Как москвичам прожить в "городе миллионеров"?
10-12-2007 15:11
к комментариям - к полной версии
- понравилось!
вверх^
к полной версии
понравилось!
в evernote
До бедняцких гетто Москве недалеко. Миллионеры против пенсионеров, или Сколько в столице богатых людей?
27 тысяч обладателей шестизначных счетов вытесняют из столицы средний класс и неимущих
Несколько лет назад попав в верхние строчки рейтингов самых дорогих городов мира, Москва, похоже, надолго взяла эту высоту. Среднестатистический россиянин, который видит столицу лишь по телевизору, убежден, что в этом городе проживают одни богачи. Участники "круглого стола" "Москва - город для миллионеров?", который прошел в фешенебельном "Национале", прогнозировали, что столица рискует превратиться в город, где будут жить люди только двух категорий: нищие и миллионеры.
- Уже сейчас только 11% строящихся домов можно отнести к эконом-классу, 25% занимают промежуточный уровень между эконом-классом и бизнес-классом, 52% - бизнес-класс, 15% - "элитка", - сообщил на "круглом столе" вице-президент Московской ассоциации риэлторов Юрий Карамаликов. - Через несколько лет 85% нового жилья будет относиться к бизнес-классу, в элитном останется 15%, а весь эконом-класс переместится в Подмосковье.
Добавим - куда-нибудь в Воскресенск, потому что в ближнем Подмосковье та же тенденция и цены ненамного ниже, чем в Москве.
- Подорожание недвижимости в Москве неизбежно, - продолжает Юрий Карамаликов. - Ипотека сворачивается - часть банков вообще прекратила выдавать кредиты, остальные ужесточили требования. Банковские кредиты для девелоперов подорожали до 12%.
- И на этом фоне продолжается, мягко говоря, странная социальная политика московского правительства, - уверен Карамаликов. - Тот, кто когда-то встал в очередь, получает квартиру даром. А остальные могут работать всю жизнь в поте лица, но никогда не купят жилье.
- Только 3% москвичей могут купить новое жилье, вынув деньги из кармана, - подхватывает депутат Госдумы Иван Грачев. - 10% в состоянии внести 30-процентный ипотечный взнос, 10% получают квартиры бесплатно от города, 30% не нуждаются в улучшении жилищных условий. Остаются 45-50%, для которых нет никаких вариантов. Но это еще не все. Москва по капитализации один из самых богатых городов мира. А москвичи не входят даже в первую сотню. На Западе, "оценивая" население, учитывают и стоимость его жилья, даже если оно единственное. У нас - нет. А в Москве около полумиллиона квартир стоят 1 млн долларов и выше. Через несколько лет, когда за ЖКХ будем платить полностью, когда ужесточится налоговая политика, все эти люди станут нищими миллионерами. И начнется массовый отток разорившихся москвичей из Москвы.
Возникает вопрос: а кто будет носы вытирать детишкам миллионеров, кто будет электричество чинить и в ресторанах прислуживать, в офисах на звонки отвечать? Неужели исключительно гастарбайтеры из Таджикистана и экс-москвичи из Воскресенска?
- В Москве примерно 3,5 млн квартир, - вступает в дискуссию замначальника московского департамента жилищной политики Николай Федосеев. - Городу принадлежит около 900 тысяч, остальные - в частной собственности. Многие очередники, получив квартиру, немедленно ее приватизируют. Таким образом, около 80% всех московских семей - потенциальные участники вторичного рынка недвижимости. А он в Москве огромен - вчетверо больше первичного. И здесь в основном представлены квартиры эконом-класса. Так что делать подобные выводы, исходя только из динамики рынка новостроек, неверно.
Есть и другие соображения, заставляющие сомневаться в столь радикальных перспективах столицы. Сколько лет потребуется, допустим, Бирюлеву, чтобы превратиться в пространство бизнес-класса, - подумать страшно. Все большие и не очень большие города сегментированы по уровню дохода жителей. Москва будет застраиваться не точечно, а кварталами - то есть социальная дифференциация будет закладываться изначально. Сформируются районы, населенные сплошь миллионерами, - хотя пока что даже на одиозной "золотой миле" (Остоженка и Пречистенка с переулками) миллионеры соседствуют с полуголодными пенсионерами. До бедняцких гетто Москве тоже недалеко - правда, сегодня на это печальное звание без натяжек претендует только Капотня.
