Коммунальные счета, которые можно не оплачивать с 2020 года на законных основаниях
Верховный Суд сделал очень нужное пояснение. Он признал, что жильцы имеют полное право не оплачивать услуги ЖКХ, если они начислены с нарушением законодательства.
Какие коммунальные платежи можно совершенно законно не оплачивать в нынешнем году и при этом не бояться ответственности?
1. Увеличение платы за содержание жилья.
Новый Год это не только новый этап в жизни, но и увеличение тарифов на коммунальные услуги и такое происходит каждый год в виде неизбежности.
Как следствие в строке квитанции "за содержание и текущий ремонт жилья" цифры увеличиваются. Но в 2020 году жильцы имеют повод производить оплату по прежним расценкам, несмотря на появление новых.
Для начала Управляющая компания не имеет право повышать оплату за содержание жилья, если новые тарифы не были утверждены собственниками на общем собрании.
А для этого нужно больше, чем пятьдесят процентов голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.
Получается, что теперь Управляющая компания не вправе ссылаться на то, что установлены новые тарифы, если в собрании принимало участие меньшее количество собственников.
Также Верховный Суд установил запрет Управляющим компаниям увеличивать плату за содержание жилья самовольно, если собрания собственников не состоялось, если в договоре определена ежегодная индексация платы с учётом роста инфляции.
Управляющая компания даже не имеет право индексировать плату без разрешения собственников.
2. Увеличение платы за коммунальные услуги сверх установленного норматива.
Коммунальные услуги в нынешнем году повысились, в принципе, чего и следовало ожидать.
Но важно понимать, что повышение обязательно должно быть в соответствии с рамками нормативов и не выходить за них. Иначе плата за услуги ЖКХ признаётся установленной в незаконном порядке и необоснованной.
Следовательно, если плата начисляется по нормативу, то должны учитываться предельные индексы увеличения тарифов, которые утверждает Правительство РФ для вашего региона на текущий год.
3. Счётчики.
Верховный Суд дал пояснение, что жильцы не обязаны оплачивать содержание и поверку общедомового счётчика тепла. Этим занимается Управляющая компания. И она не имеет право брать с жильцов какие-либо дополнительные платежи, если не было согласия общего собрания собственников, но это правило зачастую нарушается.
Также жильцы не обязаны оплачивать отсутствие счётчика на электричество или воду, если квартира не является приватизированной. Т.к всю ответственность за счётчики несёт ваша местная администрация.
Не лишним будет почитать по этим вопросам Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”
Источник информации указан в конце поста.
#правовая_инструкция@ekimovaon