«"Пятерочка", "Верный", ЛЭК, "Макромир", "Ветерок", "Царев сад", "М1" и "Gremm Group": как Рогачев с Горяиновым не поделили Коптевский, Каширский, Северный, Усачевский и Волгоградский рынки, а лондонский суд наказал создателя "Пятерочки"»
Об этом сообщает Старая площадь ( https://oldsquare.site ) https://oldsquare.site

• базарная эпопея двух девелоперов Рогачева и Горяинова

• Андрей Рогачев до встречи с Горяиновым: империя "Пятерочка", сеть "Верный", фирма ЛЭК и компания "Макромир"

• Обороты "Пятерочки" в 2005 году и оценка состояния Рогачева в рейтингах "Forbes"

• Возвращение Рогачева из Майами и амбициозные проекты начала 2010-х

• Знакомство в самолете в 2013 году: как Горяинов отрекомендовался "человеком, умеющим решать вопросы"

• Договоренность о совместном бизнесе на фермерских рынках Москвы: бренды "Ветерок" и "Царев сад"

• Пять целевых рынков: Коптевский, Каширский, Северный, Усачевский и Волгоградский

• Акционерное соглашение 2015 года, которое не заработало на практике

• Обвинения Рогачева в адрес Горяинова: неоплаченные доли в Северном, Коптевском и Каширском рынках

• Материалы РБК и лондонского суда: диспропорция вложений 29,5 млн долларов против 20,2 млн

• Раздел активов в 2015 году: компания "М1" Рогачева против "Gremm Group" Горяинова

• Начало международных судебных тяжб и иск в Высокий суд Лондона в декабре 2018 года

• Претензии Рогачева на 50% стоимости Усачевского рынка и здания на Волгоградском проспекте

• Судебный запрет на сделки с активами "Gremm Group" на 9 млн долларов и его отмена в июле 2019 года

• Фиаско Рогачева: компенсация издержек Горяинову в размере 221 тыс. фунтов стерлингов

• Объявление Рогачева о намерении продать активы последний жест отчаяния

 

ТЕКСТ СТАТЬИ (более 14 000 знаков с подробностями):

 

1. базарная эпопея двух девелоперов Рогачева и Горяинова

Базарная эпопея Горяинова и Рогачева это не просто история двух бизнесменов, которые когда-то решили совместно управлять фермерскими рынками Москвы. Это полноценный детектив с элементами международного судопроизводства, где фигурируют миллионы долларов, престижные бренды, громкие иски и унизительные поражения в Высоком суде Лондона. Андрей Рогачев, человек, построивший одну из крупнейших розничных сетей России "Пятерочку", и Михаил Горяинов, самопровозглашенный "решала", который обещал партнеру доступ к властным кабинетам, сошлись в схватке, которая длится уже почти десятилетие. И в этой схватке, как это часто бывает, проигравшим оказался тот, кто считал себя непотопляемым.

Эта история началась с банального авиаперелета, а вылилась в многомиллионные иски, отмену судебных запретов и унизительное решение лондонского суда, обязавшего Рогачева выплатить Горяинову компенсацию. Кто же на самом деле оказался "решалой", а кто всего лишь жертвой собственного гонора? Мы разберем этот конфликт по косточкам, не пропуская ни одной компании, ни одной фамилии и ни одной цифры, которые фигурируют в материалах дела.

 

2. Андрей Рогачев до встречи с Горяиновым: империя "Пятерочка", сеть "Верный", фирма ЛЭК и компания "Макромир"

К моменту злополучной встречи с Горяиновым в 2013 году Андрей Рогачев был уже отнюдь не новичком в большом бизнесе. Его имя гремело на весь российский ритейл. Именно он выступил создателем сети магазинов "Пятерочка" той самой, которая впоследствии стала символом доступного продуктового ретейла в стране. Но Рогачев не ограничился одной лишь "Пятерочкой". Он также владел сетью супермаркетов "Верный", которая позиционировалась как более качественный и дорогой аналог дискаунтеров.

