Справка "РГ"
"Горячая линия" комитета ЖКХ Казани: (843) 292-21-02, 292-61-37; с понедельника по субботу, с 9.00 до 18.00
Председатель союза домовых комитетов Казани Геннадий Сомов: 8-950-322-77-50
Бесплатный прием граждан по адресу:
Казань, ул. Левобулачная, 56, приемный день - вторник, с 11.00 до 13.00
Какие услуги жильцы оплачивают дважды, почему в лифте ездят не люди, а квадратные метры, и можно ли исключить из счета-фактуры непонятные графы?
Ответить на эти и многие другие вопросы корреспондент "РГ" попросил председателя Союза домовых комитетов Казани и народного эксперта Геннадия Сомова.
Скрепки и командировки для жилищников
Российская газета: Геннадий Михайлович, что скрывается под графой "управление домом"?
Геннадий Сомов: Это самая непрозрачная строка в счете-фактуре. Вы не поверите, но за прошлый год казанцы заплатили управляющим компаниям свыше 400 миллионов рублей.
Мы не только обеспечиваем зарплатой жилищников, но и оплачиваем ремонт и содержание офиса компании, их накладные расходы и многое другое. В представленной нашему союзу распечатке с десяток пунктов, расходы по которым легли на плечи казанцев. Это и командировочные расходы, правда, непонятно, куда и с какой целью должны ездить сотрудники управляющих компаний, обслуживающих жилые дома в черте города? И подготовка кадров, которая должна финансироваться из бюджета. Плата в 2 рубля 38 копеек с квадратного метра установлена постановлением исполкома Казани N 11151 от 13 декабря 2010 года. Наш союз считает, что, пользуясь своим монопольным положением в сфере управления жилищным фондом, исполком незаконно установил для жителей Казани завышенный тариф. Прекрасно зная, что в каждом пункте счета-фактуры уже заложено 14 процентов на оплату административно-производственного персонала. Мы этот вопрос адресовали прокуратуре и при необходимости будем отстаивать свою позицию в суде.
В лифт по карточке
РГ: Еще несколько строк в счетах-фактурах вызывают недоумение жильцов: почему за уборку придомовой территории, вывоз мусора и лифт плата начисляется исходя из площади квартиры, а не из числа людей, которые там проживают?
Сомов: Это лишний раз говорит об уровне тех, кто принимает такие постановления. Согласно их логике мусорят дома и дворы, ездит в лифте не человек, а квадратный метр. Ну сколько, скажите, может намусорить бабушка, проживающая на 50 квадратных метрах? В настоящее время я доказываю в суде, что за сбор и вывоз мусора нужно брать только с человека.
Что касается лифта. Прекрасное решение данного вопроса, на мой взгляд, нашли в Новороссийске. Там войти в лифт можно только по пластиковой карточке, которая считывает число поездок. Получается, что человек платит по факту. И школьники перестали ездить курить на четырнадцатый этаж, и аварии стали случаться реже. По словам жильцов, теперь они не только знают, за что платят, но и значительно экономят на поездках.
РГ: Вернемся к мусору. У нас есть вопрос от читательницы пенсионерки Ирины Алексеевны. Она пишет: "Столкнулись с тем, что у нашего дома убирают не каждый день, к тому же некачественно. Что предпринять в таком случае? Можно ли сделать перерасчет за плохую уборку?"
Сомов: Власти Казани постоянно говорят о том, что в городе катастрофически не хватает дворников. Но почему-то никто не хочет разобраться в причинах. Может быть, управляющие компании и ТСЖ рассчитываются со своим персоналом черным налом? Судя по тому, сколько мы платим за уборку, зарплата дворников должна быть достойной. Но нам почему-то называют совершенно иные цифры, говорят, что никто не хочет за 4-5 тысяч рублей мести двор.
В том случае, если территория какое-то время не убирается, жильцам самим нужно составлять акт, иначе слово к делу не пришьешь. Нужно зафиксировать документально, какого числа не убирали двор и не вывозили мусор. Претензию должны подписать несколько жильцов.
Кроме того, нужно помнить, что графа "уборка придомовой территории" включает в себя также и благоустройство двора, а это ремонт дороги, обустройство детских площадок и озеленение.
РГ: Хотелось бы уточнить, что такое "содержание контейнерной площадки"? Не кажется ли вам, что мы это уже оплатили в строке "уборка придомовой территории"?
Сомов: Вы правы. Мы платим дважды за одну и ту же услугу. Но управляющие компании ссылаются на постановление исполкома Казани N 11151 от 13 декабря 2010 года. Я считаю, что жители сами должны взяться за это дело. И решением общего собрания отказаться платить за данную услугу. Этого права их никто не лишал.
Деньги в конверте
РГ: Передо мной лежит копия счета-фактуры, которую прислал житель Московского района Казани Ленар Галяветдинов, проживающий в доме на улице Коломенской. Он просит обратить внимание на два пункта - "обслуживание лицевого счета", по которому с него берут ежемесячно 7 рублей 50 копеек и "процент от начислений" в размере 17 рублей 80 копеек. Поясните, что это за графы?
Сомов: Этих расходов вообще не должно быть. Что такое обслуживание лицевого счета? Житель уже заплатил за него в графе "управление домом". Это серьезное нарушение Жилищного кодекса РФ. И здесь следует обращаться в прокуратуру. Непонятно также, что это за "процент от начислений"? Кому идут эти деньги? Здесь нарушение законодательства налицо.
РГ: Еще один вопрос от нашего читателя из Азино Сергея К.: "Почему счета-фактуры запечатывают в обычные почтовые конверты? С кого списывают расходы на них?"
Сомов: Здесь мне нечем утешить. Не сомневайтесь, деньги за конверт берут с вас.
РГ: На самом счете-фактуре размещают рекламу. Имеют ли управляющие компании на это право?
Сомов: Увы, управляющие компании гоняются за прибылью и пуб-ликуют ту информацию, которая совсем не нужна собственнику. Надеюсь, что наш союз добьется того, чтобы УК размещали только полезную для жильцов информацию, такую как выдержки из Жилищного кодекса и пояснения по тарифам.
Казанцы переплачивают за отопление
Координационный совет общественных объединений по вопросам жилищно-коммунального хозяйства ПФО принял обращение к президенту республики по поводу переплаты за отопление в жилых домах Казани. По расчетам представителя Координационного совета от Татарстана Геннадия Сомова, ежегодно жильцы переплачивают более 1 миллиарда 300 миллионов рублей.
Поставщики тепловой энергии вот уже несколько лет игнорируют постановление правительства от 23 мая 2006 года "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".
- При оформлении договоров с управляющими компаниями ЖКХ, ТСЖ и ЖСК расчеты отопления по жилому фонду ведутся исходя из объема дома по наружному обмеру, то есть по кубатуре. Однако по новым правилам для подсчета платы за отопление была установлена Гкал, отпускаемая на один квадратный метр общей площади жилых помещений, - говорит Геннадий Сомов. - В Казани соответствующее постановление было принято исполкомом позже - 13 октября 2008 года. Но и постановление исполкома не выполняется: потребление коммунальной услуги по-прежнему считают по старой методике.