Больше миллиардеров только в Нью-Йорке
По данным журнала Forbes, в 2006 году Москва по количеству миллиардеров (25 человек), постоянно проживающих в городе, заняла второе место в мире: отстала она лишь от Нью-Йорка, где живут 40 миллиардеров, но опередила Лондон, где живут 23 самых богатых человека планеты. По данным экспертов, сейчас в России живут 88 тысяч долларовых миллионеров, треть из них в Москве. В столице уже три года проводятся "ярмарки для миллионеров", где толстосумам предлагают недвижимость (минимальная цена дома - 10 миллионов долларов), самолеты, вертолеты и предметы роскоши (например, золотое джакузи стоимостью 39 тысяч долларов). В целом московский рынок предметов роскоши оценивается в 800 миллиардов евро.
Справедливости ради стоит назвать еще несколько цифр. На днях столичное правительство утвердило новый прожиточный минимум для москвичей: для трудоспособного населения он составляет 6563 рубля, для пенсионеров - 3983, для детей - 4934 рубля.
Социолог Наталья Тихонова: "Каждый четвертый в столице - богач"
Чтобы понять реальный уровень жизни населения, социологи пользуются понятием децильного коэффициента - берут 10% самых богатых людей в регионе, 10% самых обездоленных и сравнивают их доходы. По последним данным московского отделения Росстата, показатель децильного коэффициента в столице равен 37 - то есть средний богатей богаче среднего бедняка в 37 раз. Для сравнения - в развитых европейских странах этот коэффициент колеблется в районе 6-9, в США - 15. О том, чем опасно такое расслоение, заведующая кафедрой социально-экономических систем и социальной политики Высшей школы экономики профессор Наталья Тихонова рассказала корреспонденту "Известий" Анне Гараненко.
Вопрос: Сколько в Москве богатых людей?
Ответ: Около 25% населения - каждый четвертый. Кроме того, в столице есть та часть богатых, которой просто нет в стране за МКАД, - так называемая "субэлитная" группа. Если разделить все российское общество по уровню жизни на 11 частей, то в регионах все закончится на десятой, 11-я - вся в Москве.
Вопрос: Что за люди составляют этот слой?
Ответ: Конечно, верхушка крупного бизнеса. Высокопоставленные чиновники, причем не только государственные. Руководство по крайней мере трех-четырех политических партий безусловно относится к этой группе. Художественная и научная верхушки. Довольно большой круг людей, достаточно пестрый по составу. Но когда он "гуляет", становится ясно, что они все связаны между собой.
Вопрос: Огромный разрыв в доходах катастрофичен или нет? Чем это грозит?
Ответ: Глубокое социальное неравенство имеет два важных следствия. Первое - разрушается уровень доверия в обществе. Каждый считает, что вправе реализовывать то, что ему выгодно и удобно, при этом полностью игнорируя общие для всех правила игры. В 90-е годы у нас не действовало писаное право, но по крайней мере сохранялись какие-то общие представления о том, как можно и нужно себя вести. Сейчас все больше людей считают, что они могут вести себя так, как им самим удобно, и их "свобода" не ограничена ничем. А писаное право по-прежнему не действует... Общество внутренне идет вразнос. Второе - в условиях глубоких социальных неравенств резко ухудшается состояние здоровья населения. Похоже, само ощущение себя социальным аутсайдером вырабатывает какой-то фермент в организме, который начинает его буквально разлагать изнутри. А ведь большинство наших сограждан ощущают себя аутсайдерами.
В Москве люди, по всем показателям относящиеся к среднему классу, с пеной у рта доказывают, что среднего класса у нас нет. На вопрос: "А вы-то кто?" отвечают: "Ну, мы-то бедные..." Хочется сказать - вы только бедным об этом не говорите...
"Зажиточный минимум" - $3-4 тысячи в месяц
По последним данным Росстата, самые бедные в России - жители Ингушетии. Там в среднем на человека в месяц приходится 3538 руб. Чуть лучше обстоят дела в Адыгее и Кабардино-Балкарии, но в целом по Южному федеральному округу ситуация самая безрадостная - ни в одном из субъектов округа месячные доходы не превышают 10 тыс.
Второй по "успеваемости" - Приволжский округ. В Пермском крае, Самарской области доходы граждан больше 12 тыс. руб., а в Татарстане - чуть больше 10 тыс. У Сибири - третье место, а следом идет Дальний Восток (см. карту). Уральскому округу крупно повезло с богатыми нефтью и газом Тюменской областью, Ямало-Ненецким и Ханты-Мансийским автономными округами - там средний доход колеблется около 20 тыс. руб. или превышает этот показатель. Единственный аутсайдер на Урале - Курганская область (там граждане получают чуть больше 7 тыс. руб. в месяц).