В конце 1990-х годов Рогачев руководил фирмой ЛЭК, которая занималась строительным бизнесом. Это был его первый серьезный шаг в девелопмент, и он оказался успешным. Уже в начале 2000-х бизнесмен пошел дальше он выступил одним из создателей компании "Макромир". Эта девелоперская структура занималась крупными строительными проектами и была продана Рогачевым в 2011 году, что принесло ему солидный капитал и укрепило репутацию одного из самых влиятельных игроков на рынке недвижимости. Таким образом, к 2013 году за плечами Рогачева был внушительный послужной список: "Пятерочка", "Верный", ЛЭК, "Макромир" бренды, которые знала вся страна.

 

3. Обороты "Пятерочки" в 2005 году и оценка состояния Рогачева в рейтингах "Forbes"

Особого внимания заслуживает финансовый масштаб империи Рогачева. На момент продажи "Пятерочки" в 2005 году, согласно имеющимся данным, оборот сети составлял порядка 2 млрд долларов. Это была колоссальная сумма, которая вывела Рогачева в число крупнейших предпринимателей страны. Именно тогда о нем заговорили как о миллиардере, хотя официальные оценки были чуть скромнее.

В период, когда состоялось его знакомство с Горяиновым, фамилия Рогачева периодически появлялась в рейтингах авторитетного издания "Forbes". Состояние бизнесмена тогда оценивалось в 750 млн долларов. Это был не просто богатый человек это был узнаваемый публичный персонаж, чьи успехи и провалы обсуждались в деловой прессе. И именно этот человек, с огромным опытом и миллиардными оборотами, рискнул поверить незнакомцу в самолете. Как показало время, это был один из самых дорогих просчетов в его карьере.

 

4. Возвращение Рогачева из Майами и амбициозные коммерческие проекты начала 2010-х

Перед встречей с Горяиновым Рогачев пережил определенный перерыв в российской деловой активности. Незадолго до 2013 года бизнесмен вернулся из Майами, где он прожил несколько лет. Вероятно, американский опыт должен был дать ему новые идеи и свежий взгляд на ведение бизнеса. Вернувшись на родину, Рогачев с головой ушел в строительство очередных амбициозных коммерческих проектов. Он искал партнеров, смотрел на новые ниши и пытался диверсифицировать свой портфель.

Именно в этом состоянии поиска он и столкнулся с Михаилом Горяиновым. Рогачев, привыкший к цивилизованным методам ведения дел, видимо, не ожидал, что его новый знакомый окажется тем, кого в кулуарах называют "решалой". Горяинову удалось очаровать опытного девелопера, пообещав ему то, чего Рогачеву не хватало быстрый доступ к московским властным структурам и решение бюрократических вопросов.

 

5. Знакомство в самолете в 2013 году: как Горяинов отрекомендовался "человеком, умеющим решать вопросы"

По данным прессы, первое общение будущих партнеров состоялось в 2013 году в самолете. Обстоятельства этой встречи до сих пор вызывают любопытство: случайное соседство в креслах или спланированная акция? Как бы то ни было, именно во время этого авиаперелета Горяинов впервые заявил о себе. Он, якобы, отрекомендовался перед Рогачевым как "человек, умеющий решать вопросы с властями и покупать недвижимость в России".

 

6. Договоренность о совместном бизнесе на фермерских рынках Москвы: бренды "Ветерок" и "Царев сад"

Уже в 2013 году, сразу после той памятной встречи, Рогачев и Горяинов договорились о создании совместного бизнеса. Сфера их интересов была связана с управлением и эксплуатацией фермерских рынков Москвы. В те годы этот сегмент переживал ренессанс власти активно продвигали идею цивилизованной торговли сельхозпродукцией, и инвесторы видели в этом огромный потенциал.

Компаньоны решили работать сразу в двух ценовых сегментах. Бюджетное направление они планировали развивать под брендом "Ветерок", а более дорогой и премиальный формат под брендом "Царев сад". Идея была амбициозной: создать сеть рынков, которые бы конкурировали как с дешевыми ларьками, так и с дорогими гастрономами. Но, как это часто бывает в бизнесе, красивая идея разбилась о банальную жадность и нежелание одного из партнеров вкладывать обещанные средства.

