качестве свидетеля, но на суд он не явился и, судя по всему, от нас скрывается (В ДЕЗе все время говорят, что то в отпуске, то не вышел из отпуска и взял отгулы и т.д.)
Короче говоря, мировой суд мы проиграли и подали апелляционную жалобу в районный.
Скажите пожалуйста, есть ли у нас какие-то шансы выиграть это дело, учитывая то, что:
Во-первых, акт был составлен через три недели после обращения.
Во-вторых, на его составление нас не пригласили, не показали его, хотя заходили к нам в квартиру.
В-третьих, откровенная фальсификация - запись, что от подписи акта мы отказались, когда этого акта мы в глаза не видели.
В-четвертых, как доказать, что то, что 02.09.2008 мы не допустили слесаря к осмотру - это ложь?
На самом деле, у нас есть серьезные подозрения, что причина протечки не в нашей квартире, а подтекает межквартирный стояк или кран на нем, а в таком случае это вина ДЕЗа (это ведь зона их ответственности).
Что нам делать в данный момент, спустя 3 месяца после протечки и как доказать свою невиновность?