"Бесстрашие обязательно для развития других благородных качеств. Разве можно без мужества искать истину или заботливо хранить любовь?"
М. Ганди
[700x525]
В ходе заседания президиума Госсовета в Сыктывкаре, президент РФ Дмитрий Медведев дал указания губернаторам и мэрам разработать и предпринять ряд мер, которые бы позволили бы привлечь бизнес в коммунальное хозяйство, а также для повышения его энергоэффективности.
Как отметил президент, в настоящее время, состояние коммунальной инфраструктуры находится в тяжелом положении, что вызывает серьезные опасения у власти. Нормативный срок использования истек более чем у половины основных фондов ЖКХ. В тоже время, без поддержки частных инвестиций, совершенствование ЖКХ просто невозможно. Согласно расчетам Минрегиона, на модернизацию коммунального хозяйства необходимо затратить порядка 6 триллионов рублей, что просто не по силам одному только бюджету государства. Однако при поддержке проектов и субсидировании процентных ставок возможные вложения бизнеса в энергосберегающие технологии составят 2,5 триллиона рублей.
Глава компании «Группа Е4» (предлагающей современные инжиниринговые решения для энергетики, горно-металлургической, химической, нефтегазовой, других отраслей промышленности, а также для ЖКХ и инфраструктурного строительства) Михаил Абызов заявил, что привлечения бизнеса в сферу ЖКХ необходимо создать условия для долгосрочных тарифов. Кроме того, отметил он, значительной частью объектов инвестиций обладают муниципальные предприятия, которые не подчиняются условиям рынка.
Несмотря на эти трудности, во многих областях бизнес уже успешно оказывает поддержку модернизации ЖКХ. Среди этих регионов, можно отметить Новосибирск, Тюмень, Сыктывкар и Нижневартовск.
В столице, повышением энергоэффективности в течение нескольких лет занимается Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК). Благодаря использованию новых технологий, расходы газа на предприятии по сравнению с 2008 годом сократились на 10%. В результате, по итогам года, экономия составит 303 миллиона кубометров. Кроме того, количество выбросов в атмосферу углекислого газа сократилось на 350 тысяч тонн. Руководство МОЭК также поддерживает идею властей привлечь в ЖКХ частные инвестиции.
Следует отметить, что одобренная правительством в октябре программу энергосбережения и повышения энергоэффективности, по данным Минэкономразвития, позволит к 2020 году сократить энергоемкость ВВП на 13,5 процентов. Таким образом, бюджет государства пополнится на 26,5 триллиона рублей.
Сегодняшние тарифы на горячее и холодное водоснабжение поневоле заставляют задуматься о рациональности "безлимитного" похода к оплате, при котором расценки устанавливаются исходя из норм потребления воды на одного члена семьи. Эта система была бы разумной, если бы не одно "но"… Дело в том,
[показать]что нормы потребления включают в себя не только объем реально потребляемой воды, но и ее расходы на пути к месту потребления: при расчете норм никто, например, не учел, что в подвале практически каждого второго-третьего дома протекает труба. В результате, усредненные цифры водопотребления оказались в разы больше, чем реальные.
Счетчики воды устанавливаемые непосредственно в квартирах, позволяют подсчитывать точный объем водопотребления семьей, без учета всевозможных издержек на пути к дому. Устанавливаются водяные счетчики как на горячую, так и на холодную воду, и, как правило, в обоих случаях позволяют существенно снижать расходы на оплату воды. Кроме того, счетчик воды делает систему подсчета расходов "прозрачной" не только для ЖКХ, но и дл жильцов: вы всегда можете самостоятельно снять показания со счетчика и проверить правильность выписанной квитанции. Кроме того, счетчики учета воды – эта отличная возможность начать следить за водопотреблением, регулируя тем самым собственные расходы.
