Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой документ, удостоверяющий право собственности конкретного гражданина и дающий возможность распоряжаться имуществом по его желанию. В России жилой фонд не состоит полностью из новостроек и старые здания, не участвующие в кадастровом учете встречаются повсеместно.

Для проживания, кадастровый паспорт не требуется и его отсутствие не может стать причиной выселения собственника, но если владелец задумался о продаже имущества, постановка на учет будет необходима в обязательном порядке. Читатели смогут найти в нашей статье информацию о том, как и где можно оформить кадастровый паспорт на жилплощадь, зачем нужно будет сделать кадастровый план и сколько стоит такая услуга.

Зачем нужен такой документ?

Выписка, оформляемая в Росреестре, удостоверяет факт постановки жилья на соответствующий учет. По закону, процедура не является обязательной, но указанный документ может потребоваться в следующих случаях:

• при оформлении права собственности на новостройку;
• по требованию банковского заведения, для проведения полной юридической проверки чистоты сделки;
• в целях узаконивания перепланировки квартиры;
• во время судебных разбирательств, к примеру, если речь идет о принудительном выселении человека.

Дополнительно следует отметить, что паспорта выдаются не на все квартиры, а только на следующие виды помещений:

1. Жилье долгое время находиться в собственности, но не имеет кадастрового учета.
2. Квартира, являющаяся наследуемым имуществом.
3. Жилплощадь в новостройке.

Какие данные должны быть отображены в кадастровом паспорте?

Внешне, документ представляет собой выписку из госкадастра, где обязательно должны присутствовать следующие сведения о квартире:

1. Год постройки здания.
2. Этажность строения.
3. Технические характеристики и параметры квартиры.
4. Кадастровая стоимость объекта.
5. Площадь квартиры.
6. Наличие балконов или лоджии.
7. Кадастровый план – графическое изображение планировки.
8. Другая информация.

Без указанных данных документ будет считаться недействительным, и его невозможно будет использовать для осуществления различных правовых сделок с имуществом.

Кто имеет право обратиться за выпиской?

Если недвижимое имущество уже состоит на кадастровом учете, то взять кадастровый паспорт в Росреестре не составит труда. Обратиться за документом может любой гражданин, подав заявление в письменной форме или в электронном виде на официальном сайте ведомства.

Несколько другой порядок обращения предусмотрен в отношении жилплощади, которая еще не была зарегистрирована. Здесь заявителем может стать также любой гражданин, но только после того, как собственник зарегистрирует имущество в Госкадастре.

Где можно получить кадастровый паспорт, и какие документы потребуются?

Чтобы получить документ потребуется обратиться в кадастровую палату (Росреестр) по месту нахождения имущества. Допускаются и иные способы оформления кадастрового паспорт:

1. Можно подготовить пакет обязательной документации и передать заявление через отделение МФЦ.
2. Заказать выписку можно в режиме онлайн, через официальный сайт кадастровой палаты.

Составить и подать заявление недостаточно. К документу потребуется приложить следующие документы:

• паспорт собственника;
• заявление установленного образца;
• техплан квартиры (можно оформить в БТИ);
• правоустанавливающие документы на жилище – купчая, дарственная, свидетельство о наследовании, решение суда;
• квитанция об уплате госпошлины (физлица – 200 рублей, юрлица – 600 рублей).