[448x299]

ВИЛЛА на КИПРЕ Рождественское специальное предложение с 8/11/10 до 31/12/10

Элитная вилла с восхитительным видом на море и горы в районе Пэйя Мессани.

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москва и московской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ и РОССИЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С подробным описанием, фотографиями и полным ПРАЙС-ЛИСТОМ данного объекта недвижимости можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/catalog/view/1549/

Эта прекрасная каменная вилла расположена на окраинах района Пэйя, в тихом живописном месте, всего в пяти минутах езды от песчаных пляжей Корал Бэй.

АНАЛИЗ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА:

1. Общая площадь участка: 3271 кв.м

2. Общая крытая площадь: 145.00 кв.м

3. Эксплуатируемая кровля: 71.65 кв.м

4. Площадь крытой веранды у входа: 12.00 кв.м

5. Площадь прихожей и коридоров: 68.00 кв.м

6. Место для стоянки: 163.00 кв.м

7. Подсобные помещения: 32.30 кв.м

8. Бассейн и патио вокруг: 190.00 кв.м

9. Размеры бассейна: 5х10 м

Предлагаемые опции:

1. Отделка натуральным камнем

2. Автоматические металлические ворота

3. Освещение бассейна и участка

4. Ландшафтный дизайн

5. Система орошения участка

6. Система кондиционирования

7. Центральное отопление

8. Великолепный вид на море и горы

9. Участок при вилле может быть расширен

10. Имеется план на расширение жилой площади виллы

(возможно достроить 2ой этаж)

В стоимость включены:

кухонное оборудование

система кондиционирования

центральное отопление

эксплуатируемая кровля

место для приготовления барбекью

бассейн

душевая кабина у бассейна

подсобные помещения

джакузи

крытая стоянка на 2 машины

ландшафтный дизайн

система орошения участка

подсветка бассейна и участка

отделка натуральным камнем

автоматические металлические ворота

С уважением и наилучшими пожелания Дмитрий Фурманский – владелец DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru/about/owner/
Несанкционированное дублирование строго запрещено. Copyright © DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ Индивидуального Предпринимателя Фурманского Дмитрия Юрьевича. Все права защищены.

Вид на жительство, постоянное место жительства и гражданство в Греции. ВНЖ, ПМЖ

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москва и московской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ и РОССИЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/foreign/vid-na-gite...to-gitelstva-i-gragdanstvo.../

Вид на жительство без права на работу:

Выдается иностранным гражданам, имеющим достаточные средства для проживания в Греции и не претендующим на вакантные рабочие места в стране.

Обладателю греческого ВНЖ предоставляются следующие права:

- получение права на безвизовый въезд во все страны Шенгенского Соглашения без ограничения по времени;

- право проживания клиента и его семьи в любой стране Шенгенского пространства в течение срока действия ВНЖ в Греции;

- право ежегодной пролонгации;

- отсутствие необходимости проживания в Греции определенный временной период в году;

- право на регистрацию или покупку собственного бизнеса;

- право на обучение детей в учебных заведениях стран Шенгена.

Законодательство Греции позволяет ежегодно пролонгировать ВНЖ, а по истечении пяти лет подать прошение на получение ПМЖ, а в будущем и гражданства.

Вид на жительство для развития инвестиционной деятельности:

Наиболее привлекательными для иностранных граждан, которые хотят открыть предприятие в Греции, являются виды на жительство для ведения независимой финансово-экономической деятельности. Они могут быть двух категорий — «предпринимательские» и «инвестиционные». Каждый из них позволяет организовать и вести свой бизнес в Греции, и, в перспективе, получить европейское гражданство.

Вид на жительство для финансово независимых лиц выдается гражданам иностранных государств по решению Генерального Секретаря Округа при соблюдении следующих условий:

1. Наличие специальной визы, которую иностранец получает в Консульстве Греции по месту своего жительства.

2. Наличие у гражданина иностранного государства достаточного количества средств; стабильный годовой доход для обеспечения бытовых расходов. Размер достаточных материальных средств и форма подтверждения их наличия определяется совместным решением Министров внутренних Дел и Экономики.

Вид на жительство выдается на 1 год и ежегодно продлевается, если доход получившего вид на жительство иностранца по-прежнему соответствует требованиям совместного решения Министерств.

Вид на жительство для ведения независимой предпринимательской деятельности:

Выдается при условии наличия достаточных средств для ведения такой деятельности, в сумме не менее 60 000 евро. Эти денежные средства должны находиться на счете иностранца в известном банке и после выдачи визы должны быть переведены в банк в Греции.

ГРАЖДАНСТВО

Согласно положениям греческого законодательства, гражданами Греции становятся:

- по рождению (от граждан Греции),

- в результате признания отцовства гражданином Греции,

- в результате усыновления гражданином Греции,

- этнические греки, поступив на службу в Вооруженные силы Греции,

- в результате натурализации («политографиси»)

Наиболее интересным является вопрос натурализации. Согласно Закону, после 10 лет обладания видом на жительство в стране гражданин иностранного государства вправе получить гражданство Греции в порядке натурализации. Для супругов граждан Греции в случае, если в браке родился общий ребёнок, достаточно 3-летнего проживания. Спортсменам олимпийских видов спорта, выступающих за Грецию необходимо прожить в стране 5 лет.

При этом должны быть соблюдены следующие условия:

А) В момент подачи заявления гражданин иностранного государства должен быть совершеннолетним, т.е. достичь 18-летнего возраста.

Б) За последние 10 лет до подачи заявления иностранец не должен иметь судимости со сроком лишения свободы 1 год и более, или за тяжкие преступления (измена Родине, преднамеренное убийство, и т.д.).

В) Отсутствие решения о депортации.

Заявление о натурализации на имя Министра Внутренних Дел подается в Мэрию по месту жительства иностранца с приложенными необходимыми Читать далее...

Меха, шелка, алмазы - горы
Бриллианты, золото - мечты
Мы две судьбы, глядим на море,
Мы верим в счастье - я и ты!

Любовь пленила нас навеки
И сотворила жизнь простую
Признания льются словно реки
И дарят, дарят поцелуи.

Огонь любви, огонь желанья,
Огонь страданий вековой
нас разлучают расстояния
Нас разлучает шар земной.



Мы у порога расставания
Мы не встречались, но любили
Одна лишь встреча и одно признание
Решит нашу судьбу и свыше сила.

[показать]

[448x336]

Граждане России являются безоговорочными лидерами среди иностранцев, покупающих недвижимость в Финляндии. В Болгарии ожидается рост цен на жилье. В Испании стабилизируется стоимость жилой недвижимости.

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москва и московской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ и РОССИЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/foreign/analytic/ri...edvigimosti-po-sostoyaniyu-na/

Финляндия

В Финляндии согласно данным Земельного Департамента страны (Maanmittauslaitos), в 2009 году граждане России приобрели 403 объекта недвижимости на сумму 46,4 млн EUR, что составляет 83% от общей суммы сделок с участием иностранцев в Финляндии. Более всего сделок (272) гражданами России было заключено в провинциях Южное Саво и Южная Карелия, где на их долю пришлось 95% от общего объема иностранных инвестиций.

