Нормальный маркетинговый ход.
Мы, когда снимал дом на море, в объявлении было написано 250 метров до моря. На месте оказалось все 700. Когда спросили хозяев, как же так? Те ответили. Это по дороге 700 метров, а напрямую только 250. )))

Обычно так и делают... ((
В большинстве случаев заявленные цифры можно, для получения правдоподобной картины, смело умножать на 2.
А бывает ещё круче - есть некоторая часть объявлений, коии и вовсе могут служить иллюстрацией к поговорке "наглость второе счастье".
К примеру, сейчас на ЦИАНе можно наблюдать объявления о продаже таунхаусов по восточному направлению. А я мимо того местечка регулярно езжу на работу, поэтому в курсе как оно обстоИт на самом деле... Дык вот:
Заявлено: прекрасная транспортная доступность! Остановки общественного транспорта (15 минут до метро), также в 15 минутах пешком - платформа "Коренево" Казанского направления!!!!
По факту: из общественного транспорта там есть 1 задрипанный маршрут - ПАЗик раз в полчаса, причём едет он НЕ до метро, а до платформы Косино, что ли... И едет не 15 минут конечно же; а от 30 минут до часа...
А до платформы Коренево там пешком и вовсе не дойти. Во-первых она в 7-и километрах от указанного места. Во-вторых, это по прямой, а в ту сторону дороги ПРОСТО НЕТ!!
Заявлено: развитая инфраструктура!!!
По факту: из инфраструктуры в окрестностях есть разве что убогий сельский продуктовый магазинчик в прилегающей богом забытой деревне. А поликлиники, школы, детские сады и прочее - отсутствуют в принципе.
Заявлено: экологически чистое место, роскошная природа!!!
По факту: унылое поле, высоковольтная линия, в 1 километре находится мусоросжигательный завод (по утилизации биоотходов), из за чего в окрестностях регулярно пахнет жжёными костями....

Вот так вот. ((

Ну, как бэ врядли, кто-то покупает квартиру, предварительно ее не посмотрев :)