Силиконовая долина яркий пример того как недвижимость в правильном месте может сделать вас миллионером. И даже на сегодняшний день нет сомнений, что покупка дома в этом месте очень прибыльная инвестиция. Цены здесь давно заоблачные. Средняя стоимость дома на одну семью перепрыгнула отметку в миллион долларов. При этом спрос намного превышает предложение.
Спрос такой создают ключевые сотрудники интернет-компаний и софтверных гигантов. А у ведущих технологических компаний дела идут очень хорошо, только и успевай следить за ростом их прибыли и стоимости акций. Так что нет ни малейшего повода думать, что отток «мозгов» в это место приостановится. Наоборот будут нанимать все новых и новых инженеров. Также есть тенденция миграции состоятельных азиатов в Силиконовую долину. Их очень привлекают условия жизни в этом месте и они всеми силами стараются сюда уехать, а в последствии и всю семью перетащить. И в первую очередь приобретают дом, и не беда если не могут купить его сразу, скидываются всей семьей на первый взнос и берут в кредит.
А теперь о том почему же это такая выгодная инвестиция. Во-первых ничего не предвещает, что ситуация на этом рынке изменится, уже много лет подряд цены здесь растут бешеными темпами, спрос выше предложения, а компании из-за которых собственно создался такой ажиотаж стремительно развиваются. На сайтах по продаже недвижимости доступна информация когда и за какую сумму дом продавался предыдущий раз. Так вот проанализировав эту информацию не трудно увидеть, что только за последний год в сердце Силиконовой долины – Пало Альто стоимость домов выросла на 32%. Если брать стоимость домов, за которую они были проданы 10 лет назад, то она приблизительно в 5 раз меньше нынешней. Ну а самые счастливчики те, кто покупал дома еще в 80-х. Тогда это было 50 000, а сейчас больше миллиона. И ведь дома то за такие деньги ничем не лучше всех остальных, они также в большинстве своем построены еще в 60-х, также из «картона». Вот таковой вот дом, например, как на фото ниже в 1988 году был продан за 40 000 $. Сейчас же он выставлен на продажу за 4 000 000 $.
Вот и получается, что купив такой дом его, во-первых, можно сдавать. А стоит это начиная от 2,5 тысяч за one bedroom в месяц и выше. А лет так через 5 такая недвижимость успеет сильно подорожать. А когда вы захотите дом продать, то скорее всего у вас даже получится устроить на него аукцион, так как желающих больше, чем этих самых домов.
И даже кризис 2008 года, во время которого цены на недвижимость по всей стране падали, никак не повлиял на Силиконовую долину. Так что не зря рынок недвижимости в этом месте по мнению экспертов самый стабильный и безопасный во всем мире. Кстати укоренившееся в русском языке название местности «Силиконовая долина» является неправильным. На английском название звучит Silicon valley, что переводится как Кремниевая долина, а не Silicone valley (вот это сочетание действительно бы переводилось как Силиконовая долина). Но в независимости от названия место уникальное, и по количеству стартапов, и по зарплатам, и по ценам на недвижимость и по росту этих цен. И даже если брать дом в кредит, то при солидном первом взносе и сдаче его в аренду вы все равно останетесь в выигрыше.
[700x504]