По итогам первого квартала спрос на жилье в Испании со стороны зарубежных покупателей вырос на 27,2% в годовом исчислении. На сделки с участием иностранцев пришлось 19,4% от общего числа продаж, пишет портал Prian.ru.

Наибольший прирост спроса зафиксирован в прибрежных районах. В стране Басков иностранный спрос вырос на 43,3%, в Каталонии – на 41,1%, на Балеарских островах – на 36,4%. Спрос на жилье в Мадриде вырос на 42,5%.

Самой заметной группой на рынке остаются британцы, на которые приходится 13,8% от всех сделок. Далее следуют французы (10,5%) и россияне (8,4%).

Максимальный рост спроса за год продемонстрировали жители США – на 88,9%.
Далее следуют китайцы (83%), ирландцы (78%), французы (69,8%) и россияне (62,6%). По информации: http://rieltor.easyforum.ru

На лето приходятся период отпусков, разгар дачного сезона и, конечно, традиционное снижение деловой активности. Это более спокойное время для проведения сделок, из-за чего некоторые люди хотят повременить с решением квартирного вопроса.
Однако откладывать покупку до осени смысла нет.

В пользу летних сделок можно привести ряд веских аргументов.
Один из них – возможность не вовлекать детей в хлопоты, связанные с приобретением и ремонтом квартиры. На период каникул большинство родителей отправляют своих детей на дачи или на море. Это время как раз удобно и для простой покупки жилья, и для проведения сложных альтернативных сделок.

Ещё один плюс – выгода. В связи с тем, что спрос меньше обычного и количество предложений растёт, легче получить скидку при покупке квартиры. Дело в том, что собственники, заинтересованные в скорейшей продаже, гораздо охотнее идут на дисконт в летние месяцы.
Помогут сэкономить и акции, которые в это время вводят риэлторские агентства. Подробнее: http://poselki.anim­etalk.ru

Ближневосточные покупатели, как ожидается, инвестируют $ 180 млрд. в зарубежные рынки коммерческой недвижимости в течение следующего десятилетия, сообщает консалтинговая компания CBRE. Европа получит 80 % (около $ 145 млрд.) из них: около $ 85 млрд. будут инвестированы в рынок Великобритании, а $ 60 млрд. - в континентальную Европу (Франция, Германия, Италия и Испания станут ключевыми рынками).
Мировые рынки недвижимости получили $ 45 млрд. ближневосточных инвестиций в период между 2007 и 2013 годами - в семь раз больше, чем отечественный рынок. Только за последние два года $ 20 млрд. были инвестированы в зарубежные рынки. По информации: [url]http://obovsem.liveforums.ruhttp://obovsem.liveforums.ru[/url]

Стоимость жилья в Лондоне впервые упала в этом году после рекордного роста. Это происходит на фоне оттока с рынка покупателей, которые не хотят переплачивать, отмечает агентство.
Средние цены на жилье в Лондоне упали в июне на 0,5%, до £589,7 тыс. — это первое снижение в этом году. Жилье в самом дорогом районе британской столицы — Кенсинготон и Челси — подешевело на 0,3%, до £2,38 млн. По всей Великобритании цены выросли всего на 0,1%.
По данным портала, цены на жилье в Великобритании за прошлый год выросли на 7,7%, а в самом Лондоне — на 14,5%. Источник: http://tutrealty.blog.ru

По итогам мая на столичном рынке новостроек бизнес-класса было заключено 287 первичных сделок. Это превосходит прошлогодний показатель на 40%, сообщает портал http://newgorod.3bb.ru.

Средняя цена предложения достигла $7 450 за кв.м. При этом средняя цена апартаментов составила $6 200, квартир – $8 090 за кв.м.

Сделки в мае в основном совершались в крупных многоквартирных проектах. Почти треть первичных продаж пришлась на «Мосфильмовский», «Скай Форт», «Виноградный».