Центральный округ, понятное дело, впереди планеты всей. Здесь Москва с 30 тыс. руб. среднего дохода, которая и делает всю погоду. Равных ей по состоятельности регионов в округе нет. Зато есть на Северо-Западе. Лидер всего списка - Ненецкий автономный округ, там граждане в среднем получают 30 545 руб. Все это благополучие - благодаря природным ресурсам (нефть, газ, лес). По этому поводу, кстати, сосед НАО - Архангельская область - мечтает с ним объединиться.
- В этих подсчетах не учитывается прожиточный минимум. Стоимость жизни в разных регионах разная, - говорит руководитель отдела региональных рейтингов агентства "Эксперт РА" Григорий Марченко. - Различаются не только цены на продукты, одежду, обувь, но и условия, в которых живут люди. Возьмите рацион питания. На Севере еда должна быть калорийнее в 1,5 раза по сравнению с южными регионами.
Кроме того, в Ингушетии, к примеру, климат такой, что можно жить исключительно натуральным хозяйством, попробуйте вырастить что-нибудь в Ненецком округе.
- Существуют разные представления о нормах финансового благополучия. Есть норма выживания - это хорошо питающийся бомж. Есть норма для человека, который в силу своей работы проводит деловые встречи в дорогих ресторанах, где только бизнес-ланч обходится в 250-300 долларов. А ведь человеку еще нужно содержать недвижимость, машину, обеспечивать себя едой и бытовыми мелочами - в итоге сумма переходит на десятки тысяч долларов. Отдых тоже стоит денег. Люди от 20 до 40 лет обречены решать жилищные вопросы. С годами увеличивается планка эксплуатационных расходов - ведь имущество нужно содержать. Зато со временем уменьшается планка приобретения - люди все реже покупают дорогие товары.
Но если говорить о цифрах, то среднему москвичу для жизни хватит 3-5 тысяч долларов в месяц. А вот если человек приехал из другого региона, ему этих денег не хватит. Нужна квартира - ее надо как минимум арендовать, нужна машина, на которой не стыдно ездить, соответствующая одежда и т.д. Хотя среди москвичей не так много тех, кто стремится к миллионам. Люди пытаются проявить себя в творческом плане. А деньги для них только составляющая часть жизни, но не самоцель.
По материалам прессы
27 тысяч обладателей шестизначных счетов вытесняют из столицы средний класс и неимущих
Несколько лет назад попав в верхние строчки рейтингов самых дорогих городов мира, Москва, похоже, надолго взяла эту высоту. Среднестатистический россиянин, который видит столицу лишь по телевизору, убежден, что в этом городе проживают одни богачи. Участники "круглого стола" "Москва - город для миллионеров?", который прошел в фешенебельном "Национале", прогнозировали, что столица рискует превратиться в город, где будут жить люди только двух категорий: нищие и миллионеры.
- Уже сейчас только 11% строящихся домов можно отнести к эконом-классу, 25% занимают промежуточный уровень между эконом-классом и бизнес-классом, 52% - бизнес-класс, 15% - "элитка", - сообщил на "круглом столе" вице-президент Московской ассоциации риэлторов Юрий Карамаликов. - Через несколько лет 85% нового жилья будет относиться к бизнес-классу, в элитном останется 15%, а весь эконом-класс переместится в Подмосковье.
Добавим - куда-нибудь в Воскресенск, потому что в ближнем Подмосковье та же тенденция и цены ненамного ниже, чем в Москве.
- Подорожание недвижимости в Москве неизбежно, - продолжает Юрий Карамаликов. - Ипотека сворачивается - часть банков вообще прекратила выдавать кредиты, остальные ужесточили требования. Банковские кредиты для девелоперов подорожали до 12%.
- И на этом фоне продолжается, мягко говоря, странная социальная политика московского правительства, - уверен Карамаликов. - Тот, кто когда-то встал в очередь, получает квартиру даром. А остальные могут работать всю жизнь в поте лица, но никогда не купят жилье.
- Только 3% москвичей могут купить новое жилье, вынув деньги из кармана, - подхватывает депутат Госдумы Иван Грачев. - 10% в состоянии внести 30-процентный ипотечный взнос, 10% получают квартиры бесплатно от города, 30% не нуждаются в улучшении жилищных условий. Остаются 45-50%, для которых нет никаких вариантов. Но это еще не все. Москва по капитализации один из самых богатых городов мира. А москвичи не входят даже в первую сотню. На Западе, "оценивая" население, учитывают и стоимость его жилья, даже если оно единственное. У нас - нет. А в Москве около полумиллиона квартир стоят 1 млн долларов и выше. Через несколько лет, когда за ЖКХ будем платить полностью, когда ужесточится налоговая политика, все эти люди станут нищими миллионерами. И начнется массовый отток разорившихся москвичей из Москвы.