Сомов обратился в Департамент жилищной политики Министерства регионального развития РФ с просьбой разъяснить суть новых нормативов. Ему ответили, что выбор новой единицы расчета тепловой энергии был обусловлен тем, что измерения, которые используются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержат квадратные, а не кубические метры.
Из-за применения в Казани недействующего нормативного акта жильцы переплачивают за тепловую энергию. При ориентировочной общей жилой площади жилого фонда - 21 миллион 500 тысяч квадратных метров и стоимости одной гигакалории, установленной Комитетом по тарифам РТ в размере 1 тысячи 271 рубля, переплата, по расчетам Геннадия Сомова, составляет в среднем 5 рублей 23 копейки с квадратного метра. Сомов пытался через райсуд возместить причиненный ему и жильцам дома материальный ущерб. Управляющая компания ЖКХ Приволжского района, обслуживающая дом, в котором он живет, пересчитала платежи за год, но только одному Сомову.
- А жильцы по-прежнему жалуются в Союз домовых комитетов Казани, что им присылают счета-фактуры, в которых платежи за тепло рассчитаны по давно недействующему постановлению исполкома, - говорит Сомов. - Но управляющие компании производить за прошлые годы перерасчет в добровольном порядке вряд ли будут. Своими неправомерными действиями сотрудники управляющих компаний создают у жильцов негативное мнение о работе руководства республики и кабинета министров.
В обращении к президенту республики Геннадий Сомов просит "поручить Прокуратуре РТ принять меры прокурорского реагирования, а УЭБ МВД Казани - провести расследование по всем управляющим компаниям ЖКХ и ТСЖ".
Геннадий Сомов дошел до Президента России. Что дальше?
Казанец Геннадий Сомов, член рабочей группы при Общественной палате РТ, продолжает борьбу против "преднамеренного завышения нормативов на услуги ЖКХ и обсчета населения в особо крупных размерах", именно так он определил суть дела в письме к Президенту России.
Собственно, на российский уровень он вышел не сразу. Сначала обращался в местные инстанции, прошел несколько судов, некоторые даже выиграл. Но их решения так и не исполнялись коммунальными службами. Тогда он обратился к бывшему председателю Правительства Российской Федерации с предложением исправить ошибку, заложенную в формуле количества тепловой энергии, необходимой для подогрева воды в расчете на одного человека в месяц, которая приводится в постановлении Правительства РФ №306 от 23 мая 2006 года (стр.18, п.29). В этой формуле отсутствует коэффициент часовой неравномерности потребления горячей воды, с использованием вторичного тепла схемы циркуляции. А без этого коэффициента эта формула применима лишь для открытой схемы нецентрализованного горячего водоснабжения. Между тем Геннадий Михайлович, энергетик со стажем, отлично знает, что в Казани и других городах республики, за исключением Набережных Челнов, действует закрытая схема горячего водоснабжения.
- Создается впечатление, - пишет Сомов Президенту, - что постановление готовили люди со студенческой скамьи, не энергетики, не знающие производство и экономику энергетики. При расчете без коэффициента часовой неравномерности потребления и использования вторичного тепла схемы циркуляции горячего водоснабжения нормативный расход теплоэнергии на подогрев 1 куб. метра воды завышен ориентировочно на 450 процентов, соответственно, перерасход топлива на эту величину составляет более 450 процентов.
Его обращение было переадресовано в Министерство регионального развития. Сомов получил ответ за подписью исполняющего обязанности директора департамента ЖКХ С.Крайнева: "Формула, указанная в пункте 29 Правил, используется при применении потребителями газовых водонагревателей и газовых плит. Таким образом, определение количества тепловой энергии, необходимой для подогрева воды, используется для расчета норматива газоснабжения на подогрев воды и не может применяться для централизованной системы горячего водоснабжения (открытой или закрытой)".
Ссылаясь на это разъяснение, Сомов пишет Президенту РФ: "...администрация Казани, с подачи Комитета благоустройства и ЖКХ, в течение многих лет ведет обсчет населения в особо крупных размерах по формуле открытых схем горячего водоснабжения от газовых водонагревателей, а не от энергетических предприятий". По расчетам Сомова, обсчет казанцев в 2005 году составил 255 млн. рублей, в 2006 году - более 670 млн. рублей, в 2007 году только по двум пунктам счет-фактуры - отопление и горячее водоснабжение - составит 1 млрд. рублей.
Норматив по отоплению, утверждает он, завышен более чем на 130%, а по горячему водоснабжению на 450% - в обоих случаях с перерасходом топлива на эту же величину.
Кроме того, из-за отсутствия схемы циркуляции ГВС более половины жителей 5-9-х этажей постоянно страдают от недопоставки горячей воды. Им приходится, открыв кран, сливать воду, прежде чем из крана потечет горячая вода. В итоге "ежемесячно сливается в канализацию до 1 млн. куб. м. воды питьевого качества, с потерей средств от 4,5 млн. руб. в месяц до 54 млн. руб. в год. Это ведет к нехватке воды питьевого качества по городу, необоснованным капиталовложениям в расширение водозаборных и очистных сооружений".
"Еще хуже, - пишет Президенту Геннадий Михайлович, - обстоит дело с 26% населения, теплоснабжение домов которых осуществляется от теплоисточников МУП "Казэнерго". Расчет администрацией города по горячему водоснабжению также ведется по формуле для газовых водонагревателей - открытых схем ГВС, без учета коэффициента часовой неравномерности расхода горячей воды жителями домов и использования вторичного тепла схемы циркуляции".
"Нормативный расход теплоэнергии на подогрев 1 куб. м. воды завышен, - по расчетам Сомова, - более чем на 450% и составляет - 0,0428 Гкал. на куб. м., вместо - 0,0125 Гкал. Тариф завышен на 450%. Незаконное обогащение, администрации города по ГВС, за счет 26% населения составляет: с человека в месяц ( 98 рублей. По отоплению обсчет составляет - 2,46 руб. с кв. м".
"Решениями Верховного суда РТ, суда Вахитовского района г.Казани от 26.09.2006 года постановление Главы администрации г. Казани от 29.12.2005 года №3229 было признано в полном объеме не действующим. Однако администрация г. Казани - Комитет благоустройства и ЖКХ выполнять РЕШЕНИЯ и перерасчет по горячему водоснабжению и отоплению отказываются.
Кабинет министров РТ, Прокуратура РТ, Прокуратура Казани, Технадзор, Республиканская и городская жилищные инспекции никаких мер не принимают, предлагают решать вопрос через суд.