По конструкции счетчики расхода воды делятся на две категории – турбинные и крыльчатые. В квартирах чаще устанавливаются крыльчатые счетчики – они рассчитаны на относительно небольшой объем проходящей воды, тогда как турбинные, в основном, на промышленных предприятиях. И счетчики горячей воды, и не менее популярные счетчики холодной воды работают по одному и тому же принципу, но при желании установить их можно по отдельности: например, если вы по каким-либо причинам расходуете много очень много холодной воды, и почти не пользуетесь горячей, установка счетчика горячей воды позволит существенно снизить ваши расходы. Конечно, и сами счетчики, и их установка стоит достаточно дорого.
Тем не менее, как показывает практика, установленные счетчики воды в любом городе окупаются всего за 8 месяцев, что еще раз подтверждает, что проще один раз купить счетчик воды, чем много лет переплачивать за весьма условные нормы.
Если вы приобретете туалетные кабинки и расставите по Санкт-Петербургу, то вы организуете себе вечный бизнес! Изящный дизайн интерьера возможен, если в состав интерьера включена мозаика, игра света, камня. Предложения на .manelis.ru
С 1 января 2011 года тарифы ЖКУ для тех, у кого нет счетчиков, вырастут вдвое, а с 2012 года — вчетверо.
Анна Николаева — юрист, специалист в области гражданского права:
Летом мы спасались от аномальной жары, принимая прохладный душ. Осенью, в холод и сырость, трудно отказать себе в удовольствии залезть в горячую ванну. А вы задумывались, сколько желающих на такую негу проживает в вашем подъезде или доме!? И каждый из них тратит огромное количество воды...
А теперь вспомните итоговую цифру в последней квитанции на оплату ЖКУ. Ужасает? А ведь это ещё не предел, поскольку рост тарифов на услуги «коммуналки» так же неизбежен, как и наступление зимы. С 1 января 2011 года тарифы для тех, у кого нет счетчиков, вырастут вдвое, а с 2012 года — вчетверо. Так Минрегионразвития надеется добиться от граждан повсеместной установки индивидуальных приборов учета — и кстати, не зря! Сейчас объясню, почему.
Был у меня такой случай. Поздно вечером в моем доме на техническом этаже сорвало вентиль на «стояке» горячей воды. Почти час, до приезда аварийной службы, фонтанировал поток горячей воды и, как итог, насквозь промочил этажи с 17 по 3, в том числе лифтовые шахты и лестничные клетки подъезда. Не трудно догадаться, «сколько тогда воды утекло»! Пока жильцы подъезда были обеспокоены просушиванием и подсчетами денег на восстановление своих квартир, ЖЭУ подсчитывало убытки от протечки. И в конце месяца все жильцы в квитанциях на оплату коммунальных услуг увидели колоссальную сумму за потребленную воду!
Как выяснилось, ЖЭУ разделило количество потерянной воды на все квартиры претерпевшего потоп подъезда. Вопрос — правомерно ли?! Платить за воду, которую я не потребила — а больше того, которая причинила ущерб жильцам других квартир по халатности ЖЭУ, — я не собиралась, однако ЖЭУ ссылалось на то, что они выставили счет из расчета потребленной воды по счетчику, установленному на подъезд! Я обратилась с жалобой на ЖЭУ в Роспотребнадзор и получила ответ: требование ЖЭУ об оплате потерянной воды неправомерно.
Роспотребнадзор обязал ЖЭУ пересчитать стоимость коммунальных услуг. После этого случая я решила установить в квартире счетчики на воду, дабы не платить за воду за всех в подъезде.
Без водосчетчика вы платите за воду по нормативу из расчета 11,5 кубометров в месяц на человека, притом платить приходится за каждого жильца, зарегистрированного в квартире. Однако благодаря статистике стало известно, что в среднем человек расходует за месяц не больше 7 кубометров воды. И даже если кто-то из жильцов или вся семья живет в квартире не все время (например, уезжает летом на дачу) и воды по факту расходуется меньше, вы все равно выплачиваете полную стоимость по установленному квартирному нормативу.
С водосчетчиком вы начнете платить только за реально израсходованную воду. Поэтому это способ сэкономить. Вы платите лишь за то количество воды, которое потребили.