Возникает вопрос: а кто будет носы вытирать детишкам миллионеров, кто будет электричество чинить и в ресторанах прислуживать, в офисах на звонки отвечать? Неужели исключительно гастарбайтеры из Таджикистана и экс-москвичи из Воскресенска?
- В Москве примерно 3,5 млн квартир, - вступает в дискуссию замначальника московского департамента жилищной политики Николай Федосеев. - Городу принадлежит около 900 тысяч, остальные - в частной собственности. Многие очередники, получив квартиру, немедленно ее приватизируют. Таким образом, около 80% всех московских семей - потенциальные участники вторичного рынка недвижимости. А он в Москве огромен - вчетверо больше первичного. И здесь в основном представлены квартиры эконом-класса. Так что делать подобные выводы, исходя только из динамики рынка новостроек, неверно.
Есть и другие соображения, заставляющие сомневаться в столь радикальных перспективах столицы. Сколько лет потребуется, допустим, Бирюлеву, чтобы превратиться в пространство бизнес-класса, - подумать страшно. Все большие и не очень большие города сегментированы по уровню дохода жителей. Москва будет застраиваться не точечно, а кварталами - то есть социальная дифференциация будет закладываться изначально. Сформируются районы, населенные сплошь миллионерами, - хотя пока что даже на одиозной "золотой миле" (Остоженка и Пречистенка с переулками) миллионеры соседствуют с полуголодными пенсионерами. До бедняцких гетто Москве тоже недалеко - правда, сегодня на это печальное звание без натяжек претендует только Капотня.
Больше миллиардеров только в Нью-Йорке
По данным журнала Forbes, в 2006 году Москва по количеству миллиардеров (25 человек), постоянно проживающих в городе, заняла второе место в мире: отстала она лишь от Нью-Йорка, где живут 40 миллиардеров, но опередила Лондон, где живут 23 самых богатых человека планеты. По данным экспертов, сейчас в России живут 88 тысяч долларовых миллионеров, треть из них в Москве. В столице уже три года проводятся "ярмарки для миллионеров", где толстосумам предлагают недвижимость (минимальная цена дома - 10 миллионов долларов), самолеты, вертолеты и предметы роскоши (например, золотое джакузи стоимостью 39 тысяч долларов). В целом московский рынок предметов роскоши оценивается в 800 миллиардов евро.
Справедливости ради стоит назвать еще несколько цифр. На днях столичное правительство утвердило новый прожиточный минимум для москвичей: для трудоспособного населения он составляет 6563 рубля, для пенсионеров - 3983, для детей - 4934 рубля.
Социолог Наталья Тихонова: "Каждый четвертый в столице - богач"
Чтобы понять реальный уровень жизни населения, социологи пользуются понятием децильного коэффициента - берут 10% самых богатых людей в регионе, 10% самых обездоленных и сравнивают их доходы. По последним данным московского отделения Росстата, показатель децильного коэффициента в столице равен 37 - то есть средний богатей богаче среднего бедняка в 37 раз. Для сравнения - в развитых европейских странах этот коэффициент колеблется в районе 6-9, в США - 15. О том, чем опасно такое расслоение, заведующая кафедрой социально-экономических систем и социальной политики Высшей школы экономики профессор Наталья Тихонова рассказала корреспонденту "Известий" Анне Гараненко.
Вопрос: Сколько в Москве богатых людей?
Ответ: Около 25% населения - каждый четвертый. Кроме того, в столице есть та часть богатых, которой просто нет в стране за МКАД, - так называемая "субэлитная" группа. Если разделить все российское общество по уровню жизни на 11 частей, то в регионах все закончится на десятой, 11-я - вся в Москве.
Вопрос: Что за люди составляют этот слой?
Ответ: Конечно, верхушка крупного бизнеса. Высокопоставленные чиновники, причем не только государственные. Руководство по крайней мере трех-четырех политических партий безусловно относится к этой группе. Художественная и научная верхушки. Довольно большой круг людей, достаточно пестрый по составу. Но когда он "гуляет", становится ясно, что они все связаны между собой.
Вопрос: Огромный разрыв в доходах катастрофичен или нет? Чем это грозит?