Болгария

В Болгарии в феврале 2010 года на 9% увеличились объемы ипотечного кредитования относительно января. Как считают эксперты, этому увеличению способствовало смягчение условий ипотечного кредитования. Данный рост свидетельствует также о повышении спроса на недвижимость, что в свою очередь ведет к тому, что многие застройщики постепенно начинают повышать цены.

Латвия

Президент Латвии Валдис Затлерс не утвердил поправки к Закону «Об иммиграции», которые должны позволить иностранцам, приобретающим недвижимость в стране, получать вид на жительство, и передал их на повторное рассмотрение в парламент. По его мнению, необходимо убедиться в том, что органы безопасности имеют ресурсы для борьбы с «привлечением в Латвию нежелательных лиц и средств неясного происхождения».

Литва

В Литве в феврале текущего года на 1,4% снизился индекс цен на квартиры в пяти крупнейших городах относительно января. Как отмечают эксперты компании "Ober-Haus", в январе уровень месячного падения цен на квартиры был менее значительным и составлял 0,8%.

Испания

В Испании Национальным институтом статистики был подготовлен отчет о средних ценах на жилую недвижимость в стране по состоянию на четвертый квартал 2009 года, согласно которому данный показатель уменьшился на 0,4% относительно третьего квартала. Однако в сегменте вторичного жилья наблюдался 0,1% рост.

Канада

В Канаде в феврале 2010 года на 1,5% снизилось колличество сделок купли-продажи жилья на рынке вторичной недвижимости страны относительно января, в течении которого также наблюдался спад данного показателя. По мнению экспертов Канадской риэлторской ассоциации (CREA), данный спад может свидетельствовать о постепенном «остывании» рынка.

Великобритания

В Великобритании консалтинговым агентством "Knight Frank" были подведены итоги четвертого квартала 2009 года в сегменте жилых новостроек Лондона. Объемы продаж нового жилья выросли на 214% по отношению к тому же периоду 2008 года. С учетом вторичного рынка рост данного показателя составил 68%. Причинами этого эксперты называют низкие процентные ставки по кредитам, государственную поддержку рынка, а также слабость фунта стерлингов по отношению к другим валютам, привлекающую иностранных покупателей.

На вторичном рынке жилой недвижимости Лондона продается квартира размером меньше бильярдного стола (3,3 на 1,6 метра). Ее цена при этом составляет 200 000 £. Объясняется такая высокая цифра тем, что бывший чулан, переоборудованный в квартиру в конце 1980-х годов, находится в фешенебельном районе Найтсбридж.

В Великобритании члены парламента используют деньги не по целевому назначению.

Согласно данным Палаты Общин Великобритании, за последние пять лет 232 члена британского парламента (среди них премьер Гордон Браун и десять членов кабинета министров) использовали средства налогоплательщиков, выделяемые для решения жилищных проблем депутатов, отнюдь не по целевому назначению.

С уважением и наилучшими пожелания Дмитрий Фурманский – владелец DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Читать далее...

[448x336]


Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москва и московской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ и РОССИЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/foreign/analytic/op...-finansovo-ekonomicheskogo.../

Современный кризис, затронувший экономику почти всех стран, сделал вопрос об инвестировании свободного капитала актуальным для большей части работоспособного населения. Усугублено это нынешними обстоятельствами, когда обычная для кризисных условий паника заставила многих снять деньги с депозитов финансовых структур. Нестабильность экономики влечет за собой массовые сокращения, увольнения, вынужденные отпуска, а хранить накопленные средства дома неразумно (даже в валюте), неэффективно, а порой и очень опасно. Абстрагируясь от «заумных» понятий и терминологий, характерных большинству финансистов, сегодня можно выделить ряд основных направлений возможных инвестиций, доступных не современным миллионерам, а простым гражданам.

Прежде всего, можно вложить деньги в валюту, пытаясь сыграть на различных курсах во время, когда растущая инфляция и кризисные явления обусловили рост курса основных спрашиваемых валют по отношению к отечественным деньгам. Есть здесь безусловные минусы, поскольку прогнозировать курс валют даже на ближайшее будущее не берутся даже опытные эксперты. Помимо этого конвертировать сегодня отечественные денежные знаки в валюту зачастую просто не реально, поскольку в банках она есть, но в продаже ее крайне мало. По сути, это частный вариант игры на валютной бирже, более доступный в широких масштабах на Форексе (Forex, Foreign Exchange), 95% которого занимают подобные валютные спекуляции. Сложность использования международной валютной биржи практически та же. Прогнозы здесь делать очень тяжело, и для обеспечения прибыли нужно не просто заниматься вложениями, а «жить» на бирже, интуитивно чувствуя все возможные колебания курса и моменты оптимальных покупок и продаж. Ясно, что подобные вложения своих средств доступны далеко не каждому по вполне понятным субъективным причинам.

Как альтернативу валютному вложению можно использовать покупку банковских металлов – золота, платины. Безусловно, это почти гарантированная прибыль, но долгосрочность ее извлечения и образовавшийся в кризисный период спекулятивный рост цен на драгметаллы вряд ли можно счесть сегодня разумным инвестированием.

Можно вложить деньги в банковские депозиты. Но лимит доверия банков был исчерпан еще в начале кризиса, и вряд ли сегодня кто-либо из экспертов смог бы гарантировать хотя бы сохранность инвестиций, не говоря уже об их доходности.

Как вариант извлечения небольшой и долгосрочной прибыли можно рассматривать инвестирование на страховом финансовом рынке. Но пока для наших граждан это малопривлекательно, поскольку страховые компании сегодня малонадежны, законодательная база их довольно слаба, а сами дивиденды очень скромные.

Растущей популярностью характеризуется фондовый рынок (или рынок ценных бумаг). Упрощенно к нему относят государственные облигации, акции различных компаний и векселя. Отечественный рынок ценных бумаг очень разветвлен и сложен. В нашей стране он находится в «зачаточном» состоянии, несмотря на довольно бурное развитие. При инвестициях здесь сразу можно столкнуться с несколькими сложными проблемами. Во-первых, частный инвестор на этом рынке малопривлекателен, слабо защищен и вряд ли способен сориентироваться в подобном «хаосе». Нижний «порог» входа на рынок довольно значителен и для работы на нем просто необходим брокер или участие в паевом инвестиционном фонде (ПИФы, ОФБУ и подобные им институции). «Играть» на рынке с брокером довольно чревато последствиями, поскольку брокер обычно выполняет техническую часть работы, покупая или продавая ценные бумаги, а решение практически принимает инвестор. В случае убытков брокер все равно получает свою долю комиссионных, поэтому ему, по большому счету, Читать далее...

Обзорно-аналитический отчёт Риэлтерской Группы DIM /Worldwide Development/ за 7 месяцев 2009 года (январь-июль)/.

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москва и московской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/foreign/zhilie-v-bolgarii-i-ispanii/

Самыми популярными странами среди российских покупателей недвижимости по итогам второго квартала текущего года стали Болгария, Испания, Кипр и Турция.
На долю болгарской недвижимости пришлось 25 процентов обращений со стороны наших клиентов. Средняя сумма покупки жилья в стране составляет 32,4 тысячи евро.
На долю Испании пришлось 13,3 процента обращений. Средняя сумма сделки с испанской недвижимостью составила 278 тысяч евро.
Кипрская недвижимость заняла третье место по количеству обращений и сделок – 6,4 процента. Средняя сумма сделки превысила 198 тысяч евро (минимальная стоимость квартиры в Северном Кипре - 28 тысяч евро).
На четвёртой строчке рейтинга расположилась Турция (6,1 процента). Минимальная сумма покупки - 21 тысяча евро, средняя - 109 тысяч евро.