В продажи вышел комплекс с апартаментами Re:Form на улице Хромова на востоке Москвы. Проект включает 216 апартаментов в диапазоне площадей от 36 до 138 кв.м. Планируемый срок сдачи – четвертый квартал 2014 года.

По итогам первого квартала проекты эконом-класса занимали минимальную долю на первичном рынке Москвы. Из 165 реализуемых объектов только 6 относилось к сегменту, причем более половины из них находилось на высокой стадии готовности. В стандарт-классе было представлено 28 проектов, половины из которых уже сдана. Об этом сообщает компания Est-a-Tet.
В эконом-классе больше всего было представлено квартир площадью 60-80 кв.м. - 52,8% от общего объема предложения. В стандарт-классе преобладали квартиры площадью 40-
50 кв.м. (20%) и 60-70 кв.м. (17,6%).
По числу комнат в эконом-классе преобладали двухкомнатные квартиры (46,4%) и трехкомнатные квартиры (28,5%), в стандарт-классе - однокомнатные (48,4%) и двухкомнатные (32,5%) квартиры.
Максимальный объем предложения стандарт-класса относился к бюджету от 6 до 7 млн руб. и от 9 до 10 млн руб. – 14,9% и 13,9% соответственно. В эконом-классе преобладал бюджет покупки от 7 до 8 млн руб. – 18,9%.
Средняя цена кв.м. в эконом-классе составила по итогам квартала 152,1 тыс. рублей, в стандарт-классе - 146 тыс. рублей.
По информации: http://roller.roleforum.ru/

По итогам апреля средняя стоимость дома в Калифорнии составила около $450 тыс. Это на 11,6% больше, чем годом ранее. В результате цены достигли максимальных значений за последние семь лет, сообщает портал http://dva.2bb.ru

Местный рынок недвижимости продолжает демонстрировать высокие результаты. Ежемесячно растут объемы продаж жилья и цены.

Относительно марта стоимость дома на одну семью выросла на 3,2% и составила $449 тыс. – максимальный показатель с декабря 2007 года. Объем продаж относительно марта вырос на 7,4%, однако в годовом исчислении – снизился на 7%.

По итогам первого квартала цены на первичном рынке "старой" Москвы выросли на 14,2%, а предложение сократилось на 10,3% по числу квартир и на 6,9% по площади. Об этом сообщает http://doms.9bb.ru.
Средняя цена без учета элитных объектов выросла на 14,2%, максимальный прирост наблюдался в эконом-классе (18%).
Общее предложение по итогам квартала составило 316 корпусов или 15,7 тыс. квартир суммарной площадью 1,49 млн кв.м. За отчетный период на рынок вышло 12 новых объектов, еще в двух уже реализуемых проектах в продажу поступили новые корпуса. Объем нового предложения составил 148 тыс. кв.м.

Рынок альпийской недвижимости в Австрии испытал наибольший рост в 2013 году и начале 2014 года.
Согласно отчету, опубликованному компанией Savills, самой дорогой и эксклюзивной курортной зоной остается Швейцария. В то же самое время Австрия, со своим стабильным рынком недвижимости и ценами в два раза ниже уровня швейцарских, привлекает инвесторов, ищущих выгодные предложения в данном сегменте. Об этом сообщает портал http://vipss.ucoz.ru.

В исследовании говорится о том, что рынок альпийской недвижимости в Австрии в первой половине 2013 года характеризовался ростом числа сделок в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года. Увеличение спроса отразилось и на ценах, которые подскочили на 10% по сравнению с 2012 годом.

Позитивные экономические факторы продолжают нагревать рынок недвижимости Австрии. Ожидается, что рост ВВП достигнет 2%, а уровень безработицы уже является самым низким в Евросоюзе и составляет 4,8% от трудоспособного населения.

