собрала разный матерал, кое-что спорно, но в общем плане может очень пригодться
http://www.docme.ru/doc/5876/smeta-doma-v-azove смета дома своими руками
парняга построил дом сам:
Мой опыт в строительном деле равнялся примерно трем сараям в деревне у родителей, которые я помогал строить, будучи подростком. Излишне упоминать, что никто, вообще никто, не верил, что я смогу построить целый дом.
Всего для строительства понадобился следующий инструмент:
1. Лобзик ручной электрический;
2. Электродрель (лучше шуруповерт):
3. Удлинитель;
4. Молоток (лучше два разных);
5. Уровень;
6. Большой угольник;
7. Линейка-треугольник;
8. Рулетка 10м;
9. Лопата (штык и совок);
10. Ведро;
11. Мастерок;
12. «Швабра» для разравнивания бетона;
13. Гвоздодер;
14. Ножницы по металлу;
15. Зубило;
16. Ключ газовый;
17. Опрыскиватель;
18. Степлер строительный;
19. Контейнер 5-тонник;
Планировка. Дом решили делать 10х7 м, потом оказалось, что лучше бы 10х6 — более практично. За зимние месяцы я определился с конструкцией, а жена с расположением дома и планировкой.
Фундамент. Первым делом подготовил площадку: выкорчевал деревья, выровнял, утрамбовал ручной трамбовкой. Затем разметил прямоугольник и выкопал канавку на штык — для лучшей устойчивости. Затем подготовил коммуникации: завел в дом воду (в специальную яму) и вывел канализацию в две сливных ямы, разумеется закопав все на положенные метр двадцать. Выложил ямы кирпичом — сначала купил тысячу, затем, раз за десять, привез из Ростова еще тысячу со старого снесенного дома.
Залил бетонное перекрытие ям, для ямы со счетчиком вставил канализационный люк и вывел из нее трубу с краном — гусак.
Площадку фундамента застелил двухслойным полиэтиленом, по углам забил трубы, чтобы к ним проволкой привязать угловые столбы, смонтировал импровизированное армирование фундамента. В него пошло все металлическое, что попалось под руку: большая часть виноградника, проволока и провода, поливные трубы, старая кровать и всякие железки, что валяются по-прежнему в изобилии.
Заказал миксер бетона — 8 кубов, этого оказалось более чем достаточно. Тридцатитонный мерседес продавил почву на участке на полметра — этого я не учел. Разравнял, совковой лопатой загладил. Без резиновых сапог (т.е в данном случае босиком) — больно. Здесь произошел первый косяк — плохо выставил шнур для контроля уровня бетона — получился сильный перекос, пришлось позже заказывать еще три куба, чтобы выровнять, заодно и под гараж площадку залил.
Канализацию изначально заложил под фундамент.
Каркас. Закупил пиломатериал брус шестиметровой длинны, сечением 150х50. Из него собрал каркас. Вот таким макаром. Угловые опоры сечением 150х150 сбил из того же бруса, установил на свои места, привязал к тубам, прибил распорки. Дальше собрал балки из двойного бруса, причем наложил брус со смещением 5 см, чтобы в образовавшийся паз крепить доски и закрепил с внутренней стороны относительно столбов. Балки, особенно десятиметровые, оказались очень тяжелыми — еле-еле вдвоем подняли. Затем с внутренней стороны, на высоте, 20-30 см прибил нижние балки в один брус.Закрепил всю конструкцию металлическими скобами и распорками-треугольниками. Скобы очень важны, знаю по опыту, что они лучше всего обеспечивают устойчивость деревянного каркаса.
После всего сбил, установил и закрепил через 60 см балки перекрытия (нужно было заранее, еще на земле, сделать разметку на верхних десятиметровых балках, чтобы не корячиться потом).К верхней и нижней балкам прикрепил вертикальные стойки для окон и двери из того же бруса.
Стены. Купил шестиметровые полуобрезные доски 25х150 мм. Дальше фактически распиливал на пополам и прибивал так, чтобы они обязательно стояли на бетоне — для лучшей устойчивости конструкции.
Перед возведением крыши, я, к сожалению, не уследил за каркасом и одна из длинных стен немного выгнулась наружу, что потом сказалось на установке окон.
Крыша. Перекрытие (фактически пол мансардного этажа) застелил досками и принялся за крышу. Стропила собирал на земле, причем делал их под прямым углом (оптимально, считаю), а затем поднимал и устанавливал. Чтобы все стропила встали ровно и для удобства на определенной отметке делал треугольный запил-паз так, чтобы при установке балки попадали четко в пазы и оставалось только прибить. Затем сделал решетник крыши из тех же досок, прибитых с интервалом в 10 см. Думаю, лучше бы сделал через 50 см. Прибивать доски вплотную нельзя, поскольку наклон крыши 45 градусов не позволяет ходить по ней не имея хорошей опоры, т. е. по принципу лестницы. После окончания работ с деревом купил 50 литров огнебиозащиты и с помощью опрыскивателя обработал весь дом.
Рубероид стелить отдельно не стал, поскольку по нему уже нельзя было бы ходить — порвался бы напрочь. Ондулин очень легкий, поэтому накрыл крышу всего за 1,5 дня сам. Под него постелил рубероид, потом прибил конек — как положено.