Пятую позицию в рейтинга заняла Италия, шестую — Чехия, седьмую — Германия, восьмую поделили Хорватия и Тунис, на девятом месте расположился Египет, на 10-ом — Франция. Аутсайдерами рейтинга оказались США, ОАЭ, Португалия.

ИТАК,

Если вы ещё раздумываете где купить недвижимость зарубежом;

Если вы решили инвестировать ваши денежные средства в недвижимость зарубежом;

Если Вы просто хотите приобрести себе недвижимость зарубежом –

ЗВОНИТИ и ПРИХОДИТЕ к НАМ. Мы работаем только с компаниями застройщиками – без дополнительных комиссий и сборов. ЦЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКОВ. Наши партнёры – проверенные временем и большим количеством сделок Строительные компании всего мира.

Мы являемся Официальным партнёр и представителем ведущих международных инвестиционно-строительных и риэлтерских компаний Болгарии, Германии, Греции, Египта, Испании, Италии, Кипра, Княжества Монако, ОАЭ, Португалии, США, Туниса, Турции, Франции, Хорватии по подбору вариантов и продаже жилой, элитной и коммерческой недвижимости за рубежом.

Не бойтесь задавать Нам вопросы! Чем больше информации, связанной с покупкой недвижимости за рубежом, вы получите, тем больше шансов приобрести в итоге дом вашей мечты, который прослужит вам долгие годы. Более подробную информацию Вы можете получить у наших специалистов по телефону в Санкт-Петербурге +7(812) 3193237.

С уважением и наилучшими пожелания Дмитрий Фурманский – владелец DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru/about/owner/
Несанкционированное дублирование строго запрещено. Copyright © DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ Индивидуального Предпринимателя Фурманского Дмитрия Юрьевича. Все права защищены.

[448x336]

Лучшие направления для краткосрочных инвестиций – инвестиции в зарубежную недвижимость.

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москва и московской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/foreign/investicii-v-zarubejnuiy/

В период экономического и кредитного кризиса аналитики оказались в затруднительном положении. Краткосрочные прогнозы стало практически невозможно сделать. Однако сейчас, когда кризис «ослабляет хватку», перспективные направления для краткосрочных инвестиций появились.

После наступления кредитного кризиса рост на многих рынках значительно замедлился. Однако направления для выгодного вложения средств остались такими, как и предполагали аналитики около года назад. К примеру, Филиппины, Бразилия, Таиланд, Тунис и Латинская Америка.

Однако некоторые инвесторы сильно не рассчитали с вложениями в рынки, казалось бы, гарантирующие значительную прибыль. Взять хотя бы Болгарию. В преддверии вступления Болгарии в ЕС в 2003 году и после того как международные инвесторы всерьез заинтересовались этой страной, цены на местную недвижимость росли в среднем на 30% в год. Проблемы начались в 2008-м, когда множество владельцев болгарской недвижимости, купивших ее в спекулятивных целях, одновременно решили ее продать. Естественно, рынок переполнился предложениями и цены стали падать.

Эстония, где цены значительно просели из-за экономического кризиса, также является хорошей иллюстрацией не оправдавшихся прогнозов. Хотя Дубай – даже более удачный пример: множество игроков рынка были им же и «обыграны», в итоге оставшись ни с чем.

Большое количество неоправдавшихся краткосрочных прогнозов заставляет аналитиков осторожничать и не спешить со своими рекомендациями. Однако есть определенные рынки, выгода от вложений в которые настолько очевидна, что не составить список пяти лучших направлений для краткосрочных инвестиций было просто невозможно.

1. Отчужденная недвижимость во Флориде (США)

Кто-то может осудить обогащение на несчастье других. Но отчужденная недвижимость, вне зависимости от того, сможет ли банк ее продать или нет, уже никогда не вернется к прежним владельцам. Так что инвесторам не стоит быть слишком сентиментальными. Прибыль есть прибыль.

Флорида всегда пользовалась популярностью у международных инвесторов, однако в последние годы местная недвижимость очень подорожала и стала недоступна большинству покупателей. Но этому американскому штату «крепко досталось» от кризиса на рынке недвижимости США, и на данный момент здесь на продажу выставлены тысячи отчужденных объектов. Естественно,они продаются гораздо ниже своей рыночной стоимости и скидки порой достигают 50%.

Шикарные виллы и коттеджи с тремя, четырьмя или пятью спальнями и огромными бассейнами, своеобразные «дома мечты», теперь стали доступны широкому кругу покупателей. При покупке жилья с 50%-ной скидкой у инвестора возникает один вполне естественный вопрос: вернется ли стоимость их недвижимости на докризисный уровень. В случае с Флоридой, однозначный ответ – «да».

Когда кризис уже наверняка подойдет к концу, международные инвесторы в недвижимость вернуться на флоридский рынок, да и местные жители станут активнее покупать жилье.

Конечно, после оздоровления рынка на восстановление стоимости недвижимости потребуется определенное время. Однако через два-три года вы уже сможете перепродать свой объект с 20–30% прибылью. Возможно, сроки будут меньше, а прибыль – больше. Все зависит от расположения и типа объекта.

2. Отчужденная недвижимость в Испании

Здесь ситуация практически такая же, как и во Флориде: скидки на испанскую недвижимость, отчужденную за невыплату ипотечного кредита, достигают 50% от ее рыночной стоимости.

Однако, в отличие от Флориды, в Испании возвращение стоимости недвижимости на докризисный уровень под вопросом. В последнее время застройка здесь велась ошеломительными темпами: во время Читать далее...

[448x336]

Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Николай Лямов

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москва и московской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/nedvigimost-moskvi-...telstve-moskvi-nikolay-lyamov/

