Всем будущим владельцам частных домов посвящается!

Что создает комфорт или дискомфорт в доме? Эти мелочи и нюансы о которых не пишут в интернете и которые возникают уже в процессе проживания. О чем не думаешь сразу и отмахиваешься. Я решила собрать все эти мелочи используя собственный опыт и многочисленные истории моих клиентов.




Теплый пол - классная вещь! Жалею что сделала его мало, теперь делаю вывод что теплого пола много не бывает.

Хоть теплый пол и классная вещь он совершенно не замена отопления.

Лучше когда несколько контуров отопления, чтобы можно было отключать и корректировать каждый контур.

Батареи лучше ставить такие, которые имеют собственную регулировку и возможность автономного отключения.

Канализация - сливы все надо утеплять а еще лучше сразу положить между трубой и утеплителем нагревающий кабель.

Продумайте куда после септика уходят сточные воды? У меня в общественную сточную канаву, но она зимой замерзает , не справляется с нашим потоком воды. Честно говоря, не подумала об этом при установки канализации.

Когда утепляешь стены или полы и перекрытия утеплитель надо укладывать максимально плотно, иначе получится эффект «балалайки». Представьте балалайку (гитару, домру и тд.) и если постучать по ее деревянному корпусу она издаст характерный гулкий звук. Именно так и звучат ненаполненные полностью утеплителем перекрытия и стены.

Стены, кровлю и перекрытия утеплили - отлично, а как же фундамент? И не только, еще отмостка. Ее тоже надо утеплять. Задача полностью изолировать дом от холода, должен получится кокон, тогда дом будет теплым а тепло потери минимальными.

Раз в год надо проверять утеплитель в кровле на предмет его влажности. Просто залезть рукой и потрогать его. Часто, после включения отопления образуется много конденсата с которым не справляется имеющиеся продухи в кровле. Манипуляция простая, если Вы заметили что утеплитель влажный не надо бежать его менять, он высохнет, но надо установить дополнительные продухи на кровлю чтобы предотвратить скапливание конденсата.

Розеток в доме должно быть много. Мне их не хватает. Особенно в тех местах про которые не думаешь сразу. Например на лестнице или в месте установки кондиционера под потолком.

В больших домах не обойтись без переходных выключателей. Это когда включил в одном месте а выключил в другом. Например на лестнице.

Когда планируете электрику лучше делать как можно больше групп, чтобы при малейшем замыкании у Вас не обесточивался весь дом. Кроме этого, всегда проще найти где замыкание когда группы маленькие.

Сразу вместе с электрикой проложите телевизионную антенну.

Гараж в доме - не удобно. По сути он превращается в мастерскую, склад или любое другое подсобное помещение. Машина, если ей пользуешься каждый день, обычно стоит под навесом а не в гараже. Представьте- зима, слякоть , Вы приезжаете домой с работы поздно вечером. Машина грязная, и в таком виде ее загоняете в гараж. Ночью она стоит в теплом гараже, с нее все течет на пол и испаряется. И для машины и для строения это плохо.

В деревянных домах при укладке напольного или стенового покрытия не забывайте про скользящие элементы и зазоры.

В доме сразу лучше запланировать хотя бы небольшое помещение для хоз. нужд. У нас оно уже завалено очень важными инструментами мужа, вещами из которых дети выросли или не доросли, старой техникой, в общем всем тем что можно назвать «не выбрасывай, это на дачу!».

В мансардных домах перед началом стройки обратите внимание на самую низкую точку высоты потолка. Она не должна быть ниже 1,5 м, если ниже - очень не удобно и много полезного пространства не возможно полноценно использовать.

Дверные проемы лучше делать стандартных размеров, чтобы потом не переплачивать за эксклюзив.

Место для камина или бильярдного стола запланируйте сразу - под них потребуется фундамент.

Запланируйте заранее хорошую лестницу, с нормальными ступеньками и шириной. С комфортным углом подъема.

Участок распланируйте до начала строительства. Где будет у Вас хоз.блок, где баня, где детская площадка. Возможно из-за подъездных путей Вам придется начать строительство не с дома, а например, с хоз.блока.

Когда закладываете септик, всегда рядом должны быть подъездные пути для ассенизатора.

Обязательно заведите схемы всех проложенных коммуникаций. Это касается и наружных и внутренних коммуникаций.

Планируйте участок и прокладку коммуникаций с учетом его развития на 10-20 лет вперед.

Мы тоже учились на своих ошибках, много переделывали. Из всего осталась только лестница, но тут уже на переделаешь. Про септики и воду разговор вообще отдельный. Скажу только одно, все рекламируемые септики полная фигня. Они рассчитаны на колодцы и маленькое потребление воды и уж точно не рассчитаны на фильтры. Если вода из скважины, ставить фильтры нужно обязательно. Вся вода в Подмосковье с повышенным содержанием железа, плюс вода жесткая, надо обязательно ставить фильтры. Вода из колодца только для дачного домика, плюс в ней г..., т.к. Это первый слой воды и в него все стекает, даже канализации ваших соседей. Канализация должна быть множественной системы очистки, а не бактерии, которые якобы все перерабатывают, а на деле подходят для редкого использования. Вообщем это действительно отдельная тема.