Полиэтилен. Ключевым моментом во всей конструкции является использование полиэтилена, поскольку именно он обеспечивает львиную долю теплоизоляции за счет полного отсутствия в итоге щелей в стенах и потолке. Первым делом полиэтиленом были зашиты доски внутри и снаружи, затем точно также был изолирован утеплитель, что дало 4 слоя в стене.
Те, кто заикнется о каком-то там конденсате, могут идти в задницу.
Утеплитель. После долгих поисков альтернативы выбор пал на наиболее дешевый и негорючий материал — минеральную плиту, которая дает оптимальное соотношение цена-качество. Это — та же стекловата, только в плитах, почти не колется, но работать надо в перчатках и маске.
Всего на стены ушло 34 пачки по 12 плит 50х600х1200. Если бы крепил степлером, а не гвоздями для ондулина — сэкономил бы время и силы.
Профнастил. Долго размышлял как закрепить виниловый сайдинг на мои стены, пока не увидел профнастил, который не нуждается в специальном креплении, отлично выглядит, не пачкается, не горит (!), а стоит чуть дороже сайдинга. Да и на заводе его нарезали листами нужной длины, и цвета поприкольней чем у сайдинга. Им же решил сделать фронтоны. Оказалось, что крепится он настолько просто, что все стены я обшил за два дня и фронтоны за день. Высота волны профнастила — 1,5 см, можно было бы и меньше.
Оконные проемы выпилил болгаркой, ей же резал листы для фронтонов — ножницами это практически невозможно. Для болгарки лучше всего использовать диски для цветных металлов — режут дольше, искр меньше.
Пол. Чтобы сделать пол теплым, на бетон постелил полиэтилен, оставшийся от упаковок утеплителя, затем изолирующей пленкой 2мм толщиной, а после — 5 см керамзитобетона. Потом снова пленкой и линолеум.
Забор. На фото видно, какая у меня ужасная рабица, к этому нужно было отнестись внимательно и выбирать сетку с загнутыми концами, иначе она спутывается, перекручивается, хоть убейся.
Гипсокартон. Стены изнутри, перегородки и потолок решено было делать из гипсокартона. На все ушло около 100 листов, 200 профилей, 100 направляющих. Нанятым рабочим оплачивал по тарифу 120 за погонный метр (включая окна и двери), всего вышло 34 тысячи.
На предыдущем фото виден каркас перегородок — моя ошибка, лучше делать перегородки «на пустом месте».
Окна. Естественно устанавливали монтажники фирмы-изготовителя. Взял с откосами, отливами, но без подоконника. Широкий пятикамерный профиль, три стекла с аргоном. На профиле целых три уплотняющих резинки. Дверь. Пусть будут прокляты наши изготовители. Попался на хитрую уловку: привозят китайскую дверь чуть получше, делают свою упаковку (удваивая цену) и — вуаля — отечественная дверь — «гарантированное качество». Дешевле двенадцати тысяч наших дверей не бывает, это я теперь знаю. На моей плохая фурнитура, никудышный крепёж, сразу же появилась щель между дверью и резинкой.
Гараж. Здесь, не заморачиваясь, пристроил к дому с южной стороны, обшил каркас профнастилом, накрыл крышу, сделал ворота и был таков. По периметру дома залил на высоту 80 см бетон, для того чтобы дом не мог сдвинуться ни на миллиметр и чтобы обложить диким камнем позже.
Водопровод. Спаял сам. Более легкой работы я не припомню. Поставил электрическую водогрейку — хватает более чем.
Отопление. Газа пока нет, поэтому купили дровяную печь металлическую (красивую) + обогреватели + газовая плитка с баллоном + полагаю, что дом потеплее многих будет.
Рассуждая о перспективах приобретения жилья для молодой семьи неминуемо приходишь к мысли об ипотеке. Одни наши знакомые взяли двухкомнатную в ипотеку — 30 тысяч ежемесячно 20 лет! Офигеть! А я построил дом на шесть комнат за одно лето и на свою зарплату. Конечно, скажут, что это трудно, но, думаю, что перспектива решить эту насущную проблему вот так, одним махом, все оправдывает. Да вообще можно было бы растянуть строительство на год, тогда бы не пришлось вообще напрягаться.
Размер дома и количество комнат мы определили в соответствии с нашими планами относительно численности наших детей. Тут есть однозначная взаимосвязь: в однокомнатной квартире трудно жить более чем с одним ребенком, а вот наш дом как бы стимулирует к увеличению рождаемости — пустовато как-то. Вообще, я думаю, делать однокомнатные квартиры надо запретить, как не соответствующие санитарным нормам, поскольку они вредят демографической ситуации в стране.
В: Где купил участок? О: Купил за 70 тыс. руб. недалеко от Азова, в 34 км от Ростова, в садоводческом товариществе, купил дешево, долго искал.
В: Где взял денег? О: 500 тыс. руб. вполне подъемная сумма. При зарплате в 40 тысяч можно и за год собрать.