Заместитель мэра по вопросам транспортного развития и дорожного строительства
Николай Сергеевич Лямов стал вице-мэром по вопросам транспортного развития и дорожного строительства в правительстве Москвы. Должность эта новая (как и нынешний состав правительства), потому что строительство дорог выведено из функциональной сферы комплекса, возглавляемого Владимиром Ресиным, в отдельную компетенцию. И новая должность, и назначение на нее человека из федеральных структур обозначают чрезвычайную важность для столицы круга вопросов, определяемых понятиями «развитие транспорта и дорожного строительства».
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» представляет серию коротких портретов новых глав исполнительных структур власти российской столицы.
Транспортная проблема, как и проблема борьбы с коррупцией и воровством, относится к числу тех, относительно которых у каждого россиянина есть готовое решение. Конечно, есть эти решения и у Николая Лямова: он не только россиянин, но и транспортник с большим опытом работы. Насколько они будут эффективны – станет ясно совсем скоро, так как некоторые наметки, по выражению Лямова, определены на ближайшую перспективу – 2011 год. Пока же многим экспертам решение бросить на транспортное направление, так нуждающееся в нетривиальных подходах, человека предпенсионного (59 лет) возраста не кажется таким уж очевидным. Тем более что послужной список нового зама представляется довольно скромным.
Есть карьеры, похожие на лестницы, а есть – на маршрут по сильно пересеченной местности: вверх, вправо, назад. Николай Лямов, выходец из Смоленской области, окончивший в 1972 г. Челябинское высшее военное автомобильное командное училище, до поступления в 1981 г. в Военно-политическую академию им. В.И. Ленина проходил службу в ВС СССР. В официальной биографии нет информации о том, чем Лямов занимался по окончании академии в 1985 г. и до 1994 г., с которого Николай Сергеевич возглавил Комитет по казачеству и межнациональным вопросам администрации Ростова-на-Дону и проработал в этом качестве немногим более трех лет. Перейдя на должность начальника МУ «Городское управление транспорта и топливообеспечения», трудился в Ростове-на-Дону до 2003 г., когда был приглашен в Москву заместителем начальника управления автомобильного и электрического пассажирского транспорта Министерства транспорта РФ. Чуть позднее в этом же ведомстве стал начальником отдела техрегулирования Департамента государственной политики в области автотранспорта, дорожного хозяйства и городского пассажирского транспорта. В 2004 судьба вновь возвращает Лямова из столицы на юг страны, в Ростов-на-Дону, где два года он руководит Южным управлением государственного автодорожного надзора Федеральной службы по надзору в области транспорта, потом до 2008 г. он заместитель руководителя Федеральной службы по надзору в области транспорта. Недолгий период с конца этого же года исполняет обязанности руководителя данной структуры. Наконец в 2009 г. – Указом Президента РФ Лямов назначен заместителем министра транспорта РФ.
Своей единственной награды – знак «Почетный работник транспорта России» – Лямов был удостоен в 2001 г. в бытность свою начальником Ростовского-на-Дону управления транспортом. Ростовчане его деятельность на этой должности оценивали по-разному (пешеходно-пассажирская часть человечества склонна к критике), однако наступление относительного порядка на городских маршрутах после лихих 90-х связывают именно с Лямовым. Также запомнился он горожанам проектом замечательного, но не сбывшегося строительства, который аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости» не Читать далее...

[448x336]

Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Галина Браздникова

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москва и московской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/nedvigimost-moskvi-...stve-moskvi-galina-brazdnikov/


Глава департамента земельных ресурсов города
Сразу после своего назначения новый мэр Москвы Сергей Собянин взялся за кадровые перестановки в столичном правительстве. Одним из первых решений стало увольнение руководителя Департамента земельных ресурсов города Виктора Дамурчиева. Своего бывшего шефа на этом посту сменила назначенная министром правительства города Москвы Галина Петровна Браздникова. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» представляет серию коротких портретов новых глав исполнительных структур власти российской столицы.
Дамурчиев уволен с занимаемой должности с официальной формулировкой «в связи с переходом на другую работу», но все, кто привык видеть двойные и тройные смыслы, скрывающиеся за любыми официальными формулировками, считают, что подлинным мотивом увольнения была принадлежность Дамурчиева к числу «птенцов гнезда Лужкова», которых нынешний мэр не склонен использовать в качестве костяка своей команды. В этой связи возникают два вопроса. Первый – насколько далеко от упомянутого гнезда развивалась Галина Браздникова, бывший первый заместитель и, как склонны были отмечать многие эксперты, «правая рука» Дамурчиева. И второй – стратегическим или тактическим ходом является ее назначение, то есть не окажется ли оно временным, просто до тех пор, пока не отыщется другая кандидатура на такое сложное хозяйство. Сейчас действительно трудно найти еще кого-либо, кто так же хорошо, как Браздникова, знал бы дела департамента, ведь она работает там без малого 10 лет.
Кроме того, отставку Дамурчиева, как и Владимира Силкина, возглавлявшего Комплекс имущественно-земельных отношений, аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости» связывают со стремлением нового мэра поставить под контроль будущее московского стройкомплекса. Для этого главное – контролировать распределение будущих площадок под застройку. Об этом порталhttp://www.irn.ru уже писал в статье «Новые чиновники поделят новые площадки».
Вообще, в биографии Галины Петровны нет того, что у иных называется метаниями в поисках смысла. У нее очень цельная, хорошо структурированная, если позволено так выразиться, трудовая биография. В арсенале Браздниковой диплом МГУ им М.В. Ломоносова по специальности «правоведение», защищенная кандидатская по экономике. Карьера в исполнительной власти Москвы началась в 1986 г. С 1991 г. сфера профессионального интереса Галины Петровны – исключительно недвижимость. Первый этап в Москомимуществе – с 1991 по 1997 год – заместитель, а потом директор Южного территориального агентства. Второй – с 1997 г. в Москомземе, ставшем в 2004 г. Департаментом земельных ресурсов. Здесь, начав с управляющего делами, за два года выросла до заместителя руководителя ведомства и уже с 2000 г. стала бессменным первым замом.
В непосредственном ведении Браздниковой находился финансово-экономический блок и оперативный контроль за деятельностью структуры. Она входила в составы множества комиссий, курировавших вопросы, связанные с важнейшими объектами недвижимости и земельными ресурсами. Это и комиссия по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом центре Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий; и по рассмотрению вопросов проектирования и строительства жилых домов для военнослужащих Минобороны России, и по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию. Работала в оперативных группах, занимавшихся вопросами сохранения архитектурного наследия страны и столицы, в частности – входила в группу по координации работ реконструкции, реставрации и нового строительства Читать далее...

[448x336]

Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Вера Чистова

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москва и московской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/nedvigimost-moskvi-...telstve-moskvi:-vera-chistova/

Глава Департамента финансов города
Заместитель министра обороны РФ по экономическим вопросам Вера Чистова указом Президента РФ освобождена от занимаемой должности в связи с переходом на другую работу. «Другой» работой Чистовой на весь срок полномочий нынешнего мэра столицы будет руководство финансовым ведомством в правительстве Москвы.
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» представляет серию коротких портретов новых глав исполнительных структур власти российской столицы.
Этим назначением продолжилось укрепление столичного правительства креатурами Собянина из федеральных структур. Чистова пришла на смену одного из старейших чиновников администрации Юрия Коростелева, сейчас назначенного на фантомную должность с окладом сельского учителя – советник-наставник мэра. Но, если логику Собянина, сделавшего подобное назначение, еще понять можно, то Коростелева, согласившегося на эту должность – уже затруднительно. С другой стороны, если эта позиция обеспечивает прямой доступ к градоначальнику, пожертвовать окладом вполне можно (особенно, при сохранении пакета дополнительных благ – от служебной машины до поликлиники и т.д.).
А выбор Чистовой на роль нового столичного министра – это то, что называется «сложилось». Судя по информации из разных источников, с одной стороны говорили, что кадровая политика Минобороны не предполагает сохранение должностей за людьми пенсионного возраста (Чистовой – в ноябре 60 лет); с другой – столице нужен специалист, который имел бы опыт работы с сопоставимым бюджетом.
В работу новая московская «железная леди» включилась сразу, претворяя в жизнь собянинскую концепцию столичного бюджета. Депутатам Мосгордумы недавно был предложен вариант, по которому предполагается сократить дефицит доходной части с помощью мер, показавшихся спорными слушателям второго чтения. Однако у Чистовой были сдержанные и четкие ответы на все возражения и сомнения депутатов и налоговиков. По мнению аналитиков центра «Индикаторы рынка недвижимости», некоторые сомнения уже сейчас отметает жизнь. Например, депутаты были уверены в том, что рынок аренды стагнирует, доходов оттуда ждать не приходится, а на деле в последние две недели после борьбы с палатками и ларьками отмечается стабильный рост арендных ставок площадей, в которых может быть организован так называемый стрит-ритейл.
Доктор экономических наук, профессор, заслуженный экономист России, Вера Чистова карьеру начинала в 1973 году, когда, окончив Московский финансовый институт по специальности «финансы и кредит», пришла на должность рядового экономиста в Министерство финансов СССР и к 1989 – стала главным экспертом этого ведомства. Далее был год работы сначала заместителем начальника отдела с переходом на должность начальника сектора госпредприятия «Биопрепарат». Следующие два года знания и опыт Чистовой востребовало Управление делами Президента СССР. С 1992 по 2001 годы Чистова трудилась в аппарате Правительства РФ, заново выстраивая на этом месте карьерную вертикаль от эксперта до заместителя начальника департамента. С 2001 года Вера Ергешевна была связана с силовыми структурами страны, сначала (до 2004 года) глава Департамента финансирования оборонного комплекса и правоохранительных органов Министерства финансов Российской Федерации, следующие пять лет – там же возглавляла другой департамент – бюджетной политики в сфере государственных, военных и правоохранительных служб и государственного оборонного заказа. С 14 апреля прошлого года занимала пост замминистра обороны по финансово-экономической работе.
Аналитикам центра «Индикаторы рынка недвижимости» редко доводилось встречать Читать далее...