Куда уходит разница расчета администрации Казани: с энергоснабжающими организациями по ТАРИФУ, а с населением - по НОРМАТИВУ? В основном от этого страдает незащищенное, малоимущее население - пенсионеры, ветераны.
Получается, что богатые, живущие в элитных домах, получают больше, а платят меньше, так как имеют на вводах в дома электронные теплосчетчики. Бедные получают меньше, а платят больше, не имея на вводах в дома приборов учета - теплосчетчиков", - такой вот крик души адресовал Сомов Президенту России.
Его письмо переадресовано в Прокуратуру России и Республики Татарстан. Будет ли от этого какой-то прок, Геннадий Михайлович не знает и готовится сейчас к очередному судебному процессу. Но даже если он опять выиграет дело, что толку, если с решениями суда не считаются?
"ВиД" рассказал о том, как отстаивает свою позицию Геннадий Сомов. В ближайших номерах мы предоставим слово специалистам ЖКХ, которым наверняка также найдется что сказать по поводу методики расчета.
За последние несколько лет Геннадий Сомов из казанского пенсионера превратился в народного заступника. К нему прислушиваются в правительстве республики, Госсовете и Общественной палате РТ. Именно его телефон в нашей редакции спрашивают чаще всего. А он никому не отказывает.
«Взялся за гуж, не говори, что не дюж», - любит повторять Геннадий Михайлович. 7 июня он отмечает 75-летний юбилей. Столь солидный возраст – просто цифра, бодрости и активности казанца можно только подивиться. А он, неугомонный, вновь собирается судиться. Ведь ещё далеко не все проблемы в сфере ЖКХ решены.
Его университеты
- Если бы сказали: «Проживи ещё раз», я бы прожил ещё раз, вот только рано бы не женился! - смеётся Геннадий Михайлович.
Работать он начал рано, в 16 лет: нужно было помогать матери, одной воспитывающей двоих детей. На КАПО он выучился на фрезеровщика, работал в 33-м цеху, на двух станках нарезал огромные детали. Делал весь узел управления самолётом (в 50-е завод начал выпускать МИГи. – Прим. авт.) В 18 лет его призвали.
- На флот я попал «с удовольствием», - рассказывает Геннадий Михайлович. – Пришёл в военкомат и сказал: «Я пойду только на флот или в подводники. Я ведь всю жизнь на Волге живу. Меня взяли электромехаником. Сначала служил на боевом корабле, потом на спасателе. Хороший корабль, бывший эсминец. Мы как-то ледокол «Ленин» сопровождали. Жалко только, что женился до армии. Ушёл на пять лет. Вернулся - сын есть, а жены уже нет…
После флота Сомов с отличием окончил техникум, потом энергоинститут, пришёл работать в систему «Татэнерго» и остался в ней на 42 года. С конца 60-х годов в республике активно развивалась промышленность, строились новые заводы, расширялись мощности уже имеющихся. Сомову поручили предусмотреть и спрогнозировать развитие энергосистемы, ему же поручили разработать и схему теплоснабжения Казани. С этой работой связана любопытная история. Для создания новой энергосистемы нужно было узнать тепловые нагрузки всех предприятий города. Сомова вызвали в КГБ. Их интересовало, зачем энергетик запрашивает численность персонала на заводах и объём продукции.
Оказалось, бдительность проявили сотрудники порохового завода. «Я объяснил майору, что эти данные нужны для того, чтобы рассчитать необходимое количество тепла под нагрузку. «То есть вы можете по объёму тепла определить объём продукции?» - спросил майор. «На 98%», - ответил Сомов и… подписал гриф-СС («сверхсекретно»), стал невыездным до 2007 года.
Судебные баталии
Выйдя на пенсию, Геннадий Михайлович смог применить свои знания в новой сфере и окунулся с головой в проблемы ЖКХ.
- Шёл 2005 год, я глазами теплоэнергетика посмотрел на наш счёт-фактуру. Сделал подсчёты по отоплению и обнаружил, что нас обсчитывают минимум на 1 млрд рублей! Собрал квитанции, пришёл в суд и… проиграл дело буквально за несколько минут, - вспоминает он свой первый судебный процесс. - А после ко мне подошла судья: «Геннадий Михайлович, вы затронули очень интересную тему. Я не имею права подсказывать, но в следующий раз, если хотите выиграть суд, берите только один пункт, собирайте 100% доказательную базу и тогда выиграете».
Сомов собрал «базу» и добился перерасчёта по отоплению, параллельно были отменены сразу три постановления кабмина РТ.
- С тех пор я боролся и борюсь с перерасчётом по отоплению. Поставщики энергии, УК считают кто как: и по устаревшей методике Памфилова, и через куб. м. Но никто по 307-му постановлению (то есть, через
кв. м) не считает! - возмущается Сомов. А ещё он судился из-за протекающей крыши, систем горячего и холодного водоснабжения, труб, из-за трещины в доме, установки счётчиков и т.д.
- На доводы УК у меня всегда есть документы. - Тем более сегодня действуют противоречащие друг другу постановления, - говорит он. И вновь собирается в суд, на свой 19-й по счёту процесс. Повод для иска - введение с июля этого года платы за техобслуживание (ТО) общедомовых приборов учёта. Сомов намерен добиваться отмены постановления исполкома Казани. А вот другим жителям республики придётся бороться самостоятельно - подать иск в защиту всех одновременно закон не позволяет.
ВсеСоюзные жалобы
Боязнь судебных тяжб останавливает многих.
- Население не хочет само себя защищать, даже несмотря на поддержку, которую Союз домовых комитетов Казани готов им оказать, - констатирует Геннадий Михайлович. – Обращений много, и роль Союза домовых комитетов сегодня высока. Нужно продолжать оказывать помощь населению, просвещать. Иногда дремучесть людей меня поражает. Приходит на приём женщина, я спрашиваю её: «А почему вы не полностью платите за коммунальные услуги?» Она отвечает: «Так много же начислили!» Но это же не значит, что можно платить, сколько заблагорассудится. Или другая женщина приходит: «У меня долг 113 тыс. руб. Что мне сделать, чтобы не платить?» Как вам такая постановка вопроса? Когда вы идёте в супермаркет, вы покупаете товар, коммунальные услуги – такой же товар, за который нужно платить. Если не устраивает что-то - сначала напишите претензию в УК. Если хотите платить меньше, нужно обосновать это, собрать общее собрание. Но всё-таки большинство поступающих к нам жалоб обоснованны. Люди жалуются на крыши, качество капремонта, ОДН, начисления.
|
Досье |
|
Геннадий Сомов родился в 1937 г. в Свердловской обл. В 1956-60 гг. служил на флоте. Закончил Казанский энергетический техникум, затем энергоинститут. Внёс большой вклад в развитие энергосистемы Татарстана. Заслуженный энергетик РТ, председатель Союза домовых комитетов Казани. Вырастил пятерых детей (двое погибли при трагических обстоятельствах), есть шестеро внуков. |
Самое страшное, что, несмотря на всенародное недовольство, УК работает по-старому. Обратной связи между народом и управляющими организациями нет». Дождёмся ли мы порядка в этой сфере? В ответ на мой вопрос Сомов лишь вздыхает.