Ответ: Глубокое социальное неравенство имеет два важных следствия. Первое - разрушается уровень доверия в обществе. Каждый считает, что вправе реализовывать то, что ему выгодно и удобно, при этом полностью игнорируя общие для всех правила игры. В 90-е годы у нас не действовало писаное право, но по крайней мере сохранялись какие-то общие представления о том, как можно и нужно себя вести. Сейчас все больше людей считают, что они могут вести себя так, как им самим удобно, и их "свобода" не ограничена ничем. А писаное право по-прежнему не действует... Общество внутренне идет вразнос. Второе - в условиях глубоких социальных неравенств резко ухудшается состояние здоровья населения. Похоже, само ощущение себя социальным аутсайдером вырабатывает какой-то фермент в организме, который начинает его буквально разлагать изнутри. А ведь большинство наших сограждан ощущают себя аутсайдерами.
В Москве люди, по всем показателям относящиеся к среднему классу, с пеной у рта доказывают, что среднего класса у нас нет. На вопрос: "А вы-то кто?" отвечают: "Ну, мы-то бедные..." Хочется сказать - вы только бедным об этом не говорите...
"Зажиточный минимум" - $3-4 тысячи в месяц
По последним данным Росстата, самые бедные в России - жители Ингушетии. Там в среднем на человека в месяц приходится 3538 руб. Чуть лучше обстоят дела в Адыгее и Кабардино-Балкарии, но в целом по Южному федеральному округу ситуация самая безрадостная - ни в одном из субъектов округа месячные доходы не превышают 10 тыс.
Второй по "успеваемости" - Приволжский округ. В Пермском крае, Самарской области доходы граждан больше 12 тыс. руб., а в Татарстане - чуть больше 10 тыс. У Сибири - третье место, а следом идет Дальний Восток (см. карту). Уральскому округу крупно повезло с богатыми нефтью и газом Тюменской областью, Ямало-Ненецким и Ханты-Мансийским автономными округами - там средний доход колеблется около 20 тыс. руб. или превышает этот показатель. Единственный аутсайдер на Урале - Курганская область (там граждане получают чуть больше 7 тыс. руб. в месяц).
Центральный округ, понятное дело, впереди планеты всей. Здесь Москва с 30 тыс. руб. среднего дохода, которая и делает всю погоду. Равных ей по состоятельности регионов в округе нет. Зато есть на Северо-Западе. Лидер всего списка - Ненецкий автономный округ, там граждане в среднем получают 30 545 руб. Все это благополучие - благодаря природным ресурсам (нефть, газ, лес). По этому поводу, кстати, сосед НАО - Архангельская область - мечтает с ним объединиться.
- В этих подсчетах не учитывается прожиточный минимум. Стоимость жизни в разных регионах разная, - говорит руководитель отдела региональных рейтингов агентства "Эксперт РА" Григорий Марченко. - Различаются не только цены на продукты, одежду, обувь, но и условия, в которых живут люди. Возьмите рацион питания. На Севере еда должна быть калорийнее в 1,5 раза по сравнению с южными регионами.
Кроме того, в Ингушетии, к примеру, климат такой, что можно жить исключительно натуральным хозяйством, попробуйте вырастить что-нибудь в Ненецком округе.
- Существуют разные представления о нормах финансового благополучия. Есть норма выживания - это хорошо питающийся бомж. Есть норма для человека, который в силу своей работы проводит деловые встречи в дорогих ресторанах, где только бизнес-ланч обходится в 250-300 долларов. А ведь человеку еще нужно содержать недвижимость, машину, обеспечивать себя едой и бытовыми мелочами - в итоге сумма переходит на десятки тысяч долларов. Отдых тоже стоит денег. Люди от 20 до 40 лет обречены решать жилищные вопросы. С годами увеличивается планка эксплуатационных расходов - ведь имущество нужно содержать. Зато со временем уменьшается планка приобретения - люди все реже покупают дорогие товары.
Но если говорить о цифрах, то среднему москвичу для жизни хватит 3-5 тысяч долларов в месяц. А вот если человек приехал из другого региона, ему этих денег не хватит. Нужна квартира - ее надо как минимум арендовать, нужна машина, на которой не стыдно ездить, соответствующая одежда и т.д. Хотя среди москвичей не так много тех, кто стремится к миллионам. Люди пытаются проявить себя в творческом плане. А деньги для них только составляющая часть жизни, но не самоцель.
По материалам прессы
Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.
Дневник Как москвичам прожить в "городе миллионеров"? | AleksErsh - Живу я здесь... |
Лента друзей AleksErsh
/ Полная версия
Добавить в друзья
Страницы:
раньше»