[448x336]

США: документы о выселении просто «штампуются»

Ипотечный кризис может разгореться заново из-за «робо-подписей»

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании. Вся недвижимость в США http://www.7150511.ru/catalog/foreign/usa/

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/foreign/ssha:-dokum...selenii-prosto-shtampuyutsya-/

Специалисты по обслуживанию ипотечных кредитов в США, оказывается, просто «штампуют» подписи на документах, связанных с отказами от компромиссов с заемщиками, что приводит последних к потере права выкупа заложенной недвижимости. Они делают это без какого-либо анализа и проверки, как ранее «штамповали» разрешения на выдачу кредитов, что вызвало скандал в США, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Право на выкуп имущества уже потеряли 1,2 млн американцев только за первую половину 2010 г. А каждый седьмой заемщик признан неплательщиком.

Злоупотребления и равнодушие
Разразившийся скандал в США, который уже окрестили «робо-подписями», выявил незаконную практику обслуживающих ипотечные займы фирм и показал настоятельную необходимость реформы системы, которая полна нарушений, не располагает достаточными ресурсами и подтолкнула бесчисленных домовладельцев к потере права выкупа заложенной собственности. Такое заявление Диана Томпсон, адвокат Национального центра потребительского права, сделала на этой неделе в ходе показаний перед сенатским комитетом США по банковскому делу, жилищному фонду и городским делам.

«Отсутствие барьеров на пути злоупотреблений при обслуживании [кредитов] создало опасность в лучшем случае углубления нынешнего кризиса неплатежей, а в худшем - угрожает нашей глобальной экономической безопасности», – сказала Томпсон.

Согласно выводам исследования движения «Американцы за финансовую реформу» (настаивающего на более действенном влиянии властей на банки и ипотечных кредиторов), если ничего не изменится, то домов лишатся не менее 13 млн американских семей.

По данным Национальной ассоциации риелторов США (NAR), число проблемных домов, которые обычно продаются по льготным ценам, составило 34% от общего количества проданных в третьем квартале 2010 г., что на 30% больше по сравнению с годом ранее.

«Последние примеры «робо-подписей» и отсутствие достаточной документации о собственности у сервисных компаний сорвали покровы со всей системы обслуживания кредитов, которая подвела домовладельцев, инвесторов и все общество», – сказала Томпсон. Основные недостатки системы включают неоднократные провалы в обслуживании кредитов, ошибки в указании счетов для платежей, нежелании ограничить платежи в индивидуальных ситуациях, когда это разумно и необходимо, или обеспечить изменения условий кредитования, даже если они могли бы служить как интересам инвесторов, так и позволили бы домовладельцам избежать потери права выкупа и выселения.

«Система обслуживания кредитов привела к злоупотреблениям, вызвавшим много боли и потерь, которые пережили миллионы американцев в кризис, когда столкнулись с трехкратным объемом невозможности выкупить взятое в кредит жильё по сравнению с 1933 годом, в разгар Великой депрессии», – сказала Томпсон.

По ее мнению, ключевые реформы должны:
– Затронуть стадию до приведения в действие механизма взыскания долгов.
– Обеспечить доступность сокращения задолженности через процедуру банкротства или участие в «Доступном жилье» (Making Home Affordable – HAMP) либо в других государственных программах.
– Дать возможность домовладельцам связаться и поговорить с представителями обслуживающей их структуры, обладающими информацией и полномочиями для изменения их условий кредита; а также защиты своих прав в суде.
– Сделать все изменения обязательными, тогда они могут быть как в интересах инвесторов, так и собственников жилья; персонал по обслуживанию должен быть обязан искать варианты, когда права Читать далее...

Не ходите в собственное прошлое
Не тревожьте память понапрасну
Не вернуть из юности хорошее
Это - и печально и прекрасно

Не ищите нынче очищения
От греха иль глупости нечаянной
Не исправить в прошлом прегрешения
Это - и прекрасно и печально

Не терзайте душу невозможными:
"...нужно было...",
"...я бы...",
"...если б заново..."
Не реализованное - ложное
Не произошедшее - обманчиво

Истина - сурова и действительна
Каждый миг - с победами и драмами
Истина, увы, не относительна
А - с конкретно-розовыми шрамами

И пускай останется вчерашнее -
Заповедным. Тем, что не забудется
Не теряйте капли настоящего...
Истину лепите. И да сбудется!
[показать]

[447x336]

Рождественское специальное предложение с 8/11/10 до 31/12/10 ВИЛЛА на КИПРЕ

ВИЛЛА на КИПРЕ Рождественское специальное предложение с 8/11/10 до 31/12/10
КАМЕННАЯ ВИЛЛА С 3-МЯ СПАЛЬНЯМИ, 2-МЯ ВАННЫМИ КОМНАТАМИ И БАССЕЙНОМ (ВИЛЛА ПЭЙЯ АКСИОТЕЯ)
PEA-V16

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на http://www.7150511.ru/, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С подробным описанием, фотографиями и полным ПРАЙС-ЛИСТОМ данного комплекса можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/catalog/view/1547/

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
1. Общая площадь участка: 984 кв.м
2. Общая крытая площадь: 102.70 кв.м
3. Площадь крытой веранды у входа: 5.30 кв.м
4. Площадь открытой веранды: 41.60 кв.м
5. Площадь стоянки: 97.50 кв.м
6. Площадь террасы: 122.40 кв.м
7. Размеры бассейна: 5х10 м

Предлагаемые опции:
1. Душевая стойка у бассейна
2. Место для приготовления барбекью
3. Центральное отопление
4. Система кондиционирования
5. Металлические ворота
6. Освещение участка и бассейна
7. Отделка натуральным камнем
8. Система орошения
9. Ландшафтный дизайн
10. Оборудованная кухня
11. Полностью подобранная мебель (за дополнительную цену € 16,500)

Тихое положение Вид на горы
Открытая стоянка Соединено к зелёной области
Превосходное положения Вид на море
Отделка натуральным камнем