- Законы хорошие, но они не работают. Непонятно мне, почему УК фактически подчиняются горисполкомам, а не жильцам? УК себя не оправдали, поэтому я считаю, порядок будет, когда уберём их и оставим прямое обслуживание.
…Хотя одну маленькую, но честно работающую УК Сомов всё-таки знает, консультирует и помогает в работе. Совместно с ней собирается воплотить новый проект – карточную систему для лифтов. Индивидуальные карточки позволят ездить на лифте только по необходимости и, следовательно, экономить электроэнергию. Так что и не надейтесь, Сомов не угомонится!
В конференции участвуют:
[120x]
досье
Заслуженный энергетик РТ, член Общественной палаты РТ, член республиканской комиссии по обеспечению прав и законных интересов граждан при предоставлении ЖКУ, постоянный эксперт "АиФ-Казань"
Вопросы:
Показывать вопросы: только отмеченные гостями | все
В М Степнов, Лениногорск / 17.01.2012 16:12
С 2004 года я оплачиваю водоснабжение по приборам учета. И вдруг в ноябре 2011 г. УК в счёт-квитанцию включило плату за горячее водоснабжение не только по счетчику, но и ОДН. Я не понимаю, на какие общедомовые нужды расходуется горячая вода? Для мытья полов уборщица берет воду у жильцов,? Почему 7 лет ОДН за горячее водоснабжение не было, а сейчас вдруг появилось. Может, правила изменились?
[67x]
Сомов Геннадий Михайлович / 17.01 16:53
- К сожалению, вы не указали, каков именно размер ОДН, взимаемый с вас. Но ОДН по горячей воде есть, он содержится в рекомендациях по расчету расхода холодной и горячей воды, потребленной внутри многоквартирного дома, утвержденных постановлением кабмина РТ от 14.04.2010 № 262. В нём сказано, что ОДН на холодную воду составляет 0,17 кубометра на одного проживающего, а на горячую воду – 0,003 куба.
Галиева / 17.01.2012 16:48
До 1 января 2011 года я оплачивала коммуналку по нормативу, но из-за постоянных «долгов», установила счётчики и плачу уже год по приборам учета. В августе прошлого года в счёт мне включили задолженности по холодной воде и канализации. В УК пояснили, что это общедомовой долг за период с 2010 года по середину 2011 года. Разве так бывает? Писала два заявления в УК, ничего не помогает.
[67x]
Сомов Геннадий Михайлович / 17.01 16:53
- Могу посоветовать вам пожаловаться в прокуратуру по вашему вопросу. Когда вы платили по нормативу, никаких ОДН вам не должны были начислять, а с установкой счётчика на воду вы должны платить по счётчику плюс 0,003 куба с человека на горячую воду и 0,17 куба на холодную на ОДН в месяц. Можно также затребовать информацию от УК по дому – сколько общедомовой расход, сколько оплатили по счетчику, а сколько – по нормативу. Какой остался долг.
Георгий Петрович, Казань / 17.01.2012 17:26
Почему мне УК не даёт разрешения поставить счетчик на подъезд? Уверен, реальные показания ОДН будут гораздо меньше пресловутых 7 кВт.
[67x]
Сомов Геннадий Михайлович / 19.01 14:13
- Воплотить эту идею будет сложно, и будете ли вы иметь нужный эффект? Тут есть два момента: придется оплачивать потери от электрощитовой до вашего подъездного счетчика, а во-вторых, согласно 261-му Федеральному закону «Об энергосбережении»… установка общеподъездного счетчика не предусмотрена.
Сергей Новосёлов / 19.01.2012 14:12
Нам на четверых человек за горячую воду начисляют 9,388 м3 в месяц. Кроме того за декабрь выставили счет за энергоснабжение в сумме 3246,65 рублей (1334,423 кВт), тогда как по показаниям квартирного счетчика "набежало" 277 кВт. В течение всего года нам сверх показаний квартирного счетчика более 28 кВт не добавляли. Как нам быть и что делать?
[67x]
Сомов Геннадий Михайлович / 19.01 14:13
- Рекомендую пока не оплачивать эти счета, написать заявление в УК с требованием обосновать, на основании какого нормативного акта произведен такой расчет, представить полные расчеты и применяемые формулы в письменном виде.
НМ Лоскутова / 19.01.2012 14:14
Почему такая большая разница в тарифах на воду и отопление между Чистополем и Казанью? Например, водоотведение у нас в два раза дороже.
[67x]
Сомов Геннадий Михайлович / 19.01 14:15
- Плата за отопление зависит от котельной, которая вас обслуживает и её тарифов. В Казани также большая разница в плате между тарифами разных предприятий (от 600 до 1200 рублей). Все зависит от источника тепла. То же самое и с водой – из скважины она дороже. Каждое предприятие работает по своим экономически обоснованным тарифам. Свои тарифы они защищают перед комитетом по тарифам. Насколько они обоснованны – уже второй вопрос. Но в любом случае, так как тарифы уже утверждены, придётся платить по ним.
Нелли Вачевская / 24.01.2012 16:06
Хочу поделиться с вами результатами эксперимента, который мы провели в своем доме. Наш дом новый с одним подъездом и 112 квартирами, естественно оборудован всеми счетчиками. Более того, показания индивидуальных приборов учёта (ИПУ) по электроэнергии выведены на компьютер УК. Однако, наша УК ежемесячно считала нам ОДН в размере от 40 до 25% от показателей ИПУ. Нам это надоело, и мы провели анализ. Оказалось, что каждый из нас вписывает показания счетчиков в промежутке от 5-го до 20 числа каждого месяца, а УК снимает показания 22-23 числа, в результате, если я подала показания 5-го, то мой счетчик работает на общедомовой, и я плачу дважды за одну и ту же энергию, один раз – за ИПУ, и частично – за общедомовой прибор в виде ОДН. Тогда мы вывесили формы на каждый этаж и одновременно все квартиры 22-23 числа записали свои показатели, а УК (по решению собрания собственников) сняла показания 23 вечером. При получении счетов за квартиру я, как инициатор этого, ахнула, радости не было предела. ОДН = 0. И сразу счёт за квартиру сократился на 300 р., так как наш дом оборудован электроплитами. Во 2-м месяце ОДН = 10%, эта цифра тоже успокаивает жильцов. Но внедрить это в жизнь нельзя, ЕРЦ требуют с людей вписывать показатели при оплате, а платить в 1 день всему дому - это абсурд. Как бы Вы действовали на нашем месте? Как это организовано в Казани?
