На что обратить внимание при аренде квартиры?


Двое влюбленных решили пожить вместе. Молодой человек хочет выпорхнуть из-под родительского крылышка и войти в самостоятельную жизнь. Родители жены решили быть поближе к внукам и перебраться в другой город. Что общего у всех этих людей? Желание снять квартиру. На что нужно обратить внимание при подборе съемного жилья на длительный срок?

Риэлтор. Зачастую люди пытаются найти подходящий вариант самостоятельно. Но как показала практика, получается это у одного-двух человек из сотни. Обращение к профессионалам – это трата денег, но значительная экономия времени и нервов. Риэлтора стоит выбирать осмотрительно. Для начала загляните на сайт конторы, куда вы хотите обратиться, почитайте отзывы на других порталах, поспрашивайте у знакомых.

Договор. Аренда квартиры должна предполагать заключение договора. Без этого документа велик шанс, что вас обманут, неожиданно выгонят из квартиры и прочими неприятностями. Договор вы можете составить самостоятельно, отметив все пункты, которые считаете нужными. Безусловно, важно прописать:

• стоимость арендной платы, дату и способ передачи денег хозяину жилья;

• кто оплачивает коммунальные услуги, интернет, телевизионную антенну;

• количество человек, которые будут проживать с арендатором, наличие домашних животных и так далее.

В документе в обязательном порядке указываются паспортные данные обеих сторон. В идеале нужно приложить копии свидетельства хозяина, что жилье принадлежит именно ему. И не забыть при этом проверить оригинал.

Внешний вид. Перед тем, как дать окончательный ответ, подходит вам квартира или нет, проверьте работоспособность бытовой техники, скрипит ли мебель, в каком состоянии находится паркет и обои. Если что-то не устраивает, откажитесь от варианта. Или предложите хозяину сделать ремонт. Нередко владелец квартиры согласен, чтобы арендаторы самостоятельно провели нужный ремонт и предоставили квитанции. Стоимость всех работ будет вычтена из ежемесячной платы за аренду.

Вне квартиры. При аренде квартиры важно обратить внимание на состояние подъезда (есть ли освещение в темное время суток, пострадали ли стены от вандалов, чистота лестничных клеток). Кроме этого, поинтересуйтесь соседями, а лучше поговорите с бабушками у подъезда. И отношения можно быстро наладить, и нужную информацию получить. Согласитесь, неприятно, когда вы въезжаете в съемную квартиру и в первую же ночь обнаруживаете, что за стеной живет сосед-алкоголик, любящий в полночь отругать жену.