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные опроса среди россиян об их сбережениях и какие способы вложения денег они считают наиболее надежными. Более половины респондентов (51%) считают самыми надежными инвестициями покупку недвижимости. Об этом сообщается на официальном сайте ВЦИОМ.
Опрос был проведен 12-13 апреля текущего года. Среди тех, кто считает покупку недвижимости самым надежным вложением своих сбережений, основную долю составляют мужчины и женщины от 25 до 34 лет, а также пожилые люди старше 60 лет.
Также в отчете приводятся данные с 2004 по 2014 годы. Так в 2009 году инвестиции в недвижимость называли самыми надежными 48% респондентов.
Источник: www.good.spybb.ru

Парк под названием Wire World площадью 2 322 кв.м откроется уже в 2014 году. Он будет построен в районе Мейдан и расположится вдоль ипподрома.
В Парке будет установлено около 70 различных препятствий, которые должны будут преодолевать посетители, а между скалами и деревьями будут протянуты веревки.
Мелисса Лоури, персональный тренер в Абу-Даби, признается, что подобный аттракцион будет идеальным для людей, которые любят активно проводить свое свободное время. По ее словам, именно в ОАЭ для таких развлечений самый подходящий рынок, поскольку иностранцы, живущие здесь, являются настоящими энтузиастами спорта.
Парк пополнит список приключенческих спортивных аттракционов Дубая, в который входят прыжки с парашютом в SkyDive Dubai, катание на горных лыжах в Ski Dubai и гонки на велосипедах на треке Al Qudra.
По мере развития парка в нем появится велодорожка, а также трамплин и инфраструктура для кайт-бординга и серф-бординга.
Отметим, что Дубай в последнее время удивляет все новыми и новыми масштабными проектами. В их числе крупнейший крытый комплекс развлечений в мире, самый большой парк живых цветов на планете и самое большое колесо обозрения. Все эти достопримечательности притягивают к себе россиян. За первую половину 2013 года наши соотечественники посетили эмират в количестве, на 14,5% превышающем прошлогодние показатели.
По информации: http://www.vse.oanime.ru

Экономика Греции может выкарабкаться из глубокой затянувшейся рецессии последних шести лет в 2014 году. Однако рынок жилой недвижимости ждет еще один непростой год, даже несмотря на замедление темпов снижения цен и небольшой рост числа сделок.
Несомненно, спад в секторе городского жилья вызван резким коллапсом спроса в связи с высоким уровнем безработицы, который превышает 27% от трудоспособного населения страны. Поэтому неудивительно, что цены на жилье в городах упали более чем на 33% с 2008 года по 2013 год, по данным Банка Греции. А риэлторы считают, что этот спад цен еще более значительный и составляет от 40% до 60% за последние шесть лет.
Запас непроданных объектов на рынке недвижимости Греции приближается к 200 000. Переизбыток жилья объясняется строительным бумом в 2006-2007 годах. Поэтому, несмотря на то, что экономика страны может восстановиться, а условия на рынке труда – улучшиться, излишки недвижимости не будут быстро реализованы. Поэтому и цены на жилье восстановятся не скоро.
Источник: http://www.stolica.hitbb.ru/

Согласно последнему отчету агентства недвижимости Christie’s International Real Estate, рынок роскошной недвижимости восстановился. В частности, продажи элитной недвижимости (стоимостью более 1 млн долларов) увеличились на 62% в Сан-Франциско, на 40% в Лос-Анжелесе и на 29% в Сиднее с сентября 2012 года по октябрь 2013 года.
Продажи в Майами и на Лазурном берегу увеличились на 27%, в Нью-Йорке – на 22% и в Лондоне – на 20%, сообщается в отчете Luxury Defined 2014. Наименьший рост объема продаж зафиксирован в Париже (+12%), Торонто (+4%) и Гонконге (-15%).
Самое популярное место среди покупателей вторых домов – Лазурный берег, на котором 90% роскошной недвижимости относятся к вторым домам. За ним следуют Лондон (48%) и Майами (45%).
Как отмечает Ники Ван Эйк из французского агентства Michaël Zingraf Real Estate, сейчас наблюдается рост российских покупателей, которые ищут роскошную недвижимость с живописным видом из окна и, при этом, расположенную как можно ближе к морю. Роскошная недвижимость Лос-Анжелеса также привлекает инвесторов из России и Ближнего Востока недвижимостью средней стоимостью 5 млн долларов.
Приток азиатских покупателей также возвращается на рынки Лос-Анжелеса, Нью-Йорка, Сан-Франциско и Сиднея. В частности в Сиднее, где доля иностранных владельцев роскошной недвижимости составляет только 25%, в 2013 году было зарегистрировано несколько крупных покупок китайскими инвесторами, в том числе самая крупная за весь год – прибрежный объект на сумму 51,8 млн долларов.
Источник: www.tutrealty.ru