Проект включает в себя 20 эксклюзивных вилл, из которых на продажу осталась всего 1. Эти элитные виллы были выполнены по высочайшим стандартам с учетом современных направлений архитектуры и дизайна интерьера.
Вилла Пэйя Аксиотеа находится в прекрасном месте с панорамным видом на море и фруктовые плантации недалеко от района Пэйя, в пятнадцати минутах от Пафоса. Благодаря отличному местоположению и естественной красоте данной области, Пэйя Аксиотеа является одним из самых изысканных проектов компании.
В стоимость включены:
эксплуатируемая кровля
место для приготовления барбекью
бассейн
душевая стойка у бассейна
подсобные помещения
центральное отопление
система кондиционирования
система водоснабжения (под давлением)
ландшафтный дизайн на стоимость 20 000 Евро
полностью подобранная мебель
кухонное оборудование

СТОИМОСТЬ 529000 Евро

С уважением и наилучшими пожелания Дмитрий Фурманский – владелец DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru/about/owner/
Несанкционированное дублирование строго запрещено. Copyright © DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ Индивидуального Предпринимателя Фурманского Дмитрия Юрьевича. Все права защищены.

[204x204]

Рождественское специальное предложение с 8/11/10 до 31/12/10 - Апартамента на КИПРЕ

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на http://www.7150511.ru/, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С подробным описанием, фотографиями и полным ПРАЙС-ЛИСТОМ данного комплекса можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/catalog/view/1546/

Апартаменты в Geroskipou Aphrodite Apartments

1. Apollo block no.101,
1 спальная квартира плюс кабинет
REF: GEA-AP101
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
1. Общая площадь: 59.50 кв.м
2. Предусмотренное место для стоянки: 1
3. Возможна установка кондиционеров
4. Солнечные батареи и встроенный нагреватель для подогрева воды
Тихое положение Близко к автобусной станции
Порт автомобиля Соединено к зелёной области
Превосходное положения Вид на море

Полностью меблирована и оборудована. Спутниковое телевидение 3 кондиционера Общий бассейн Салон красоты Подземная стоянка Кафе

2. Apollo block no.204
2 спальная квартира на 2 этаже
REF: GEA-AP204

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
1. Общая жилая площадь: 65.70 кв.м
2. Площадь частной веранды у входа: 2.60 кв.м
3. Площадь крытой веранды: 9.40 кв.м
4. Предусмотренное место для стоянки: 1
5. Возможна установка кондиционеров
6. Солнечные батареи и встроенный нагреватель для подогрева воды
Тихое положение Близко к автобусной станции
Соединено к зелёной области Превосходное положения
Вид на море
Общий бассейн Подземная стоянка Кафе Парикмахерская Спутниковое телевидение

3. Geroskipou Apollon 304:
2 Спальная квартира на 3м Этаже с видом на море
REF: GEA-AP303

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
1. Общая жилая площадь: 66.10 кв.м
2. Общая веранда у входа
3. Площадь крытой веранды: 9.50 кв.м
4. Предусмотренное место для стоянки: 1
5. Возможна установка
6. Солнечные батареи и встроенный нагреватель для подогрева воды
Тихое положение Близко к автобусной станции
Соединено к зелёной области Превосходное положения
Вид на море
Общий бассейн Подземная стоянка Кафе Парикмахерская Спутниковое телевидение

Город ПАФОС (Кипр)

Бывший некогда первой столицей Кипра, Пафос и сейчас занимает особое место в ряду кипрских городов. Он, пожалуй, самый уютный, самый живописный и самый спокойный из них. Летом, несмотря на обилие туристов и отдыхающих, жизнь здесь не испорчена суетой и движется в размеренном и даже чуть расслабленном ритме богатого города-курорта, где местным жителям и их многочисленным гостям попросту нет нужды куда-то торопиться. Все, что нужно для полноценного отдыха, для нормальной жизни и даже для плодотворной работы здесь находится, как говорят в России, в «шаговой доступности». Расположившийся на берегу просторного залива город располагает прекрасной инфраструктурой для отдыха — десятками отелей всех категорий, золотыми песчаными пляжами, барами, кафе и ресторанами, художественными галлереями и кинотеатрами, современными торговыми центрами, тенистыми кортами и парками, музеями и частными коллекциями. В то же время там успешно работают отделения всех кипрских и многих иностранных банков, адвокатские конторы и представительства сотен международных торговых фирм и финансовых компаний, многочисленные колледжи, готовится открытие местного университета… И несмотря на все это порою кажется, что время в Пафосе как бы притормаживает свой бег. Оттого его коренные жители — «пафитис» — считаются на острове людьми наиболее спокойными и рассудительными, и добродушными.
Добавьте к этому десятки выдающихся памятников отшумевших веков — одно из первых неолитических поселений в Эмбе, древнегреческие амфитеатры и храмы, римские мозаики в домах местной знати, причисленных ЮНЕСКО к числу наиболее значительных реликвий человеческой цивилизации, раннехристианские подземные церкви и средневековые монастыри. И вам станет ясно, почему именно Пафос и его живописные окрестности притягивают к себе тысячи людей, выбравших Кипр для покупки второго, курортного дома или же для постоянного проживания там.
Пафос, славится многочисленными отелями, ресторанами и ночными клубами, от живописной Пафосской гавани, откуда отправляются в морские круизы Читать далее...

[700x525]
Проживание и недвижимость в Германии. Вопросы ВНЖ и иммиграции в Германию.

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/foreign/progivanie-...-voprosi-vng-i-immigratsii.../

Аренда недвижимости в Германии

Германия — одна из самых развитых и благополучных стран Европы, имеющая низкий уровень инфляции, постоянный прирост ВВП и повышение уровня жизни. Приобретение недвижимости в Германии может стать для Вас и Вашей семьи залогом благополучного будущего.

Наши соотечественники интересуются рынком недвижимости в Германии неспроста. Географическая близость Германии к России, удобное наземное и воздушное сообщение между обеими странами, большая русская диаспора, благодаря которой легко проходит адаптирование в Германии, развитая сеть бизнес-проектов российских предпринимателей — это одни из немногих плюсов при покупке квартиры или доходной недвижимости в Германии. Визовые проблемы легко решаются благодаря тому, что Вы стали собственником жилья в Германии, а правовая защита оградит Вас от множества бюрократических проволочек.

Особенным спросом на рынке недвижимости в Германии пользуются гостиницы и квартиры для сдачи в аренду. Многие покупатели жилья в Германии временно не планируют переезжать в другую страну, поэтому их квартиры и дома в Германии становятся отличным источником дохода. Поскольку Германия — третья в Европе страна по количеству ежегодно приезжающих туристов, доход от аренды жилья или отеля будет высоким круглогодично.

Виды элитного жилья

Пентхаус

Название «пентхаус» произошло от английского pent — тент или навес над дверью, house — дом. Следовательно, дословный перевод - «нависающий над дверью дом», однако на деле дом находится на крыше высокого здания или является надстройкой над крышей. «Дом на крыше» - так можно обозначить пентхаус. Как правило, они имеют обширный панорамный вид из окон, террасу, выход на саму крышу, и отличаются большой площадью — от 300 до тысячи кв. м, и даже больше.

