Хочу предложить образец договора аренды квартиры, которым пользуюсь сама. Сделала сама пользуясь образцами из интернета. Может кому-то пригодится.

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ № _____

        г. _________________________                                                              "____"_____________ 20___ г.

__________________________________________________________________________________________, здесь и далее именуемый "Арендодатель", с одной стороны, и __________________________________________________________________________________________, здесь и далее именуемый/ая "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны".

1. Предмет договора

Арендодатель за плату предоставляет принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение Арендатору в пользование для проживания в нем.

Указанное жилое помещение находится по адресу: ____________________________________________________________________________, здесь и далее именуемая "Квартира".

Квартира принадлежит Арендодателю согласно Свидетельства на право собственности на жилье.

Квартира имеет следующие характеристики:

жилая площадь: _____  кв.м.

количество комнат: _____.

2. Права и обязанности Арендодателя.

2.1. Предоставить Арендатору Квартиру, в состоянии, пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование, а также другое имущество, указанное в Приложении №2 в исправном состоянии.

Передача Квартиры осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Квартиры по форме, указанной в Приложении № 1 к Договору.

2.2. Арендодатель гарантирует, что Квартира на момент заключения договора не находится в судебном споре, под арестом, а также не обременена правами третьи лиц.

Арендодатель обязуется:

2.3. Меблировать и оборудовать квартиру согласно Приложению № 2 к Договору.

2.4. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании Квартирой.

2.5. Осуществлять техническое обслуживание Квартиры и оборудования в ней.

2.6. Оплачивать все коммунальные платежи за Квартиру в период действия Договора, за исключением счетов за кабельное телевиденье и интернет. При этом Арендодатель гарантирует, что не имеет на момент заключения Договора задолженностей по счетам.

2.7 Арендодатель имеет право один раз в месяц,  ____ числа каждого месяца посещать Квартиру и производить внешний осмотр ее состояния, предупредив Арендатора о таком посещении за  ____ дней.

2.8. В случае нанесения ущерба Квартире, мебели и/или оборудованию Арендодатель имеет право удержать согласованную с Арендатором в письменной форме сумму ущерба.

2.9. Принять от Арендатора Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование указанное в Приложении № 2 к Договору, не позднее ____ дней с момента прекращения Договора.

3. Права и обязанности Арендатора.

3.1. Арендатор обязан использовать Квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии Квартиру и находящиеся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении № 2 к Договору.

3.2. Своевременно вносить арендную плату за квартиру Арендодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором и оплачивать счета за потребление электроэнергии, воды, газа, кабельное телевиденье и интернет.

3.3. Арендатор не имеет права сдавать Квартиру в субаренду.

3.4. Информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Квартире. Сообщения должны быть своевременными и полными.

3.5. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя.

3.6. Проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в квартире с письменного на то разрешения Арендодателя.

3.7. Передать Арендодателю Квартиру, имущество и оборудование, указанное в Приложении № 2 к Договору, полученные им в соответствии с Актом приема-передачи Квартиры, в исправном состоянии с учетом естественного износа, в срок не позднее ____ дней с момента прекращения Договора.

3.8. Соблюдать тишину в ночное время, не проводить ремонтные работы в ночное время, утренние часы, а также в выходные дни.

4. Условия оплаты.

4.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере _________________ грн.

4.2. Первый платеж будет осуществлен Арендатором Арендодателю в размере ____________ грн. за первые ______ месяц(а) срока аренды в течении ______ банковских дней со дня подписания Договора.

4.3. Далее выплаты будут осуществляться авансом ежемесячно до ______ числа.

5. Ответственность сторон.

5.1. Арендатор несет ответственность за ущерб Квартире, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается.

5.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданных в аренду Квартиры, мебели и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках, за исключением недостатков, которые были оговорены при заключении Договора и отражены в Приложении № 1 к Договору.

6. Основания досрочного расторжения Договора.

6.1. Договор может быть расторгнут по требованию любой Стороны, если другая Сторона не соблюдает условия Договора. При этом Сторона, по инициативе которой происходит расторжение Договора, обязана уведомить другую Сторону в письменном виде за _____ дней до момента прекращения Договора.

6.2. Арендатор имеет право расторгать Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за _____ дней до момента прекращения Договора.

6.3. Арендодатель не имеет права расторгнуть Договор в одностороннем порядке до окончания срока аренды, если Арендатор соблюдает все условия Договора за исключением случая, указанного в пункте 6.4. Договора.

6.4. В случае прекращения Договора суммы предоплаты за Квартиру не подлежат возврату.

7. Срок действия Договора.

7.1. Срок аренды составляет __________ дня.

7.2. Течение срока аренды начинается с момента передачи Квартиры Арендодателем Арендатору.

7.3. Договор может быть пролонгирован по соглашению Сторон.

8. Форс-мажор.

8.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение, являлось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли не предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

9. Дополнительные условия.

9.1. Вместе с Арендатором в Квартире будут проживать следующие лица:

1. ___________________________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________________________

3. ___________________________________________________________________________________

9.2. Ущерб Квартире, мебели и оборудованию, нанесенный по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей или домашних животных, не являющийся следствием естественного износа, фиксируется Сторонами в письменном виде.

9.3. Все споры и разногласия, не урегулированные Сторонами путем переговоров, передаются на рассмотрение суда. Стороны пришли к соглашению, что возникшие между ними из Договора судебные споры буду рассматриваться в суде по месту нахождения Арендодателя.

9.4. Все изменения и дополнения к Договору оформляются письменно и являются неотъемлемой частью Договора.

9.5. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

9.6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

10. Адреса для уведомлений Сторон.

Арендодатель

______________________________________________________________________________________

Паспорт ______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Адрес: _______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Тел. _________________________________________________________________________________

Арендатор

_____________________________________________________________________________________

Паспорт ______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Адрес: _______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Тел. _________________________________________________________________________________

Арендатор ___________________________            Арендодатель ________________________________

                                                                                                                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

К Договору аренды № ____ от «____» ______________ 20___г.

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

«_____» ___________________ 20___ Г.

Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах между ______________________________

_________________________________________________________________________ (Арендатор) и

_________________________________________________________________________(Арендодатель)

на основании вышеупомянутого Договора Аренды.

Арендодатель настоящим передал, а Арендатор принял Квартиру, расположенную по адресу:

_____________________________________________________________________________________

Квартира передана Арендодателем и принята Арендатором в состоянии, соответствующем условиям Договора Аренды и Приложения № 2 к нему.

Арендодатель передал, а Арендатор принял ____ комплектов ключей от Квартиры.

Осмотр Квартиры не выявил явных недостатков, кроме тех, которые могут быть указаны в прилагаемом перечне:

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

     АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                                          АРЕНДАТОР

____________________                                                                                         _______________________

                        ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Договору аренды № ____ от «_____» ________________ 20__

           АРЕНДАТОР                                                                                                АРЕНДОДАТЕЛЬ

___________________________                                                          ______________________________