Первый квартал 2014 года порадовал нас не только снижением цен на ипотечные кредиты для приобретения одна- и двухкомнатных квартир, но и ростом объема недвижимости, вводимой в эксплуатацию в Москве. Так, по сравнению с первым кварталом 2013 года рост составил 28%, и составил 1,6 милн. квадратных метров жилья, против 636,6 метров год назад.
В январе-марте было введено в эксплуатацию 2,1 миллион квадратных метров недвижимости, из которых 822,8 тысяч квадратов приходится на жильё. При этом 35% об общего объёма строительства – это объекты на территории Москвы.
Так же с начала года введено в эксплуатацию 4 детских образовательных учреждения, 3 объекта здравоохранения, 4 объекта физкультуры и спорта, было построено 10 гаражных паркингов в 1,7 тысяч машиномест. Так же было возведено 24 объекта торговой и административной направленности. Суммарная площадь возведённой недвижимости превысила 700 000 квадратных метров.
Прошедший квартал преподнёс и ещё один совсем неожиданный сюрприз: возведённые 50 000 квадратных метров апарт-номеров, расположенных на территории 112 многофункциональных центров. По информации: http://grad.bbpack.ru/

Турция останется популярным рынком недвижимости для зарубежных инвесторов, согласно новому докладу. Иностранные покупатели способствовали подъему в секторе недвижимости страны в 2013 году, в значительной степени благодаря низким ценам и ослаблению турецкой лиры.
Адиль Яман, директор Universal21, который прогнозирует значительный подъем на рынке Турции в этом году, отмечает, что прошлый год был одним из самых успешных. Спрос на недвижимость в Стамбуле вырос, в основном, со стороны инвесторов из Великобритании и стран Ближнего Востока, а снятие ограничений на владение собственностью иностранцами, безусловно, способствовало росту продаж, добавил он.
Согласно докладу REIDIN, цены на недвижимость только в Стамбуле выросли примерно на 13,3 % в 2013 году, эта тенденция сохранится в течение 2014 года. Одним из основных факторов, стимулирующих рост инвестиций, в соответствии с Universal21, заключается в том, что арендодатели могут сдавать недвижимость в аренду по цене, которая приносит им хороший доход.
Universal21 прогнозирует дальнейший рост цен, благодаря спросу со стороны иностранных покупателей. За год в целом, по прогнозам, цены вырастут на 10 — 15 %. Этот рост будет связан не только с увеличением спроса, но также с тем, что затраты на строительство вырастут в 2014 году. По информации - http://www.vsanedvigimost.blog.ru

Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире увеличился в I квартале по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. на 23% — до $130 млрд, говорится в исследовании компании JLL. «Основной причиной продолжающегося роста объема инвестиций является расширение географии сделок. Спрос на недвижимость в крупнейших городах мира традиционно высок, однако тот интерес, который инвесторы начали проявлять к недвижимости в меньших городах год назад, теперь начал конвертироваться в реальные транзакции», — приводится в нем комментарий руководителя группы финансовых рынков и инвестиций компании Артура де Хааста.
В материалах уточняется, что на рынках Северной и Южной Америки объем инвестиций в недвижимость увеличился в январе-марте по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 61% — до $61 млрд в связи со значительным ростом рынка США (63%). В то же время на рынке Азиатско-Тихоокеанского региона в I квартале нынешнего года наблюдалось снижение объема инвестиций на 14% — до $23 млрд, добавляется в них. По информации: http://www.nedvigimost.bbok.ru