[67x]
Сомов Геннадий Михайлович / 06.02 14:28
- Вы абсолютно правы. У нас в доме было так же. В Казани заставляют сдавать показания до 15 числа, а сама УК сдает их после 20-го. Но люди несут их и 18-го, и 19-го, а это уже попадает в ОДН. Рекомендую вам давать показания счетчиков строго с 21 по 21 число (или с 22-го по 22 включительно), тогда УК будет 23-го их забирать и подавать данные поставщикам. Требовать вписывать показания счётчиков при оплате незаконно. Тем более, раз у вас уже один раз было собрание о том, когда сдавать показания. Возможно, вам нужно на собрании установить один день для подачи показаний. А в УК напишите претензию о неправомерных действиях ЕРЦ.
Э Абдрахманова / 23.01.2012 16:51
В нашем доме установлен общедомовой счётчик на отопление (с узлом управления). После этого стоимость расхода тепла на отопление одного квадратного метра увеличилась почти в два раза (мы платим по показаниями счетчика в отопительный период). Например, в декабре 2011 г. она равнялась 17 руб.02 коп. (расход тепла на отопление в декабре 2011 – 350 гкал, общая площадь дома 11650, 5 кв.м).
[67x]
Сомов Геннадий Михайлович / 06.02 14:29
- Формула расчета тепла на кв. м. простая:
Po (плата за отопление) = Vo (объём теплоэнергии, израсходованной на дом в течение месяца) x T (тариф) : S (общая жилая площадь дома).
Вы получаете стоимость отопления одного кв. метра: 17,02 руб. за кв. метр.
Допустим, площадь квартиры 50 кв.м. Умножим 17,02 руб. на 50 = 851 рубль ежемесячно на отопление. Умножаем на продолжительность отопительного периода (7 месяцев в году) – 5 957 руб. в год. Но учтите, что в более тёплые месяцы (например, сентябрь, октябрь, апрель, май) вы заплатите меньше, так как расход тепла меньше, а плата за отопление меняется от месяца к месяцу. Если бы счетчика у вас не было, вы бы платили в течение года по 463 руб. ежемесячно (9,26 руб. за кв.м х на 50 = 463 руб. по тарифу «Татэнерго»). То есть за год вы заплатите 5556 рублей.
P.S. В расчётах мы не учитывали повышение тарифа с 1 июля и 1 сентября сначала до 600,3 руб. за гигакалорию, а потом до 630,4 руб за Гккал.
Татьяна Алексеевна Суморокова / 17.01.2012 12:19
Здравствуйте, уважаемый Геннадий Михайлович! Везде объявили, что квартплату повысят с июля 2012 года. Получаю счет-фактуру за декабрь и вижу, что за коммунальные услуги счет возрос. Нет ли у Вас какой-нибудь информации на этот счет? Спасибо.
[67x]
Ведущий конференции / 16.02 10:19
Как пояснял министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, в полученных в январе платежках должны быть те же тарифы, что и в прошлогодних. Если у вас есть вопросы, жалуйтесь на горячую линию министерства по тел. (843) 231-15-77, или в комитет по тарифам (843) 221-82-51.
Евгения Ахметгареева гБугульма / 21.01.2012 19:08
Обращается Ахметгареева Евгения Сергеевна, проживающая по адресу г.Бугульма РТ ул.Якупова 66, кв.88. В январе месяце нам пришла счет-квитанция за декабрь месяц. В графе "Тариф на единицу услуги" цена за отопление повысилась на 44.7%, т.е. за ноябрь месяц цена за отопление была 22.76 руб., за декабрь, соответственно 32,93 руб. в местной газете "Бугульминская газета" за 20 января т.г. была опубликована заметка о проведении совещания в режиме видеоконференции по вопросам платежей ЖКХ. В ней, в частности, говорится, что в Бугульме завышения тарифов нет, а, цитирую " увеличение в платежах произошло из-за повышения объема потребления тех или иных услуг". То есть, как я понимаю, мне услуг по отоплению предоставили на 44.7% больше, чем в ноябре месяце. Но у меня в квартире как было 19 градусов тепла, там и осталось (квартира угловая), батареи не стали горячее, руки о них не обожжешь. Так за что же взяли почти на 50% больше? Не платим ли мы просто за тех, кто не заплатил? Чем этой можно объяснить? Куда обращаться? Я звонила в ПТС, там ответили, что это неправильно указала ООО "ЕРЦ" тариф, мол тариф такой же, только возросли объемы. Откуда они взялись при наших-то горячеватых батареях?? В УК обращаться бесполезно, они говорят, что переводят деньги на прямую обслуживающим организациям: водоканалу, ПТС и т.д. В счете-квитанции нет графы о количестве потребленной услуги, ни по воде, ни по теплу. Зато берут за ТО узлова учета тепловой энергии ежемесячно по 36.58 руб. Я читала Ваши ответы по ТО, но так и не поняла о каком договоре шла рень на ТО теплосчетчиков на дом. С уважением.
[67x]
Сомов Геннадий Михайлович / 16.02 10:27
- Всё верно, у вас стоит счетчик на отопление с узлом управления, который регулирует подачу теплоэнергии в зависимости от температуры наружного воздуха и поддерживает в вашей квартире постоянную температуру (19 градусов). При этом в декабре было холодней, чем в ноябре. Фактически у вас вырос не тариф, а стоимость отопления одного кв.м из-за более холодных температур нагрева потребовалось больше. Ввиду отсутствия у вас в счете-фактуре графы для введения показаний коммунальных услуг, вам неправомерно эту услугу указали в графе «тариф». Другой вопрос, что 19 градусов – это довольно холодно. Для повышения температуры в вашем помещении необходимо обратиться в УК с просьбой отрегулировать контроллер с подъёмом температуры на 1-2 градуса. Но учтите, что при этом плата за отопление будет ещё больше. Что касается техобслуживания теплосчётчика, то еще раз повторю: в Казани эта графа уже год как отсутствует. Ведь никакого особенного техобслуживания прибор не требует. Рекомендую жаловаться на «горячую линию» минстроя РТ (843) 231-15-77 и сообщить, что в счёте-фактуре появились новые, незаконные платежи.
Сергей Н М / 25.01.2012 13:15
Почему если я просрочил оплату по квартплате только на месяц, то должен отщёлкивать пени согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, а если внес квартплату, например, за полгода вперёд, то мне никаких финансовых поблажек нет?
[67x]
Сомов Геннадий Михайлович / 16.02 10:27
- Таков закон: вы обязаны ежемесячно уплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в срок в соответствии с Жилищным кодексом. Тем более, сейчас есть возможность в режиме онлайн оплатить услуги ЖКУ и не допускать просрочки.