Согласно п.16. Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 о «Порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», «при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета». Это значит, что, если в вашей квартире установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения, вы платите за воду исходя из показаний (потраченной воды в куб.м.) своего водосчетчика.
Но. Существенный нюанс состоит в том, установка, ремонт и обслуживание приборов производятся за счет квартиросъемщика (собственника жилья). Работы ведет специализированная организация, у которой имеется лицензия на данные виды работ. Сами потребители на это права не имеют (постановление N77-ПП от 10.02.04, пункт 4.6).
Далее. Перед тем как заняться установкой, необходимо выявить и устранить ветхость водопровода, а также проверить исправность входного вентиля. Это уже сфера ответственности ДЕЗов (ЖЭУ).
Монтажники должны знать, а потребители проверить, что счетчики устанавливаются сразу за входным вентилем непосредственно на трубе. Можно применять соединения из металлопластика того же диаметра, но после прибора. Категорически нельзя ставить гибкие подводки. Они ненадежны, занижают
У нас затрясло предприятие. Вчера были у собственника и стало понятно, что в предприятии он не заинтересован. Следовательно надо принимать решение, а психология принятия решений всегда заключается в том, что надо будет идти через внутренний конфликт. А еще и через выбор цели
Вообще, как принимаются решения? Психология принятия решений это выбор цели, алгоритм решения задач по направлению к цели, подсчет ресурсов, определение что будет считаться результатом и опять же принятие решения о начале проекта.
Сейчас у меня в голове одно. Что я хочу. А я хочу квартиру на Аптекарском острове Санкт-Петербурга, причем трехкомнатуную на солнечной стороне. Следовательно и конфликт у меня внутри себя может быть большим. Придется менять свои убеждения, стили поведения и надо будет искать ресурсы.
Принятие решения мной будет не сейчас, хотя надо бы уже..Я желаю поговорить со своим директором на тему, как будет строить свою работу дальше. Если он желает спасти предприятие и себя в качестве директора, то будем спасать. Но надо принять во внимание, что есть ли чего спасать, ведь иногда лучше бросить наработанное просто потому что бесперспективно, а следовательно нечего терять время и силы.
[226x320] |
Какую форму управления домом выбрать?
Прочитайте внимательно аспекты непосредственного управления
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
Преимущества и недостатки непосредственного управления многоквартирным домом
Основным преимуществом непосредственного управления многоквартирным домом является отсутствие расходов на содержание штата ТСЖ или расходов связанных с привлечением к управлению управляющей компании, так как управление в этом случае осуществляется непосредственно инициативными собственниками многоквартирного дома. Однако это является и главным недостатком такого вида управления в том случае, если в доме проживает достаточно большое количество жильцов и площадь общего пользования является значительной. Ведь чем больше дом - тем больше может возникнуть проблем с его управлением и разногласий между жильцами. А найти такого управляющего, который по своей инициативе решал бы массу вопросов достаточно сложно. Таким образом, выбор непосредственного управления оптимален в небольших многоквартирных домах, где объем работы по управлению домом минимален
Один из самых красивых городов нашей планеты это Киев. Свидетельствую. И если вы поедете в этот Богомхранимый город, то вам может понадобиться квартира посуточно в киеве которую вы сможете снять по вменяемой цене
Киев это город в который я хочу вернуться попутешествовать
Киево-Могилянская академия
Вид на Андреевскую церковь с Замковой горы
Дом с Химерами (архитектор Городецкий)
Дом бывшего Института благородных девушек. 1838-1842 гг
Успенский собор
Софиевская площадь
Золотые Ворота
Развитие жилищно-коммунального хозяйства в России может помочь в борьбе с безработицей, рассказал РИА Новости в субботу в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин.
Фирменные рекламные материалы а так же и создание логотипа используя весь ареснал графического дизайна. Креативно и с умом
[466x699]
[700x467]
[699x466]
[699x466]
[466x699]
[699x465]