Это цитата сообщения сыненок Оригинальное сообщение

Что будет, если построить дом без разрешения на строительство.

Разрешение на строительство - это специальный документ, который подтверждает, что проектная документация на дом соответствует установленным требованиям.

Разрешение на строительство выдается в том случае, если вид разрешенного использования земельного участка допускает строительство дома.

Получив разрешение на строительство, застройщик получает право осуществлять строительство и реконструкцию объекта капитального строительства.

Нормативные правовые акты предусматривают для получения разрешения на строительство определенную процедуру и правила.

Чтобы избежать административной волокиты, многие предпочитают строить свои дома без всяких разрешений. И только когда приходит время регистрировать право собственности на дом, спохватываются и понимают, что им не хватает разрешительных документов.

Из-за отсутствия разрешения на строительство может возникнуть ряд проблем.

1. За строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, осуществляемые без полученного в обязательном порядке разрешения, ст. 9.5 КоАП РФ предусматривает ответственность в виде:

- административного штрафа в размере от двух тысяч до одного миллиона рублей;

- или административного приостановления деятельности на срок до девяноста суток.

2. Помимо административного наказания, дом, возведенный без получения на это необходимого разрешения, в соответствии со ст. 222 ГК РФ может быть признан самовольной постройкой. В случае признания дома самовольной постройкой, ее придется снести.

Дом, построенный без разрешения на строительство можно оформить в собственность. Право собственности на такую постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке.

Право собственности признается за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В указанных случаях лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

https://zen.yandex.ru/media/yaadvokat/chto-budet-e...lstvo-5a82fa6d9b403c9582ddbd23