Мировой рынок недвижимости самым теснейшим образом связан с мировой экономикой, потому что недвижимость – это строительная индустрия и смежные с ней отрасли, это банки и кредитование юридических и физических лиц. Поэтому, чтобы лучше видеть новые тенденции рынков недвижимости разных государств и понимать, что же там происходит, надо прежде всего смотреть на экономическую ситуацию как в целом во всём мире, так и в отдельных странах.

Что касается общемировой ситуации, то по прогнозам Международного валютного фонда, рост экономики всей планеты превысит в текущем году 3%. Это лучше, чем в прошлом году, который по многим показателям был депрессивным. Соответственно и цены на недвижимость будут расти примерно на такую же величину. А вот по отдельным странам всё гораздо сложнее и запутаннее.

В США ожидаемый рост валового внутреннего продукта в этом году составит 1,5 – 2%, в еврозоне – около 1%. Однако говорить, что мир вышел из цепких объятий кризиса, ещё преждевременно. Во-первых, некоторые европейские государства по-прежнему будут охвачены рецессией. Во-вторых, и в США, и в Европе на фоне общего спада производства и роста безработицы увеличивается совокупный государственный долг, то есть задолженность перед внутренними и внешними кредиторами (правительства с целью привлечения денежных средств для осуществления разных проектов, включая инфраструктурные и социальные, выпускают ценные бумаги, которые покупают инвесторы внутри страны и за рубежом).

Увеличивается также задолженность компаний и домохозяйств. Только в немногих странах дела в этом отношении обстоят нормально, среди них Австралия, Канада, Австрия, Швеция, Норвегия, Дания, Финляндия и Швейцария. Весьма любопытен в данном случае пример Германии, локомотива Европы, – у страны нет никаких долговых излишеств перед международными кредиторами. К тому же Германия одна из немногих стран, где не растёт и задолженность домохозяйств, то есть люди живут по средствам и не влезают в долги – не в этом ли секрет немецкого успеха?

В этом отношении Германия полная противоположность США, где жизнь взаймы – давно устоявшаяся норма. Можно сказать, что и рынок недвижимости в Германии – образцово-показательный: никаких резких рывков, никаких пузырей, только упрямый и уверенный рост цен каждый год. В таких мегаполисах, как Берлин, Гамбург и Мюнхен, стоимость жилья увеличивается примерно на 3% в год. И по утверждению экспертов Deutsche Bank, в ближайшие годы тенденция удорожания немецкой недвижимости сохранится.

Во Франции и Британии груз всех долгов близок к критической отметке. Но в целом экономики Франции и Британии – достаточно сильные и сопротивляются кризису достойно. И популярность Большого Лондона среди международных инвесторов ничуть не ослабевает, а цены в престижных районах уже давно превысили докризисный уровень. То же самое можно сказать о Париже и Лазурном береге. По информации: www.nedvfrance.blogspot.ru

Число сделок купли-продажи недвижимости в Таллине в марте подскочило на 28% по сравнению с февралем. Стоимость квадратного метра впервые с 2008 года превысила €1400.
В марте в столице Эстонии собственников сменили 1112 объектов, что на 28% больше чем в предыдущем месяце, и на 32% – по сравнению с мартом 2013 года. Общая стоимость сделок за год увеличилась на 24%.
Средняя стоимость «квадрата» жилья в Таллине по сравнению с февралем выросла на 5,3% и составила €1469. Самая дорогая квартира в столице в марте была продана за €502 000, а самая дешевая – за €2 000.
По информации: www.svitok.svoiforu­m.ru