В: Как нашел время? О: Работаем мы все до 18:00, а ложимся в 23:00, значит каждый день можно по 3-4 часа работать (3 месяца можно потерпеть такой график). А еще есть выходные. Впрочем, по выходным мне было работать часто лень или же мы ездили на Азовское море. Теоретически можно было взять ещё и отпуск, но я отпуск по некоторым причинам не брал.
В: Где научился строить? О: Я не умею строить, но одноэтажный каркасный дом слишком простая штука. Чего тут уметь? Бери и делай.
В: Как регистрировать строение? О: По дачной амнистии, конечно. Всего это обойдется в 5 тысяч рублей в БТИ и еще какие-то грошики.
В: Как дела с ванной и кухней? О: У меня обычная ванная комната, с унитазом, стиралкой, раковиной, электрической водогрейкой на 80 литров и ванной.
как выбрть при покупке:
Если вы покупаете дом для постоянного места жительства, то очень важно, чтобы была возможность подключить и свет, и газ, и канализацию, и воду. Но если надо делать выбор, то можно остановиться на том участке, где есть свет и газ, так как автономную канализацию вполне можно сделать на участке. Воду тоже можно добыть самостоятельно – двумя способами: с помощью сооружения колодца или бурения скважины.
Как выбрать участок под индивидуальное жилищное строительство и не остаться «у разбитого корыта»? Покупайте участок либо непосредственно у собственника, проверив все необходимые документы, либо в агентстве недвижимости, имеющем хорошую репутацию. Но и в том, и в другом случае перепроверяйте всю полученную об объекте информацию и внимательно просматривайте документы.
Кстати, на том же сайте Службы государственной регистрации, кадастра и картографии можно посмотреть информацию о любом участке РФ. Забиваете кадастровый номер, указанный в свидетельстве о праве собственности на землю, и сверяете данные, написанные на бумажном носителе с данными, находящимися в реестре. Затем ищете участок на публичной кадастровой карте (там же, в Интернете). Смотрите, совпадает ли расположение участка на плане с местоположением в натуре, сверяете данные продавца с информацией о собственнике – и покупаете «чистый» участок.
И последний совет: помните, что не всякий участок земли подойдет для строительства загородного дома. Лучший выбор – земли населенных пунктов (поселений) с правом разрешенного использования под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
Пошаговая инструкция оформления участка в Крыму
http://all-realty-krym.ru/forums/oformlenie/227-po...a-oformleniya-uchastka-v-krymu
Хотите иметь свой участок земли в Крыму? Читайте пошаговую инструкцию оформления участка:
Что нужно для того, чтобы завершить оформление прав на земельный участок?
1) Заключить договор с кадастровым инженером на выполнение работ по составлению межевого плана земельного участка; Заявитель имеет право обратиться к любому кадастровому инженеру, имеющему квалификационный аттестат.
2) Обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, для постановки земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта земельного участка
3) Обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствующий уполномоченный орган
- Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым:
- соответствующий орган местного самоуправления – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности:
Уполномоченный орган направляет копию поступившего заявления о предоставлении земельного участка и копию приложения к нему кадастрового паспорта земельного участка на рассмотрение (в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка):
- в уполномоченный орган местного самоуправления в сфере градостроительства и архитектуры (в случае предоставления земельного участка для строительства);
- в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношения, охраны культурного наследия (в случае, если существует вероятность нахождения испрашиваемого земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий).
Вышеперечисленные органы предоставляют в уполномоченный орган имеющиеся в их распоряжении сведения относительно нахождения испрашиваемого земельного участка (в течение двадцати дней со дня направления запроса).
Принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка (в течение двух недель).
Заявителю необходимо обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации права на земельный участок (в течение десяти рабочих дней).
К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:
1. Для физических лиц
– копия документа, подтверждающего личность гражданина.
2. Для юридических лиц
- копия устава, заверенная данным юридическим лицом.
- копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе Российской Федерации;
3. подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа либо копия судебного решения, заверенная судом, свидетельствующие о наличии у заявителя, подлежащего переоформлению, права;
4. копия решения органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, дающего право на завершение оформления прав на земельный участок, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона;
5. кадастровый паспорт земельного участка без отметки о необходимости уточнения границ земельного участка и с указанием сведений об объектах местности, упрощающих понимание места расположения земельного участка, имеющихся в Государственном кадастре недвижимости;
6. документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка в соответствии с требованиями статей 3, 13 Закона, если такое право не вытекает из документов, перечисленных в подпунктах 1-4 настоящего пункта;
7. документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя (при подаче заявления представителем заявителя).
ruinformer.com/
Источник: #Форум: Пошаговая инструкция оформления участка в Крыму - Форум Крыма - Объявления Крым Риэлти http://all-realty-krym.ru/forums/oformlenie/227-po...uchastka-v-krymu#ixzz3cKpDspFg
all-realty-krym.ru
Follow us: @ARK_Real_Estate on Twitter | ARK_Real_Estate on Facebook
1.
[700x466]
2.
[700x385]
3.
[700x466]
4.
[700x466]
5.
[700x447]
6.
[700x466]
7.
[466x700]
8.
[466x700]
9.
[236x227]