Котов Семен Геннадьевич / 27.01.2012 23:49
Уважаемый Геннадий Михайлович! В нашем доме в 2006г. установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, но независимо от данного факта и постановлений Правительства РФ за №307 от 23.052006г., №354 от 06.05.2011г. и постановления КМ РТ за №761 от 28.12.2002г. ТСЖ "Гаврилова 38" г.Казань выставляет тариф по ЖКУ "Отопление" за период с момента установки прибора по настоящие время по нормативным показателям, но при этом расчет с поставщиком производит по фактическому потреблению и в соответствие с действующем законодательством ни разу не был произведен перерасчет по окончанию отопительного сезона. Так же за период с 01.10.2011г. по 31.12.2011г. произошло увеличение тарифа по услуге "Подогрев воды" в ЧЕТЫРЕ РАЗА (увеличение на 400%), при этом была получена отписка от председателя ТСЖ, который к стати приступил к выполнению своих обязанностей в ноябре 2011г. и начисления за октябрь были произведены уже при нем, в том числе и о том, что при расчете был использован увеличивающий коэффициент в размере 1,3 за полотенцесушитель, в полученной отписке не указан нормативный документ, в котором указана конкретная формула расчета по которому был произведен расчет, но если учитывать, что наш дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и все квартиры индивидуальными приборами учета (счетчиками расхода холодной и горячей воды), то при чем тут навязанный данный коэффициент, который используется при расчете норматива, т.е. когда в доме отсутствует общедомовой прибор учета тепловой энергии.В то же время, в соседних домах, оборудованных так же как и наш дом, за этот же период, с 01.10.2011г. по 31.12.2011г, тариф по услуге "подогрев воды" остался на уровне действующего с 01.01.2011г., управление этими домами (в примере указаны два соседних дома) осуществляется УК (одним) и ТСЖ (другим домом и другое ТСЖ). Видимо не всегда и плохо, когда управление домом осуществляется достойной УК или же все таки это еще и зависит от компетенции председателя и его мотивов. Прошу Вас дать оценку по правомерности действий должностного лица ТСЖ "Гаврилова 38" г.Казань на соответствие нормам установленных законодательством РФ и РТ при начисление завышенных и необоснованных тарифов по услугам "Отопление" и "Подогрев воды". Так же прошу Вас дать правовую оценку по правомерности выбора в правление ТСЖ человека, который не является собственником, а является всего лишь членом семьи собственника, хотя по ЖК РФ в правление избираются исключительно собственники. С уважением, Котов С.Г.
Пономарева Ольга / 01.02.2012 11:54
Уважаемый Геннадий Михайлович! Помогите разобраться в следующей ситуации. Получила в дар квартиру, проживаю в ней с декабря 2010 года.До июля 2011 года не было ИПУ воды /сложный ремонт,замена труб и т.п./. Проплачивала по нормативам; за май и июнь 2011 помимо нормативов был начислен перерасчет в сумме 5,5 тыс. руб. УК ссылается на постановление № 262 РТ, которое содержит рекомендации по распределению всего ОДН на квартиры, не оборудованные ИПУ.Общедомовой счетчик имеется. Законны ли начисления? Должна ли я их оплатить? Набережные Челны
Куцакина Татьяна Афанасьевна / 05.02.2012 13:34
Я не понимаю: почему я как собственник оплачиваю установку общедомового ПУ, а те кто не собственники нет. Они тоже пользуются этим ПУ.
Курлянова Ольга Викторовна / 26.02.2012 15:32
Геннадий Михайлович, здравствуйте! Я живу в Бугульме. Зовут меня Курлянова Ольга Викторовна. Наш дом многоквартирный. Нам тепло подаёт БПТС. В доме установлены два общедомовых прибора учёта тепла и ГВС. В октябре месяце 2011 года общедомовой прибор учёта показал 35.94 Гкал. БПТС передаёт в ЕРЦ 95 Гкал. Цитирую письмо руководителя исполкома Гарафутдинова В.В, что в наш дом с июня по октябрь 2011 года поставлено тепловой энергии 136.7 Гкал (по данным ООО «КПК - Сервис»), из них жильцами оплачено 76.62 Гкал за подогрев 1377.07 м3. Оставшаяся неоплаченная часть тепловой энергии за данный период выставлена в октябре 2011 года. (35.94 + ( 136.7- 76.62) = 95Гкал (это их расчёт). 95 Гкал * 1388.15 руб. = 131 874.25 / 5186.2 м2 = 25.43 руб. 25.43*48.1 = 1223.18 рубля к оплате. Если взять показания по общедомовому счётчику за октябрь 2011 года, то 35.94 Гкал * 1388.15 / 5186.2 * 48.1 = 462.73 рубля. В ноябре (перед выборами) отопление было рассчитано по показаниям общего счётчика, то есть 90.03 Гкал* 1388.15 / 5186.2 * 48.1 = 1145.74 рубля (эта сумма выставлена ЕРЦ0. В декабре сумму за отопление - 1802.31 рубль. Прибор учёта тепла показал 123.69 Гкал. 123.69 Гкал. * 1388.15 / 5186.2 * 48.1 = 1592.45 рубля. Разница составляет 209.86 рубля и так далее. Нише я привожу расчёт по отоплению по своей квартире. В Постановлении правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 года сказано в 29 формуле, что коэффициент, учитывающий тепловые потери трубопроводами систем горячего водоснабжения и затраты тепловой энергии на отопление ванных комнат равен 0.03, а у нашего БПТС – 1.3. При расчёте за горячую воду есть постоянный коэффициент на потерю тепла - это 0.0428 х 1.3. Он входит в формулу при расчете за горячую воду. Пишу нашей власти. Признавать они не хотят, что БПТС к отоплению прибавляет нагрев горячей воды. Я посчитала, что меня обсчитали за отопление за 11 месяцев, то есть с 16.09.10 по 20.12.11 на 2 249. 25 рублей. Что делать? Куда обращаться? За ранее спасибо.
zotin37 / 26.02.2012 20:02
То,что начисляется в счёт-фактурах ещё не факт объективности.Ссылка на Жилищный Кодекс неуместна-его ещё дорабатывать и дорабатывать.Форма счет-фактуры не приведена в ссответствие 354-му постановлению,строки коммунальных и жилищных услуг не соответствуют факту расходования сумм оплаты и цели сбора.Существуют парадоксальные требования оплаты(вывоз тбо с квартир,в которых никто не проживает).Вы кого защищаете: беспредел в сфере ЖКХ или граждан?И ещё, единица измерения любой энергии должна соответствовать своему физическому смыслу(квт.час,Гкал),а не кв.м.,куб.м.
