Если вы занимаетесь оформлением ипотечного кредита и желаете пользоваться аннуитетными платежами, то вам просто необходимо знать, что это такое и чем это чревато.

При аннуитетном платеже сумму ипотечного кредита распределяют равномерно на весь период предоставления кредита. В первой части срока кредитования выплачиваются банковские проценты за пользование кредитом, во второй – главная сумма долга. Например, вам необходимо платить по тысяче долларов, в которую входят проценты, а также часть долга банку. Как только вы согласились оформить ипотечный кредит с аннуитетными платежами, сразу будете платить проценты, взятые взаймы банковские деньги, будут оставаться невозвращенными.

Приведем конкретный жизненный пример, при котором, не обладая должным пониманием сути платежа, вы просто придете в замешательство. Допустим, что кредит оформлялся на 15 лет, а уже прошло 5 из них. За это время поменялись условия кредитования, и у вас созрела идея о получении кредита в другом, более выгодном банке, чем настоящий. Вот тут-то и придет разочарование, окажется, что вместо 1/3 части долга, на которую вы рассчитывали, погасили банку всего 1/10 часть, поскольку в прошедшее время вы погашали проценты, а не долг.