Сегодня, практически в каждом городе РФ работает большое количество многофункциональных центров – МФЦ. Благодаря такому учреждению, граждане могут получать всю необходимую помощь от лица государства и администрации. По сути, МФЦ – это промежуточное звено между уполномоченными учреждениями и населением.
Как правило, сотрудники центра выполняют функции по приему обязательной документации, по подготовке нужных справок и договоров, однако, в последнее время, многие обращаются туда за проведением регистрации прав собственности. Как осуществляется процедура оформления квартиры в собственность в МФЦ, и какие могут потребоваться документы, мы попытаемся ответить в статье.
Оглавление [скрыть]
Как осуществляется регистрация квартиры в собственность через МФЦ?
Все центры работают по принципу электронной очереди, поэтому, чтобы получить необходимую помощь, стоит сначала пройти через запись в МФЦ, дождаться своей очереди и обратиться к сотруднику со своим вопросом.
После получения консультации, необходимо подготовить полный пакет документации. При этом перечень их может лишь незначительно отличаться от списка бумаг, необходимых для заключения и проведения различных правовых сделок с недвижимым имуществом. Обязательным условием является уплата госпошлины. Внести средства можно не выходя из Центра, поскольку в нем часто находятся сразу несколько банковских терминалов.
В дальнейшем необходимо написать специальное заявление с указанием причины обращения. В этом вопросе лучше всего проконсультироваться с сотрудником МФЦ, обладающим достаточным уровнем подготовленности. Чтобы документ был принят, заявитель при себе обязан иметь следующие бумаги:
- Паспорт заявителя.
- Документы, удостоверяющие переход права собственности на имущество от одного лица к другому.
- Техническая документация на жилое помещение.
Если одну из сторон представляет третье лицо, то потребуется дополнительно оформить специальную доверенность. После получения полного пакета документации, сотрудник выдает официальную расписку, где будет указана дата завершения процедуры регистрации.
Порядок проведения регистрации права собственности на недвижимость
Постановка на учет проведенной сделки выполняется поэтапно, в строго определенной последовательности. В целом, действия должны выполняться в соответствие со следующим порядком:
- Подготовка и предоставление документации в МФЦ, где сотрудник проверяет наличие всех необходимых бумаг и отсутствие ошибок и исправлений.
- Направление документов в специальную организацию, где будет проведена специальная экспертиза, позволяющая выделить обстоятельства, не позволяющие оформить имущество в собственность.
- В случае отсутствия проблем и неточностей, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП, и в дальнейшем заявителю выдается специальное свидетельство.
Препятствием для оформления прав на недвижимость могут стать следующие моменты:
- арест имущества или наличие других видов обременений;
- подделка представленных данных;
- расхождение сведений в поданных документах;
- недостоверность информации, указанной в бумагах.
Какие документы могут понадобиться?
Перечень обязательных бумаг определен действующим законодательством. Заявитель должен подготовить и представить следующие документы:
| Группа документов | Входящие документы |
| Документы, удостоверяющие личность |
|
| Документы, считающиеся основанием для регистрации права собственности |
|
Дополнительным документом является квитанция об оплате госпошлины, которая должна прилагаться к вышеназванным документам. В прошлом году, сумма составляла 2 тыс. рублей.
Какие процедуры регистрируются в МФЦ?
Кроме классической сделки по купле-продаже имущества, в МФЦ обращаются люди, желающие передать недвижимость в дар или в качестве наследуемого имущества. Каждый вариант предполагает проведение определенных манипуляций и подготовки обязательных бумаг.
Помимо этих двух важных моментов в Центр направляются люди, желающие провести регистрацию следующих изменений:
- завершение строительства дома;
- внесение изменений в планировку квартиры;
- переход собственности в руки третьего лица по решению суда.
Заключение
Процесс оформления квартиры в собственность через МФЦ не особенно отличается от оформления сделки через Росреестр. Это связано с тем, что МФЦ наделено теми же полномочиями и функциями, что Росреестр.