Общество
«Так называемый защитник граждан Геннадий Сомов терроризирует жителей»
14.02.2014
ПОПЫТКА ЗНАМЕНИТОГО БОРЦА ЗА ПРАВА ЖИЛЬЦОВ НАВЕСТИ ПОРЯДОК В ЖКХ НА УРОВНЕ СОБСТВЕННОГО ДОМА ЗАКОНЧИЛАСЬ РОСТОМ ТАРИФОВ И СУДОМ С СОСЕДЯМИ
Отчаянное письмо мэру Казани Ильсуру Метшину написали соседи Геннадия Сомова — известного в Казани общественного деятеля и председателя союза домовых комитетов. Парадоксально, но в нем жители 14-этажной «свечки» на улице Сыртлановой, 7 просят найти управу на «народного защитника», который, по их мнению, «является причиной многочисленных проблем практически всех жителей нашего дома в сфере ЖКХ». С его подачи в доме дважды менялась управляющая компания — и в итоге вместо снижения тарифов, за которое Сомов публично борется в масштабах Татарстана, жильцы получили их рост и десятки исков бывших управленцев, взыскивающих старые долги. Что характерно, вкусив прелестей самоуправления, жильцы дома вернулись назад в лоно районной УК.
|
[345x460] |
|
Жители 14-этажной «свечки» на улице Сыртлановой, 7 в Казани просят найти управу на «народного защитника» Геннадия Сомова |
«С ПОМОЩЬЮ СМИ СОЗДАЛ СЕБЕ ИМИДЖ НАРОДНОГО ЗАЩИТНИКА»
С призывом о помощи обратились к мэру Казани Ильсуру Метшину жильцы дома по улице Сыртлановой, 7. Их письмо оказалось в распоряжении «БИЗНЕС Online». В нем люди, называя градоначальника не иначе как «гарантом конституции нашего города», попросили защиты от действий обслуживавшей дом управляющей компании «Гранит дом» и своего соседа Геннадия Сомова.
«Проживающий в нашем доме так называемый защитник интересов граждан Сомов Геннадий Михайлович уже много лет терроризирует большинство жителей дома необоснованными судебными тяжбами от своего лица, а в настоящее время от ООО «Гранит дом», в котором он работает, — говорится в тексте коллективного обращения. — Геннадий Михайлович с помощью СМИ создал себе имидж народного защитника, но именно он является причиной многочисленных проблем практически всех жителей нашего дома в сфере ЖКХ».
Историю конфликта как пример скандала вокруг управления домом упомянул в ходе недавнего выездного заседания президиума Госсовета РТ председатель комитета ЖКХ Казани Искандер Гиниятуллин.
— Даже в тех редких случаях, где собственники активны, далеко не всегда у них есть необходимые знания, чтобы принимать правильные решения. Яркий пример — дом, в котором живет небезызвестный общественный деятель Геннадий Михайлович Сомов. С его подачи жильцы дважды меняли управляющую компанию. Оба раза результаты работы были неудовлетворительны. Выросли платежи за содержание дома, появились переначисления за отопление, у жителей появилась масса вопросов к фактически проведенным работам в их доме. Жители перессорились друг с другом, дело дошло до судебных разбирательств. В результате они вернулись обратно в УК, которая обслуживала их раньше, — кратко обрисовал он суть истории.
|
[460x345] |
|
Геннадий Сомов (справа) не стал отрицать, что работает в управляющей компании - «а что такого, это же не влияет ни на что»? Но претензии домкома считает необоснованными... |
Заинтересовавшись историей, мы обратились к жителям дома. Однако желание корреспондента «БИЗНЕС Online» встретиться с членами домового комитета 14-этажной «свечки» на улице Сыртлановой наткнулось на недоверие людей. Как выяснилось, жильцы не раз пытались добиться освещения конфликта в прессе. Писали письма на «Эфир», в «Вечернюю Казань», «Аргументы и факты», «Время и Деньги». Однако интереса журналисты не проявляли — и люди пришли к выводу, что все дело в «политическом весе» соседа. В одном из изданий на вопросы жителей им прямо так и заявили, что, дескать, Геннадий Михайлович все-таки известный эксперт, сотрудничает с редакцией, ну никак не может быть такого, о чем вы тут пишете… Так что надежда на журналистов у жильцов оказалась не менее призрачна, чем вера в защитника прав жильцов.
«ВОЗНЕССЯ ДО ДИРЕКТОРА ПОДВАЛА»
Как оказалось, история, неизвестная широкой общественности из-за такой вот «информационной блокады», начиналась еще лет 7 - 8 назад. Сначала все было красиво — в полном соответствии с представлениями автором Жилищного кодекса жильцы взяли судьбу своего дома в свои руки.
«Он себя назначил старшим по дому — председателем домового комитета, мы, конечно, были не против, — подробно, хотя и несколько сумбурно рассказывают члены совета дома Зоя Малыгина, Лидия Миронова, Лидия Никулина, Гульнар Тахтамышева. — Еще бы, мужчина хоть и в возрасте, но солидный, опытный, знающий...»
Будучи председателем, Сомов энергично взялся за дом, построенный в конце 80-х. Переделал общедомовые помещения: оборудовал в бывшей лифтерной что-то вроде импровизированного кабинета, переоборудовал колясочную. Поставил первый в Казани прибор учета. Было это давно, еще до массовой кампании по установке таких счетчиков по требованию федерального законодательства.
При этом Сомов постоянно судился с УК ЖКХ Приволжского района и в итоге инициировал смену управляющей компании. Так с 2009 года дом стало обслуживать ООО «Уют». Здесь, как несколько иронично утверждают члены домкома, Геннадий Михайлович вознесся до должности «директора подвала», то есть стал сотрудником УК.
|
[460x345] |
|
Зоя Малыгина и Лидия Миронова: «Сомов себя назначил старшим по дому — председателем домового комитета» |
ВОЗВРАЩЕНИЕ БЛУДНОГО ДОМА
Скандал случился на очередном собрании в феврале 2011 года: жильцы потребовали от ООО «Уют» отчета по израсходованным средствам за 21 месяц хозяйствования. Но руководство компании оказалось не в состоянии объяснить, на что расходовались деньги жильцов… Вместо провалившегося «Уюта» Геннадий Михайлович договорился с УК «Гранит дом». Компания приступила к обязанностям с 1 сентября 2011 года.
Но с этим решение согласились отнюдь не все жильцы. Общие собрания начались одно за другим, практически на каждом — решение об отстранении Сомова. 12 членов домкома, объединив усилия, начали борьбу всерьез, объявив о недоверии правозащитнику как председателю домкома. Не раз жильцы, сидя то без воды, то без тепла, подозревали Геннадия Михайловича в отключениях. И вновь косились на аффилированность: Сомов оказался трудоустроен и в «Гранит доме».
Помимо вопросов по прозрачности расходования средств недоумение жильцов вызвал размер тарифов — они оказались выше муниципальных.
«Когда мы у Сомова об этом спрашивали, он говорил: «Особый дом, особые тарифы!» — развела руками Зоя Малыгина.
Так или иначе, под новый, 2012, год случился очередной «развод» с УК: по словам членов домкома, компания «Гранит дом» просто отказалась их обслуживать. Жильцы, оставшиеся на праздники с мусором и затопленным канализацией подвалом, рванулись к старым знакомым — в УК ЖКХ Приволжского района. Обратились и к главе района. Официально УК ЖКХ взялась за дом с апреля 2012 года.
