Аферы при аренде квартир

Как арендодатели научились избавляться от съемщиков квартир, оставляя их деньги себе. На рынке недвижимости, одним из самых распространённых видов мошенничества, является привлечение третьего лица арендодателем, которые подписав договор, заявляют на жилплощадь свои "права". Эти лица убеждают квартиросъёмщика в том, что о сдаче "их собственной" квартиры не слышали ничего, а человека, сдавшего ее, называют бандитом и обманщиком. Любопытный случай произошел в одном агентстве недвижимости. Молодая семья арендовала сроком на один год однокомнатную квартиру. При этом арендодателем были предъявлены все необходимые документы, которые сотрудниками агентства были тщательно проверены. Супруги, при заключении договора, оплатили первый месяц аренды, и, через два дня, в качестве залога оплатили последний месяц. Момент торжественного вручения ключей и прощание с арендодателем состоялся, как полагается, после внесения залога. Молодые люди, оставшись одни в квартире, приступили к её осмотру и начали планировать, в каком порядке будут перевозить свои вещи. Не прошло и часа, как они услышали щелчок открывающегося замка. Пожилая женщина, открыв дверь своим ключом, вошла в квартиру. Старушка изобразила удивление и испуг. Арендаторов поверг в шок её вопрос: "Кто вы такие и что делаете в моей квартире? ". Супруги объяснили женщине, что ими было оплачено проживание на этой площади, что мужчина, сдавший им квартиру, предъявлял все необходимые документы и что ими подписан договор найма. В свою очередь женщина прослезилась, рассказав о бандитах, которые стремятся нажиться на беззащитной пенсионерке. Клиентам, после таких душераздирающих повествований, не оставалось ничего другого, кроме как покинуть квартиру. Молодые люди пытались дозвониться до арендодателя, но так и не добились ничего. Разочаровавшись, супруги обратились в агентство недвижимости с вопросом: "Как могло такое произойти и что делать теперь? ". В свою очередь, сотрудник компании спросил: "Предъявляла ли женщина молодым людям какие-либо документы? " но получив отрицательный ответ, объяснил им, что у старушки, кроме слезливых рассказов должны быть ещё прописка и документы на квартиру. Таким образом, выяснилось, что к этой квартире женщина не имеет никакого отношения, а печальная история, рассказанная ею ни что иное, как спектакль. После данных объяснений, клиенты снова решили вернуться в квартиру и получить объяснения от бабушки, но ее там уже не было, что и следовало ожидать. Супруги остались жить в жилплощади, оплаченной ими. Этот эпизод объясняется очень просто: арендодатель арендуемой квартиры вступил в сговор с третьим лицом, с какой-то женщиной, которая и пыталась выселить молодую пару. Эта система работает особенно эффективно в тех случаях, когда наниматели не особенно смекалисты и слабохарактерны, чтобы понять сразу, в чём же дело. Таким образом, можно заработать неплохие деньги, сдав квартиру не один раз. Факт мошенничества доказать в таких ситуациях невозможно, арендодатель обязательно заявит, что ничего не знает ни о каких третьих лицах, ключи у нанимателя, квартира свободна, состав преступления отсутствует. Поэтому хочется арендаторов предупредить: сделки с недвижимостью заключайте только через агентства недвижимости. Тщательно проверяйте документы арендодателя, а если в квартиру к вам заявятся подобные "третьи лица", то обязательно потребуйте документы у них, не стоит верить им на слово, ведь они только и ждут этого.