Это цитата сообщения Mamin_dnevnik Оригинальное сообщение
Критерии выбора загородного дома. Мои советы
Сегодня я хотела бы посвятить пост такому вопросы - как критерии выбора загородного дома. Многие мои читатели знают, что я проживаю не в квартире, а загородном доме. В этом есть непосредственные плюсы, хотя на мой взгляд некоторые плюсы есть и у квартиры, но я для себя выбрала загородный дом. На фото дом таким как мы его увидели, сейчас конечно многое изменили и переделали.
На самом деле, я сегодня приведу те критерии, которыми руководствовались мы выбирая свой дом. Что-то было лишним, что-то можно опустить. Сегодня я расскажу про основные критерии, которые, на мой взгляд, упускать из вида нельзя. Не думайте, что это будут сверхсоветы, просто мой личный опыт, возможно прописные истины, но что есть, то есть...
Итак, первое на что надо обратить внимание выбирая загородный дом - это район. Как бы не было сейчас популярно движение уехать в глубинку и жить на всем натуральном не стоит этого делать. Даже, если вы молодая семья и у вас еще нет детей - рано или поздно они будут и тогда вы столкнетесь со множеством трудностей. Когда мы выбирали участок и дом у нас уже было четверо детей, и старшая ходила в первый класс в г.Санкт-Петербург. Поэтому мы выбирали такое место, чтоб в населенном пункте были школа и детский садик, а также почта, магазины.
Но обо всем по порядку. Я, конечно, сейчас практически в этих магазинах не закупаюсь, так как слишком дорого, но время от времени приходиться брать что-то по-мелочи. В общем, узнайте есть ли магазины в населеном пункте, и как далеко находится более крупные магазины, рынки и т.д. У нас, например, более менее крупные магазины находятся в Чудово (это примерно 25 км от нашего дома) и в Новгороде (это примерно 50 км). Мы в основном закупаемся в новгородской Ленте и Волне, а в Чудово предпочитаем местные магазины, рынок и Магнит с Дикси. В общем по магазинам меня все устраивает, особенно если учесть, что яйца и молоко свои (но это тема отдельного разговора). С магазинами все понятно.
Теперь школа и детский сад. Детский сад мне был постольку поскольку, так как мои дети никто не ходит в детский сад, и мы его рассматривали так на всякий случай. В общем, если бы его не было, то мы бы не расстроились. Школа - это обязательно. У нас есть школа и очень близко (15 минут ходьбы прогулочным шагом). На счет школы еще хотела бы сказать - смотрите чтоб школа была средняя, а не начальная. Начальные школы не такая уж и редкость, или чтоб в школе было 11 классов.
Еще один пункт - это почта. Да, для нас это было важно, чтоб получать письма, газеты, журналы и т.д. Конечно, бывает, что ездит почтовая машина, но для меня с мужем было важно наличие почтового отделения.
Когда мы стали тут жить тут было и сбербанк, но сейчас его закрыли. В принципе, меня это не особо расстраивает, так как в Чудово есть Сбербанк и если что мы едем туда, да и многие платежи легко совершаются через почту.
Что касается мед. обслуживания. Совсем не плохо бы иметь поблизости поликлинику и женскую консультацию, но у нас они только в Чудово. Правда имеется фельдшерский пункт, так что если какая то справка или больничный на 5 дней - это сюда, без проблем организуют.
Что еще? Дороги!!! Это не пустые слова - в любое время года должен быть хороший подъезд. Я с болью читаю в местной районке, что люди не могут выбраться из своих деревень весной по несколько месяцев, так как Волхов вышел из берегов или другие местные реки. А зимой не выбраться, так как нет автобусов и электричек. Ну, не смешно ли, недавно писали, что для госпитализации какой то старушки пришлось отправить вертолет, так как скорая проехать не могла. И это не редкость. Я лежала в больнице и женщина со мной в палате жаловалась, что к ним не проехать - скорая бросала машину и идет пешком (я лежала в больнице больше года назад, может это к ним теперь вертолеты отправляют). В общем дороги должны быть и всегда проезжие. У нас это трасса Москва-Питер. Вот вид из окна:
Фотка давняя, но на ней хорошо видно как близко расположена трасса. Сейчас бы я взяла дом на большем отдалении, так как шум первое время безумно раздражал, но в принципе сейчас привыкли. Да, и вид из окна у нас сейчас совсем другой, но это опять же тема другого разговора.
И да, если вы желаете жить загородом совсем неплохо бы иметь машину, либо надо бы чтоб транспортное сообщение было как минимум неплохое. У нас была машина, сейчас без машины, но планируем в ближайший год два купить, так как без нее мягко говоря не очень.
Ну, это, то что касается внешних факторов. Теперь про дом и участок. Мы хотели участок как можно больше. В итоге взяли в 25 соток. И это не много, но у нас на участке хлев и выгулы для животных и птицы.
Что касается самого дома. В первую очередь надо смотреть на сам дом - нравиться, не нравиться... И не полениться осмотреть - чердак и подпол. Мы не знали про это и как итог - в срочном порядке пришлось менять полы. Да, окна тоже не лишним посмотреть. Мы не смотрели и опять же в экстренном порядке меняли на пластиковые.
Что касаемо отопления и водопровода. У нас было требование только к воде - либо водопровод должен быть в доме, либо его должно быть легко провести. Мы проводили. Ванная и туалет должны быть в доме, а не на улице. Что касается отопления. Тут нас устроила бы и печь, но у у нас газовый котел и паровое отопление. Вода горячая греется электрическим котлом, но мы собираемся его сменить на газовую колонку.
Что еще? Совсем не лишним были бы на участке взрослый сад, но у нас как такого нет. И да, если вы планируете сажать огород или заниматься цветами, то посмотрите на почву и узнайте как тут по весне уходит вода. У нас глинистая почва, что доставляет немало хлопот.
В общем это основное. Если есть вопросы и я что-то упустила, то пишите в комментариях - отвечу на любой вопрос.