ПОРУГАННУЮ ЧЕСТЬ СОМОВ ОЦЕНИЛ В 50 ТЫС. РУБЛЕЙ
В общем, домком и УК не нашли общий язык в принципе. Но обиженные экс-управленцы начали подавать в суд на жителей. В конце концов, квитанции с долгами — вот они. Зафиксированы, подсчитаны, заверены печатью организации. А претензии жильцов, что отчета не было, что деньги за капремонт, которые начислялись все это время, не дошли до ГИСУ, — то самое слово, что к делу не пришьешь. Хотя, по оценкам жильцов, только УК «Гранит дом» не оказала услуг на миллион с лишним рублей, такого же порядка и долги «Уюта».
И мировой суд начал штамповать судебные приказы на оплату долгов для каждой задолжавшей квартиры. Причем в ходе судебных заседаний жильцы видели все того же Сомова, грудью стоявшего на защите интересов управляющих компаний.
Параллельно со скандалами сам Сомов тоже начал судиться с членами домкома по поводу защиты чести и достоинства. Тяжесть оскорблений он оценил в 50 тыс. рублей, вменяя соседкам по подъезду клевету, оскорбления и даже письма во все инстанции. Так или иначе, но суд (а дошел процесс и до Верховного суда РТ) претензии Сомова на 50 тыс. рублей отклонил.
«ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА ПАРШИВЫХ ОВЕЦ ВСТАЛА В ПОЗУ…»
Совершенно иной взгляд на ситуацию — у самого Сомова. В разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» он не стал отрицать, что работает в управляющей компании: «А что такого? Это же не влияет ни на что...» Но претензии домкома считает необоснованными. Переход в УК «Уют» произошел после резкого повышения платы за воду — после установки приборов учета, объяснил Сомов. Долги перед УК ЖКХ тогда, по его словам, превысили 800 тыс. рублей.
«Уют» работал вполне нормально — был выполнен ряд работ за счет капремонта, установка бойлера отопления взамен сгнившего, замена тепловода горячей воды, автоматики управления и так далее. Но во время отчета УК, по выражению Сомова, нашлось в доме несколько паршивых овец, не давших управленцам слова сказать. Так случился «развод» с УК «Уют» — и инициативная группа приняла решение уйти в УК «Гранит дом». Но и здесь было неладно.
— Одна женщина возникла, что ее не трудоустроили сметчицей в управляющую компанию, другая — что ее не взяли старшей по дому с оплатой, — объяснил Сомов претензии дам-скандалисток. — Директор УК сказал, что в этом нет необходимости, и тут начались всякие козни: договоры они не раздавали, и самое главное — призывали не платить. В «Уюте» долг достиг 260 тысяч рублей, а в «Граните» за 7 месяцев — 549 тысяч рублей. Это те самые неплательщики, которые не платят, а хотят жить как в сказке.
Сомов категорически отверг разницу в тарифах, заявив, что УК работала по тарифам госкомитета по тарифам и по постановлению исполкома Казани.
— Я оцениваю работу управляющих компаний нормально, — добавил он. — У небольших УК нет перекрестного субсидирования домов. Каждый дом имеет свой лицевой счет, все работы выполняются только по нему, по прямым договорам с каждым домом. У нас же инициативная группа просто встала в позу, настроила жильцов против УК, обливая грязью и УК, и меня как старшего по дому. Когда люди просто неграмотны и не знают внутридомового хозяйства, удивляться не приходится, я знаю о таких ситуациях и в других домах.
Сейчас, как отметил Сомов, прошло уже около трех десятков судов — «Гранит дом» взыскивает долги с неплательщиков. Подготовлено еще примерно столько же заявлений, так что суды с жильцами будут продолжаться.
Теперь же защитник прав жильцов собирается по старой привычке судиться с УК ЖКХ Приволжского района, подозревая ее в неправомерном выставлении счетов за тепло, в результате чего лично ему якобы пришлось переплатить 3 тыс. рублей.
ЖИЛЬЦАМ ВЕРНУЛИ РАЗНИЦУ В ТАРИФАХ
Детали конфликта жителей, управляющих компаний и коммунального правозащитника газете «БИЗНЕС Online» прокомментировали в комитете ЖКХ исполкома. Жильцы обратились к мэру Казани с просьбой разобраться в ситуации. Как обычно бывает в таких случаях, стороны конфликта оказались правы — каждый по-своему, да не во всем.
Тарифы УК «Гранит дом», как выяснилось, оказались все же выше муниципальных, хотя Сомов говорит обратное. Но управленцы ничего не нарушали — они вправе работать по собственным расценкам, лишь бы был соблюден Жилищный кодекс. А в ходе судов, которых и в самом деле уже около трех десятков, «Гранит дом» предъявил копии протокола общего собрания. В результате заочного голосования «особые тарифы» оказались утвержденными. Так что все жалобы жителей на необоснованность тарифов, оказавшихся процентов на 10 - 20 выше муниципальных, просто несостоятельны.
Что же до претензий по теплу, то после сверки всех выставленных счетов выяснилось: УК «Гранит дом» запросило с жильцов и в самом деле больше положенного. Но никак не на 50%, как полагали жильцы. «Казэнерго» выставило к оплате 929 гКал тепла, а УК попросило с жителей на 13 гКал больше. Эту разницу в объемах комитет ЖКХ предложил вернуть жильцам — речь идет о 15 с небольшим тысячах рублей на весь дом.
Кроме того, хотя суды уже приняли сторону управленцев, жильцам все же будет сделан перерасчет за жилищные услуги, тарифы по которым отличались от муниципальных. В этом «Гранит дом» идет навстречу жильцам. Общие суммы, впрочем, тоже не поражают воображение масштабами переплаты: за 7 месяцев это чуть более 8,5 тыс. рублей.
|
[345x460] |
|
Геннадий Сомов прославился тем, что стал инициатором и участником десятков различных судебных процессов — в первую очередь против тарифов ЖКХ |
КАК ПРОФСОЮЗНЫЙ БОСС «ТАТЭНЕРГО» НАЧАЛ НА ПЕНСИИ НОВУЮ ЖИЗНЬ
О прошлом Сомова, которому в этом году исполняется 77 лет, известно не так много. Родом он из Свердловской области, в 1956 - 1960 годах служил на флоте. Окончил Казанский энергетический техникум, затем — Энергоинститут. Работал в структурах «Татэнерго», в частности, в течение 20 лет возглавлял профком компании. Заслуженный энергетик РТ.
После выхода на пенсию Сомов направил нерастраченные силы на общественную работу, создав так называемый союз домовых комитетов Казани. За последние годы он прославился тем, что стал инициатором и участником десятков различных судебных процессов — в первую очередь против тарифов ЖКХ.
Так, недавно Сомов засветился в «Актуальном разговоре» на волнах «Эфира-24», после того как написал письмо президенту РФ Владимиру Путину. 1,3 млрд. рублей переплатили казанцы за тепло в прошлом году — все дело в хитрых