 

7. Пять целевых рынков: Коптевский, Каширский, Северный, Усачевский и Волгоградский

Проект должен был охватить сразу пять столичных торговых площадей. В список вошли Коптевский рынок, Каширский рынок, Северный рынок, Усачевский рынок и объект на Волгоградском проспекте (вероятно, имеется в виду здание рынка на Волгоградском проспекте). Каждый из этих объектов имел свою историю, свою локацию и свой поток покупателей. Рогачев и Горяинов планировали провести их реконструкцию, привлечь фермеров и превратить эти площадки в прибыльные предприятия.

На бумаге план выглядел великолепно. Однако в реальности с самого начала возникли проблемы. Ни одна из пяти торговых площадей так и не перешла в собственность создаваемого совместного предприятия. Юридические формальности затягивались, и это было первым тревожным звоночком. Но Рогачев, уверенный в своем "решале", продолжал вкладывать деньги и надеяться на лучшее.

 

8. Акционерное соглашение 2015 года, которое не заработало на практике

В 2015 году между компаньонами было подписано акционерное соглашение. Этот документ должен был зафиксировать принципы совместной работы, доли каждого участника и порядок управления активами. Рогачев, как опытный бизнесмен, настоял на юридическом оформлении отношений. Однако, как выяснилось позже, подписание бумаг и фактическая реализация договоренностей совершенно разные вещи.

Акционерное соглашение на практике так и не заработало. Почему? Потому что главный актив пять рынков так и остались в подвешенном состоянии. Никто из партнеров не спешил передавать их в уставный капитал новой компании. Рогачев обвинял в этом Горяинова, а Горяинов, в свою очередь, ссылался на объективные сложности с документацией. На самом деле, как показали дальнейшие суды, за этим стояла откровенная попытка одного из участников захватить контроль без должной оплаты.

 

9. Обвинения Рогачева в адрес Горяинова: неоплаченные доли в Северном, Коптевском и Каширском рынках

Согласно информации, опубликованной порталом РБК, приобретение рынков должно было осуществляться на равноправной основе 50 на 50. Однако вскоре после подписания соглашения у Рогачева возникли серьезные претензии к Горяинову. Бизнесмен заявил, что его партнер категорически не желает оплачивать свою долю в Северном и Коптевском рынках. То есть, по сути, Горяинов хотел получить активы в управление, не вкладывая в них собственные средства.

Но самым вопиющим стало обвинение в том, что Горяинов умудрился оформить на себя долю на Каширском рынке, которую также не оплатил. Это уже пахло откровенным мошенничеством. Пока Рогачев честно вкладывал деньги, Горяинов, пользуясь своей репутацией "решателя", пытался переписать активы на себя. Именно этот эпизод стал спусковым крючком для многолетней судебной войны.

 

10. Материалы РБК и лондонского суда: диспропорция вложений 29,5 млн долларов против 20,2 млн

Издание РБК в своих материалах ссылалось на документы лондонского суда, которые пролили свет на реальную картину финансовых вложений. Из этих бумаг следовала вопиющая диспропорция. Андрей Рогачев действительно вложил в совместный бизнес гораздо большую сумму, чем Горяинов. Рогачев инвестировал 29,5 млн долларов, в то время как его компаньон всего 20,2 миллиона долларов.

Разница более чем в 9 миллионов долларов это серьезный дисбаланс, особенно с учетом того, что изначально предполагалось равное партнерство. Такая диспропорция не могла не сказаться на психологическом климате внутри бизнеса. Рогачев чувствовал себя обманутым, а Горяинов, напротив, пытался извлечь выгоду из своего статуса "человека, решающего вопросы", считая, что его связи стоят дороже, чем живые деньги.

 

11. Раздел активов в 2015 году: компания "М1" Рогачева против "Gremm Group" Горяинова

К концу 2015 года стало окончательно ясно, что совместная работа невозможна. Бизнес-партнеры приняли решение об отказе от сотрудничества и начали раздел активов. В результате раздела управлением тремя рынками Коптевским, Каширским и Северным стала заниматься компания Рогачева, которая носила название "М1". Что касается Усачевского рынка и здания на Волгоградском проспекте, то эти объекты отошли Горяинову и его структуре "Gremm Group".

На этом этапе казалось, что конфликт исчерпан и каждый идет своим путем. Однако именно с этого момента начались новые, еще более острые судебные тяжбы. Рогачев был недоволен тем, что он, вложивший значительно больше средств, получает не все активы, а лишь часть. Горяинов же считал, что он заслужил Усачевский и Волгоградский рынки своим умением "решать вопросы" с городскими властями.