Эксперты по иностранной недвижимости сообщили, что в связи с нестабильной ситуацией в этом году на территории бывшего СССР, вложение в зарубежную недвижимость стали активно возрастать. В Центробанке сообщили, что только за 2013 год, вклады в иностранную недвижимость превысили $2 миллиарда. За прошлый год россияне потратили на недвижимость за рубежом $2,146 миллиарда. Активность в покупке недвижимости со стороны россиян отмечается с 2009 года.
Статистика показала, что в основном россияне покупают недвижимость с тех счетов, которые уже находятся за рубежом, а тратят на это около $30–50 миллиардов в год. Управляющий инвестициями в недвижимость заявил, что в 2013 году, количество сделок увеличилось примерно на 20-30% по сравнению с предыдущим годом. Самыми популярными для покупки стала недвижимость Лондона, Швейцарии, Италии, Франции и Монако, однако все сделки не инвестиционного характера.
Руководитель проектов отдела зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марина Кузьмина рассказала, что в этом году существенно изменился характер покупок и выросла сумма, потраченная на элитную недвижимость по сравнению с 2012 годом. Сразу после кризиса 2008 года, россияне активнее стали приобретать коммерческую недвижимость. По подсчетам эксперта, сейчас жилые объекты для собственного проживания приобретают около 30% покупателей, тогда как в 2007 году этот показатель оценивался в 90%.
Несмотря на серьезный рост цен практически на всю западную недвижимость, в 2014 году, предвидеться активный рост покупки недвижимости россиянами «за бугром». Стоит напомнить, что за прошедший год, самый активный рост цен на недвижимость был зафиксирован в Дубае (23,79%), в Эстонии (18,24%), а также на Тайване (15,1%). В таких странах, как Испания, Польша (особенно Варшава), Греция, Хорватия и Румыния, наоборот, значительно отмечается спад ценовой политики. Напомним, что в 2013 году количество сделок с недвижимостью в Дубае увеличилось на 52%, до 63 652 штук, по сравнению с предыдущим годом, подсчитали в земельном департаменте Дубая.
Источник: www.tutrealty.ru

Украинцы стали чаще, чем россияне, приобретать дорогую недвижимость в Центральном Лондоне и вышли на первое место в топ-5 покупателей жилья среди выходцев из стран СНГ, выяснили эксперты британской компании Beauchamp Estates. При этом в связи с текущей ситуацией интерес украинцев к инвестициям в зарубежные квадратные метры только увеличивается.
Состоятельные украинцы стали наиболее активными покупателями жилья премиум-класса в Лондоне и его окрестностях среди представителей стран СНГ за последние два года, говорится в исследовании британской компании Beauchamp Estates . При этом эксперты компании подчеркивают, что российские олигархи, которые «исторически» славились покупкой наиболее роскошных и дорогих объектов, уступили первенство. По оценкам британской компании, в настоящий момент в Лондоне проживает около 48 тыс. украинцев и около 32 тыс. россиян.
Сейчас топ-5 самых активных покупателей недвижимости в Лондоне среди бывших стран СССР выглядит так: Украина, Россия, Казахстан, Азербайджан, Грузия.
За последние два года их жители потратили в общей сложности более £2 млрд на жилье премиум-класса в британской столице и ее окрестностях.
Состоятельные украинцы стали активно инвестировать в зарубежную недвижимость после кризиса, в 2008–2009 годах, когда местная экономика стала замедляться, считают эксперты компании Beauchamp Estates. Тогда как при активном развитии экономики в период с 2001 по 2008 год украинские олигархи, которые сейчас контролируют пятую часть валового национального продукта (ВНП) Украины, заработали свое состояние. Сейчас зарубежные инвестиции украинцев оцениваются в 30% их состояния, при этом с 2011 года количество бизнесменов, которые инвестируют в недвижимость, увеличилось на 40%. По инфолрмации: http://www.nedvigimost.bbok.ru