Некая обособленность, высота расположения дома, благодаря которой из всех окон открывается потрясающий панорамный вид на город, уникальность архитектурных решений, таких, как наличие бассейна и собственного лифта, роскошность отделки и интерьера стали основными козырями такого вида жилья и быстро включили пентхаус в «must have» всех богатых людей мира. Обычно пентхаусами обзаводятся люди несемейные.

Многоквартирные элитные дома

Несколько лет назад элитным назывался только малоквартирный дом, но сейчас и многоквартирные элитные дома стали обычным явлением для рынка недвижимости Германии. Такие дома имеют развитую инфраструктуру, обеспечены самыми современными системами безопасности, противопожарными сигнализациями и контрольно-пропускным пунктом. На территории такого дома может находиться что угодно — от персонального бассейна, сада, крытого теннисного корта и подземной парковки до целого парка аттракционов. Планировка квартир в таких домах, как правило, свободная, сами квартиры имеют площадь от 100 кв. м.

Таунхаус

Таунхаус происходит от английских слов town и house, соответственно, город и дом. «Городской дом» - усредненный вариант между особняком и большой квартирой. Классический таунхаус представляет собой полуквартиру в два-три этажа с отдельным входом. Таких полуквартир в одном здании может быть от двух до пяти. Место для парковки и гараж обычно предусмотрены. В Европе, в том числе и в Германии, таунхаусы возводят в центральной части мегаполисов, либо на окраинах городов с хорошей экологией.

Таунхаус, в первую очередь, семейное жилье, и предполагает минимальную загазованность территории, красивую природу вокруг и благоприятную экологическую обстановку окружающей среды, поэтому располагаются таунхаусы чаще всего на окраинах городов.

Апартаменты

Апартаменты в Германии — это нежилые помещения, используемые как жилые. В них нельзя зарегистрироваться, методы начисления коммунальных платежей и налогов несколько другие. Приобретаются апартаменты зачастую в целях создания Читать далее...

Процедура приобретения и/или аренды недвижимости в Германии. Типы недвижимости. Ипотека. Простые советы.

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/foreign/protsedura-...i-nedvigimosti-v-germanii..../

Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость на всей территории Германии, оформляя ее либо на физическое, либо на юридическое лицо.

Для покупки нужен лишь действующий заграничный паспорт и деньги. Физическое лицо, независимо от гражданства, имеет право на покупку земли, жилой и коммерческой недвижимости во всех федеральных землях Германии.

С ЧЕГО НАЧИНАТЬ ПРОЦЕСС ПОКУПКИ?

Для выбора объекта лучше всего обратиться в агентство недвижимости, а затем совершить ознакомительный тур с целью предварительного осмотра объекта. Конечно, можно совершить покупку удаленно, обратившись в агентство через интернет, затем приехать для заключения сделки, однако большинство покупателей предпочитает сначала взглянуть на жилье лично. При личном присутствии можно купить жилье и у частного лица. Хотя покупка через агентство как правило оказывается надежнее.

При удаленном приобретении вы можете оформить доверенность на своего представителя. Доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом и содержать апостиль.

КАК ДОБРАТЬСЯ

Удобнее всего добираться в Германию самолетом. Из Москвы и Петербурга рейсы следуют во многие крупные города: Берлин, Гамбург, Ганновер, Дюссельдорф, Мюнхен, Кельн, Франкфурт-на-Майне. Стоимость билетов туда-обратно – от €250 до €500.

Более дешевый, но менее удобный способ – путешествие на поезде: сначала надо добраться до Бреста, потом – через территорию Польши в Германию. Дорога занимает около 18 часов и обходится около €130 в одну сторону.

Есть и прямые поезда в Германию. Берлинский поезд имеет вагоны из Москвы (27 часов в пути) и Петербурга (37 часов). Брюссельский поезд проходит через западные районы Германии (34 часа из Москвы). Из Калининграда ходят ежедневные прицепные вагоны в Берлин (15 часов). Раз в неделю ходит поезд Саратов-Берлин (47 часов) с прицепными вагонами из Новосибирска (88 часов), Уфы (71 час), Ростова (56 часов), Екатеринбурга (67 часов), Самары (62 часа), Челябинска (78 часов), Омска (80 часов). Тарифы чуть ниже, чем на авиабилеты.

Можно добраться до Германии и автобусом. Из Москвы ходят рейсы в Гамбург (через Берлин и Бранденбург) и Ганновер, дорога длится около двух суток. Из Петербурга через Ригу автобусы следуют в Бонн, Штутгарт и Мюнхен: это занимает почти два дня. Стоимость билетов туда-обратно – от €150–200.

Многие предпочитают приезжать в Германию на своем личном транспорте. Из России как правило едут через Белоруссию и Украину по территории Польши. Такая поездка занимает около полутора суток. Жители Петербурга и всего Северо-Запада России предпочитают ездить на личном автотранспорте в Германию через Прибалтику или Скандинавию.

ОТКРЫТИЕ СЧЕТА В ГЕРМАНСКОМ БАНКЕ

Расчеты между продавцом и покупателем осуществляются посредством банковских переводов. Другие способы практически не используются. Юридических ограничений для открытия иностранцами счетов в немецком банке нет, но у клиентов с непрозрачным финансовым прошлым могут возникнуть сложности, так как в Германии достаточно строгое законодательство по борьбе с отмыванием незаконных капиталов.

Для удостоверения личности и прохождения всех формальностей при открытии счета необходимо присутствовать лично. Действующий в банковской системе ФРГ способ «почтовой легитимации» клиента, когда каждый гражданин может удостоверить личность банку в любом почтовом отделении страны, не действует в отношении иностранцев.

С требованиями банка к оформлению и перечню запрашиваемых документов желательно ознакомиться заранее. Чаще всего от иностранных клиентов требуются загранпаспорт, Читать далее...

[448x336]

Перепланировка на этапе строительства: у застройщиков имеются два подхода - для одних это хлопотно, другие готовы обслужить за доп.плату

Текст: Людмила Чичерова
Дата: 11 ноября 2010 | http://www.metrinfo.ru

Материал предоставлен Аналитическим центром http://www.IRN.ru

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на http://www.7150511.ru , телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/analytic/pereplanirovka-na-etape-stroitelstva/