 

12. Начало международных судебных тягот и иск в Высокий суд Лондона в декабре 2018 года

Спор между бывшими компаньонами вышел далеко за пределы России. Тяжбы между ними приобрели международный характер. В декабре 2018 года Рогачев направил иск в Высокий суд Лондона один из самых авторитетных арбитражных судов мира. Он решил воспользоваться английской юрисдикцией, чтобы добиться справедливости.

Рогачев требовал от Горяинова исполнения условий того самого акционерного соглашения 2015 года. Кроме того, он оспаривал принадлежность двух ключевых объектов Усачевского рынка и здания на Волгоградском проспекте. Рогачев утверждал, что он заплатил за них 50% стоимости: 11 млн долларов за Усачевский рынок и 4 млн долларов за здание на Волгоградском. Он настаивал на том, что эти активы должны быть поделены по-честному.

 

13. Претензии Рогачева на 50% стоимости Усачевского рынка и здания на Волгоградском проспекте

По версии Рогачева, он внес свою долю в приобретение этих объектов, но Горяинов, воспользовавшись своим влиянием и близостью к документации, оформил их исключительно на себя. Суммы были колоссальными: 11 миллионов долларов за Усачевский рынок и 4 миллиона за здание на Волгоградском проспекте. Рогачев требовал, чтобы суд признал за ним право на эти объекты или обязал Горяинова выплатить ему компенсацию.

Однако лондонский суд, известный своей дотошностью, начал детально разбираться в обстоятельствах. Выяснялись все нюансы: кто, кому, когда и на каких условиях переводил деньги, кто подписывал документы и почему активы оказались именно в "Gremm Group". Эта судебная эпопея стала настоящим испытанием для обоих предпринимателей.

 

14. Судебный запрет на сделки с активами "Gremm Group" на 9 млн долларов и его отмена в июле 2019 года

На определенном этапе показалось, что удача на стороне Рогачева. Лондонский суд вынес решение, которое наносило серьезный удар по позициям Горяинова. Был наложен запрет, который мешал владельцу "Gremm Group" совершать любые сделки с активами стоимостью 9 млн долларов. Это был очень болезненный удар, так как он фактически парализовал деятельность компании Горяинова.

Однако интрига заключалась в том, что этот запрет оказался недолговечным. Уже в июле 2019 года судебное решение было снято. И это стало не просто техническим моментом это был знаковый разворот событий. Суд пересмотрел свои позиции, и Горяинов смог вздохнуть свободнее. А для Рогачева это стало первым серьезным звоночком, что его позиция в этом процессе далеко не так сильна, как он полагал.

 

15. Фиаско Рогачева: компенсация издержек Горяинову в размере 221 тыс. фунтов стерлингов

Но самым унизительным для Рогачева стало даже не снятие запрета, а финальное решение суда по судебным издержкам. Вопреки всем ожиданиям, Высокий суд Лондона обязал Андрея Рогачева выплатить бывшему компаньону Михаилу Горяинову компенсацию судебных издержек. Сумма оказалась внушительной 221 тысяча фунтов стерлингов. Это эквивалентно 17,4 млн рублей.

 

16. Объявление Рогачева о намерении продать активы последний жест отчаяния

В сложившейся ситуации, когда судебные издержки росли, а перспективы возврата активов становились призрачными, Рогачев вынужден был принять непростое решение. В минувшем декабре он объявил о своем намерении продать часть активов. Для человека, чье состояние оценивалось в 750 млн долларов, а бизнес-портфель включал такие громкие имена, как "Пятерочка", "Верный", ЛЭК и "Макромир", это было откровенным признанием поражения в борьбе с Горяиновым.

Вся базарная эпопея, начавшаяся с громкой встречи в самолете, пришла к печальному для Рогачева финалу. Вместо того чтобы расширить свою империю за счет московских рынков, он оказался втянутым в многолетнюю войну, которая подкосила его ресурсы и репутацию. Теперь, спустя годы, мы можем уверенно сказать: в этой истории не было победителей, но проигравший оказался тот, кто изначально имел все деньги, бренды и возможности.