[250x166]
Источник: Квадратъ
Давайте разберемся кто имеет право на обязательную долю в наследстве, и в каких случаях неприватизированная квартира умершего родственника может быть приватизирована.

Стоит ли обязательно составлять завещание?

Каждый человек имеет своё мнение по данному вопросу, но если обращать внимание на опыт Европы или Америки, то в зарубежных странах составление завещания не считается чем-то зазорным. Это делается для того, чтобы после смерти человека не было споров между его наследниками. В России же многие к завещанию относятся с предубеждением и считают, что завещание нужно писать уже в глубокой старости, но я считаю, что это неправильный подход. Человеку желательно решить, как он хочет распорядиться всем тем, чем владеет, и распределить своё имущество между будущими наследниками, пока он ещё находится в здравом уме. Потому что в жизни всё случается, и, не успев оформить завещание, можно поставить наследников в трудное положение.

Какие факторы могут повлиять на отмену завещания или признание его недействительным?

Завещание может отменить сам наследодатель. Он может написать несколько завещаний на протяжении своей жизни, и действительным считается последнее по дате завещание. Также завещание может быть отменено в судебном порядке по иску наследников или заинтересованных лиц. Оно может быть признано недействительным, если, например, завещание поддельное, и экспертиза показывает, что стоящая на нём подпись не является подписью наследодателя. Кроме того, наследник может оспорить завещание, если докажет, что на момент его составления человек был недееспособен, состоял на учёте в психоневрологическом диспансере или наркологическом диспансере, то есть не осознавал, что делал. Но это всё возможно только в судебном порядке.

Некоторые категории граждан по закону имеют обязательную долю в наследстве, даже если о них ничего не говорилось в завещании. Кто имеет право на эту обязательную долю?

Право на обязательную долю в наследстве всегда имеют несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители и супруга (или супруг), т. е. фактически наследники первой очереди. Также иждивенцы умершего человека, даже если они не указаны в завещании, всё равно имеют право получить не менее половины той доли, которая в случае отсутствия завещания им бы причиталась по закону.

А если завещания не было составлено, кто может претендовать на наследство по закону?

По закону имущество умершего человека наследуют наследники первой очереди. К первой очереди относятся прямые наследники – жена (муж), дети и родители.

Если детей или других наследников первой очереди нет, то на наследство могут претендовать наследники второй очереди (братья, сёстры, внуки, бабушки и дедушки), а потом, если отсутствуют наследники и второй очереди, уже наследники третьей очереди (дяди и тёти).

Иногда бывает так, что дети наследодателя скончались, но остались внуки. Тогда они становятся наследниками по праву представления.

А дети от разных браков всё равно относятся к первой очереди?

Да. Дети всегда являются членами семьи наследодателя, и дети от разных браков имеют одинаковые права на наследство. Эти права есть даже у внебрачных детей, если в свидетельство о рождении было записано отцовство или отцовство было доказано в суде. Только бывшие супруги утрачивают право на наследство. Поскольку они были разведены и перестали быть членами одной семьи, то уже не могут на что-то претендовать.

Что делать, если человек пропустил срок, в течение которого он по закону должен был вступить в наследство? Означает ли это, что своё право на наследство он потерял? Или можно как-то восстановить этот срок?

Законом у нас установлен срок вступления в наследство – это шестимесячный срок. В этот срок люди должны прийти к нотариусу и заявить о наследстве. Нотариус смотрит, составлял ли умерший завещание, открывает наследственное дело и ждёт определённое время, поскольку могут появиться и другие претенденты на наследство. Если никто больше не появляется, тогда нотариус оформляет на наследника документы, на основании которых уже оформляются права собственности.

Если человек по каким-то причинам пропустил шестимесячный срок, то он должен всё равно прийти к нотариусу. Нотариус ему на законных основаниях отказывает в открытии наследства, и тогда человек может подать в суд, чтобы восстановить срок. Для этого он должен доказать, что пропустил этот срок по уважительной причине. Если ему удастся это сделать, суд восстановит его в правах на наследство, и уже нотариус оформит ему права на наследство.

Такие ситуации часто происходят, например, с моряками дальнего плавания или торгового флота, которые подолгу находятся вдали от дома. Корабли отправляются в плавание на шесть месяцев, на год. И даже если человеку сообщат о том, что умер родственник, он не сможет быстро прибыть с другого континента.

Также человек может просто не знать о смерти родственников, если он длительное время с ними не общается. Например, был случай из практики, когда человек эмигрировал в Южную Америку, и ему не сообщили о том, что у него умерли родители. Впоследствии, когда он вернулся в Россию, то смог отсудить квартиру.

Если же никто не заявляет о своих правах на наследство, такое имущество называется выморочным. Оно уходит в пользу государства, и государство его реализует. Возвратить реализованное государством имущество появившемуся наследнику практически невозможно. Он может получить только денежную компенсацию в соответствии с тем, как государство оценит это имущество (скорее всего, не по его рыночной стоимости).

Очень часто у граждан возникают вопросы о том, как быть с неприватизированной квартирой покойного родственника. Такая квартира не наследуется по закону? Можно ли её приватизировать?

Переходить по наследству может то имущество, которое принадлежало человеку на правах собственности. Если квартира не была приватизирована, она принадлежала и принадлежит государству. И поэтому, если никто из родственников умершего человека не был в этой квартире прописан и не проживал в ней, то эта квартира уходит государству.

Если же в неприватизированной квартире помимо умершего человека были прописаны или проживали другие лица, по закону они могут её приватизировать. Также, если человек подавал документы о приватизации, но внезапно скончался, и процесс не был завершён, наследники могут стать его правопреемниками и приватизировать квартиру.

А если покойный ещё при жизни в течение некоторого времени не оплачивал коммунальные услуги, кто по закону должен после его смерти погасить этот долг?

Наследники являются правопреемниками как имущества, так и обязательств наследодателя. Если у умершего человека были какие-то обязательства, то наследник должен их исполнить. Таким образом, он обязан уплатить все коммунальные задолженности наследодателя. Если наследников несколько, то каждый из них должен уплатить часть долга, пропорциональную доле полученного имущества.

Но если сумма задолженности слишком велика для наследников, коммунальные службы иногда могут пойти на определённые уступки – провести реструктуризацию долга либо уменьшить его.

Обязанность наследников отвечать по обязательствам умершего человека касается и других его долгов, в том числе кредитных взаимоотношений с банками и ипотечных кредитов. Обязанность выплачивать кредит переходит по наследству. Но тут банки тоже могут пойти на определённые уступки, например, пересмотреть процентную ставку по кредиту.

Если же люди будут не в состоянии погашать кредит даже на предоставленных условиях, банк может предложить обменять взятую в ипотеку квартиру на другую или выставить квартиру на продажу. Затем из полученных от её продажи средств банк вычтет сумму, которую наследники должны были доплатить по кредиту.

Наследство нередко становится яблоком раздора и вызывает конфликты в семьях. Часто ли подобные дела доходят до суда?

Если это возможно, лучше решать такие вопросы мирно, а не в суде. Конечно, многое зависит от отношений между наследниками и внутри семьи, но иногда даже стоит чем-то поступиться. Такие вопросы успешно решаются во внесудебном порядке у нотариусов.