Строительство многоэтажного дома занимает немало времени. Особенно мучительно оно тянется для покупателя квартиры на этапе строительства. Ведь даже дождавшись ввода объекта, еще нужно делать ремонт в новом жилище, а это значит, что вам еще долго предстоит ютиться в тесноте или на съемной квартире. Ведь далеко не всем покупателям по душе то, как спланированы квартиры в новостройках. И они были бы не прочь внести изменения в предложенные проекты еще на стадии строительства дома. Но немногие застройщики готовы брать на себя дополнительные работы даже за деньги.
Покупатели становятся архитекторами
Проблему усугубляет и то, что подавляющее большинство проектов предусматривает сдачу квартир с так называемой свободной планировкой. То есть человек получает пространство, огражденное несущими стенами и обустроенное окнами и дверьми. Единственная работающая коммуникация – это отопительные батареи. Подразумевается, что всю оставшуюся работу счастливый собственник выполнит за дополнительную плату. Если хозяину не приглянулся проект застройщика, ему придется заказать и согласовать новый.
Впрочем, большинство застройщиков, возводя дома-полуфабрикаты, считают, что такой продукт позволяет им занимать самую устойчивую позицию на рынке. «Мы строим не квартиры, а дома свободной планировки, а наши проекты уникальны тем, что позволяют объединить сколько угодно квартир и воплотить любые дизайнерские идеи», - говорит Полина Чалая, руководитель отдела маркетинговых коммуникаций ГК «Город’Ok». Застройщики полагают, что, построив квартиры со свободной планировкой, они удовлетворяют требования наибольшего числа покупателей. «Мы не склонны навязывать нашему потребителю свое видение его будущей квартиры и считаем, что свой дом каждый человек должен обустраивать по своему вкусу и в соответствии со своими потребностями», - добавляет эксперт. Такую же позицию занимает и Андрей Штраух, генеральный директор Galaxy Group: «В нашем жилом комплексе мы предлагаем свободные планировки, которые дают возможность владельцам квартиры осуществить все свои дизайнерские задумки».
Действительно, в вопросе вкуса довольно сложно спорить с застройщиками, тем более что, дожидаясь сдачи нового дома, будущие жильцы вынашивают свои идеи планировок и тщательно продумывают, как будет использоваться каждый драгоценный сантиметр приобретенной недвижимости. Причем многие из них согласились бы еще на этапе строительства предложить застройщикам если не достроить полностью квартиру, так хотя бы выполнить все черновые работы – например, возвести стены, перегородки по предложенным ими проектам.

Капризным просьба не беспокоить
Но, как показала практика, далеко не все девелоперские компании готовы брать на себя дополнительные работы. «Внесение изменений в планировку помещений по проекту покупателя до момента ввода дома в эксплуатацию мы не практикуем, - говорит Григорий Алтухов, советник президента ФСК «Лидер». - По строительным нормам построенные помещения должны соответствовать утвержденной проектной документации. И заново проходить экспертизу проекта после учета пожеланий, например, каждого из 400 собственников – странное и затратное занятие». В частности, эксперт рассказал, что в ЖК «Зодиак» на Волоколамском шоссе, вл.80 и в жилом доме на ул. Вавилова, д. 81А, что строит ФСК «Лидер», квартиры сдаются со свободными планировками, следовательно, покупатели имеют возможность разработать и реализовать собственный индивидуальный проект планировки квартиры и, соответственно, самостоятельно получают согласования Читать далее...

Материал предоставлен Аналитическим центром IRN.RU

Вся зарубежная недвижимость. Российская недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ЗАСТРОЙЩИКОВ без комиссий и сборов, консультационные услуги в получении ипотечных кредитов на http://www.7150511.ru, телефон в Санкт-Петербурге 319-32-37 (+78123193237). Обращайтесь к нам - и вы сможете получить полный объём услуг по продаже и покупке недвижимости, в одной девелоперской компании.

Также Вы можете вступить в наш КЛУБ ВСЯ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОДНОЙ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ в сетевом проекте ВКонтакте - http://vkontakte.ru/club21305872 .

С полным текстом данной публикации и другими публикациями также можно ознакомиться:
1. На официальном сайте DIM Риэлтерская Группа /Worldwide Development/ ссылка для перехода http://www.7150511.ru/articles/foreign/analytic/to...andalno-izvestnih-oteley-mira/

От рок-н-ролльных беспорядков до уголовных процессов

TripAdvisor, один из крупнейших туристических сайтов в мире (более 50 млн уникальных посетителей в месяц), опубликовал перечень 10 наиболее скандально известных гостиниц, по версии редакторов и в соответствии с индексом популярности TripAdvisor – оценки общей удовлетворенности гостей.

Вероятно, лидировать в этом перечне следовало бы отелю «Уотергейт» в Вашингтоне, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Но он в настоящее время закрыт на ремонт, видимо, поэтому был сознательно не включен в список.

1. Отель «Адлон Кемпински», Берлин, Германия. Средняя цена за ночь: $313-692

Отель «Адлон Кемпински» расположен в престижном месте в центре Берлина, рядом с знаменитыми Бранденбургскими воротами. Отель приобрел скандальную известность в ноябре 2003 года, когда поп-легенда Майкл Джексон размахивал одним из своих детей с балкона на глазах орущей внизу толпы. Отель по-прежнему привлекает внимание многих знаменитостей, политиков и даже особ королевской крови (здесь останавливались королева Великобритании и принц Уэльский.) «Один из лучших отелей, где мы бывали», – отметил один из экспертов TripAdvisor.

2. «Марк», Нью-Йорк, США. Средняя цена за ночь: $543-995

Уничтожение Джонни Деппом люкса за $1200 в сутки можно приводить как идеальный пример того, как превратить гостиничный номер в груду хлама. Это произошло утром 13 сентября 1994 г., когда Депп и его тогдашняя подруга супермодель Кейт Мосс, поссорившись, буквально в мгновение ока разгромили гостиничный номер. Депп был доставлен в наручниках в 19-й полицейский участок, где ему велели оплатить ущерб в размере около $10 000. После владелец «Марка» поблагодарил Деппа за бесплатную рекламу. Путешественник TripAdvisor говорит: «Отель очень красив – великолепное соединение арт-деко и современного дизайна».

3. Отель «Мерсер», Нью-Йорк, США. Средняя цена за ночь: $410-560

«Мерсер» приобрел печальную известность после инцидента в 2005 г. с участием Рассела Кроу, сотового телефона и несчастного сотрудника из числа персонала. Звезда «Гладиатора» пришел в сильное раздражение, не сумев позвонить домой в Австралию, и настолько расстроился, что бросил свой аппарат в одного из сотрудников отеля. Он был арестован рано утром следующего дня, выпущен под залог в $5000 и обвинен в нападении второй степени. «И все равно «Мерсер» безупречен», – говорит эксперт TripAdvisor.

4. Отель «Сансет Тауэр», Западный Голливуд, Калифорния, США. Средняя цена за ночь: $251-352

Расположенный на бульваре Сансет, «Сансет Тауэр» открыл свои двери в 1931 г. и остается до сих пор любимым местом всех знаменитостей. Фрэнк Синатра, Говард Хьюз и Джон Уэйн в разное время жили в пентхаусе отеля. Рассказывают, что однажды Джон Уэйн привел в пентхаус корову, объяснив гостям, что если они хотят сливки в кофе, то более свежих нигде не найдут. Как сказал один из путешественников TripAdvisor: «Целая вереница знаменитостей останавливалась в этом отеле – мы были просто обязаны посетить его».

5. Отель «Ритц», Париж, Франция. Средняя цена за ночь: $1677-2730

Эта гостиница стала местом встречи принцессы Дианы и ее любовника Доди аль-Файеда в их последний вечер. Они пообедали в величественном пятизвездочном отеле Ritz в Париже всего за несколько часов до трагической автокатастрофы, оборвавшей их жизни. Этот отель может похвастаться великолепным выбором престижных номеров и апартаментов, которые со вкусом оформлены в классическом французском стиле. По словам специалиста-путешественника TripAdvisor, «сам отель великолепен, из него открывается прекрасный вид. Однако слишом много туристов приезжают сюда именно в связи с принцессой Дианой».

6. «Фермонт королевы Елизаветы», Монреаль, Квебек. Средняя цена за ночь: $135-308

«Фермонт» известен тем, что именно здесь Джон Леннон и Йоко Оно устроили свое скандальное шоу «В постели за Читать далее...